老朽化したまたは緊急住宅の第三国定住で、配偶者の離婚中の財産の分割、不動産の株の割当、そして他の多くの場合は、各居住者によって計算されることを知っています。アパートの。しかし、住宅法にはいくつかの標準があることを知っている人はほとんどいません。
住宅法では、最低衛生規範は等しい権利、規定率、会計率に有効です。
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在宅運命
時間が経つにつれて、私たちが住んでいる家で、熱心に。政府、市長の事務所または県で形成された区画委託委員会は、家の状態を評価し、建物を再建することが可能であるか、またはそれが解体されるかまたは生活するのに適しています。テナントは、オーバーホールや家の再建が来ている場合、動くために準備する必要があります。住居の非住宅では、生活には不適切になっている構造と敷地の再設備。都市住宅プログラム内の緊急建物や解体の解体地域の新しい建設と開発の目的のための州または市立のための土地区画を着座させる。
住宅は、場所（地すべりのゾーン、SELENT Flows、Snowdowed Avalanche）のために緊急時に認識できます。基礎、壁、建物の建造物を自然な理由（身に着けている）（着用）または火災、事故、爆発、地震、不均一な土壌ドローダウンのために、建物の建物の建物を支えるとき。要因が固定されているとき、人々の生活に悪影響を及ぼしたとき（たとえば、日中の騒音レベルは55 dBを超え、夜45 dB）、これはエンジニアリングおよび設計ソリューションの助けを借りて排除できません。
住宅の認識が不適切であると考えられた委員会は、建物の解体または再建を決定し、また敷地内のさらなる使用のための条件、居住者の分離のためのタイミングおよび手順を決定する。それから都市当局は遅れた家の中でアパートを所有または使用する人のための新しい住宅を見つけるべきです。
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家の解体により、所有者はその地域とアパートの部屋の数と同等のものを提供します。シェアの所有者は、別のハウジングを要求する権利がありません。住民移転に大きな関心のみで、開発者は住民に会うことができます
一時的な住宅
特殊な住宅のカテゴリーは次のとおりです。操縦可能な基金。サービスアパートメントホステルの客室またはアパート。社会サービスシステムの家の住宅施設。内的避難民と難民の一時住宅の基礎。社会的に保護されていない市民のためのアパートメント（障害のある子供、孤児）。最低衛生率は、あなたが健康に安全に生きることができる最小の許容領域です。アート。ロシア連邦の住宅規範の105と106は、ホステルと操縦可能な基金を確立しています - 1人あたり6㎡です。
大学、契約サービス、出張などでの勉強中にアパートメントやホステルの客室が提供されています。
自治体当局の人の一時的な宿泊施設のための操縦可能な基金は無料のアパートです。操作可能な基金から住宅を割り当てるための根拠は芸術によって固定されています。 92,99-103ロシア連邦の住宅コード。それらをリストします。
- 社会的採用契約によって撮影されたアパートが、復興やオーバーホールの対象となる家の中にある場合（崩壊した家の民族の民族の民族の民族家の所有者）。
- 自然または人工の緊急事態の結果として住宅が失われた場合（洪水、ハリケーン、航空機の秋）。
- 唯一の住宅であるアパートがクレジットで購入されましたが、所有者は借金を支払うことができません。この場合、銀行口座はそれを実装しており、販売中の状態は操縦可能な基金から住居を提供することがあります。
- 強制移住者、難民などの公式ステータスを受けて
操縦可能な基金からの住宅は、短期雇用契約に基づいて提供されています。そのため、住宅の修理がまだ完了していない場合、契約期限が満了している場合は、後者が自動的に拡大されます。同時に、一時的な住宅の面積は再建されたアパートと一致しないかもしれません。
操縦可能な資金の住宅は、文書によって十分な状況が確認されている場合に限り、焦点順に厳密に際立っています。
アパートが規格に準拠していない場合、条件を改善するために所有者は1つの住宅だけであるべきです。たとえ彼が他のアパートで最低共有を所有していても、所有者は住宅に入らない
雇用主のための規範
社会的採用契約の下でアパートを使用すると、都市の住宅の基礎にある別の快適な部屋を提供する必要がありますが、居住地域の外で。半導体が住宅の財産または建設の取得に投票することがあります。提供率は、社会契約の下で提供された住宅地を計算することに基づいて、地域当局によって確立された最低値です（ロシア連邦の住宅コードの50。それは最小の衛生率から大きく異なります。これらの規格は、貧困層、軍事、審査員、捜査官、退役軍人のためのアパートの配分について話している場合に使用されています。
当局は、規範によって規定されたよりもサイズでより多くの宿泊施設を提供する権利を有することは注目に値する。しかしながら、アパートの総面積はもはや規格を超えてもよい。したがって、モスクワとSamaraでは、18 M2がYaroSlavl - 17 M2、およびSaratov - 16 M2の住宅地である1人と想定されています。同時に、総面積は33 m 2未満であるべきではありません。 2人のテナントは42 M 2を請求することを請求し、3人以上の家族の各家族は、アパートの総面積の少なくとも18 m 2に依存しています。追い出し前の家族のテナントとメンバーが、コミュニケーションアパートで別のアパートまたは複数の部屋を占めていた場合、それらは同等の住宅を要求する権利があります。
追加の正方形の権利には、科学者、学位、賞、障害者の所有者がいます。 「軍人職員の地位について」連邦法に従って、軍隊のために特別な規範が提供されています。彼らは、家族ごとに15から25㎡と少なくとも18 m 2とされています。
