Tips sing bakal mbantu sampeyan nalika milih papan kanggo omah negara. Kemungkinan akibat saka plot sing ora cocog ing Rusia.
Mengkono kaya iki: konstruksi pondokan utawa omah negara rampung, lan mung para pamilik ngerti manawa ana kesalahan sing serius. Nanging, akeh sing bisa didandani, mung ngidini wektu lan dhuwit. Ora mungkin mung ngganti siji kahanan yaiku salah sawijining pilihan tanah.
Ngomong ujar "dudu papan kanggo nglukis wong, nanging papan wong lanang." Masalah Kawicaksanan Rusia Rustic ora bener. Kanggo umume para panuku, ruang sekitar omah sing bakal ana sing luwih penting tinimbang nalika milih apartemen. Bangunan sing apik bisa "mateni" sing ora cocog. Giliran, papan sing cocog bakal nambah prestise (lan biaya) saka bangunan sing paling biasa.
Kepiye golek papan ing sangisore srengenge?
Wong sing ora pengalaman angel cepet-cepet entuk plot tanah. Kita kudu kenal karo akeh tawaran macem-macem. Lawang sing ora kaetung saka sampeyan bisa kesel amarga realtors lan kulawarga sampeyan dhewe. Sampeyan bakal ngerti manawa kanthi pilihan sing apik kanggo tawaran sing meh ora. Minangka jumlah informasi anyar sing dipikolehi, owah-owahan asal saka target, nyuda panjaluk utawa orientasi menyang kategori rega liyane. Mokal kanggo milih tanah ing absentia kanthi foto utawa deskripsi. Asring ing desa-desa sing cedhak karo saben liyane, biaya tenunan beda-beda 2-3 kali!Luwih gampang kanggo wong sing tuku real estate kanggo pisanan lan duwe pengalaman ing kutha.
Apa sing penting ing donya?
Frasa sing misuwur diwaca: "Telung prekara sing penting nalika tuku omah: papan, papan lan sepisan maneh." Pancen, sampeyan bisa nyuwek omah lawas lan ing panggonane kanggo mbangun sing anyar, nanging sampeyan ora bisa mindhah bangunan sing siap kanggo situs liyane. Asring, nalika milih real estate negara, wong mikir sethithik babagan masalah teknis lan legal. Pilih Ati: Aku seneng utawa ora seneng. Isel kelangan para panuku, nggoleki plot kanggo pambangunan omah pertama, amarga dheweke nggoleki impen! Sadurunge gaze mental, grumbulan swarga lan kraton Manilov, bisa mirsani bata sing nyata, konkrit utawa kayu sing dikuatake.
Kurban kasebut bener, realtor yaiku liyane, lan tukang bisa uga duwe sawetara. Sing tuku dipeksa entuk masalah sing luar biasa kanggo dhuwit dhewe, nanging ing wektu sing padha nampa pengalaman sing larang regane. Ayo coba sinau babagan kesalahane wong liya.
Kemenan lan kemiskinan Voronene Slobodki
Masalah iki, sayangé, bisa katon kanthi jelas sawise omah dibangun. Kabeh katon apik, sah sing resik, anget lan entheng, nanging sakperangan alesan ora kepenak ... Kadhangkala, alesan kasebut minangka standar akomodasi sing luwih murah tinimbang sing dikarepake. Nanging kahanan sing ngelawan uga bisa nguciwani syarat lan kapabilitas finansial kanggo lingkungan sing luwih dhuwur.Coba pitakon babagan conto nyata saka desa negara (pengalaman pribadi penulis). Cottage jinis "Konglomerat" bisa diarani lobi sing rame. B90s. XXV. Negara kasebut wis nyukupi tanah kasebut ing bumi menyang staf siji struktur daya serius ing wilayah Moskow sing bergsiun. Trik kasebut mratram saka gaya lan tingkat urip sing luar biasa. Ukuran bagean ing sawetara hektar 9-50 hektar. Omah sing cocog mung ing demolisi, cedhak karo bangunan sing larang. Sisih sisih sing ngadeg ing negara wangi, omah-omah omah, pondokan apik lan omah-omah pinggang sing larang. Ana uga istana sing durung rampung ... real estate Japriended ing kene, isih ora duwe pengalaman, lan realtor babagan masalah mbesuk "kanthi taktik" meneng ". Wis maca ing merek "perusahaan" - pendiri koperasi, dheweke ora pati ngerti ing desa kasebut, yaiku kémah lawas kasebut dipérang dadi rong kémah puteri, salah sawijine sing ora ana Ketua sing didhukung dening klan liyane. Majoritas pasif kanthi milih "kanggo", kaya ora kaganggu.
