Komentar tumrap hukum babagan koperasi kumulatif omah. Prinsip nggawe koperasi, sistem kontribusi, hak lan kewajiban anggota LNA.
Hukum Federal Nomer 215 tanggal 30 Desember 2004. "Ing koperasi akumulatif omah" mlebu menyang Force 1aprel2005g. Iki nggawe kanggo warga negara liya mekanisme kanggo nyritakake omah.
Nanging, sampeyan kudu ngerti apa bedane ing antarane koperasi omah omah (lng) saka kanca-kanca warga lan koperasi omah lan HSSC konsisten.
Anggota rong organisasi pungkasan entuk / mbangun bangunan apartemen siji, sing ana ing pemukiman tartamtu ing alamat tartamtu. Impen sing bener saka dheweke anggota-pemegang saham ing wiwitan LNA sing dituntut, sing nyukupi syarat-syarat saben wong (ing ngendi wae, ing endi wae ing Rusia. Mangkono wong-wong iki ora duwe resiko dadi tangga teparo ing omah lan lawang.
Kabeh anggota siji omah koperasi utawa JSC ngetik apartemen ing wektu sing padha. Pejuang kanggo awake dhewe milih macem-macem partisipasi ing kegiatan koperasi (saka sing diusulake). Skema finansial iki nyedhiyakake kanggo tanggal sing beda, frekuensi kontribusi, ukuran kasebut.D. Pungkasan, ing koperasi sing akumulasi ana konsep minangka "prioritas".
Kanthi ngetik biaya ing LNG, sampeyan bisa tuku ora mung apartemen ing cicilan, nanging uga bangunan omah individu (pondis). Dene ing kasus koperasi omah lan ecc, mung babagan apartemen.
LG, ora kaya loro "sedulur liyane", nandur modal dana dhewe ing akuisisi / konstruksi omah kanggo anggota koperasi. Nalika bungkus kasebut bakal nglumpukake jumlah sing diwenehake kanthi bentuk partisipasi ing kegiatan LNA (30 utawa 50% biaya omah), koperasi bakal nambah jumlah sing padha (maksimal).
Jumlah pemegang saham kita bisa tuwuh lan pungkasane tekan 5000 wong, nalika jumlah anggota koperasi ECC lan omah diwatesi kanthi jumlah apartemen ing omah tartamtu.
LG duwe hak kanggo melu wirausaha, lan koperasi liyane ora bisa entuk dhuwit. Pengecualian kasebut bisa dipikolehi kanthi koperasi omah utawa ECC minangka asil saka kiriman premis omah sing dibebasake (Artikel 128 kode omah).
Anggota koperasi omah lan HSSC kudu melu rekonstruksi kasebut lan kontes bangunan apartemen (Artikel 1010 kode omah). LNG digawe mung "supaya bisa nyukupi kabutuhan anggota koperasi ing papan omah kanthi nggabungake ... Kontribusi Mutual" (Artikel 1 saka UU Nomer 215). Sawise mbayar saham kanthi lengkap lan desain omah menyang properti kasebut, wong mandheg dadi anggota koperasi, dadi pepak apartemen utawa ing omah lan bisa melu para pamilik.
Ing dhuwit horshp, sampeyan kudu nggawe dhuwit kanthi cepet: kabeh jumlah kanggo rong nganti rong taun, dene bangunan apartemen multi-macem-macem dibangun. Proses VlhnP jelas luwih alon, lan jangkah kontribusi milih pemilik omah sing bakal ditindakake.
Ceraman, nalika omah koperasi akumulatif cukup cilik. Contone, wong-wong sing bisa nemokake sebutno ing internet (lan saben LNA kudu duwe situs web dhewe!), Adoh saka kepala, ing Irkutsk, Perm lan kutha liyane. Asring, organisasi kasebut didaftar ing 1aprel 2005, yaiku dokumen konstituen lan prosedur kanggo nindakake kegiatan bisa uga ora cocog karo syarat-syarat No. 215. Dumunung kooperatif duwe wektu kanggo tanggal sing cocog taun 2006. (yaiku udakara nem wulan) kanggo miwiti pas (miturut artikel 57 hukum anyar).
Antarane liyane, amandemen Hukum LNA saiki wis disiapake, sing direncanakake dianggep ing sesi musim gugur saka Duma Negara. Nasib dheweke durung ditetepake.
