Revolusi ing pawon

Masalah redevelopment pawon: Paket dokumen sing dibutuhake, kedadeyan, wektu. Profesional.

Dadi, kedadeyan! "Long Live Repirs!" - sampeyan exclaim, mutusake langkah sing nekat iki. Uga, amarga wani sampeyan ora bakal nolak. Apa uga pahlawan sing nyata sing ora bakal ndandani, nanging ana reorganisasi, sing tanpa exaggerasi bisa diarani aliran glepung. Nanging, babagan kabeh supaya.

Miturut serat ukum

Desain Dalam Negeri Studio ", Desainer Vasily Antipov

Yen sampeyan yakin manawa, dadi pemilik apartemen, sampeyan bisa nyusun maneh kaya sing disenengi, banjur kesalahane. "Kanggo manggon ing masyarakat lan bebas saka masyarakat," utawa luwih, mokal kanggo angger-angger. Apa sing dadi pamaréntah "Revolusi Pawon"? Kaping pisanan, iki ukum saka Federasi Rusia "ing dhasar dhasar Perumahan Federal" (No. 4218-1 24.12.1992). Pendhudhuk Moskow uga kudu nganggep rong dokumen liyane: Hukum Moskow wiwit 29 September 1999. №37 "Ngomong babagan reorganisasi ing papan ing bangunan omah ing wilayah Moskow" (kanthi owah-owahan saka ibukutha Yu.mmluzkova "Formulasi peralatan lan Papan ing papan non-omah ing Bangunan Residen Moskow "(№166 / 1-RM tanggal 07/31/1996).

Echruting proses koordinasi koordinasi pamrentah Moskow pengin ngenalake sistem "jendhela tunggal, ing ngendi pelanggan bakal ngliwati ijin MVK. Liwat Dvmi, dheweke kudu menehi wangsulan. Ide kasebut narik. Nanging, staf konstruksi lan perusahaan arsitektur lan hukum sing melu koordinasi redevelopments ana hubungane karo cukup. Kaping pisanan, dheweke ujar, "Kaki kudu dibutuhake, yen ora bakal mlaku." Yen saiki Kertas "nganggo sikilmu" pass prosedur udakara nem wulan, banjur kepiye "tanpa sikil" bakal duwe wektu kanggo loro? Kapindho, asil saka pangarepan rong wulan bisa dadi nolak, bisa uga ora nerangake sebab-sebab.

Yen ora mungkin, nanging aku kepengin banget ...

Pangsapuri siji kamar ing omah "Stalinist". Kauntungan saka proyek iki yaiku Perobohan Tembok Mapital ora butuh. Sampeyan mung kudu mbedakake zona pawon lan ruang tamu, solusi arsitektur lan rencana arsitektur sing cukup umum digunakake ... Sampeyan isih ora mungkin! Pawon kasebut dianggep minangka zona "udan", lan mulane syarat kanggo reorganisasi kasebut ora kurang kaku tinimbang ing kamar mandi. Pawon mung bisa mapan ing pawon. Ora bisa ngenggoni wilayah ing kamar mandi utawa omah. Biyen, miturut undang-undang Moskow Nomer 37 wiwit tanggal 2,9 September 1999. (Nganti 7AppléL 2004. Amandment), sing dipraktikake lan loggia sing ana gandhengane. Zona Windows kasebut dirusak, radiator dipasang ing loggia, papan umum gedhe dibentuk. Dina iki dilarang kanggo mindhah radiator ing loggia.

Saka komunikasi sing lulus ing pawon, dilarang kanggo ndemek kothak ventilasi. Yen sampeyan ngrancang kanggo mbubarake lan nggawe ceruk kanggo kulkas, tinggalake ide iki. Aku uga kelingan manawa omah persegi, lan kabeh riser lan komunikasi sing kalebu wong sing duwe imbangan ing omah. Ora gampang setuju karo kompor gas. Mosgaz ora sithik banget kanggo ngatasi masalah ergonomik pawon sampeyan. Rauh syarat sampeyan, kanggo bypass sing angel banget. Bubar kasus sing setuju karo bedane gas gas cilik yaiku pitulung sethithik kanggo nambah kesetiaan pejabat organisasi iki.

Yen kompor gas wis dipasang ing pawon, meja pawon meh ora bisa ditindakake. Miturut syarat-syarat kantor Fire Service, pawon kanthi kompor gas kudu dipisahake saka ruangan sing cedhak karo lawang utawa pemisahan. Diterangake kanthi kasunyatan manawa ing njeblug gas utawa geni sing muncul saka kompor gas, lawang bakal dadi alangan kanggo nembus geni ing kamar sing cedhak.

