Inventori Tanah

Cathetan Kadostral ora mung kanggo ngerti persis ing ngendi lan pira situs sing dipilih, nanging uga supaya ana ing wilayah sing diwenehake kanggo pambangunan omah individu, lan ing tanah teknis, daccisterhers ora nandur shrubs.

Kanggo pamilik plot tanah sing biasa, ing endi pondokan musim panas lan omah negara dibangun, loro jinis pisanan jinis dokumen sing bisa ditemokake. Dheweke bisa digawe ora luwih saka limang salinan, nanging ora kurang saka loro. Nanging, sawetara kebingungan bisa uga ana: nganti Maret 2008. Ana rencana kadastral saka plot tanah (KPZU), sing padha karo paspor cadastral modern, nanging dudu rencana kadastral wilayah kasebut. Dadi, rencana cadastral tanah kanthi bertahap kudu diganti Passport Cadastral. Paspor Cadastral dumadi saka papat bagean: B1, ngemot karakteristik situs kasebut; B2 - diagram utawa gambar saka situs; B3 (informasi kalebu informasi babagan bagean lan beban situs, yen ana); B4, yaiku rencana bagean saka plot tanah yen ana.

Ayo kita manggon ing bagean paspor kadastral kanthi luwih rinci. Saka dokumen iki, sampeyan bisa sinau informasi sing migunani, utamane yen sampeyan bakal tuku plot tanah.

Bagean sing paling lengkap lan informatif yaiku sing pertama, utamane nalika situs kasebut ora duwe encumbrances (mula ora perlu bagean B3) lan ora dibagi dadi komponen (ing kasus iki, ora ana bagean B4).

Apa sing kudu fokus, nyinaoni bagean pisanan? Ayo miwiti meh saka mburi - kolom 15, informasi babagan sing duwe dhaptar. Wuchastka bisa uga ora duwe siji sing duwe, dadi waspada lan menehi perhatian khusus kanggo konten saka grafik iki. Yen minangka tandha "sendi" utawa "Nuduhake", kanggo adol situs, idin kabeh sing dibutuhake. Ing wektu sing padha, kudu dianggep manawa saham padha utawa macem-macem ukuran. Mula, elinga: arep ndarbeni sawetara pamilik, sampeyan kudu ngetik kontrak karo kabeh wong (nalika mlebu dokumen, loro-lorone sing duwe wakil bisa uga ana lan wakil). Yen kontrak kasebut mung siji sing duwe, lan dheweke dudu wakil saka saham liyane, dokumen kasebut ora bakal bener lan sampeyan kelangan wektu, lan dhuwit. Banjur priksa kolom 7, sing ngemot katrangan lokasi situs kasebut. Mesthi wae, yen ana alamat sing tepat, kabeh cukup sederhana: Jeneng pemukiman, dalan, nomer omah (duwe). Yen ora ana alamat, katrangan kasebut digawe saka pedoman (umpamane, pemukiman sing paling cedhak).

Sabanjure, perlu sinau grafik 12 lan 13 - informasi babagan nilai cadastral situs lan indikator spesifik. Data kasebut ana gandhengane karo tujuan situs (grafik 8). Indikasi khusus saka nilai cadostral (UEX) minangka nilai sing diwilang gumantung saka sebutan tanah. Nilai Cadastral dipikolehi kanthi nambah indikator khusus ing area plot. Ora ala kanggo mriksa asil saka count, saliyane, cukup sederhana.

Titik liyane: Ing kolom 16, bisa ditulis manawa wates situs kasebut ora diadegake sesuai karo kabutuhan aturan tanah. Iki tegese situs survey ora ditindakake. Ing kasus iki, bagean B2 ing paspor kadastian ora ana, amarga rencana situs kasebut mung nalika wawancara ditindakake.

