Burden pajak

Prinsip pajak umum ing federasi Rusia, pajak ing warisan lan sumbangan, ing properti individu lan tanah.

Kanggo kabeh sing dibutuhake kanggo mbayar pondokan, apartemen, plot ... akak ora pengin! Nanging sampeyan kudu, amarga kita manggon ing negara kasebut, lan ora ing rembulan. Dina iki sampeyan bakal sinau babagan prinsip umum saka pajak VRF, uga pajak ing pusaka lan sumbangan, ing properti individu lan tanah.

About pajak majalah kita durung ditulis sadurunge. Nanging, menehi kritik karo huruf sing teka ing editor, akeh sing maca babagan masalah finansial lan legal. Iki minangka salah sawijining - sepira sampeyan kudu mbayar negara kanggo urip ing apartemen dhewe (omah) lan nonton masa depan? (Elinga slogan iklan: "mbayar pajak lan turu kanthi sepi.") Kita bakal nambah topik pembayaran komunal lan saben wulan liyane ing salah sawijining nomer log ing ngisor iki, dina iki kita bakal ngomong babagan pajak ing properti sampeyan.

Dhasar dhasar

Sampeyan mung kudu ngerti babagan pajak direkam ing kode kodorservis kodeligatif (herika). Dokumen iki kasusun saka rong bagean sing dipasang lengkap. Pisanan (ukum No. 146-фз) diadopsi ing 07/31/1998, nomer loro (Hukum No. 117-FZ) ditandatangani Presiden 05.08.2000. Loro-lorone ana ing proses ningkat lan ningkatake sajrone pirang-pirang taun kepungkur, lan kanggo ngganti aturan game angel kanggo nglacak profesional. Nanging prinsip umum saka tax lan sistem koleksi pajak, mesthi tetep ora owah.

Dadi, "undang-undang ing pajak ... adhedhasar pangenalan Universitas lan kesetaraan pajak." Ishhe: "Yen pajak kasebut diadegake, kapasitas nyata saka pajak kanggo mbayar pajak ditindakake" (Artikel.3 jam pisanan). Iki tegese wong loro sing manggon ing siji kutha lan duwe, kayata, padha karo karakteristik konsumen apartemen, kudu mbayar pajak properti kanthi siji. Pangecualian digawe mung kanggo kategori warga warga negara (wong cacat, peserta kasebut.p.) lan wong sing duwe penghasilan. Artikel saiki nyatakake yen kabeh ragu-ragu, kontradiksi lan ambiguitas tumindak ukum pajak diinterpretasi kanggo milih pajak (!). Orientasi sosial NK muncul ing kasunyatan manawa ora ana angger-angger, keputusan lan pesenan sing anyar ngrusak kahanan pajak sing luwih gedhe ).

Pajak telung spesies: federal, regional (artikel 12). Wong Federal (sing ana hubungane karo warga) minangka pajak penghasilan pribadi (pajak penghasilan sing kondhang, dheweke entuk pajak penghasilan) lan pajak pusaka utawa sumbangan, dibatalake pajak 01/01 / 20066Regional: dhuwit kanggo entuk Mobil dhewe sing mbayar subatarchy anggaran. Pajak tanah lokal lan pajak properti individu (kanthi nalisir, pajak organisasi yaiku regional). Sampeyan kudu dicathet yen kutha-kutha ing federal makna (Moskow lan St. Petersburg) sesuai karo undang-undang sing diadopsi dening pajak kutha Moskow lan daerah lan lokal. Panguwasa daya ora bisa nyiksa pajak anyar (sing ora kasebut ing NC) lan ngetrapake undang-undang lan tumindak hukum liyane sing beda karo aturan federal. Nanging dheweke duwe hak nyetel tarif pajak (ing watesan sing direkam dening Inc), prosedur lan wektu mbayar pajak.

Apa hak-hak apa warga pajek? Padha bisa:

nampa panguwasa pajak ing papan kanggo informasi rinci lan gratis babagan pajak sing ana;

Hubungi Kementerian Keuangan Federasi Rusia kanggo panjelasan babagan aplikasi ukum pajak;

ngganti wektu mbayar pajak;

kanggo nampa panguwasa pajak kanthi tepat wektu lan ngasilake pajak sing dibayar utawa pulih, denda lan denda;

Aja ngrampungake tumindak ilegal lan syarat-syarat panguwasa pajak lan pejabat lan bandingane nglawan tumindak kasebut (ora bisa ditindakake);

Mbutuhake selaras karo rahasia pajak saka IDR. (waca.21jlit).