LYUDMIL KOZLOVA, Wakil Direktur kanggo Desain lan Arsitektur lan Marketing Arsitektur lan Konstruksi perusahaan "Artis Leve"

"Sambungan karo introduksi pangowahan ukum ing Moscow Nomer 39 September 29, 1999." Ngelawan saka papan ing Moskow "Keperluan kanggo ngrampungake, amarga akeh komunikasi teknik wis klempakan ing pawon, lan ing pawon: Wektu rekonstruksi ditemoni ora mung "ngisi" siji saka apartemen, nanging uga kabeh omah sing dianggep luwih gampang kanggo nggawe koordinasi, nanging nyatane rumit. Contone, kudu menehi tandha persetujuan pesta karo para pamilik ing papan kanggo MVK. Saiki kudu njupuk ijin kanggo ngasilake pendhudhuk kabeh. Metu Saka kahanan kasebut bisa dadi kabijakan asuransi, sing bakal njamin perlindungan kepentingan minangka pengaruh pihak katelu lan pamilik apartemen sing direktur. Biaya saka konstruksi kira-kira 0,2% biaya konstruksi - mortir bisa uga, bahan draf lan peralatan. "

Isih, sampeyan bisa!

Studio arsitektur Studio Kuzmin Kepala Pavel Kuzmin, Desainer Gulzhat bisa dijupuk yen asosiasi pawon lan loggia dadi impen sing disenengi? Arsitek menehi saran kanggo netepake lawang geser ing antarane rong papan kasebut supaya musim anget ing jagad iki dibentuk. Akak lan mangsa? Iki minangka pilihan sing bisa. Sing duwe salah sawijining apartemen sing direkonstruksi mutusake ing salawas-lawase "ndhaptar" ing kamar makan loggia. Dheweke mutusake masalah panas kanthi pitulung saka kaca telung kaca lan piranti pemanasan listrik, sing dijupuk menyang loggia ing mangsa.

Miturut snipham, konsep "studio" ora ana. Nanging, nggawe "studio" ing ruang tamu pawon saestu malah ing omah kanthi piring gas, yen sampeyan padha karo "trick" sing padha - geser lawang. Ing Brine kanthi piring listrik masalah karo koordinasi ruang tamu pawon, biasane ora kedadeyan: Sampeyan bisa uga ngilangi tembok omong kosong, lan ing operator nggawe bukaan wiwit 120 cm.

Amarga apa sing diidini nggedhekake pawon? Mung kanthi premis saka non-omah (ruangan panyimpenan, koridor). Kasus sing mbebayani bisa diselarasake kanthi nambah wilayah pawon kanthi biaya saka kamar omah.

Proyek kasebut mung wiwitan

Dokumen pisanan sing kudu, yaiku proyek teknis (TP), sing nemtokake cara ngrancang pawon anyar, lan kesimpulan teknis (TK) ing status struktur. Informasi lengkap babagan fitur desain omah sampeyan ana ing biro arsitektur utawa lembaga sing wis ngrancang. Yen kita ngomong babagan obyek khas, banjur hubungi MosProject, MoszhilniProject, MNIITEP IDR. Proyek kasebut minangka dhasar, nanging ing wektu sing padha mung wiwitan. MatGe nampa ing tangan nganti ijin MVK ing redevelopment bakal mbutuhake wektu, pasukan lan sumber daya finansial.

Sergey Alekseev, Direktur Komersial Rick CJSC

"Ora dadi rahasia kanggo sapa wae (sanajan panguwasa koordinasi iki ngandhani babagan iki) ing Moskow ana akeh perusahaan sing nyandhak proyek lan desainer teknis, lan uga duwe lisensi kanggo ngrancang bangunan lan struktur . Dheweke seneng jeneng organisasi desain khusus, nalika ora tanggung jawab marang layanan kutha. Biasa layanan perusahaan koordinasi kasebut suda banget lan katon apik banget kanggo klien. Ing kadohan kaya "koordinasi" bisa dadi Kudu nyopir maneh babagan wektu, rugi lan dhuwit ".

"Dalan kanggo Calvary"

Arsitektur Studio Kuzmin Kepala Pavel Kuzmin, Desainer Gulshat KaroVovali Sampeyan bakal mutusake kanggo ngatasi proyek rekonstruksi kanthi mandiri, bisa disiapake kanggo prosedur sing nyenengake lan apik banget. Wangsulan: Bab ingkang sepisanan sampeyan nemoni yaiku antrian sing meh padha karo wektu defisit total.