いくつかの地域の法律、例えば芸術の段落6。 20法の20議会の居住地の居住者の居住権の確保については、住民の地位と性別に基づいて地域の規範を確立しています。したがって、配偶者の家族は、最大44 M 2までの1部屋のアパートメントを請求することができます。家族に配偶者と他の人が含まれている場合、住居地域は62 m 2に増加し、部屋は少なくとも2つになるべきです。家族が配偶者ではない2つの市民（親と子供）で構成されているとき、彼らは最大50 m 2までの2ベッドルームアパートメントに頼っています。居住地の地域の一人のメンバーで18m2を割り当てたが、住居の面積は9 m 2以下で増加させることができる。
住宅の社会規範は、住宅や公益事業のサービスを支払うときの市民への財政援助を決定するために使用されます。地域、そして地方自治体当局は、連邦レベルの下に彼ら自身の基準を確立していることが最も多い。
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アパートの所有者
破壊された家の住民は、同等の住宅や適切な材料補償を提供するために必要です。アパートを所有していない雇用主のために、契約に基づいてそれを使用するだけで、生活空間の基準が確立されています。そして、どんなオプションが不動産の所有権を請求することができますか？法律に従って、所有者は彼が住んでいる地域内の新しいアパートを提供しなければなりません。ただし、この規則には例外があります。住宅が緊急秩序（たとえば、自然災害のため）に割り当てられている場合、市の当局は住居の外のアパートを選ぶ権利があります。同じことが、歴史的、地理的および都市計画の特徴のために、歴史的、地理的および都市計画の特徴により、都市の他の地域と共通の国境を持たず、管理地区の中にある建物のアパートのレビューを受けています。 。さらに、所有者は居住地に居住地を変えるように頼む権利があります。
家の解体で、家族は1つのアパートではなく2つ以上、その後、それらのうちの1つだけがあることがあります、そしてその境界を超えています。しかし、小さな子供の大きな家族は、ある地域で住宅を強調する義務があります。
所有者は、市当局によって提供されるオプションの1つを選択する機会を持っていますが、特定の住所、特定の家、特定の家、または一定数の部屋でのアパートを要求する権利がありません。所有者がアパートを取得したくない場合、補償を期待して、支払いは非現金でのみ提供されることを念頭に置いて行われるべきです。同時に、独立した評価に基づいて報酬の量が決定されます（市場価値とBTIの価格の平均値として）。さらに、金額はアパートを購入することに費やされなければなりません（他の住宅がない場合）。
住宅の償還価格は家の所有者に支払われますが、彼が構造がある土地を所有している場合に限り、不動産文書は規定の方法で装飾されています。償還価格は、住宅の市場価値に基づいて決定され、財産の発作の所有者によって引き起こされた損害の金銭的表現（果樹や低木の報酬を想定しています）に基づいて決定されます。
アパートは家の解体に関する決定後に民営化することができますが、その地域の規格が違反していない場合には、新しいテナントを登録することが許可されています。
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自治体がそれらを割り当てる能力を持っているならば、老朽化したまたは緊急住宅のそれぞれの居住者は、一時的に提供されたアパートまたはホステルの6m²に依存しています。また、テナントはアパートに移動することができ、その面積は自治体の標準によって決定されます（おそらくそれほどレイドされていますが、1人あたり10㎡以上）。家族が住宅条件の改善を申請する権利があるかどうかについて決定が行われることに基づいて、別の標準があります。会計基準は、家族の組成が増加した（例えば、子の出生または採用）、したがって、その地域がアパートの各アパートについて発生した場合に使用されます。さらに、家族のための規範が採用され、そのメンバーのうちの1人がいくつかの慢性疾患の深刻な形に苦しんでいます（彼らのリストは法律によって確立されます）。同時に、患者のための孤立した室が寮に追加されます。
時々アパートの面積は、家の主な修理や再建の結果として変化し、テナントの一時的な取り除きを維持します。この場合、その地域が会計基準に対応している場合、雇用、社会的採用、無償使用の条件でアパートまたは部屋に住んでいる家族がそれを吸収することができます。
通常、会計率は、州または市営住宅の雇用主に適用され、時には民営化されたアパートの再評価されました。したがって、この地域を数えるための標準は、家が緊急または獣医に適用されないが、世界選手権の前のスポーツ施設の構築のために、破壊的または再建されなければならない場合に使用されなければならない。
会計率は地域の法律によって決定されます。たとえば、モスクワでは、Samara - 14 M2のKhabarovskとヤロスラブリー12 m 2の10 m 2です。
所有者または雇用主が新しい住宅を必要としていると認識されている場合、彼は登録されています（特別なキューで）。アパートの期間は、行政への控訴時、住宅市の可用性、ならびに待合室の地位と同様に（公務員、大家族、退役軍人による生活空間を提供するための選択肢に別々に取り組むなど）。特別な場合には、アパートはキューや特別な順序で与えられます。孤児語と言ってみましょう。ほとんどの場合、裁判所の決定に基づいて同じ方法で住宅が割り当てられています。
注意してください：あなたが故意にあなたの住宅の状況を悪化させるかあなたが別のアパートを持っているならば、追加の平方メートルは提供されません。もっと：当局は、アパートの分野を増やすことが多いため、新しい所有者の出現に関連したすべての結婚登録のすべてのケース（例えば、緊急住宅からの第三国定住が自動的に適用される）を考えています。
追加料金
配位オプションのどれも配置されていない場合、所有者はアパートの補償または償還価格のために申請することができます（住宅条件を改善する必要がある場合は、所有者は口座から取り除かれません）。交換されたアパートメントのコストの違いに追加料金が必要です。所有者が自分の費用でアパートのサイズを増やしたいという願望を宣言していない限り、当局は権訴されません。それは意図についての声明を取るでしょう、そうでなければ所有者が余分な生活空間を支払わないことがわかりました、しかし役人に賄賂を与えます。