Konsep dhasar sing digunakake ing hukum (Artikel 2)
Omah koperasi akumulatif - Koperasi konsumen digawe minangka asosiasi warga sukarela adhedhasar keanggotaan supaya bisa nyukupi premis pendekatan kanthi nggabungake miturut kontribusi bebarengan.
Kegiatan Koperasi kanggo narik kawigaten lan nggunakake dana warga kanggo entuk papan omah - kanggo narik kawigaten dana saka dana koperasi lan dana sing narik kawigaten kanggo akuisisi utawa kalebu ing pegawungan pagunungan) supaya bisa ditransfer sawise Nggawe kontribusi bebarengan ing properti anggota koperasi.
Papan perumahan - Omah utawa omah omah sing cocog karo syarat sing ditetepake dening ukum omah Federasi Rusia (Artikel 15 Kode Perumahan).
Ragad surem - Awis sing ditindakake dening anggota koperasi ing urutan lan ing wektu kasebut, sing diwenehake kanggo mbentuk partisipasi ing kegiatan koperasi kanggo narik kawigaten para warga. Jumlah kasebut ditemtokake sesuai karo hukum federal iki. Total kontribusi sing ditampa penghasilan sing ditampa dening koperasi saka wirausaha lan nyebarake antarane anggota kanthi proporsi.
Anggota mlebu - Awis ing wektu sing padha digawe dening warga kanggo nutupi biaya pendhidhikan saka koperasi lan resep saka warga ing anggota koperasi.
Ragad keanggotaan - Awis, kanthi reguler dikenalake dening anggota koperasi. Dheweke dikirim menyang tutup biaya sing ana gandhengane karo implementasine koperasi kegiatan sing diwenehake dening charter, kajaba kegiatan kanggo narik kawigaten warga kanggo tuku papan-papan sing bisa dituku.
Pembayaran tambahan - Awis sing kontribusi kanggo anggota koperasi kanggo nutupi kerugian saka koperasi.
Penakol - Bagéan saka kontribusi sing dituduhake manawa anggota koperasi sing dikenalake tanggal tartamtu.
Nuduhake - Proporsi parenocoplanation saben anggota koperasi ing dana sing dituduhake LNG iki.
Pass Foundation Koperasi - Iki minangka jumlah parenaman kabeh anggota koperasi.
Nilai nyata saka Paj - Bagéan saka biaya aset net saka koperasi, proporsi kanthi ukuran saham kasebut. (Aset Murni minangka nilai sing dipikolehi minangka asil nyuda jumlah kewajiban saka jumlah aset organisasi.)
Wujud partisipasi Anggota koperasi ing kegiatan koperasi kanggo narik kawigaten lan nggunakake dana warga kanggo entuk premis omah - iki minangka prosedur kanggo nggawe anggota koperasi sregep (ukuran, frekuensi, lsp) kanggo AS POSTASI POSS ING KOPERATIAN DIDANGGUH ING SUKU DENGAN KEJAMATAN Hukum Federal iki, Pilihan kanggo Milih Salah siji saka Koperasi.
Nggawe koperasi
Nanging piagam uga kudu ditulis (kanggo pengacara diundang sing didaptarake ing bentuk kegiatan iki), banjur nahan rapat umum anggota LNA, sing, miturut Artikel 11 Toret kasebut butuh kanggo nyetujoni. Rapat iki minangka awak koperasi paling dhuwur (Artikel 34): Sampeyan kudu dianakake saben taun, lan saben anggota organisasi duwe swara siji.
Kompetensi Rapat Rapat Umum Anggota LNA, kajaba kanggo persetujuan piagam kasebut, kalebu owah-owahan; Persetujuan dokumen internal sing ngatur kegiatan koperasi; nggawe keputusan babagan reorganisasi utawa likuidasi saka koperasi; Pemilihan lan awal kekuwatan anggota dewan lan Komisi audit (Auditor). Serangan, pemilihan utawa janjian badan eksekutif saka koperasi (direktur utawa direktur utawa dirabuk utawa ngatur organisasi; Mungkasi awal kekuwatane (yen charter of LNF iki, solusi masalah kasebut ora ana hubungane karo kompetensi Dewan Koperasi). Ing rapat umum, bentuk partisipasi ing kegiatan koperasi disetujoni; Biaya omah maksimal ditemtokake, sing bisa dituku utawa dibangun dening koperasi kanggo siji anggota; Prosedur kanggo pambentukan lan nggunakake dana koperasi direkam, kajaba dana passion. Kajaba iku, rapat kasebut netepake watesan watesan dana kanggo njamin kegiatan LNA, laporan lan laporan akuntansi sing disetujoni, laporan audit ing akurumasi nglaporake akuntansi, perkiraan Biaya pangopènan koperasi lan laporan babagan eksekusi.