Auzho ing kabel birokrasi lan ora bisa ngomong! Aman Elinga lan iki saiki minangka garis saiki Mayakovsky ing birokrasi lan kabeh "Proses". Avot lan dhaptar dokumen sing isih kudu diwakili ing MVK (nganti sistem "jendela tunggal" ora entuk):

1. Rencana terus ing apartemen kanthi eksplusi saka ruangan, uga ing papan sing cedhak karo (BTI).

2. Kesimpulan ideologi babagan struktur (moszhilnieproject, MNIITEP IDR.).

3. Proyek Pembangunan, sing digawe sesuai karo syarat snip organisasi sing cocog karo organisasi khusus (moszhilniaproekt, MNIITEP, MosProject).

4. Tandha pengawasan penulis karo organisasi proyek.

5. Status struktur lan ekstrak saka passport BTI (Form1A lan Form5).

6. Akun finansial lan rai.

7.This saka buku omah.

8.SANEPIDENZOR (SES), Mrs Epidezor, Balance (Dez, ECC, Office), Departemen Arsitektur lan Perencanaan (RAPERATORTION ING PERMASA KABUPATEN KABUPATEN KECAPATAN ING PERSIRAN. Yen perlu, rencana maneh uga kudu disepakati karo MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", manajemen ekonomi bahan bakar lan energi.

9. Tugas kabeh nyewa wong diwasa lan pamilik papan rekonstruk karo redevelopment sing nyatakake, sing disertifikasi ing omah omah ing lokasi apartemen (Ra, Dez). Kanggo menehi tandha sertifikat wajib kanggo kabeh wong diwasa sing duwe kepemilikan.

10. Dokumen ing sisih tengen kepemilikan saka apartemen.

11. Perjanji persetujuan partai (karo warga mlebu).

12. Laporan asuransi.

13. Tag ing Koleksi Sampah.

14.Waca rapat umum kemitraan omah (LCD, Perumahan lan layanan komunal) - ing kedadeyan kasebut nalika peralatan maneh mengaruhi wilayah sing umum.

Yen, sawise maca dhaptar iki, kepinginan kanggo koordinasi apa wae sing ilang, kita menehi saran supaya sampeyan bisa ndeleng spesialis.

Skem kerjo bareng?

Ahli kasebut bisa dadi karyawan arsitektur lan konstruksi utawa perusahaan hukum sing ngatasi perjanjian redevelopment. Biaya layanan beda-beda gumantung saka $ 900 nganti $ 2500. Minangka praktik nuduhake, mandhiri "Mlaku ing glepung" bisa ditundha sajrone setaun lan setengah lan ora mesthi mungkasi keputusan positif. Nalika ngubungi perusahaan kasebut, proses koordinasi biasane setengah taun, lan ing kasus pilihan sing cepet, setengah yatim. Nanging, rega "percepatan" kaya ngono 30-40% luwih dhuwur.

Sampeyan kudu nyedhiyani karyawan perusahaan sawise dokumen ing ngisor iki: Salinan dokumen sing ngonfirmasi kepemilikan omah, kekuwatan pengacara kanggo wong tartamtu sing bakal melu ing kedadeyan, uga rencana apartemen, sadurunge lan sawise reorganisasi sing miturut omongane.

Valery Kireev, direktur umum saka Rick CJSC

"Nemtokake pilihan saka perusahaan sing nyedhiyakake layanan kanggo koordinasi redevelopment, perlu kanggo ngevaluasi kahanan sing ditawakake, yaiku: Saka enem wulan nganti rong wulan, jumlah layanan kasebut. Sadurunge ngatasi koordinasi, para spesialis perusahaan wajib kanggo mriksa obyek reorganisasi, sinau dokumen awal kanggo obyek iki lan nawakake sawetara pelanggan kanggo milih ijin. Mung perusahaan kasebut bisa nyathet biaya layanan kasebut. Warganzations kanthi profesional melu koordinasi kudu dadi situs web ing internet, ing ngendi sampeyan bisa entuk informasi babagan kegiatan perusahaan, jinis layanan kanggo solusi desain, uga saran sing cocog karo masalah sing cocog. "

Katentuan Pangginaan supados langkung

Desain interior "Desainer Vasily Antipovsposle kepiye MVK ngetrapake keputusan positif, tindakake 2- 4 minggu kanggo ngenteni ekstrak saka protokol. Nganggo tangane dokumen iki, sampeyan entuk hak lengkap kanggo miwiti pembangunan. Urip saka MVK ditemtokake sajrone pambangunan konstruksi lan ndandani kudu rampung. Biasane diwenehake saka patang wulan nganti setaun.