Saka kene, iki, sing luwih dhisik sampeyan kudu nggoleki lingkungan sing cocog. Sampeyan pengin pensiun kanggo nuwuhake kebon kebon lan tanduran kembang, pilih koperasi taman sing apik kanggo awake dhewe. Kudu omah ekonomi utawa bisnis - goleki desa kanggo kelas tengah. Yen bathi ngidini, aja nyimpen, tuku tanah ing desa Elite. Kaya sing sampeyan ngerteni, ora mung kanggo milih arah lan jarak saka kutha, nanging uga jelas jelas jinis desa. Yen ora, kabeh bakal nandhang.
Siji bab yaiku ngunjungi situs sing bakal sampeyan tuku, dina Minggu, bebarengan karo realtor, nanging cukup liyane saben dina kanggo ngatasi dalan sing nyenengake ing jam puncak. Musim musim panas garing utawa musim dingin musim dingin bisa uga ora bisa ditrapake sajrone setengah taun. Sapa sing mikir yen ing 10km saka Dering Moskow, ngowahi saka dalan gedhe European, gampang banget kanggo nglacak balapan "Paris-Dakar"! Wiwitane dalan sing bisa ditampa. Nanging pambangunan sing ditrima ing Distrik ing sawetara taun. Perbaikan dalan dadi orane jangka panjang kanthi upaya kanggo mbuwang dhuwit kanthi kursi sing padha.
Kabeh duwe papan
Yen sampeyan butuh pondokan pondokan sing apik, cukup kanggo milih plot ora nyedhaki 50km saka kutha. Harga sing bisa ditampa kanggo tanah, sambungan murah kanggo komunikasi (yen ana), gambar sing apik, nggawe bisu ... minus - dalan sing dawa. Nanging senggol lalu lintas saben dinane luwih cedhak karo fitur kutha. Ya, lan tahan dalan sawise seminggu luwih gampang. Dadi disiapake kanggo ngatasi path angel 100 meter ".
Ing ngisor pondokan individu luwih disenengi kanggo tuku 10-25 hektar kanthi jarak 20-30km saka kutha kasebut. Tanduran omah mbutuhake blok Bumi cilik - mung 2-5 hektar, nanging total wilayah digunakake digunakake ing jinis bangunan iki, amarga ukuran undhak-undhakan lan tangga asring njupuk luwih saka 50% saka area " apartemen multi-level ". Kemungkinan sing bisa dibandhingake karo omah iki bisa uga pigura utawa kayu, bata, blok beton utawa keramik.
Realtors bakal ujar manawa omah sing adoh kanggo omah permanen ing 30km saka kutha kasebut minangka pilihan sing apik. Nanging sampeyan meh ora bisa nggunakake sawetara jam saben dina supaya bisa kerja. Pengalaman pribadi ujar manawa jarak sing paling optimal yaiku 10-15km, kanthi sawetara dalan gedhe banget sing luar biasa, ing endi saben kilometer tambahan dadi masalah.