Koperasi digawe tanpa matesi istilah operasi lan wiwit kerja wiwit tanggal kanggo nggawe entri sing cocog menyang Daftar Negara Legal (Artikel 3). LNA duwe properti kasebut, bisa entuk lan ngetrapake properti lan hak sing ora duwe properti kanggo awake dhewe, kanggo ngrampungake kewajiban, dadi penggugat ing wilayah Federasi Rusia. Dheweke kudu duwe segel babak kanthi jeneng organisasi, lan uga bisa duwe prangko, blangko, lambang dhewe lan liya-liyane individualisasi.
Mekanisme sing digunakake
Apa tujuan sing bisa digunakake dana lsna? Kaping pisanan, akuisisi lan konstruksi omah kanggo anggota koperasi (Artikel 26). Serangan babagan mbayar maneh biaya sing ditemtokake ing seni. 24. Saiki ana implementasine kegiatan kanggo narik lan nggunakake dana warga kanggo ndarbeni lan asuransi omah; Ngapikake kuwalitas konsumen (ndandani) saka premis sing dipikolehi utawa dibangun ing level sing cocog karo syarat sing ditemtokake ing aplikasi LNA; Konten, ndandani omah; pambayaran layanan sarana (sadurunge transfer premis kanggo nggunakake anggota koperasi); Layanan lan mbayar maneh saka utangan lan silihan sing narik kawigaten; Mbayar pajak, biaya lan pambayaran wajib liyane ing.d.
Prosedur kanggo nggawe kontribusi sing ditemtokake ditemtokake miturut anggota sing dipilih saka bentuk koperasi saka koperasi ing kegiatan skema LNK-finansial, sesuai karo sampeyan bakal menehi kontribusi. Formulir iki nemtokake aplikasi minimal lan maksimal, uga ukuran minimal saka kontribusi saham, sawise ana anggota LNA dumadi hak kanggo tuku utawa konstruksi kanggo para koperasi ing papan perumahan, The Periode nggawe bagean sing isih ana sumbangan saham, ukuran lan frekuensi pembayaran ing kontribusi skor. Acara Togo, kahanan kanggo narik kawigaten dana sing dipinjam (artikel 27), ukuran sing ora bisa ngluwihi 70% kontribusi saka anggota koperasi (Artikel 47). Artikel iki ngemot pirang-pirang watesan kanggo wektu. Dadi, wektu minimal sampeyan kudu nggawe kontribusi bebarengan nganti sampeyan bisa layak kanggo tuku / konstruksi kanggo sampeyan dening koperasi omah, diwatesi rong taun (diwiwiti saka taun kapindho). Asroce nggawe sisa kontribusi saham bisa uga ora luwih saka siji lan setengah kaping luwih dhuwur tinimbang istilah pisanan.
Mangkene conto sing paling gampang lan paling visual. Sampeyan pengin nglumpukake setengah biaya apartemen ing mangsa ngarep (ing omah) sajrone rong taun (mokal kanggo ngetung kanggo luwih cendhek; miturut Artikel 47, bisa uga luwih akeh). Sampeyan mbayar bagean saka jumlah iki, umpamane saben wulan, sawise sampeyan entuk hak nampa omah kanggo nggunakake omah. Banjur sampeyan bisa mlebu apartemen (utawa koperasi wiwit kanggo mbangun sampeyan). Saiki wayahe saiki telung taun sampeyan nggawe dhuwit sing isih ana. Nanging ing skema sing apik iki ana telung bottlenecks. Sing pertama yaiku biaya omah, sing rong taun bisa uga tambah, lan sampeyan kudu ngimbangi bedane karo kontribusi nuduhake tambahan kanggo nggunakake real estate. Pira regane jumlah? Pitakonan tetep mbukak. Panggonan sing nomer loro yaiku wektu sajrone koperasi kudu nyedhiyani omah sing dibutuhake. Mbok menawa antrian saka anggota LNA sing padha, sing ngupaya ngetrapake niat sing padha. Omah etode bakal diwenehake kanthi prioritas (Artikel 28). Katelu - yen sampeyan nglamar apartemen anyar, mula wiwit koperasi bakal miwiti mbangun kanggo sampeyan, nganti tanggal komisi bisa sawetara taun sadurunge sampeyan bisa nyelehake apartemen ing properti kasebut.
