Bumi dikendhaleni

Saben properti real estate, kalebu plot tanah, kudu dadi paspor cadastral. Kanggo desain kasebut, perlu hubungi Rosreestr, sing ngerti karya suproof. Coba maca algoritma luwih akeh kanggo entuk passport otastral

Sistem akuntansi Kadostral beda-beda. Inovasi mlebu ing Force tanggal 1 Januari 2015. Ing sambungan karo owah-owahan ing kode tanah federasi Rusia.

Dokumen utama

Foto: Media Media ing Passport Cadastral Plot Land (KPZU) ngemot karakteristik hukum utama lan teknis. Dokumen iki perlu kanggo registrasi registrasi negara ing sisih tengen kanggo ndharat lan entuk sertifikat kepemilikan (mbayar, panggunaan). Sampeyan uga bakal dibutuhake karo transaksi real engstang - tuku lan adol, sumbangan, privatisasi, cerdas karo kiriman liyane.

Entuk KPZU bakal bisa yen situs kasebut didaftar lan nomer cadostral ditugasake. Ing situs web Rosreestra Sampeyan bisa mriksa apa ana nomer kadastral ing wektu sing sepuh utawa, umpamane, lebokake sing arep dituku.

Paspor Situs Cadastral minangka ekstrak saka kaderuan negara real estate lan kalebu sawetara bagean (formulir B1, B2, B4, B4). Dokumen babagan lembar Format A4 ditindakake.

Ngarep bagean (B1), jeneng lengkap saka otoritas Kadostral, informasi babagan obyek kasebut (jumlah dokumen kasebut lan nomer cadastral saka plot, alamat utawa katrangan lokasi kasebut Stasiun kasebut, kategori tanah lan panggunaan cadastral, wilayah, informasi hak casar, hak (properti, gunakake, tandha-tandha khusus), tandha khusus.

Bagian kapindho (B2) minangka rencana plot tanah sing nuduhake koordinat (nomer pungkasan ing koordinat ing poin sudut stasiun), yen ana skala rencana kasebut. Elinga yen saka taun 2017. Kabeh paspor otastial kudu dihiasi ing sistem koordinat siji.

SEKSTION B3 lan B4 ngemot informasi babagan bagean wektu jendha tanah (yen ana) lan encumbrances digunakake (ujar, anane banyu banyu).

Saben lembar KPZU kudu disertifikasi dening segel lan teken kepala panguwasa wilayah Rosreestra. Paspor kadastral ora duwe wektu tartamtu tumindak. Nanging, yen data kasebut nyumbang kanggo wis diganti (umpamane, area sing saya tambah), kpzu kudu dianyari.

Yen survey ora ditindakake, mula bagean kapindho ing paspor kadastian ora kalebu (B2), lan ing B1 B1 nggawe entri manawa wates stasiun kasebut ora diadegake miturut syarat-syarat undang-undang utawa Wilayah wilayah tundhuk nalika njlentrehake nalika survey "

Rencana Tindakan

Foto: Registrasi media Legion babagan desain passport Kadastral bisa ditindakake kanthi pribadi utawa liwat wakil, hubungi Divisi Daerah Rosreestra (ing lokasi pirang-pirang wilayah) kanggo panentu layanan umum Waca rangkeng-. Kajaba iku, diidini ngirim dokumen kanthi mail utawa nyelehake panjalukan ing bentuk elektronik ing situs web Rosreestra lan ing portal siji layanan umum.

Nalika situs kasebut dilebokake ing cathetan cadastral, kanggo desain kpzu:

- Pernyataan saka sampel sing wis ditemtokake;

- Panrimo mbayar tugas negara;

- Paspor Pelamar;

- sertifikat kepemilikan saka wilayah kasebut;

- Dokumen sing ngonfirmasi kekuwatan wakil (kekuwatan pengacara) yen sampeyan arep nggunakake layanan iki.

Sawise nggawe dokumen kanggo registrasi CPZU, pelamar menehi panrimo sing kudu ana nalika nampa paspor cadastral sing wis digawe.

Yen teges tanah ora dilebokake ing cathetan cadastral, paket dokumen saya tambah. Iku kalebu:

- Rencana Rapat;

- Dokumen sing larangan ing situs kasebut tetep;

- Sertifikat sing ngonfirmasi sing kalebu kategori tanah tartamtu;

- Tumindak netepake panggunaan situs sing diidinake;

- Dokumen ing endi ukuran saham dituduhake (kanggo bagean ing total kepemilikan);

- Koordinasi rencana survey dilebokake (yen ana kepemilikan saham umum.

