アパートの大規定条約：取引の特徴、契約の準備および設計、不動産に対する財産権の譲渡
A.Medvedevによる写真
写真K. MANKO。
写真K. MANKO。
アパートは特別なものです。この現在の特徴があるため、不動産の寄付のドキュメンタリーの統合の性質は総寄付手順とは異なります。今日、私たちはこれをアパートに提示する方法を教えてください。
それはより単純であるように思われるでしょう：贈り物は任意の被験者または財産権であり、その片側は別の側で無料で送信されます。しかし、本質的に単純な寄付の契約は、それ自身の困難を持っています。
贈り物は何ですか？
ロシア連邦の民法は、寄付協定が1人の党（ドナー）が他方の側（最愛の人）が他の側面（最愛の）を寄付する契約であると連結されています。財産の責任または第3の顔。ドナーの側面には、いくつかの人が有名な人の側面にあることがあります。言って、いくつかの人々に属するアパートを与えたり、共有または共有財産に贈り物をしましょう。たとえば、両親は子供たちに贈り物をすることができます。寄付契約によってどのような特徴的な兆候が区別されていますか？まず第一に、それは感謝の恐れがあります、すなわち、才能からのドナーは彼の贈り物の代わりに何も受け入れません。それにもかかわらず、寄付契約の終了時には、才能の義務によって負担がある状況が可能であり、それ自体が寄付契約の由来を排除していない状況が可能です。そのような場合は、特性が一般的に目的の目的で与えられている場合、つまり異なる単語で言って、犠牲を払う。例えば、組織はチャリティーファンデーションまたは慈善資金による配置を与えることができます - 大家族とアパートを犠牲にすることができます。寄付協定が条件の1つであるものを含む場合、そのような取引が認識され得る。
さらに、感謝は、ドナーに関して、およびこの取引の枠組みの中で、そしてその他の範囲内で偽造義務がないことを示唆しています。実際、裁判所での寄付控訴の正当性が判断された場合、すべての取引がチェックされ、それはドナーと見かけの間で結論付けられました。贈り物が別の取引の枠組みの中でドナーへの義務を持っていた場合、裁判所は、生活空間の寄付が互いにつながっているかどうか、そして与えられているいくつかの義務の依頼を抱きしめることに興味があります。もちろん、この場合、与えることは無効です。
与えられなければならない。寄付契約が詐欺、暴力、脅威の影響下で締結された場合、片側の片側の悪意のある契約またはドナーは、非常に不採算の状況に伴う厳格な状況の進展により契約を締結することが強制され、そのような協定は裁判所によって無効です。
最後に、寄付は相互にあるべきです：贈り物をするためのドナーの欲求だけでなくそれを採用したいという願望も重要です。贈り物が贈り物を受けたくない場合、寄付契約は囚人と見なされません。したがって、ドナーから見かけへの財産の所有権は行かないでしょう。 Aesleyの才能は、取引の締結後に贈り物を受け取ることを拒否しました。贈り物を受け入れることの拒絶は寄付自体と同じ方法で登録されなければなりません。
寄付の契約の内容の近くには、寄付の約束の契約です。彼らは、ドナーが所有権の譲渡を所有権または財産の譲渡または自由に収集することができるという義務を身に付けます。そのような契約も書面で行われていますが、即時の財産の譲渡を意味するものではありません。
サイトの寄付について
寄付の主題が土地区画である場合、契約では土砂崩れ、土地の所在地、地域、カテゴリー（農産地、産業界、エネルギー、輸送、通信、放送、テレビ、コンピュータサイエンス） ;宇宙活動を提供するための土地。防衛地、安全保障、その他の特別な目的特別に保護された地域や物、森林および水の資金の土地、そして地球の使用に制限があるかどうかについてのマークを作るサードパーティの権利の障害。サイトの境界の説明（Castastralプランに従って）。経済的建造物の主題、住宅構造の住所、技術的特徴、現不払物の物体が配置されている土地区画に関する情報。アパートの贈り物と同様に、住宅建物と経済的建物の所有者のガイドライン文書の小道具を示す必要があります。
条約の調製
不動産寄付協定は書面で結論づけられます。契約やドナーの終わりに、そして人格を証明する文書が必要です（代表者を通じて寄付金は弁護士の力が必要になり、その中で寄付と才能の対象が必要です）が示されるべきです。