Saka sampeyan minangka anggota koperasi bisa mbutuhake kontribusi tambahan (saliyane dadi anggota lan bebarengan). Nanging dhuwit iki mung digunakake kanggo nutupi kerugian LNA, yen, Gusti Allah ngalang-alangi, dheweke bakal muncul (Artikel 2).
Apa sing kudu didandani ing piagam koperasi (Artikel 11):
Jeneng koperasi lan papan panggonane;
Obyek lan tujuane kegiatan saka koperasi iki;
Prosedur kanggo diakoni kanggo anggota LNA lan mungkasi anggota ing;
Cara kanggo nemtokake ukuran, komposisi lan prosedur kanggo nggawe saling bebarengan lan kontribusi liyane;
Tanggung jawab anggota koperasi kanggo nglanggar kewajiban kanggo nggawe saling saling lan kontribusi liyane;
Proses kanggo mbayar anggota figning kanggo nilai nyata saka saham kasebut kanthi mandegake anggota ing koperasi;
hak lan kewajiban anggota koperasi iki;
Hak lan kewajiban saka koperasi kanggo anggota;
Struktur lan kompetensi badan LNA, prosedur kanggo nggawe lan nggawe keputusan babagan macem-macem masalah;
Sumber pambentukan lan prosedur kanggo nggunakake properti saka koperasi;
Dana sing digawe dening LNA;
Proses kanggo lapisan kanggo anggota koperasi sing ditanggung dening koperasi kerugian;
Prosedur kanggo nyedhiyakake informasi dening informasi koperasi kanggo anggota lan tanggung jawab kanggo kegagalanane;
Prosedur kanggo nyekel mriksa eksternal sabanjure lan luar biasa saka kegiatan finansial saka koperasi;
informasi babagan cabang lan kantor wakil saka koperasi;
Prosedur kanggo reorganisasi lan likuidasi saka koperasi;
Status liyane sing diwenehake dening hukum federal iki.
Piagam saka koperasi bisa uga ngemot syarat liyane sing ora beda karo aturan federasi Rusia ngaturake gipe lan kegiatan, kalebu watesan saka kulawarga sing cedhak ing kegiatan awak koperasi. Piagam kasebut disetujoni dening rapat umum anggota koperasi. Owah-owahan menyang piagam digawe kanthi keputusan Majelis Umum.
Keanggotaan ing koperasi
Anggota koperasi wajib kanggo tundhuk karo charter lan ngetrapake keputusan sing diadopasi dening badan kerjasama, kanthi tepat kanggo nggawe sumbangan lan nglakokake tanggung jawab karo anggota koperasi lan badan (artikel 8). Tanggung jawab kanggo kewajiban menyang LNA, umpamane, yen sampeyan ndeleng simpenan lan kontribusi liyane (Artikel 6). Jumlah paukuman kanggo pelanggaran kasebut tetep ana ing piagam koperasi, nanging ora bisa luwih dhuwur tinimbang 1/300 tingkat bank pusat Federasi Rusia (saiki 13%) kanggo saben dina wektu tundha.
Keanggotaan ing koperasi kasebut dipungkasi ing acara metu saka llang, pengecualian anggota koperasi saka koperasi, transfer saka wong liya, tiwas anggota LG, mréntahaké PAI, nggawe kontribusi bareng kanggo jumlah lengkap lan transfer omah kanggo kepemilikan anggota koperasi lan, mesthine, likuiditas koperasi, amarga bangkrut (Artikel 9). Sawise ora mandheg dadi anggota koperasi, wong lan anggota kulawargane kudu mbebasake omah sing dikuwasani hak-hak kasebut, sajrone rong wulan (Artikel 32). Kanthi adil ngusir dheweke, miturut kode omah anyar, bisa mung miturut keputusan pengadilan (lan tanpa nyedian omah liyane).
