契約に綴られているもの、そしてその準備に基づいているものをどのようなものにするかを教えてくれます。
あなたがアパートを借りるか、それどころか別の居住者によってそれを取るならば、それはあなた自身を保護する価値があり、合意を結論づける価値があります。それは深刻な紛争状況から節約されます。レンタルレンタル契約に綴られるべきこと、そしてそれをコンパイルするために必要な文書を教えてくれます。
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重要な契約のポイント
なぜあなたは契約が必要なのですか
個人間のアパートメントの賃貸契約は、住宅および雇用主の所有者の責任が決定される文書です。書面では、両当事者の条件、権利および義務が記録されています。この文書は、アパートでの宿泊施設を規制し、内部の物体の使用を規制する規則の独特の統合と見なすことができます。彼はまた両側の利益を保護します。例えば、彼なしでは、家主が詐欺師の場合、人は住宅なしであるかもしれません。さらに、競争的にコンパイルされた条約は深刻な紛争から救います。
住宅を取り外したり借りたりするときは、「雇用」について話す必要があります。この用語は、法的な観点から正しいと見なされます。この瞬間は、プロセスが別の法律で規制されているアパートを雇うための契約を引き上げる必要があるので重要です。非住宅敷居の賃貸料とは異なり、ロシア連邦の民法の35章に基づいて、アパートを取り外すための契約を締結することが可能です。それは「住宅の雇用施設」と呼ばれています。 「賃料」という言葉が文書ヘッダーに書かれているなら、「雇用」ではなく、法的な力はありません。
準備の段階
契約に署名して支払いを行う前に、所有権の権利を確認するように所有者に尋ねる価値があります。これを行うには、彼は元の文書を表示する必要があります。人がコピーを主張した場合、それは警戒の価値があります - 彼らはしばしば詐欺師のスキームに現れます。 Rosreestraの公式Webサイトまたは公共サービスポータルの公式ウェブサイトをリクエストすることができます。
空白に加えて、財産を確認することは、所有者のアイデンティティを通知する価値があります。したがって、モデレータのパスポートを見る必要があります。さらに、所有者とテナントのパスポートは、すべての論文を記入するときに必然的に必要です。
ITや機器に装飾されている施設を慎重に検査することも重要です。床が亀裂が発生しているかどうかを確認してください。漏れがあるかどうか、デバイスが機能するかどうか。部屋の温度、水圧に注意してください。これらの瞬間はすぐに論文に注意してください。彼らの署名の前に、住宅に対する責任は、それがテナントに移動した後に所有者と嘘をついています。それから故障は家賃のための配置を取る前にあったことを証明するために、それは非常に困難です。
最も簡単なリース契約のアパートを作る方法
あなたが信憑性のためにテストされた後、そして住宅の状態を検証した後にコンパイルを開始することができます。文書では、それが無効でないアイテムを示すことが重要です。主題、当事者、妥当性の観点、担保の支払い条件、およびすべての参加者の権利と義務を必ず登録してください。パーティー
文書の最初の点では、誰がハウジングエージェント（住宅を与える人）であるか、そして雇用主であるのは誰であるか（生活を脱ぐ人たちに）登録する必要があります。両側の全データが示されています：名前、姓、父親。パスポートの詳細がフィットします。他の人が継続的にアパートに住んでいるならば、それらは文書にも言及されるべきです。そうでなければ、この数のテナントが最初に提供されていないので、リーダーは契約の終了を必要とするかもしれません。
thing
論文では、オブジェクトを示す必要があります - 採用で伝わるアパートまたは他のハウジング。通常、フルアドレスを規定し、部屋のサイズと通路番号を示します。この時点で、住宅が第三者の権利に負担をかけず、誓約されていないことを示す価値があります。それが股関節に属する基準についても注意することができます。この場合、データは所有者の論文から適合します。タイミング
また、文書の期間が規定されている。ハウジングが短時間で降伏されている場合、彼らはいつでも、右になることができます。通常、契約は短期と長期に分けられます。第1の場合において、ハウジングは11ヶ月間、第2段以上で除去される。
ほとんどの場合、ロッジは11ヶ月に締め切りに適しており、その延長の可能性を示しています。一年間締結された文書はRosreestreに登録されなければなりません。そして彼らは登録後にのみ行動し始めます。より短期間の契約は、署名直後に有効であると見なされます。
支払条件
この時点では、アパートが支払うべきであると規定されなければなりません。住宅住宅や共同サービスが家賃、テレビ、インターネット、その他の支払いに含まれているかどうか。もしそうなら、それらの下にそれを登録することが重要です。毎月の支払いがどのように腰をするかを示す価値もあります。さらに、それは通常、金額が手に転送されるべきか、またはアカウントに進むタイミングを示します。これが起こらない場合は、テナントはペナルティを支払わなければなりません。
この時点で、支払いを確認するための条件をさらに登録することができます。たとえば、リゾート都市では、多くの所有者が観光客の間に価格を上げます。そしてその後、コストが削減されます。これらの瞬間は論文に明確に示されるべきです。
誓約
預金（または誓約）は、通常最初の支払いで行われ、毎月の支払いに等しい金額です。この時点で、どのサイズで金額が行われたかを規定する必要があります。テナントはいつもすべてを一度にする必要はありません、時には所有者は部品でそれをすることが許されています。担保の返品条件を指定することも重要です。家主がそれを返さないかもしれません。それは将来の衝突から当事者を救うでしょう。権利と義務
この商品は最も嵩張っています。ここでは、雇用主のすべての生活環境と、当事者の義務が互いに任命されていることです。
例えば、雇用者を使用するためにロッジを住宅に移す必要があります。家具や機器などの約束されたアイテムを提供してください。ここで、所有者がアパートに参加しているとき、そしてどのような条件下でいつでも指定できます。雇用主は今度は生活のために部屋を使用することをとっています（他の目標が示されていない限り）、もともと提供された状態でそれを返す。
これらの点はまた当事者の責務を処方されます。たとえば、誰が修理を行うべきですか、それを支払う故障やその他のトラブルを排除します。あなたは室内で喫煙だけでなく、住民と世帯ペットを作ることができます。
終了条件
この項目は、契約の終了の手順を簡素化するために規定されるべきです。当事者が契約を放棄できる理由をリストします。たとえば、誰かがその職務に違反した場合：テナントは所有者の財産によって絶えず台無しにされています、そして、地主はいくつかの重要な内訳について不明です。また、当事者が終了について互いに通知する必要がある場合にも定められています。たとえば、雇用主は、アパートから出ることを望みについて30日間でピアに伝えることができます。この場合、彼はペナルティを支払うべきではありません。在庫財産
これはオプションの点ですが、かなり重要です。文書に署名する前に部屋を調べるとき、それはすべてのアイテムの在庫を作る価値があります：彼らの名前、おおよそのコストと状態を書いてください。利用可能なもののリストはアプリケーションとして文書に添付されています。正確さのために、あなたは施設の写真を添付することができます。これは、紛争状況、たとえばランダムな故障の場合に両側を保護します。
