Pajak Tanah

Pajak plot tanah: Pitungan jumlah pajak, mupangat, biaya "negara", prosedur kanggo ndhaptar hak properti menyang situs kasebut.

Pemilik properti kasebut, nampa hak kepemilikan, gunakake lan pesenan kanggo dheweke, entuk tugas. Salah sijine yaiku tugas mbayar pajak.

Tuku pondokan musim panas, disiapake kanggo apa sing kudu nggawe jumlah tartamtu menyang anggaran negara.

Pajak tanah ditetepake dening kode pajak saka Federasi Rusia. Pajak tundhuk landlines lan bagean, saham tanah (kanthi kepemilikan plot tanah). Janjian saka bumi ora duwe nilai utama pajak lan tanah sing digunakake dening kebon musim panas kebon, uga peternakan, lan sing ana ing bangunan apartemen sing ngadeg.

Interpress / PhotoXPress.ru Pay Pajak Tanah kudu organisasi lan individu sing duwe pamilik tanah, pemilik tanah utawa pangguna tanah. Kode tanah saka federasi rusia decipers konsep iki. Pangguna tanah sing duwe lan nikmati plot tanah ing sisih tengen panggunaan permanen (terus-terusan) utawa ing sisih tengen panggunaan gratis. Pemilik tanah sing duwe lan nikmati plot tanah ing sisih tengen kepemilikan kepemilikan urip. Dene, umpamane bisa erect ing situs bangunan lan fasilitas. Nanging, sing duwe pemilik, utawa pangguna sing bisa ngatur tanah ora bisa. Pamilik bumi, sing duwe hak lan nggunakake, lan mbuwang tanah: adol, wenehake utawa ninggalake minangka pusaka.

Minangka aturan umum, sing duwe omah mbayar pajak tanah kanthi mandiri, lan sawise pemeriksaan pajak ngirim kabar, ing endi jumlah pajak lan pambayaran dituduhake. Mula, pitulung saka ketua negara koperasi sampeyan ora perlu, yen, mesthi, plot tanah diwenehake ing properti.

Jumlah pajak

Jumlah pajak tanah diwilang adhedhasar area plot tanah (pajak pajeg). Wigati dimangerteni manawa wilayah plot tanah kalebu tanah sing melu ing bangunan lan struktur macem-macem jinis.

Jumlah pajak = area plot tanah vm2cadast nilai 1m2 bumi ing tingkat pajak (wilayah situs ing tenunan kudu dipérang 100).

Tingkat pajak tanah diadegake kanthi bentuk pembayaran sing stabil saben unit tanah saben taun. Wiwit pajak tanah ditrapake kanggo nomer lokal, kanthi kode pajak saka Federasi Rusia mung maksimal, watesan, tarif ditetepake. Mula, supaya bisa ngerteni tarif pajak ing wilayah ing ngendi situs sampeyan ana, sampeyan kudu ngubungi hukum lokal. Cara paling gampang kanggo nindakake iki kanthi nelpon inspektur pajak ing papan panggonan utawa sinau informasi sing ana ing inspektur saka wilayah sampeyan.

Wates tarif tetep ing seni. 394 NK RF, yaiku:

0,3% nilai cadastral - kanggo plot tujuan tetanèn; dipunginaake dening dhasar omah lan obyek infrastruktur teknik saka kompleks omah lan kompleks komunal utawa diwenehake kanggo konstruksi omah; Uga disorot kanggo pertanian paraga pribadi, ngolah kebon, kebon utawa kewan kewan;

1,5% nilai cadastral - kanggo plot tanah liyane. Tingkat pajak ing ngisor iki diinstal ing Moskow: 0,1% - kanggo tanah sing dikuwasani dhasar omah lan obyek infrastruktur teknik ing omah lan komplek komunal utawa diwenehake kanggo konstruksi omah; 0,3% - kanggo tanah pertanian lan tanah sing diparengake kanggo kebon subsidiari pribadi, ngolah kebon, kebon utawa kewan kewan; 1,5% - kanggo kabeh tanah liyane. Tingkat pajak tanah padha ing pirang-pirang wilayah Rusia. Kajaba iku, masalah karo tarif pajak tanah, umpamane, ing sawetara wilayah Kaliningrad, wilayah Kaluga wis rampung karo Moskow. Meh, ukuran tarif dikurangi, ing p. Romanovka wilayah Belgorod Tingkat pajak yaiku 0.225%.

Pamrentah lokal bisa ngunggahake tarif pajak tanah, nanging ora luwih saka 2 kaping. Salah sawijining sebab kanggo nambah tarif kondhisi kanggo ngatasi plot tanah. Kajaba iku, pajak ing tanah pertanian panggunaan ing kutha (desa) ditetepake ing ukuran tarif pajak kaping pindho ing tingkat pertanian sing padha karo desa. Tingkat pajak mundhak lan ing acara sing sampeyan ora nggunakake plot tanah sampeyan kanggo wektu sing suwe utawa nggunakake tujuan sing ditujokake kanthi tujuane (ing kasus iki tikel tikel tikel).