Dheweke ora kalebu saka koperasi kanggo gagal nindakake tugas, mung ing pengadilan (!), Adhedhasar keputusan Majelis Umum utawa Dewan 10). Nanging sadurunge mlebu menyang keputusan pengadilan kanggo meksa wong sing wis ditampa saka LNA kanggo nggunakake omah, duwe hak nggawe bagean sing isih ana lan, ngaturake apartemen utawa properti.
LNG ora kudu dadi piramida finansial Rusia anyar. Negara kasebut bakal ngontrol tundhuk karo standar khusus kanggo ngira-ngira kelestarian finansial saka koperasi kaya ngono, uga implementasine ukum ing LNA.
Kontrol
Anggota Dewan lan Audit Komisi, gaji kanggo kegiyatan biasane ora ditampa (yen ora diwenehake dening piagam LNA utawa keputusan Majelis Umum). Nanging dheweke bisa mbayar ulang biaya, "sing ana hubungane karo implementasine kegiatan" ing badan koperasi. Giliran, direktur lan manajer disewa, digunakake kanggo kerja ing LNA, kaya ing organisasi utawa tegas liyane. Anggota Dewan dipilih ing rapat umum anggota anggota koperasi, sing, kita kelingan, ditindakake saben taun. Dituduh sapisan dina, nalika rapat iki kedadeyan, kekuwatan papan kadaluwarsa.
Anggota Rapat Umum - Organ paling dhuwur saka koperasi (Artikel 34) - njupuk keputusan utama sing ana hubungane karo kegiatan penting ing LNA. Kaputusan babagan masalah kasebut ing swara kasebut digawe kanthi mayoritas swara (saben anggota minangka salah siji swara). Loro pertiga swara perlu kanggo persetujuan piagam LNA, nggawe owah-owahan lan tambahan kanggo, persetujuan dokumen internal sing ngatur kegiatan koperasi, ketentuan prosedur kanggo pambentukan dana bebarengan lan panggunaan , uga kanggo njupuk keputusan babagan reorganisasi utawa likuidasi LNG lan janjian Komisi likuidasi.
Bentuk rapat umum bisa uga full-time lan koresponden (Artikel 36). Aesli nomer anggota koperasi ngluwihi 500 wong, rapat umum bisa ditindakake kanthi wujud koleksi sing sah. Dheweke dipilih saka antarane anggota LG, sing ora dadi bagian saka papan utawa badan eksekutif saka koperasi (Artikel 41). Anggota koperasi (paling ora 10% saka total) lan mesthi wae papan, komisi audit lan badan eksekutif LGA bisa miwiti Majelis Umum (Artikel 35). Miturut cara, kudu dikonggar ing kasus deteksi kerugian sing luwih saka 25% dana Passion. Sawise kabeh, dheweke kudu mbayar maneh kanthi kontribusi tambahan kanggo kabeh anggota koperasi!
Badan pamrentah "Njupuk kegiatan saka koperasi sajrone wektu ing antarane rapat umum anggota koperasi" (Artikel 42). Anggota dewan kudu paling ora telu, yaiku ketua. Siji pihak saka pirang-pirang anggota Dewan (umpamane, siji saka telu) duwe hak gabungke kanggo nggabungake kegiyatan karo karya ing LNA ing kontrak kerja.
Kontribusi saka koperasi papan biasane kalebu:
Resepsi kanggo anggota koperasi lan mandheg dadi anggota;
Konvokasi lan nyekeli rapat umum anggota koperasi;
Pemilihan utawa janjian saka badan eksekutif saka koperasi, ngontrol kegiatan, mandeg kekuwatan sing awal;
Persetujuan prosedur kanggo mindhah omah kanggo nggunakake anggota LNA;
persetujuan saka auditor lan penilaian koperasi lan istilah kontrak karo dheweke;
Persetujuan awal partisipasi ing kegiatan saka koperasi, laporan lan laporan akuntansi, audit;
nggawe keputusan babagan panyiapan cabang lan bukaan kantor wakil saka lng iki lng;
persetujuan saka silihan utawa kesepakatan sing disimpulake;
Masalah liyane sing diwenehake dening ukum.
Kabeh keputusan dijupuk ing rapat Dewan lan ditanggepi kanthi bentuk protokol, sing ditandatangani dening Ketua Dewan lan Sekretaris Rapat. Asue, anggota koperasi sajrone nem wulan duwe hak kanggo mréntahake ing pengadilan sing dijupuk dening Dewan sing dijupuk dening papan sing ditindakake dening Dewan sing dilanggar aturan aturan, charter utawa dokumen internal koperasi liyane.