Umume wong kanthi mlaku ing omah sing mentas dibangun, mula wiwit mikir babagan anyar, pengalaman akeh sing anyar sing anyar. Mula, ora kabeh miring luwih dhisik kanggo ngrancang kesempatan kanggo mbayar dhuwit sing durung didegake. Real Estate ditindakake ora mung ing kasus bangkrut lan kudu menehi utang. Omah sing apik didol ing crest sukses, yen wis luwih adil utawa cocog. Langsung ngapresiasi akuisisi plot tanah lan pambangunan omah-omah portase ora minangka perwujudan impen dhewe sing diarani umum lan kapinteran finansial, nanging minangka proyek bisnis normal. Sampeyan nandur modal dhuwit ing real estate. Sanajan rega tanah ora tuwuh tanpa wates, kaya saiki, yen wis tuku lan ngelingake, potongan "sing ora diproses wilayah ing wilayah Moskow", sampeyan bakal duwe luwih larang, lan mulane luwih larang (lan konstruksi bakal rampung ing jejere). Sing luwih dhuwur wit bakal tuwuh ing bumi, luwih dhuwur regane bisa adol situs kasebut. Tanduran murni ora kaya sing disenengi para panuku, nanging kebon utawa kebon sing apik nambah regane bumi, utamane kanggo omah sing larang.
Bayangake yen enem omah mbentuk mini-desa 1 hektar kanthi pager eksternal sing umum lan gapura otomatis. Desa iki beda banget karo desa-desa ing saubengé, ing desa sing ora rata, dadi papan sing harmoni lan kepenak. Amarga ora ana pager internal lan mripat ndeleng kabeh omah sing dicemplungake ing Greeny, efek saka wilayah sing ditresnani. Pemilik omah siji seneng hortikultur lan seneng banget saka dheweke. Dheweke bisa nginfeksi semangat lan tangga-tanggane. Vitoga, nanging wuda "wuda" sawi nggawe lanskap sing apik lan blumbang gawean.
Amarga tanpa banyu ...
Yen sampeyan tuku tanah kanggo pambangunan pondokan (kanggo ngaso ing musim panas ing akhir minggu), mula masalah komunikasi ora penting banget. Sawise seminggu, sampeyan bisa nggawa banyu kanthi mobil. Pemanasan musim dingin (umpamane, gas) ora dibutuhake, drains limbah ora akeh banget (alam bakal dicerna). Omah sing dirancang kanggo omah permanen bakal mbutuhake pendekatan sing luwih serius.Waspada, amarga informasi sing ditampa saka mitra kesepakatan sementara sampeyan kadhangkala mbingungake. B1999G. Realtor perusahaan sing misuwur ngandhani manawa, bebarengan karo plot lan omah, mung 100m saka Reservoir klyazmin aku bakal nampa kabeh komunikasi. Ion meh bener. Garis kekuwatan kasebut ing cedhak omah, nanging sampeyan kudu menehi perantara tagihan tagihan kanggo nyambungake. Pipa gas kasebut ana ing sisih ngelawan ing sisih dalan, nanging paket dhuwit kanggo perantara kudu kaping pindho. Ana sumur ing situs kasebut, cethek (ing pasir) lan ditinggalake, - aku kudu ngebur seni lan masang teknik sing larang karo peralatan pembersih. Iku isih luck! Ana wong sing ora bisa nyambungake banyu, gas lan listrik ing desa sing adil. Napa? Ya, saengga akeh omah sing sadurunge nyambung sadurunge wis ana kekurangan sumber! Lan ora ana trug ing kene bakal mbantu. Masalah bisa ditanggulangi, mung ngenteni dhuwit akeh - sijine jaringan komunikasi dhewe. Villages sing populer, sing cedhak karo dalan ring moscow (nganti 20-30km), cukup kaya "penyakit". Nanging kepiye setuju kudu nandur modal atusan ewu rubles kanthi simbah-pensiun sing tuwuh kentang ing kebon?
Priksa kasedhiyan buku pelanggan lan perjanjian karo MosobleNerGo, Monoblaza lan Organisasi liyane. Priksa manawa kekuwatan listrik cukup, lan diameter pipa gas ngidini dandang modern kanthi bahan bakar. Konstruksi omah anyar ing kasus iki, kudu ditanggepi minangka rekonstruksi saka wong tuwa (utawa ora kanggo nglakokake), amarga entuk ijin kanggo struktur anyar bakal dikuatake ing tembok birokrasi sing padha. Priksa kesaksian meter kanthi pambayaran paling anyar sing digawe (luwih becik nelpon panyedhiya layanan). Priksa manawa nomer nomer cocog karo kontrak sing ditemtokake ing kontrak kasebut. Apa sampeyan mikir banget? Iki uga kedadeyan sing tuku entuk omah kanthi akun sing ora dibayar kanggo cahya lan gas saka perusahaan konstruksi (kanthi mediasi realtors), jumlah sing 15 ewu rubel. Sawise kabeh, sajrone konstruksi, akeh energi sing dienggo ing pemanasan "kothak", lan banyu diwutahake nganggo ton!