Nanging, kanthi praktik, asring pemilik apartemen ora pengin ngenteni nganti proses koordinasi sing angel, lan kepengin golek transformasi kanthi awal. Supaya revolusi pawon, sing diwiwiti tanpa idin, revolusi pawon sah, ketik persetujuan karo koordinasi, lan manawa kanggo nampa kesimpulan teknis babagan status struktur. Miturut Alexei Tarchenkova, Direktur Umum Contrierswis, yen sampeyan duwe loro kertas kasebut, banjur 99%, kita bisa ujar manawa ijin MVK bakal dipikolehi.

Apa sabanjure?

Sawise redevelopment, perlu kanggo entuk dokumen paling anyar babagan kepemilikan apartemen. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu mlebu ing organisasi operasional sing ditindakake kanggo karya sing ditindakake, supaya rencana apartemen anyar ing BTI lan liwati dokumen kasebut menyang pendaptaran haktice lan transaksi real estate. Istilah nerbitake sertifikat kepemilikan anyar saka apartemen wulan.

Alexey Tyrchenkov, Direktur Umum Conrierswis

"Versi anyar ukum ngenalake pengawasan penulis organisasi proyek. Arsitek sing nindakake proyek teknis kudu sesuai karo hukum lan kontrak kanthi pemilik apartemen kanggo nindakake pembangunan. Miturut cara, kalebu kepentingan saka apartemen kasebut. Yen ana masalah mengko, lan reorganisasi digawe miturut proyek kasebut, mula tanggung jawab kasebut tiba ing organisasi desain.

Pengawasan teknologi uga dianakake. Iki ditindakake dening wakil organisasi (RA, wheck it.d.). Saiki dheweke diwenehi hak kanggo ngontrol reorganisasi lan ngabari komisi ing prefektur kasebut yen redevelopment ilegal dicethakake. Pemilik apartemen kasebut diterbitake resep kanggo ngilangi pelanggaran iki.

Ketentuan anyar ukum watesan wektu ndandani. Mokal kanggo ngasilake gaweyan lan konstruksi ing akhir minggu lan preian, ing dina minggu - sadurunge 9.00 lan mengko 19.00. Hukuman ditrapake denda - saka upah 20 kanggo 20mal. Kontraktor Organisasi Astrosesive bisa nyuda lisensi. "

Meh Pitakonan Meh Shakespearev

Pangsapuri kamar turu papat ing omah monolitik. Proyek kasebut mesthine nggawe pawon kanthi ngliwati ruangan, sing kudu dipotong rong bukkai ing pemisahan sing ora apik. Masalah karo koordinasi saka pembangunan biasane ora kedadeyan, amarga tembok ibukutha ora mengaruhi utawa ora? Utawa Mungkin nolak prosedur sing akeh kanggo entuk ijin lan kanthi tenang sadhar sing dikandungake? Kaping pisanan, ora bakal bisa mlaku: Titik perforator bakal dirungu sajrone lawang lawang, lan sampah bangunan bakal nyebabake wanita tuwa sing ora bisa dielingi, "patted" ing beruang akses. Dheweke ora bakal janji arep takon sapa "ngrusak" omah, lan mlayu menyang hop kanggo nuduhake prihatin. Apa sing bakal kelakon sabanjure, prédhiksi gampang. Miturut kode administratif anyar, sing ditrapake saka 1 iyya 2002, kanggo reorganisasi ing papan omah sing ora resmi ing bangunan pagunungan, denda gumantung saka jumlah saka 20 nganti 25 nganti 25. Kajaba iku, yen sajrone rekonstruksi, standar konstruksi, standar, kabutuhan kematian lan sanitasi geni dilanggar, lan iki wis nyebabake kahanan teknis ing saindenging omah, sampeyan bakal bisa ngasilake kabeh kanggo negara sing asli. Ngrungokake wong-wong sing ora nyisihake saka ndandani kaya ngono, miturut Article293 codecarf sipil saka apartemen pemilik, bisa ngilangi hak-hak kepemilikan lan ngetrapake apartemen karo ganti rugi sing disebabake. Apa sampeyan kudu ngenteni versi sing padha karo pangembangan acara? Nanging, kita ora duwe panyengkuyung "ngancam nganggo driji", supaya sampeyan ora mung kanggo lawy, nanging uga mung kanggo akal. Aku minangka bantahan siji. Apartemen direncanakake kanthi ora sah ora bisa didol utawa ijol-ijolan. Mula, kanggo pitakonan "dadi utawa ora disepakati?" Wangsulané mung siji: Dadi!

Penyunting thanks perusahaan "ERTIS", "CenterResvice", "Rik" lan departemen dokumentasi reguler lan teknis saka pamrentah Rusia kanggo mbantu nggawe materi.