ドナーの右側は、法律の国家登録証明書によって確認されなければなりません。そのような証拠がない場合、取引は行われない - この場合、ドナーがそれが属する井戸特性に移行することの確認はありません。
あなたが提示された財産からの税金は、ドナーがあなたの親戚ではない場合にのみ支払わなければなりません。ロシア連邦の家族コードに従って、配偶者（配偶者）、両親と子供たちが認識されている（両親と採用された子供たちにも当てはまり、子供たちにも適用されます）、祖父、祖母、そして孫、全体的かつ（普通の父親または母親を持つ）兄弟姉妹
最後に、贈り物を特定するために、アパート上の文書、技術パスポートからの抽出物が必要です。測定のために力学を招待する必要がない場合は、パスポートからの抽出とアパートの費用の証明書が10日間準備ができています。ドナーがアパートで再開発を行い、法律で規定された方法でそれを登録しなかった場合、ServicePortから抽出をするためには、それはBTIから専門家を呼び出す必要があります。これは文書の準備プロセスを拡張するでしょう。 30日まで。
登録室内の大切さ契約の登録に関する声明を書く必要があります。
他に何が必要か？契約の州の登録は必須であるため、寄付契約の登録のための州手数料を支払うために領収書が必要です。誰がそれを支払うのかという問題が開いているままで、ここに規則はありません、すべてが当事者間の合意によって解決されます。
共同所有権の財産が与えられた場合は、そのような財産を寄付するためのすべての共同所有者の書面による同意が必要です。したがって、ドナーは、プログレッシブ不動産の順序で取引を行うために配偶者または配偶者の公証の同意を提供しなければならない。若年の子供たちがマイナーな子供たちが登録されているアパートで育てられた場合、彼らは寄付のための法的代理人の同意を得ることを要求されます（同じことがアパートに登録されている非難可能な市民の場合も同じです）。
だから、私たちは契約のテキストの作成に進みます。契約を示す最初のものはそれに参加している締約国です。パスポートの詳細とドナーがある必要があり、信じられています。
両方のドナーと才能にはいくつかの制限があります。たとえば、未成年者はドナーになることはできません（法的代表者を通しても）。インシデントの増加は、治療、教育機関、社会的保護、その他の同様の機関の労働者が治療、内容、教育、および公務員や市立体の従業員の労働者の労働者に行動する権利がありません。 、寄付の不動産が公式の職務または公的役職に関連している場合。また、不動産がロシア連邦で行われている場合、国外市民や市民権のない人にアパートを与えることは不可能です。
次の必須の瞬間は契約の主題です。それは2つの要素で構成されています：送信されたプロパティの最初の名前と説明（アパート、家、土地）。第二に、それほど重要ではありませんが、属性に対するドナーの作用（資産の無償振替）です。
寄付金は、寄付者が登録室に関連する契約を登録した後、この不動産に対するすべての権利と義務を登録した後、この不動産のすべての権利と義務が見かけに移動していると述べているため、これは寄付の契約が財産のための他の申請者の外観の可能性が除外されることを意味します。
契約のテキストのためには、どの物件が贈り物としてあなたに進むかは明らかだったので、この贈り物に特徴的な看板を指定する必要があります。彼らがアパートを与えるとき、その契約はその住所を示しています（ロシア連邦の構成要素の名前、決済の名前、街の名前、家番号、入り口、床とアパート）、贈り物の技術的特徴財産：家の種類、部屋の数、地域（一般と住宅）。契約の含まれるものは、ドナーの適切な悪用伝票の詳細も含まれていなければなりません。例えば、ブリック10階建ての建物の5階に位置するBrick 10階建ての建物の5階にある「40m2の総面積（リビングエリア - 24m2）のAV Kozlovアドレス：モスクワ地域、Pryazino、UL .prostornye、D.9、Kv.19。アパートはA.V. Kozlov、No. 5677の所有証明書に基づいています。
「人格証明書」アパート
年齢、性別、居住国、そしてミュージカルまたは料理の中毒に関係なく、各人は文書を持っている必要があります。同様に、文書が必要です。
所有権の権利を確立する文書（つまり、所有者の独自の裁量で住宅を所有し、所有し、所有し、所有し、所有して配置する）は、これがどのように発生したかによって異なります。実際、施設への住宅遷移のための4つの選択肢を区別することが可能である：首都の決定の下で、裁判所の決定によって、そして全額支払いの結果としての契約の結果として。