Sawise menehi kesepakatan, sampeyan kudu pindhah menyang organisasi sing relevan lan gawe kontrak kasebut. Cukup cepet lan gratis. Bener, kudu eling yen, bebarengan karo owah-owahan sing duwe, nomer telpon ilang. Nanging kanthi pangembangan teknologi komunikasi modern, telpon ora masalah. Ana pirang-pirang pilihan, luwih murah (malah nggambarake suap akun) lan kanthi kualitas paling apik tinimbang kabel lawas.
Sampeyan bisa nyoba nindakake tanpa minima, amarga aku pancene pengin mbangun impen sampeyan! Ing musim gugur, kanca lawas padha mratobat marang aku, sing njaluk tulung karo pemanasan ing omah brusade kanthi area 120m2. Limang taun kepungkur dheweke mung bisa nyambung listrik. Bab kasebut ora urip terus-terusan, lan radiator makarya kanthi kekuwatan minimal supaya mung ora beku struktur kasebut. Nganti 5 ewu rubel kanggo pemanasan ing mangsa. saben wulan! Sanalika pangarep-arep kanggo basifikasi katon, dheweke langsung ngaturake saran babagan pilihan lan instalasi peralatan boiler. Liwat pesta, biaya panas mudhun nganti 500 rubel. saben wulan.
Kanthi tuku plot, aja gumantung marang tembung REALTOR, priksa dokumen kasebut. Apike kanggo ngliwati tanggi lan ngerteni kahanan nyata. Iki minangka conto pengalaman sing pait. Pipa gas kasedhiya, ana sambungan, nanging ing pipa sithik banget amarga ana konsumen sing gegandhengan. Umume dandang bensin sing diimpor ora bisa ditindakake kanthi tekanan 3-5 mlbar, lan sing isih duwe fungsi, kanthi cepet ngobong pembakaran lan drops kanthi cetha.
Kahanan kasebut cukup ing desa komersial, ing endi tanah "wiwit saka jerone" dipotong ing plot, mbangun dalan, nggawe infrastruktur, nyetak jaringan. Tanah sing pungkasan biasane didol karo kabeh komunikasi, lan kualitase ana ing tingkat sing apik. Kurang: Rega sing luwih dhuwur. Nanging yen sampeyan rencana mbangun omah sing apik, mula iki minangka pilihan sing cocog.
Sapa sing bakal mikir ...
Kadhangkala alasan kanggo mlumpat mlumpat ora sengaja lan ora kepenak, kaya sétan saka rokok. Siji pikiran manungsa ora kuwasa. Contone bisa diwenehake akeh. Mangkene desa Troitsky ing Reservoir Klyazmin: Area lenggahan, dalan sing apik, kabeh komunikasi. Nanging ana salah sawijining kekurangan sing signifikan sing diwujudake mung ing wengi pisanan. Bandhahane Sheremetyevo cukup, nanging pesawat mlebu kebangkrutan ing ndhuwur banyu gedhe, sanajan ora ndhuwur sirah dhewe. Urip negara Avta ing rasa kenyamanan sing beda karo Urban, ing ngendi ana buzzing dalan-dalan, kanthi rattle sampah corong, lift grobongan, bisa mainake anak-anake. Kita ora nate weruh iki, amarga swara gabung dadi latar mburi siji lan otak ora perlu. Kutha iki uga krungu meh meneng meter gas ing ruang paling ngisor, komprèsi termal - kompresi para radiator dadi padha karo sing nembak, lan asu pepadhamu bisa nyebabake "perang jagad". Swara kasebut sing ora katon sajrone konstruksi, mengko dadi sebab kanggo nemokake papan sing cocog karo ...