Dasar pajak- Karakteristik obyek sing dadi basis minangka dhasar kanggo nemtokake ukuran pajak.

Bali tax- Dokumen saka formulir sing wis diarahake dening pajek, sing nuduhake kabeh informasi sing dibutuhake kanggo pajeg.

Kabar Pajak Ngitung pitungan jumlah pajak lan prosedur kanggo dokumen pembayaran sing diarahake dening panguwasa pajak menyang pajak.

Keuntungan Pajak Akeh kaluwihan sing diwenehake dening negara utawa babagan kategori pembayar pajak individu, utawa kanggo sawetara kelompok penghasilan.

Pajak- Wong fisik utawa legal sing dipasrahake kanggo mbayar pajak lan biaya sing diadegake kanthi kode pajak saka Federasi Rusia.

Periode pajak- Interval wektu sing dibentuk pajak lan pajak dibayar.

Obyek pajak Fakta hukum, sing dadi basis kanggo koleksi pajak. Urutan mbayar pajak yaiku metode pembayaran pajak dening pajek. Pajak bisa dibayar kanthi mandhiri utawa ngandelake agen pajak utawa manajer pajak.

Periode Pajak Pembayaran Wektu nalika pajak kudu ngetrapake kewajiban kanggo nggawe jumlah wajib kanggo anggaran negara.

Rating pajak Jumlah pajak saka unit obyek pajek. Sampeyan bisa uga warata (padha kanggo kabeh obyek) maju (tambah kanthi nambah obyek pajeg) utawa regresi (nyuda kanthi nambah obyek pajeg).

Keuntungan lan pesenan pembayaran

Keuntungan pajak / fotoXPress.ru ditrapake kanggo pamilik tuan tanah (umpamane, dipecuali saka pajak tanah ing organisasi sing dipatèni). Kajaba iku, amarga pajak tanah kasebut kalebu nomer lokal, keuntungan tambahan bisa ditetepake dening panguwasa lokal.

Unas ngembangake praktek mbayar pajak kanthi ketua koperasi negara. Sing trep kanggo para pemilik tanah sing kepemilikan saka situs kasebut ora didokumentasikake. Ing kasus iki, jumlah pajak diwilang ing wilayah sing dicekel kabeh kemitraan kebon. Nanging, pengalaman kasebut nuduhake manawa jumlah pajak sing dibayar saben Dachnik, gumantung saka ketahanan ketua koperasi, amarga saben wong njupuk "ragad" kanggo tanggung jawab agen pajak. Mangkono bakal luwih duwe bathi kanggo sampeyan ngetokake kepemilikan lan mbayar pajak tanah kanthi dhewe (padha, kanthi cara, keprihatinan garasi utawa ruang garasi ing koperasi garasi).

Spesialis inspeksi pajak dhewe dhewe ngetung jumlah pajak sing dibayar lan ngirim kabar pajak ora luwih saka 1 Agustus. Biasane, pajak kasebut dibayar kanthi saham sing padha ing rong wektu - ora luwih saka 15 September lan 15 September, nanging panguwasa kadang ngganti wektu kanggo ngetrapake kahanan lokal. Sampeyan bisa mbayar pajak ing skema sing disaranake kanggo sampeyan, yaiku rong pambayaran, utawa luwih dhisik saka jadwal.

Apa sing bakal kelakon yen sampeyan ora mbayar pajak tanah? Sesuai karo kode pelanggaran administratif, sampeyan mikir babagan jumlah 20% saka pajak sing ora dibayar. Yen sampeyan telat kanthi mbayar pajak, mula jumlah kasebut bakal ditakoni ing jumlah siji atus sing tumindak ing wektu iki, tingkat refinancing ing bank Rusia kanggo saben dina sing ora kejawab.

Rega plot

Supaya bisa nemtokake jumlah pajak ing plot tanah sampeyan, sampeyan kudu ngerti rega kadastral. Nganti 1 Januari 2006 Kanggo ngetung jumlah pajak sing nggunakake rega regulasi situs, yaiku ekspresi dhuwit sing ana ing plot potensial saka plot pembayaran sing diwilang. Saiki kanggo netepake jumlah pajak sing dibayar, nilai cadastral digunakake. Nilai kadasorasi ditemtokake dening Badan Federal kanggo Real Estate Cadestre. Kanggo sinau, cukup kanggo ngubungi departemen kabupaten agensi, duwe dokumen ing sisih tengen kepemilikan tanah (dheweke bakal ngatasi sedhela) lan rencana kadastral situs kasebut.