Miturut hukum, passport Kadastral kudu diprodhuksi sajrone limang dina wiwit tanggal minangka panentu dokumen sing dibutuhake. Nanging, yen dikirim menyang administrasi wilayah Rosreestra, wektu iki diwilang wiwit tanggal caram, yen liwat MFC - wiwit saka MFC - wiwit tanggal transfer dokumen menyang panguwasa sing cocog.

Nolak kanggo ekstradisi CPZU mung entuk panentu data saka kaderjauan negara ora diidini sesuai karo undang-undang kasebut ora diidini sesuai karo undang-undang-undang-undang-undang utawa ing kantor pusat ora ana informasi sing dijaluk.

Tumindake pejabat saka Rosreestra Division bisa dijaluk. Alasan kanggo ngajokake keluhan dianggep: nglanggar urip layanan; nolak ora sah kanggo ngetokake paspor cadastral; syarat referensi tambahan; Nolak kanggo nampa dokumen sing dihiasi kanthi bener kanggo paspor cadastral. Keluhan marang tumindak karyawan diajukake ing sirah awak sing padha. Sampeyan kudu dianggep sajrone 15 dina wiwit tanggal registrasi.

Tumindak pilihan situs kanggo konstruksi ora butuh maneh, amarga jinis obyek sing dibangun saiki wis disesuaikan karo peraturan perencanaan kutha. Tanah didorong adhedhasar rencana master desa, panggunaan tanah lan aturan tanah, uga dokumentasi rencana wilayah

Aturan Anyar

Foto: Pemilikahan Mediaoffation saka undang-undang anyar bakal bisa kanggo wong-wong sing tuku plot ing kasunyatan tanpa dokumen, lan kemitraan kebon bakal duwe kesempatan kanggo nyadari pasis sing ditinggalake lan ora digunakake. Pamilik tanah kasebut kudu digayuh kanthi mutusake keputusan rapat umum anggota CNT Kudu ngerteni kepemilikan situs kasebut. Banjur sampeyan kudu ngubungi pamrentah lokal.

Dadi dadi tukang kebon sing ditambahake ing plot saka nenun tambahan (kajaba wong sing wis entuk tanah sing digunakake utawa nyoba menyang situs tetanggan). Kabeh pendakian bumi diundang kanggo tuku negara kanthi rega luwih murah tinimbang pasar.

Pungkasan, prosedur kanggo milih wilayah sing ora digunakake sajrone 3 taun lan luwih katon. Pemilik bisa uga ilang hak menyang bumi kanthi keputusan pengadilan sing diwiwiti dening hukum-hukum pamrentah dhewe lokal.

Kajaba iku, saiki diidini nyerah yen tukang kebon ora kepengin ngolah utawa adol tanah kasebut. Pemilik situs kudu ditrapake kanthi statement sing relevan ing divisi regional Rosreestra; Wong-wong sing ora duwe duweke, nanging digunakake, kudu ngatasi pamrentah lokal.

Bumi saka Negara

Sistem akuisisi tanah kotamadya sing dioperasikake sadurunge, nanging prosedur kasebut dadi kompleks lan kenceng sing kadhangkala kanggo koordinasi, registrasi dokumen kasebut sawetara taun. Kajaba iku, ora ana dhaptar alesan sing ora bisa diwenehake situs kasebut, tanggal pungkasan ora dituduhake kanggo para panguwasa solusi sing dibutuhake (legislawan kasebut mung diadegake tanggal ing rekaman cadastral). Prosedur kanggo nyekeli lelang (asring mung peserta) uga akeh sing dikarepake, akeh rincian sing durung diresiki.

Miturut hukum anyar, deadline kanggo ngetokake transisi kepemilikan saka panguwasa kotamadya kanggo wong fisik ora kudu ngluwihi 3 wulan. Saiki panguwasa kotamadya wajib nyelehake wilayah gratis ing lelang ing statement individu, kajaba pangembang sing gedhe ndalang menyang tanah kasebut, siap bisa ngrampungake wilayah kasebut.

Pitakonan disertakake lan kanthi rega situs - mung siji sing pengin bumi kudu didol ora luwih saka nilai cadastral. Mesthine, nalika adol karo penawaran, bakal luwih dhuwur tinimbang rega kadastral, nanging panuku potensial bakal entuk usul, amarga wilayah anyar saka Yayasan tanah kasebut bakal ditampilake ing lelang.