Rakulino ing kahanan kutha, wong kadang lali mikir babagan kulawargane. Yen garwane lan ibu-ibu sing dikasihi ora duwe mobil pribadi, kanthi otomatis dadi Hermows. Wilayah tanpa rute transportasi lan macem-macem (bis biasa utawa sepur listrik) ora cocog kanggo urip permanen lan bisa uga nyebabake pegatan. Kajaba iku, ana risiko keluwen banal amarga kekurangan blanja "mlaku-mlaku" ... utawa: Sawetara taun seneng dianakake ing omah anyar, bocah bakal tuwuh ... IVDrug bakal ngerti yen ora ana taman kanak ing wilayah kasebut, lan sekolah prayoga. Mangkene alesan kanggo nemokake papan sing anyar ...
Kadhangkala kedadeyan: tampilan pastoral saka geser ing lapangan peternakan kolektif lan sapi-sapi sing tentrem saka jendhela ing jendela omah kasebut dumadakan ngganti sawetara taun kanthi konstruksi sing gedhe. Pengembang wis entuk peternakan kolektif lan mbangun pemukiman elit. Gangguan bingkai ing situs konstruksi, pamilik omah tetanggan menang, entuk pepadhamu mewah, lan rega mundhak. Nanging kanthi cepet Rusia kanthi sukses sing padha, tangi esuk, bisa ndeteksi konstruksi struktur sing luwih nyenengake. Upaminipun, ing jejere taun ngarep, pusat blanja lan hiburan bakal didegake kanthi parkir gedhe. Mesthine bakal seneng para panuku omah mewah!
Iki dhasar beda karo negara-negara peradaban, ing ngendi panguwasa kanthi jelas ngatur kahanan pangembangan. Sapa wae duwe hak kanggo ngerti babagan rencana kanggo masa depan sing adoh. Iki minangka conto, amarga pinggiran kutha Siprus melu. Sawise diselehake jumlah sing ditemtokake kanggo kotamadya lokal kanggo situs kasebut lan nyimpulake kontrak karo bank kanggo menehi utang kanggo konstruksi (miturut persentase, ora cocog karo hipotek ing Rusia), sing duwe komunikasi. Agen, dheweke yakin manawa ing lingkungane karo dheweke, ora bakal dibangun - sudhut bumi ing antarane lurung-lurung ing antarane suket lan wit-witan. Melu kontrak kasebut bisa ngrusak kotamadya!
Bumi lan Hukum
Yen realtor wiwit mbuktekake keuntungan kanggo tuku real estate sing kurang apik, ora bisa mbujuk! Pesenan ing dokumen lan perawatan saka sing duwe. Kanthi tuku tanah kanthi encumbrance (utawa ora ngerti babagan dheweke), sampeyan bakal bisa ngadhepi imposibilitas bangunan omah ing papan pesisir ing papan sing kudu diimpi. Perlu nyedhiyakake hak tanggi hak servitude (yen akses menyang omahe bisa mung liwat wilayah sing dituku kanthi jujur) mbutuhake saluran mobil wong liya. Ing tanah sampeyan lan kanggo akun sampeyan!Posisi legal bumi utawa gampang dibukak ing panaliten serius. Yen ana sertifikat registrasi negara babagan hak properti lan ora nuduhake real esthrances, lan nalika adol real estate (kanthi kompilasi kewajiban kontrak sing didol lan diterbitake hak properti), ora ana proses (umpamane, A simpenan utawa litigasi sing bener, ujar, kanthi Rosprirodnadzor utawa mosvodokanal), mula kabeh ora apik. Sampeyan duwe hak hukum lan netepi heirer, ukum ing sisih sampeyan. Malah yen "pop munggah" kanyatan penipuan karo bumi, sing duwe siji utawa loro utawa telu panuku, dheweke ora bakal meksa pengadilan kanggo nglanggar hak-hak sampeyan.
