私たちはタウンハウスの定義を与え、長所と短所を教えて、購入時に注意を払うことを相談してください。
個々の快適なコテージは人生に最も快適なものと考えられています。残念ながら、彼らの価格は非常に高いです。しかし、それほど快適さを与える本格的な交換があります。これらはタウンハウスです。快適で比較的安価な共生マンションとアパート。ロシアの新しい家の特殊性について話しましょう。
ブロックアパートメントについて
タウンハウスの特徴賛否
タウンハウス品種
購入のためのヒント
合法的なニュアンス
タウンハウスとは何ですか、それは家とは異なるもの
名前は英語、翻訳された "City House"から来ました。現代の実行では、これはコテージと整備されたアパートの間の一種のハイブリッドです。一般的な屋根とキャリア壁を備えた低層の建物の単一の複合体。彼らのファサードは単一の建築スタイルで設計されています。構造の高さは3階以下です。ブロック数も制限されていますが、ほとんどの場合、10以下です。
小屋が共通のシステムに組み合わされています。それらのそれぞれにはそれぞれ独自の暖房システム、通りへの個人出口、小さな家庭地、ガレージ、または駐車スペースがあります。エンジニアリングコミュニケーションは、経済的なので組み合わせることができます。土地の寸法は構造の位置に依存します。市内では、それは非常に小さい、または欠席しています。
そのようなフォーマットは彼ら自身の美しい家に住みたい人を選びますが、彼の購入のために十分なお金はありません。ブロックアパートを購入することによって、彼らは高いレベルの快適さを受け、国の不動産の購入の費用の約3分の1を節約します。ロシアでは、そのような建物は都市の中に見つかりません。それはより頻繁に郊外で、環境に優しい場所に住みたい人を引き付ける。無料の広場の不足が経験している大家族の建物や大家族のために適しています。
タウンハウスとペントハウス：違いは何ですか？名前は似ているので、潜在的な買い手が混乱しているので、2種類の不動産の違いを理解していません。私たちが言ったように、タウンハウスは別々のモジュールからなる建物です。それらのそれぞれはクロスラインまたは2階建てのアパートです。
Penthouseは、多階建ての家の最上階に位置するエリートハウジングです。ほとんどの場合、それは大きな四角いアパート（300から1000㎡）です。優れた見解と良好な自然な照明を提供するパノラマ型の広範な窓があります。それは必然的に残りのテナントとは別に配置されています。最上階へのエレベーターへの入り口。一般的に、ペントハウスはブロックアパートメントのようなものではなく、その価格ははるかに高いです。
タウンハウスの長所と短所
タウンハウスはほとんどのロシアの地域に積極的に建てられています。そしてそれらの需要は成長します。利点
- 価格。生きているマルチレベル、そして2階建てのセクションは、市内の中心部の等しい国のコテージやアパートの中で覆われています。
- 無料のレイアウト。将来の所有者はその地域を自分の味に装備することができます。
- 小さな駐車スペースまたはガレージにはあるが、別の入り口、土地区画の存在。彼らはあなたが望むように使うことができます。例えば、コズポストロイのガレージの代わりに置く。
- 特に自律加熱の存在下で、住宅の内容の節約。違いは、市のアパートメントと比較して顕著です。
- 小さな隣人。これらは通常、左右のセクションにある2つの家族です。角ブロックでは、隣人は一方でのみです。夢見るだけのことについてのアパートの建物で。
このフォーマットの不動産の個人的および不動産の安全性は、ここに住んでいる人の数が少ないためです。多くの場合、すべてがお互いに精通している、見知らぬ人はすぐに見えます。
短所
ブロックアパートメントの欠点があります。
- 独自の家だけが与えることができる孤立した孤立と完全なプライバシーの欠如。
- 地域の地域の面積は最も頻繁に小さいです。いずれにせよ、国のコテージの住宅街との比較は常に後者に賛成であるでしょう。
- 市外の人生は、おなじみのリズムの変化を意味します。さて、個人的な輸送があるならば、そうでなければ市内への原因となるものが問題になるでしょう。私たちは車の交通渋滞に慣れる必要があります、そして、彼らはそれぞれのメガロポリスのピーク時にあります。
- 何らかの理由で村のインフラストラクチャが問題が低い場合は、どういうわけかこの問題を決定する必要があります。
タウンハウスの種類
部門ハウジングは効率と合理主義の原理に設計されています。この場合、セクションをさまざまな方法でコネクトすることができます。これは、さまざまなレベルの快適さを持つ住民を提供します。最も大きな亜種について話しましょう。ラインハウス
リニアレイアウトビル各端子台、すなわち2つの出口があります。路上で他の中庭への片道。そのようなコンパートメントの数は異なっていますが、ほとんどの場合5から12までです。それらはまっすぐなまたは破線にあります。フロアは3以下になりません。最も秘密は極端なモジュールですので、それらの価格は高いです。リフレオスの住宅施設はもともと長方形に設計されています。所有者はそれを変えることができます。
デュプレックス（ツインハウス）
名前はブロックモジュールの数によって与えられます。したがって、それらの二重で2つだけ。この解決策は、近くに住んでいる、または親しい友人のために、親戚に非常に適しています。ツインハウスはこのタイプの建物のために可能な最大の入力を提供します。リニアバージョンのように、エンドツーエンドモジュール、低層のモジュールはより頻繁に並んでいます。快適な隣人と孤立を選ぶ能力は、このデュプレックスが標準のタウンハウスと異なるものです。Quadrojause.