Mbayar pajak

Pay pajak sing sah (Art. 23) - tugas pertama sing mbayar pajek. Sampeyan kudu ditindakake kanthi wektu utawa awal (Art.45). Pono-Bit Jinis pajak (kalebu kanggo klompok tax properti) badan sing cocog karo jumlah lan biasane ngirim kabar marang warga negara sing nuduhake ukuran lan matine mbayar (Art.52). Dokumen kasebut dikirim menyang pembayar pembayar ora luwih saka 30 dina sadurunge kedadeyan kasebut. Paling asring, warga nampa kanthi surat kanthi layang sing kadaptar. Kabar dianggep ditampa sawise nem dina wiwit tanggal. Yen sampeyan ora mbayar panguwasa pajak ing wektu kasebut, panguwasa pajak bakal ngirim sampeyan syarat sing diarani babagan mbayar pajak, lan bakal kalebu paukuman kanggo wektu tundha pambayaran (Artikel 69-70). Yen sampeyan ora nanggapi banding iki, panguwasa pajak duwe hak kanggo ngetrapake pengadilan kanthi tuntutan kanggo mulihake pajak kanthi biaya properti, kalebu dana ing akun bank lan awis 48). Pratelan tuntutan bisa dikirim menyang pengadilan sajrone nem wulan sawise tanggal kadaluwarsa saka syarat pembayaran pajak. Yen jumlah utang sadurunge pajak gedhe, bisa ditrapake ing pengadilan babagan penangkapan penangkapan ing properti sampeyan supaya bisa nyediakake tuntutan kasebut.

Dadi direkam ing ukum. Nyatane, panguwasa pajak asring ngatasi aliran kertas, saéngga syarat kasebut bisa dikirim menyang email kanthi resi. Nanging paukuman digedhekake ing kasus apa wae. Aku bisa njaluk manawa sampeyan mbayar jumlah sing dibutuhake, lan ora cukup, lan bagean utang kanggo sampeyan isih bakal kadhaptar. Miturut cara, paukuman kanggo saben dina tundha ditemtokake minangka persentase saka pajak sing ora dibayar. Tingkat bunga kasebut diadopsi padha karo 1/300 Refinaning tingkat CBRF, tumindak ing wektu kasebut (Artikel.75). Ing sawijining dina, sethithik, nanging yen utang ditundha ing 1 ewu rubel. Kanggo trimesol, jumlah kasebut bakal udakara 40 rubel. (C 26.12.2005. Tingkat refinancing yaiku 12%). Yen utang ora mbayar maneh, sawise sawetara wektu ana jumlah serius.

Pembayaran pajak diadegake ana hubungane karo saben pajak khusus (Art.57). Nanging ing kasus-kasus sing langka, bisa uga ditransfer ing wektu mengko kanthi nyediakake telat, cicilan lan kridit tax (Artikel 61). Miturut pajak federal, ing watesan sing ditemtokake dening hukum budget federal babagan taun finansial sing relevan, ing pajak regional lan lokal, miturut hukum-hukum subjek lan kabecikan hukum. Wektu tundha utawa cicilan ing pambayaran siji utawa luwih pajak bisa diwenehake kanggo individu utawa amarga karusakan sing disebabake dening bencana alam, utawa kahanan teknologi teknologi majeure, utawa yen ana hubungane karo teknane -sum pajeg. Kanggo kasus sing sepisanan, wektu tundha utawa cicilan bakal gratis, kanthi jumlah utang, sing kapentingan bakal aken, adhedhasar taruhan taunan, padha karo 1/2 tingkat refinancing (Artikel 64). Kasus ekstrem bisa uga mbutuhake kewajiban kanthi janji properti utawa njamin ngganti pajak kasebut.

Pajak lan sumbangan pusaka

Presiden Federasi Rusia wis mlebu ing 1 Juli 2005. Presents FDrival Fdrival saka pajak properti sing diliwati ing pusaka lan sumbangan. " Hukum kasebut mlebu ing Force 01.01.2006. Lan, mesthine, gampang nggampangake urip wong sing nampa pusaka utawa hadiah saka wong sing dikasihi. Miturut kode kulawarga, pasangan, wong tuwa lan bocah-bocah, kalebu adopter lan diadopsi, simbah-simbah lan putu, sedulur-sedulur, sedulur-sedulur, bapak utawa ibu umum utawa ibu umum.