Bagean nomer telu saka passport pantes perhatian, sing menehi informasi babagan beban, yaiku hak pihak katelu kanggo nggunakake situs kasebut. Contone, bisa uga tegese liwat situs sampeyan manawa trek kasebut dikirim menyang Artesian kolektif uga. Ing asil sampeyan kudu terus ndeleng wong-wong sing bakal pindhah menyang sumber ing mburi banyu, utawa teknisi apik. Lan karyawan saka sanepidemstation, nganakake kir, bakal dadi tamu sing sering ...

Pungkasane, bagean kaping papat saka paspor diisi yen plot kasebut kompleks, ora padhet. Contone, tanah kaya sing sampeyan arupi saka macem-macem tujuan (iki bisa uga rumit panggunaan).

Kirim Dokumen

Yen sampeyan pengin njaluk paspor cadastral situs sampeyan, perlu dikirim menyang Rosreestr, sing ngurus karya suproof tanah, dhaptar dokumen sing rada apik:

Salah sawijining tugas akuntansi operasi yaiku kanggo nemtokake nilai plot tanah sesuai karo lokasi lan tujuan, nanging ora mung kanggo ngitung pajak tanah, nanging uga kanggo adol dhewe ing tuku.

Pelamar bisa ngirim dokumen kanthi macem-macem cara:

Secara teoritis, registrasi (utawa mundur saka iku) ora kudu luwih saka 20 dina kerja wiwit dina manawa situs kasebut kudu nampa statement sing cocog (informasi babagan situs kasebut kudu diwenehake sajrone limang dina kerja). Nanging ing sawetara kasus, deadline kanggo pendaptaran Cadastral wis suwe. Kadhangkala, presentasi sing paling sering kanggo iki minangka presentasi kanggo nguwasani dokumen sing ora kaleksanan utawa set dokumen sing ora lengkap kanggo properti kasebut.

Proses kanggo registrasi digantung yen ana kontradiksi antarane informasi babagan obyek real estate sing ana ing dokumen sing dikirim dening pelamar lan informasi kadastral babagan properti iki. Iki ora ditrapake kanggo kahanan nalika sampeyan mung ndhaptar pangowahan kasebut (umpamane, tuku rong atus lan rong atusan bumi lan pengin nggawe dheweke ing dokumen kadostral sing wis ditanggepi kanggo sampeyan). Kasus kaya ngono, lan yen ana perselisihan tanah ing antarane tanggi, - pisanan kabeh wates plot kudu disepakati.

Akuntansi uga bakal digantung yen salah sawijining wates plot tanah, sing cathetan kangguluh ngirim pratelan, nyabrang salah sawijining wates situs liyane, sing terakhir ana ing negara cadastre. Pramila luwih cepet lan luwih gampang nyimpulake persetujuan karo insinyur Cadostral, nanging, bebarengan karo kabeh tangga teparo, umpamane, blok situs ing kemitraan kebon. Ana uga pengecualian ing kene: ayo ujar manawa plot tanah liyane yaiku properti real estate sing wis owah, pendaptaran Cadastral ora dilereni.

Yen ana owah-owahan karo obyek real estate (umpamane, tujuane bumi, area plot) diganti, kudu dilaporake babagan panguwasa sing nggawa cathetan cadastral. Kanggo nindakake iki, wenehi aplikasi kanggo dokumen sing dikonfirmasi owah-owahan. Iki bisa uga dadi kontrak kanggo adol bagean situs sing sadurunge utawa kontrak kanggo tuku pepadhamu pepadhamu. Sawijining panguwasa nindakake cathetan Cadastral wajib kanggo nggawe owah-owahan kasebut ing entri sing ana ing Daftar Negara Rezeki sing Ditelusuri kanggo Real Estate lan Transaksi karo dheweke. Sawise iku, perlu kanggo ngetrapake paspor cadastral anyar saka obyek real estate, kanthi owah-owahan pangowahan sing digawe kanggo ndhaptar.