Kanggo ngindhari keluhan, perlu tundhuk karo kabeh norma legal nalika tuku: Sinau apa hak-hak bocah lan pasangan bakul ora nglanggar (kudu dadi kekuwatan pengacara) It.D. Luwih mbebayani kanggo tuku real estate ing pemilik, nanging ing wakil kanthi kekuwatan pengacara. Perlindhungan perlindungan kanggo tuntutan sing bisa ditindakake dening pemilik properti sing dibatalake dening kekuwatane utawa seminggu sadurunge transaksi, panjaluk saka pengacara sing seger. Ora nyegah desain transaksi kanggo jumlah nyata, utamane amarga kasunyatan kasebut ora ngancam kasunyatan kasebut. Kanthi tuku lan adol wilayah sing murah kanggo ndhelikake nilai saiki, ora bisa dingerteni sanajan bakul.
Pajak adol bisa dadi 1-15%; Yen bakul duwe properti luwih saka 3 taun, mula dibebasake saka pajak. Amarga kerumitan ukum lan set kahanan, disaranake kanggo konsultasi ing pemeriksaan pajak. Yen sampeyan bingung karo komunikasi karo organisasi iki, sampeyan bisa ngirim panjalukan tinulis (kanthi cara, njamin jawaban sing luwih rinci lan akurat ing wektu wulan) utawa mbayar saran pengacara. Pointing ing dokumen sing regane situs, bakul bakal nampa jumlah awis "putih", sing ora bakal bisa nuduhake tuku resmi sabanjure. Yen bakul bakal deg-degan, njaluk saka dheweke paling ora panrimo tulisan babagan entuk dhuwit lengkap. Jumlah kasebut kudu dituduhake ing rubel utawa ing mata uang asing kanthi leladen wajib: "kanthi tarif saka bank pusat Federasi Rusia nalika mbayar." Panrimo sing arep ngomong babagan dolar utawa euro, miturut hukum Rusia ora bukti kanggo pengadilan.
Aturan modern banget cetha nyatakake syarat transaksi kasebut. Mula, iku bakal dadi luwih aman yen ora kanggo katresnan warga Rusia menyang sel-sel-sel saka perbankan ireng lan perbankan ireng. Nanging ing kene, ora kabeh ala yen ora perlu nggawe kontrak karo bank babagan akses menyang akses sing adol menyang sel (nalika presentasi kontrak sing didaftar). Yen transaksi ora sengaja nyuwil utawa ditransfer, aja kesusu ngganti sel sing wis dikenal karo bakul.
Pengalaman nuduhake manawa cepet-cepet yaiku cara paling apik kanggo kelangan dhuwit. Kadhangkala tekanan saka kahanan, aku bakal nggawe janji awis ing wayah sore. Nanging esuk sawise sinau rinci babagan dokumen kasebut, ditemokake manawa real estate kasebut duwe beban serius sing nggawe rasionalitas tuku sing sampurna. Miturut hukum, panuku sing nolak transaksi kasebut ilang jumlah cagaran - mula ganti rugi kanggo bakul. Kanggo mbalekake sumpah padhet, kudu narik kawigaten pembantu. Nanging sanajan ora ana gandhengane karo bakul sing jelas lan gawan saka realtor.
Dadi saran utamaku: waspada! Loro sing adol, lan realtor, lan pengacara bisa dadi sukarelawan utawa ora sengaja kesalahan, lan sampeyan kudu mbayar lupet. Aja kuwatir yen sampeyan bakal salah paham, priksa sisih legal saka masalah kaping pirang-pirang.
B2006G. Nambah pajak tanah sing tambah akeh. Area wilayah wilayah Moskow, dheweke munggah 4-12 kaping! Ing negara sing beradab, tumindak kasebut bakal langsung nyebabake demonstrasi lan protes. Contone, pajak ing plot 12 hektar kanggo konstruksi omah individu ing desa Troitskoy, kabupaten MyTishCinsky yaiku 2050 rubel, yaiku kaping 4 tambah. Negara koperasi ing Kabupaten ODintsovo wis disepakati karo inspeksi pajak dikirim kabar saka jumlah luwih saka 47 ewu rubel. Kanggo 12 hektar sing padha. Nanging, enggal dadi jelas manawa panguwasa pajak kasebut salah lan udakara 9.3 ewu rubel bener-bener mbayar .- Pajak munggah 12 kaping! Akeh sing ngegung kanthi bebas, nanging uga jumlah "suda" iki sing ora bisa ditrapake kanggo para pensiun.