Sampeyan kudu nyatet yen sawetara kategori warga negara duwe kesempatan dadi pamilik plot lan kabeh tanpa lelang. Utamane babagan ahli waris kanggo mbutuhake kebon omah utawa petugas utama, yaiku kulawarga, spesialis ing papan cilik, dhaptar khusus bakal ditemtokake kanggo saben subyek federasi Rusia). Warga kasebut bakal bisa nampa tanah sing digunakake kanthi gratis, lan sawise 6 taun - ing properti.

Kanggo legalisasi wates kontroversial saka plot diundang kanggo nggawe informasi babagan ikatan sing dibantah ing kadastre. Ing 15 taun sabanjure, pihak kasebut bisa uga setuju utawa ditrapake ing pengadilan. Yen tapel wates sajrone pirang-pirang taun ora owah, kanthi otomatis nerjemahake kanthi kontroversial

Hubungi kontak

Pemeriksaan administratif obyek minangka sinau babagan kahanan lan cara kanggo nggunakake informasi sistem informasi negara lan kotamadya, mbukak lan umum, data pemantauan negara, uga Dokumen sing disiapake minangka asil manajemen tanah, informasi sing nampa cara sing adoh.

Nyatane, pemeriksaan administratif minangka bagean integral saka pengawasan tanah negara. Bakal ditindakake dening pejabat panguwasa pamarentah, uga sah kanggo nindakake pemeriksaan aturan sing direncanakake lan ora dijaga. Penting banget yen pemilik situs kasebut ora bakal ngubungi inspektur, akses menyang obyek sing diteliti ora butuh. Pejabat duwe hak njaluk saka panguwasa lan organisasi-sistem informasi negara lan kotamadya, para pamilik dana arsip sing dibutuhake kanggo survey.

Sing pertama kanggo verifikasi plot tanah sing regane kadi luwih dhuwur tinimbang rata-rata ing wilayah kasebut, uga minangka alat transaksi, sing luwih asring tuku transaksi tuku lan adol.

Miturut asil audit, dokumen elektronik bakal diterbitake ing situs panguwasa auditory. Yen survey ora mbukak pelanggaran, banjur ing 3 taun sabanjure, plot tanah ora bakal dicenthang kanthi cara sing direncanakake.

Nomer sing bener

Nilai cadostral situs kasebut nemtokake jumlah pajak pajak kanggo pitungan pajak tanah, lan uga bisa mengaruhi jumlah sewa lan nebus nilai. Kajaba iku, organ-organ rosreestra ora ngatasi definisi nilai (fungsi iki ora kalebu ing kekuwatan), nanging mung nggawe tokoh dadi paspor kadastral.

Yen regane pasar kurang kadasor, mula kanggo nantang sing terakhir ndadekake pangadilan. Nanging sadurunge sampeyan kudu ngerteni biaya situs nggunakake penilaian profesional. Ing wektu sing padha, rega tenturan tanah kudu ditemtokake menyang tanggal sing padha babagan nilai cadastral sing ditetepake.

Langkah sabanjure yaiku mréntahake ing pengadilan. Sfevral 2014 Kabeh kasus nantang asil nilai cadostral minangka pengadilan sepisanan nimbang pengadilan sing paling dhuwur, wilayah otonom lan kabupaten otonom.

Miturut asil pertimbangan aplikasi kasebut, pengadilan nggawe solusi sing mlebu menyang kekuwatan legal. Biasane nganti saiki, Divisi Rosreestra wis nggawe editors menyang persediaan negara, ngganti data babagan nilai cadastral. Yen ana sebab, iki ora kelakon, mula saka keputusan keputusan keputusan kasebut, pelamar duwe hak nglamar Pengadilan, sing dikirim menyang panguwasa akuntansi utawa ing Departemen Layanan Bailiff saka para pelaksana kanggo ngetrapake divisi Rosreestra kanggo ngganti ukuran biaya cadastral.

Wigati dimangerteni manawa ana owah-owahan nilai cadostral dening keputusan pengadilan, tokoh anyar bakal digunakake wiwit tanggal 1 Januari, sing ngirim aplikasi revisi, nanging ora luwih dhisik tinimbang tanggal data iki menyang real estate negara kasebut Cadestre.

Elinga: Yen kasus sampeyan duwe keputusan positif, Pranyatan Pajak Tanah sing dianyari kudu dikirim sawise nggawe nilai cadastian cadastral anyar ing dokumen resmi.