Quadrohusは4つのブロックで構成されています。これはコンパクトなレイアウトです。セクションが建物の角に配置されています。同時に、建設の中心に向かって経済的目的の施設がシフトし、住宅はキャリア壁にシフトします。すべての類似体と同様に、QuadroChowsは、おそらく屋根裏部屋や地下室の存在を3階より高くすることはできません。すべてのミラーブロックのレイアウト
ブロックアパートは個々の家やカーペットの建設の形で建てられます。後者は写真で非常に印象的に見えます。ヨーロッパで特に人気があります。この場合、四半期の四半期はモジュラービルから建てられ、それ以降の柵が小さい土地区画が配置されている。このような構造は、開発の密度が大幅に増加しているため、都市技術でもっと多くのことが行われます。
購入時に考慮すべきもの
ハウジングの取得は責任あるステップです。文書に署名を入れる前に、お金を挙げており、選択の正当性を確認する必要があります。注意を払うために数瞬間を挙げています。
- 市内中心部からの建設の遠隔性。
- 開発されたインフラストラクチャー、良い私道の存在
- 活気ある鉄道や車の高速道路の場所の近くです。
- 地域の環境状況、大産業企業の遠隔性。
- 建設に使用される材料。
- レイアウト、室内装飾の準備の程度、修理の必要性。
- 必要なすべてのエンジニアリングコミュニケーション、電気通信の可用性と品質。
建設段階で購入することができます。その後、開発者会社の評判がチェックされ、プロジェクトのマニュアルが検討されています。すでに地域に住んでいる人のレビューに敬意を表して、購入が計画されている建物の中でもっと良くなっています。それだけの質問への客観的な回答を得ることができるように、可能な問題について学び、開発者が隠れることの存在について学びます。
法的な微妙な
ロシアの土地法律は、そのような不動産の危険のための購入をします。したがって、法的分野の観点からタウンハウスが不動産に入っているものを理解します。それは単一の建物と見なされ、共通の共有所有権があると考えられています。法律の各所有者は、共同サービスの部屋の種類によってその部分を受け取ります。したがって、その後のシェアの販売により、困難が生じる可能性がある。これは書類の段階で理解されなければなりません。購入する前に見つける必要があるより多くの重要な法的微妙な門があります。見つけることが重要な法的な瞬間
- 建設が価値がある土地のカテゴリー。 ILSや農業目的の目的を目的としています。後者の場合、取引の設計を開始することは不可能であり、財産権を失うのは大きなリスクです。
- 会社開発者パッケージの許可文書の可用性。
- 構造が委託されていない場合は、建設中の土地区画に対する権利を確認する必要があります。さらに、建物がどのように配置されているかを正確に知る必要があります。地球の土地や建物のみの建設。
不快な驚きを回避するために、これらすべての採点は事前に見つけられます。有能な弁護士が住宅と土地の法律を扱うことで望ましいです。これは、彼がすべてのニュアンスを把握し、取引の純度を管理できるようになることを意味します。