Kadhangkala kedadeyan manawa karyawan inspeksi pajak, tanpa latihan legal lan latihan, sing salah karo pajak real estate, ilegal mbutuhake biaya tambahan utawa mbabarake denda sing luwih ilegal. Aja wedi mriksa lan nantang tumindak panguwasa pajak, utamane wiwit pajak murah ing Rusia wis liwati. Tuku real estate, kudu dipikir babagan tuntutan negara, saiki luwih larang tinimbang ing luar negeri. Utawa pilih wilayah sing luwih nguntungake babagan pembayaran pajak, ing rasa fiskal desa luwih disenengi kanggo kemitra kebon.
Butuh pitulung saka spesialis. Apa sampeyan butuh?
Sapa wae wong normal nganggep manawa perlu golek pitulung saka realtor profesional. Nanging gaya karya sing paling real estate bisa suda menyang ing ngisor iki: nyewa pirang-pirang pemuda tanpa pengalaman kerja, tinimbang gaji normal - persentase transaksi hipotetis. Interns diwenehake menyang pelanggan spontan. Asil kasebut bakal digawa menyang rereget menyang papan sing ora keganggu kanggo ndeleng lan ngevaluasi kanthi mandiri. Agen kasebut ora bisa nanggapi paling akeh pitakonan lan ora ngerti kahanan ing distrik, iki minangka norma. Akeh sing ora bisa ngerti syarat pelanggan. Minangka mantan siswa, njupuk kamar ing komunal utawa manggon ing Khrushchev, bisa ngira lokasi lan kualitas pambangunan omah paling ora kelas bisnis? Kanggo mangerténi panuku, sampeyan kudu munggah ing papane lan liwat dalan sing dikarepake.
Luwih utawa kurang sukses bisa nggarap real estate suburban kanggo perusahaan cilik utawa agen pribadi. Realtor cerdas luwih seneng khusus ing arah siji-loro. A agen sing apik kudu terus nyekel pulsa, nelusuri owah-owahan sing mlayu, - Kadhangkala papan kasebut katon ing salah sawijining papan (ditambah-minus 300-500m) kanthi rega regane. Nanging realtors sing paling apik, sing ngerti wilayah Moskow, asring nggarap prinsip "papan buletin". Tertarik karo Komisi, lan iku pantes dobel lan saka bakul, lan saka panuku, dheweke ora bakal mriksa kabeh nuansa hukum lan utamane njamin kualitas konstruksi. Nanging janji, dheweke bakal ujar kabeh sing pengin dirungokake. Adoh tampilan sabanjure panuku sing duka, bakal mung lali babagan janjine. Kajaba iku, kontrak ing njero lemah duwe fitur kanggo dirusak sawise transaksi "sukses".
Kepiye carane? Apa sing kudu ditindakake?
Ya, kepiye, sing maca? Ala wedi? Utawa ngarep-arep paling apik? Sampeyan tengen. Akeh sing tuku para panuku: "Kita pengin percaya kanthi paling apik ..." Yen sampeyan wis wareg karo para tukang lan realtor, tegese durung bisa nemokake "kerangka ing lemari", utawa sampeyan duwe syarat-syarat Waca rangkeng-. Kasempatan saka masalah tanpa masalah, sing dicopot saka akibat sing ora nyenengake cukup cilik saka 10%! Mesthi wae yen sampeyan ora entuk kebon sing gampang.
Artikel iki mung upaya kanggo nuduhake kemungkinan kemungkinan tuku sing salah ing Rusia, negara sing duwe pasar real estate sing durung dibangun. Pay tawaran maksimal, priksa informasi lan kabeh dokumen. "Kaslametan sing cocog yaiku karya tangane wong-wong dhewe" - Dewan Abadi Republik Kayu. Ora mungkin ora ana ing absenia kanggo nyritakake kabeh kasus lan prédhiksi kabeh masalah sing bisa. Kita mung pengin ngyakinake sampeyan kanthi serius kanggo nambani tugas pilihan sing cocog kanggo omah impen sampeyan.
Penyunting matur nuwun ahli vladimir chernomashenste kanggo pitulung kanggo nyiapake artikel kasebut.