Biyen, pajak pusaka lan menehi 5-13% saka nilai properti kasebut, gumantung saka tingkat kekerabatan. Pajak pajak diisi yen biaya properti sing ditransfer ngluwihi 8 ewu rubel. (80mrootek minimal upah). Kanggo pusaka, plank ora kena pajak minangka urutan gedhene luwih saka 85 ewu rubel. (850mrot). Dheweke dibebasake saka pambayaran pewaris pajak, bebarengan karo testator, pasangan (pasangan) saka testator lan sawetara liyane (utamane luwih cocog) kategori warga.

Pisanan 2006 Warisan apa wae dibebasake saka pembayaran pajak. Nanging, mesthine, aturan anyar mung properti kasebut, sing duwe sing tiwas ora luwih saka 1anvar. (Dina tiwas dianggep dina pambukaan pusaka sesuai karo Artikel 1114 saka codilecarf sipil.) Lan pajak properti kasebut dhewe, ngowahi tatanan sumbangan menyang wong liya, dibatalake. Nanging wong-wong sing ora cedhak karo sedulure donor kudu mbayar pajak penghasilan pribadi (pajak penghasilan) kanthi tingkat standar 13%, sawise nampa real estate, kendaraan, saham. Ing wektu sing padha, ora masalah, kontrak presenter disertifikasi utawa ora.

Upaminipun tanggal 1 Januari 2006. (Ora sadurunge) sampeyan nampa nilai persediaan apartemen minangka hadiah saka bibi nilai inventori bibi (miturut dokumen BTI) 300 ewu rubel. Sadurunge ngetokake kepemilikan kasebut ing panguwasa registrasi, sampeyan kudu mbayar pajak kanthi jumlah 39 ewu rubel. B2005 Sawise prekara liya sing padha, sampeyan bakal mbayar Nffl, nanging pajak sumbangan, sing ing kasus iki bakal ana 63700 rubel. Dadi mupangat kasebut kabukten. Sawise nampa hadiah ing taun 2006 Lan mengko sampeyan kudu nimbang NDFL, isi bali pajak lan ngubungake kanggo pemeriksaan pajak ing papan sing ana ing tanggal 30 taun, sing nderek taun nampa hadiah. Mbayar pajak ing anggaran nganti 15 YUALAYA.

Ing abolisi pajak lan sumbangan pusaka

Konsultan Danilova, Pengacara

Sesuai karo ukum sing diadopsi ing ngilangi pajak pajak utawa sumbangan saka 01.01.2006. Kulawarga dibebasake saka dheweke. Panampa sing isih ana hadiah mbayar pajak kanthi jumlah 13%. Ing wektu sing padha, transaksi kanggo transfer properti minangka hadiah kanggo sedulur kudu disertifikasi dening notaris, yaiku bentuk tulisan sing gampang (PPF) kontrak ing kasus iki ora dirundingake.

Ing notaris utawa wong sing duwe sertifikat sing nampa sertifikat hak kanggo pusaka utawa sing cocog kanggo entuk pajeg ing pajeg yen sampeyan ndhaptar transfer kepemilikan (sertifikat hukum kanggo warisan utawa perjanjian sumbangan) ing panguwasa registrasi taun 2006, aku kepengin ngelingake, miturut Artikel 5.12.1991. №2020-1 "Ing pajak properti sing diliwati miturut pusaka utawa hadiah", pajak kasebut diisi miturut kahanan notasi hak kanggo pusaka notaris (utawa pejabat sing sah kanggo nindakake tumindak notarial). Dibutuhake ing 15 dina (lan sesuai karo kode pajak - ing wektu 5 dina) wiwit ngirim sertifikat kanggo ngirim sertifikat kanggo panguwasa babagan panguwasa properti sing diliwati menyang kepemilikan warga ing urutan pusaka. Panguwasa pajak ngetung pajak lan nampilake kabar pambayaran ing wektu 15 dina wiwit nampa dokumen sing relevan saka notaries. Periode pambayaran yaiku trimesulats wiwit tanggal pangiriman kabar pambayaran.

Mangkono kanggo mbayar pajak kasebut wiwit ngetokake sertifikat hak kanggo pusaka utawa menehi tandha perjanjian sumbangan ing kantor notaris, lan ora sawise ndhaptar hak kepemilikan. Mula, yen sampeyan nampa pusaka utawa hadiah ing taun 2005. Lan sadurunge, pajak kasebut isih kudu mbayar ora preduli nalika ngirim dokumen kanggo registrasi kepemilikan.