宿泊施設が個人、共有、共有または一般共有所有権に民営化した後にあなたの宿泊施設になった場合は、住宅施設のマンション契約および所有権証明書が必要です。
2番目のケースは契約の所有権の転送です。アパートを購入または交換した後は、購入契約またはその結果、メナ協定は、ある所有者から別の所有者への住宅の所有権の譲渡の事実を修正しています。おそらくアパートはあなたに受け継がれたか提示された - 所有者のあなたの権限が呼び出されたことを確認します（お継続者だけが想定されている）、または寄付の契約を確認します。課税契約の締結による財産の譲渡の別の選択肢があります（コンテンツ付きのライフロングレジデンス）。すべての契約連邦登録サービスに登録されます。
あなたが住宅と建設協同組合に参加した場合、部品のアパートのコストを支払うならば、住宅の権利を証明する文書、完全な支払い証明書。それは議長または会計士が署名し、HCCのシールを締め、次に連邦登録サービスに登録されます。
最後に、裁判所の決定の所有権の移行において、あなたは連邦登録サービスに登録された裁判所の決定が必要です。
（領収書の日付にかかわらず）タイトル文書に不動産取引を行うには、2005年以降のUnified Stateレジスタの状態登録（日付と番号）にスタンプがあるはずです。連邦登録サービスを導きます。右の状態登録証明書は透かしのある青の形です。
権利と義務
あなたが注意を払うことを推薦する最後のことは、契約の非常に重要な要素の1つである締約国の権利と義務です。
繰り返しになりましたが、才能は2つの権利を持っていることに注意してください。贈り物をしたり拒否したりしてください。贈り物を採用しなかった場合は、書面による発行されなければなりません - 契約に添付されます。
法律がドナーを授与する権利のリストは、やや幅が広くなっています。 ）;寄付者は、将来的に広範囲の財産に移すことを約束を含む寄付の契約を満たすことを拒否することができます。最終協定の締結後、財産または婚姻状態が非常に変化すると、新しい条件における契約の執行が寄付者の暮らしの標準の著しい減少につながる可能性がある場合、これは発生する可能性があります。才能は、彼の家族のメンバーや親戚のいずれかの人生や、意図的にドナーへのダメージを与えています。寄付契約の執行からドナーの拒絶によって引き起こされる損失の需要補償には、日記事件が当てはまりません。他のすべての状況では、才能は、取引条件の実行からドナーの拒絶によって引き起こされる損害の補償を必要とするかもしれません。
DARISERの負債キットは、財産を転送するための手続きと条件に準拠しています。ドナーは、契約の締結時に第三者の権利を財産に警告する義務があります。
法律は、ドナーの個々のグループの権利を保護するための追加の保証を提供し、才能のある市民はドナーではなく、医療、教育機関、社会保護施設、その他の同様の機関の従業員、ドナーがそのような治療、内容、教育、教育
契約は3部にあります.1つはドナーと属していて、別のコピーは不動産への財産権の譲渡を登録する必要があります。両側の契約に署名します。そのような契約の公証は当事者の要求で行われますが、その状態登録は必須です。
不特定の不動産証明書の規定は、不動産寄付協定の規定が不動産の価値によって異なります。これは信念の所有権に入ります。住宅勤務の在庫価値を知る必要があります（BTIに対処できます）。統一状態の権利登録簿を変更する必要もあります。これは、契約の状態登録と同時にまたは別々に行われます。プロパティコストからの契約の登録のための状態手数料のサイズは依存しません。寄付契約の登録は500ルーブルの個人を犠牲にするでしょう。また、同じ金額も不動産に対する権利の譲渡の登録です。
契約が署名されている瞬間に、アパートはドナーから明らかな現時点では契約を登録するための手順が必要です。寄付者は、ユーティリティサービス、電気、電話のための身についているキー、支払いに移行します。また、1996年3月1日以降。不動産の譲渡がアパートを受ける行為を引き起こすとき。 ACTフリーフォームそれはアパートの合法的または身体的解放の後に、住宅の前者と新しい所有者によって署名されています。受け入れおよび伝送の行為は、当事者が互いに苦情がないという事実の確認として機能し、取引が完了する。