Engineer Cadostral

Salah sawijining sebab kanggo penjual pendaptaran tanah ing pungkasan 2010 - awal taun 2011. Minangka introduksi kiriman saka engineer cadastral anyar (wiwit tanggal 1 Januari 2011. Dheweke dadi siji "pemain" ing lapangan akuntansi tanah). Spesialis iki kudu duwe sertifikat kualifikasi (nyatane, lisensi tanpa wates). Nduwe sisih tengen kanthi mandhiri (minangka wirausaha individu) utawa minangka karyawan organisasi komersial kanggo nindakake kegiatan cadostral ing wilayah kabeh, preduli saka ngendi sertifikat ditanggepi. Nanging, iki ora ateges manawa wong sing nampa pendhidhikan profil sing luwih dhuwur utawa sing luwih dhuwur bisa ngarani engineer kadastral - sertifikat kualifikasi kudu didaftar ing panguwasa akuntansi Kados. Registrasi Engineer Cadastral saka Cadastral bakal ngidini sampeyan mriksa apa wong sing ora menehi layanan kanggo sampeyan sing menehi layanan passport menyang plot tanah kanggo wong liya. Kanggo nindakake iki, cukup kanggo ngubungi panjalukan lokal saka divisi Rosreestra.

Sawise sampeyan nyimpulake kontrak karo engineer kadastral, bakal nahan kabeh karya sing dibutuhake lan menehi salah sawijining dokumen ing ngisor iki: rencana tanah Cadastral yaiku plot tanah), Rencana teknis (yen obyek Cadastral pakaryan yaiku bangunan, konstruksi, ruangan utawa obyek konstruksi sing durung rampung) utawa tumindak ujian (ing acara pelanggan, fasilitas, fasilitas konstruksi sing durung rampung saka Cadastral Akuntansi). Dokumen liyane ora resmi ing insinyer Cadastral.

Apa sampeyan nolak? Kita mréntahaké!

Sampeyan bisa uga nolak kanggo nyathet cathetan cadastral, nanging kanggo iki kudu ana sebab sing apik. Nimbulaké Refusal:

Alesan kanggo gagal kudu ditemtokake ing wigati ditulis. Sawise bisa ngilangi: umpamane, yen ora cukup resmi kertas ing paket dokumen, sampeyan bisa entuk lan ngirim kanggo ndhaptar panguwasa. Dina iki, asring ora ditolak kanggo nyathet cathetan cadastral saka situs kasebut sing padha ora ditindakake. Kesimpulan kasebut bisa uga kudu ditumpes ing pengadilan, lan keputusan kasebut luwih asring dijupuk kanggo pemilik situs.

Kahanan kasebut dumadi yen sampeyan ora gelem ngetokake paspor kanggo plot tanah sing wis dianggep sadurunge. Yen pemisahan kasebut ora ditindakake, mula kudu nggawe katrangan babagan lokasi lan wates ing kadesttre negara nyata. Kanggo nindakake iki, perlu kanggo ngirim panguwasa sing nindakake cathetan kadastral, rencana rapat lan salinan dokumen sing negesake ijin saka pertemuan tanah ing koordinasi plot sadurunge direkam sadurunge (tumindak koordinasi saka lokasi wates). Yen gagal nggayuh konsensus karo tetangga sing cocog karo wates, pitakon kudu ditanggulangi ing pengadilan.

Paspor Cadostral uga ngetokake bangunan (struktur) lan ing obyek konstruksi sing durung rampung. Nanging departemen wilayah ing biro persediaa teknis ditindakake ing dokumen kasebut.

Kanthi tuku plot tanah, sinau paspor cadastral. Bakal mbantu navigasi area plot kasebut. Kajaba iku, paspor kadastian minangka gambaran babagan wates situs kasebut, lan konfirmasi saka janjian tanah, lan nentokake ukuran dhasar kanggo ngitung pajak tanah. Entuk Passport Cadastral bisa uga akeh wektu, nanging dokumen iki perlu kanggo njamin pemilik tanah sing tenang ing hubungan sah.