Pajak ing properti saka individu

Elingi manawa iki minangka pajak lokal, tarif, lan wektu kanggo nemtokake panguwasa kotamadya utawa kutha-kutha ing federal federy (Moskow lan St. Petersburg). Nanging ukum saka Federasi Rusia Nomer 2003-1 saka 09.12.1991. (Kaya sing dibandhingake karo hukum Federasi Rusia Nomer 4178-1 saka 12/22/1992, hukum federal Nomer 25.08. 1994, 10-Fz tanggal 27 Januari 198- tanggal 17 Juli 1999, №110- FZ tanggal 24.07. 2002 lan №122-з tanggal 22 Agustus 2004) Objek sing ditetepake Agustus

Pajak (bangunan omah, apartemen, pondokan, garasi lan bangunan liyane, premis lan struktur lan struktur, uga sawetara tarif pajak. Kanggo properti regane nganti 300 ewu rubel. Tingkat maksimal yaiku 0,1%; 300-500 ewu rubel. - 0.1-0.3%, luwih saka 500 ewu rubel. - 0.3-2%. Pamilik mbayar pajak ing rong wektu - ora luwih saka 15 September utawa 15 September. Panguwasa pajak dhewe ngitung jumlah pajak lan ngulungake pembayaran sing ora luwih saka 1avgust.

Mangkono, tarif pajak ing ngisor iki ing properti individu (hukum Moskow No. 47 tanggal 23 Oktober 2002) diadegake ing ibukutha (La): Nilai perbandingan saka total properti kanggo 300 ewu rubel - 0,1%, luwih saka 500 ewu rubul 0,5%. Kanggo premis pendekatan biaya 300-500 ewu rubel. Tingkat yaiku 0,2%, kanggo non-omah, 0,3%. Ayo coba count. Kanggo persediaan apartemen apartemen sing padha 300 ewu rubel. Pranyata 600 rubel., Lan, ayo ujar, kanggo garasi kasebut regane 100 ewu rubel. - Gunggunge 100 rubel.

Contone, umpamane, ing kabupaten Bulashiki wilayah ing taun 01/01/2006. Tingkat pajak yaiku 0,1; 0,3 lan 2% ora preduli manawa kamar utawa bangunan yaiku omah utawa ora omah. (Sampeyan mesthi kudu eling yen nilai persediaan real estate luwih saka 500 ewu rubel. Ing wilayah sing sethithik.)

Saiki level pajeg real estate duweke individu luwih murah. Nanging ing sawetara taun sabanjure kahanan bisa uga ganti.

Pajak Tanah

Pajak iki darmabakti kanggo ch. Ing wiwitan kode pajak kapindho, sing mlebu saka 1 jar 2005. Pendhita diakoni organisasi lan individu sing nggunakake papan ing sisih tengen kepemilikan, hak nggunakake kepemilikan sing ora diresiki Waca rangkeng-. Wong lan perusahaan ora dianggep mbayar pajak yen plot tanah ing sisih tengen panggunaan gratis utawa ditransfer menyang perjanjian sewa (Artikel 388). Obyek pajak diakoni minangka plot tanah sing ana ing njero kutha (uga kutha Moskow lan St. Petersburg), ing wilayah sing ditarik saka pajak, uga winates ing sirkulasi ing sesuai karo undang-undang (.389). Dasar pajak minangka nilai cadostral saka plot tanah, sing ditemtokake selaras karo undang-undang, kalebu kode tanah (artikel 390). Yen nilai cadostral ora ditemtokake, rega reguler saka tanah kasebut dijupuk kanggo unit pemukiman. Dasar pajak ditemtokake hubungane karo plot tanah apa wae minangka nilai cadastral minangka 1 Jervar.

Kanggo saham ing sisih tengen properti umum, sing diduweni wong sing beda, mula saben wong kasebut dikira kanthi kapisah. Dasar kasebut dikurangi kanthi jumlah 10 ewu rubel. Ing wong ing wilayah siji kotamadya babagan plot tanah, sing kalebu pahlawan Uni Soviet lan Rusia, sing mateni, para pembalap perang patriotik, "ujare veteran," Chernobyl "lan sawetara sing luwih apik Kategori warga (kanggo rincian, ndeleng nkrf). Penurunan dhasar pajak digawe kanthi dhasar dokumen sing diwenehake dening pembayar pajak menyang panguwasa pajak ing lokasi plot tanah (Artikel 391). Mangkono, yen sampeyan minangka penduduk Moscow, lan Dacha sampeyan ana ing Tau, pajak tanah ora kudu mbayar Perbendaharaan Metropolitan, nanging anggaran babagan wilayah sing cocog ing wilayah tetanggan.