Rencana Kadostral dibutuhake supaya bisa nemtokake kategori Bumi, panggonane, ukuran situs kasebut. Kajaba iku, yen ana bangunan ing plot tanah, dheweke uga bakal dibayangke ing rencana Kadastral. Rencana kasebut ngemot koordinat geografis situs, gambaran wajib saka wates sing ditindakake ing watesan kasebut (pelayanan) lan pratondator saka kesuburan lemah. Iki ditanggepi awak sing nggawa kegiatan tanah negara Cadestre, formulir khusus wis dikembangake kanggo rencana kasebut.

Kanggo entuk rencana kadastral, mula kudu mbuwang persimpangan - kanggo nemtokake wates situs sampeyan. Iki melu organisasi cadostral lokal lan organisasi manajemen tanah. Spesialis mbutuhake dokumen sing negesake kepemilikan tanah, lan deklarasi kasebut ing konstruksi kasebut, sing ana ing situs kasebut (wangun deklarasi sampeyan bakal dijaluk dening para ahli utawa sampeyan bisa nemokake ing situs web agensi kadastran).

Ragad kanggo nyekel registrasi cadastral negara saka plot tanah saka pelamar ora diisi, lan informasi saka tanah negara sing ana ing plot negara tartamtu (ekstrak saka tentara sing disedhiyakake ing papan kasebut Pamilik utawa wong sing duwe sah kanggo FREE (Hukum Federal N 28-FZ wiwit tanggal 2 Januari 2000 "ing negara tanah Cadestre").

Nilai cadastral saka "negara" (beda karo pasar) cilik: umpamane, bumi kanthi submons-babi Khimki biaya 957,870. Kanggo 1m2. Dadi ora wedi karo ukuran pajak: sanajan tanah sing paling larang ing wilayah Moskow - plot sing ana ing arah asumsi rubel kasebut ora luwih saka 2200 rubel. Kanggo 1m2.

Yen sampeyan ora duwe wektu kanggo mriksa pemeriksaan pajak, sampeyan bisa njlentrehake nilai kasosisi bumi dhewe ing situs web resmi Real Estate Cadastre: www.kadastr.ru

Kita nyedhiyakake plot kanggo properti

Foto V. Kovalev bisa uga durung didokumentasikan dening kepemilikan situs kasebut. Yen sampeyan wis tuku plot utawa diduweni nganti tanggal 31 Oktober 2001, sadurunge, sadurunge ngenalake kode tanah Federasi Rusia, kita bakal cepet-cepet seneng ing tanggal 1 September 2006. Owah-owahan sing digawe kanggo hukum federal "babagan pendaptaran hak negara kanggo real estate lan transaksi karo dheweke". Saiki, supaya entuk sertifikat registrasi kepemilikan plot tanah, sing dimaksud kanggo tumindak petugas anak pribadi, mula kudu nggunakake luwih akeh tinimbang sadurunge. Prosedur registrasi disederhanakake - sampeyan kudu dokumen pandhuan ing plot tanah; rencana kadostral; duwe pratelan sing ditulis babagan registrasi negara sing duwe; Paspor Pelamar utawa kekuwatan pengacara sing ora ditandhani kanggo prosedur komisi kanggo pelamar (asal-usul lan salinan dokumen bakal dibutuhake) lan dokumen pembayaran negara (asli lan salinan).

Parlemen nawakake ngganti telung pajak: ing properti organisasi, kanggo ndharat lan ing properti individu, pajak tunggal anyar (ora ana jeneng sing akurat). Iki kudu nggawe tajam, amarga database obyek real estate lan daftar reged real estate sing gabungan bakal digawe. Eksperimen sing ditindakake ing Tver lan Nizhny Novgorod dikonfirmasi efektifitas pembaharuan pajak

Pandhuan bisa uga beda-beda, gumantung saka situs kasebut dituku. Yen sampeyan tuku Bumi bubar, peran dokumen sing nuding bakal muter kontrak penjualan. Situs kasebut ditampilake utawa dipikolehi dening Will, miturut kontrak sumbangan utawa prajanjian. Nanging, sampeyan bisa uga duwe dokumen kasebut. Yier kasus iki, sampeyan uga bisa ngatur hak kepemilikan. Yen situs kasebut diparengake dening organisasi ing ngendi sampeyan kerja utawa kerja, sampeyan kudu tumindak kanggo nyedhiyakake plot tanah sing ditanggepi dening wewenang utawa dening wilayah pamrentah lokal, sing digunakake ing situs kasebut. Eposkolka nganti 1 Maret 2010 Ana prosedur registrasi sing disederhanakake, dokumen registrasi sing disederhanakake, dokumen liyane sing netepake utawa menehi kepemilikan kepemilikan (utawa kepemilikan sing diwarisake kanthi urip, utawa panggunaan permanen) bisa digunakake minangka pedoman.

Dokumen sing diklumpukake sampeyan kudu ngirim menyang panguwasa rosregistrasi ing lokasi plot tanah.