Tarif Pajak MAXIMUM sing kacathet ing NC (artikel 394). Dheweke dadi 0.3% sing ana hubungane karo wilayah sing dadi tanah pertanian utawa tanah ing wilayah pertanian ing pamilikan perumahan, uga komplek komunal utawa komplek komunal utawa diwenehake kanggo konstruksi omah, petugas pariwara pribadi, kebon , ngolah kebon lan kewan-kewan. Tingkat maksimal (1,5%) disetel kanggo kabeh plot tanah liyane. Panguwasa lokal dhewe nemtokake tarif pajak sing akurat kanggo kotamadya, lan Codex ngidini nggunakake tarif sing beda, gumantung karo kategori tanah lan (utawa) panggunaan situs sing diidini.

Tingkat pajak tanah ing ngisor iki wis diadegake dening Esek Federasi Rusia (Hukum Moskow No. 7.11.2004. Ing revisi hukum Nomer 19.1.06.2005 Situs:

0,3% kanggo plot ing zona pertanian nggunakake pertanian., Uga diwenehake kanggo njaga anak perusahaan lan kebon negara, ngolah kebon lan kewan-kebon;

0,1% kanggo bagean sing dikuwasani dana omah lan obyek infrastruktur Direktorat Housing utawa diwenehake kanggo konstruksi omah;

1,5% kanggo plot tanah liyane.

Vmoskwe Nilai Cadostral Tanah beda-beda gumantung ing distrik distrik, lokasi situs kasebut, kategori lan paramèter liyane. Dadi, umpamane, ing distrik Tengah, bumi luwih larang tinimbang ing sisih kidul-wetan, lan ing wilayah ing wilayah sing padha, ayo ujar, miturut garages sing luwih murah saka ing ngisor omah omah.

Perawat negara kasebut wis dijupuk dening tarif pajak tanah. Nanging ing pirang-pirang papan (ayo ujar, ing distrik ODINDOVO ing wilayah Moskow lan distrik rzhevsky ing wilayah Tver Wilayah), sing paling akeh 0,5% saka nilai cadastral situs kasebut, sing ditemtokake ing Artikel Waca rangkeng-.

Kita nganggep, apa sing bakal dadi jumlah pajak tanah ing taun 2006. Contone, kanggo plot ing vladimir, diwenehake ing konstruksi omah individu, kanthi area 12 yuta 1m2 3m2 360 rubles) kudu Pay 1296 rubel. Ing taun. Pajak plot ing kemitraan kebon kanthi area 6 hektar (kanthi biaya 1m2 277 rubel) bakal udakara 500 rubel. Kanggo tanah ing ngisor pondokan, sing ana ing pinggiran desa, warga Moskow biasane mbayar jumlah cilik - saka sawetara atus nganti 1000 rubel. saben taun kanggo plot.

Dadi, dina iki ing negara kita, tingkat pajak real estate sing diduweni dening warga negara rada sithik. Mung amarga dhasar kena pajak diwilang kanthi dhasar nilai persediaan saka properti kasebut, lan ing sawetara kasus, saka rega reguler ing bumi. Sabanjure, kahanan bisa uga ganti yen pajak bakal diwilang kanthi dhasar nilai pasar. Panguwasa federal bakal ngenalake pajak real estate, sing (bisa uga) bakal ngganti pajak properti ing individu lan pajak tanah. Bill sing cocog wis disiapake, nanging ora kabeh masalah wis dirampungake. Miturut Wakil Menteri Keuangan saka Federasi Rusian Sergey Shatalova, daftar real estate, ndhaptar real estate dhewe lan sistem penilaian sing akeh banget, mula bakal katon luwih dhisik tinimbang taun 2008. Apa tarif apa? Apa tuwuh beban pajeg ing warga sing duwe pahlawan real estate? Wektu bakal ngomong. Pitakonan Catim Kita bakal bali ing kaca majalah kasebut.

Penyunting matur nuwun pengacara Lyubov Danilov lan konsultan kanggo pajak Marina Gorbunov kanggo mbantu nyiapake materi.