Komite Audit (Auditor) lng ing pihak rapat umum anggota olahraga kolope kontrol kegiatan finansial lan ekonomi organisasi. Auditor ora bisa nggabungake kegiatane karo kerja ing koperasi kanggo kontrak kerja (Artikel 43).
Direktur (Direktorat) - Badan Eksekutif saka LNK- Ngatur kegiatan saiki koperasi (Artikel 44). Yen ana luwih saka 500 karakter ing organisasi, direktur, badan kolega perlu. Koperasi bisa nolak nyewa para pemain sing ana lan transfer kekuwatan kasebut menyang entitas legal liyane utawa pengusaha individu. Dheweke bakal tumindak minangka organisasi manajemen utawa manajer. Istilah Kantor Badan Eksekutif saka Eds kadaptar ing piagam koperasi lan ora bisa ngluwihi limang taun. Luwih suwe yen perlu, mung adhedhasar keputusan rapat umum anggota koperasi.
Angger-anggering Toret nggawe syarat sing cukup ketat kanggo pejabat koperatif (Artikel 45). Anggota Dewan lan Audit, Direktur utawa Anggota Badan Eksekutif Kolegial LNA ora bisa dadi salah sawijining kiriman ing ngisor iki ing koperasi liyane, yen nalika pengadilan duwe keputusan ing Liquidation Organisasi iki utawa aplikasi kasebut kanggo prosedur bangkrut sing wis kurang saka telung taun. Mokal kanggo mimpin ll lan wong sing duwe rekaman pidana kanggo tumindak angkara ing lapangan ekonomi.
Kabeh wong sing ngadeg ing endhase organisasi kudu tumindak kanggo kapentingan koperasi, kanggo nindakake hak-hak kasebut lan netepi tugas-tugas "kanthi becik iman lan wajar" (Artikel 46). Pejabat Elna tanggung jawab (administratif, lan ing sawetara kasus kriminal) kanggo kerusakan disebabake dening koperasi kanthi tumindak utawa tumindak. Ora kesalahane dheweke kudu mbuktekake awake dhewe. Tanggung jawab ora mung nggawa anggota awak kolegional saka koperasi, sing milih keputusan sing nyebabake kerusakan.
Ing fitur perabotan
Aku kepengin menehi perhatian khusus kanggo kasunyatan manawa salah sawijining pasangan bojo bisa di-push dening anggota LNG, nanging regimen kepemilikan bebarengan pasangan disebar. Ing panjaluk salah sawijine, nalika ndhaptar hak kepemilikan omah sing dipikolehi, bareng bisa ditemtokake, lan saben pasangan kasebut bakal nampa sertifikat registrasi negara kanggo real estate. Saben anggota koperasi duwe hak bawah kanggo mbuwang saka mbayar, kalebu kanggo nggawe lan menehi anggota kanggo koperasi utawa pihak katelu sing ora bisa ditolak diakoni menyang anggota LNA. Ngrungokake sedane para pewaris koperatif miturut ukum utawa ing bakal nampa kontribusi sing ana lan duwe hak utama kanggo melu anggota LNA.
Kontrol negara lan garansi
Skema kanggo ndarbeni omah liwat LG katon apik banget. Nanging ora bisa dadi koperasi sing kaya ngono bakal dadi piramida finansial sabanjure Rusia anyar? Ora, ora kudu. Usuh YB No. 215 BAB kabeh pengabdian kanggo njamin kelestarian finansial LNA lan kontrol kegiyatan.
Kesepakatan kelestarian finansial saka koperasi kasebut ditampilake kanthi syarat ketat banget (seni.47). Kaping pisanan, ukuran bagean saka kontribusi bebarengan, sawise ana anggota LNA katon kanggo tuku utawa konstruksi dening omah koperasi, ora kurang saka 30% saka jumlah kabeh perkiraan kontribusi mutual. (Cetha yen wong sing wis nandur dhuwit serius lan sing nampa apartemen kanggo nggunakake bakal dituntun supaya bisa menehi tugas kanthi cepet, supaya bisa menehi tugas kanthi cepet lan ngatur wong liya sing paling akeh dhuwit sing padha karo dheweke nggawe awake dhewe. (Mangkono, ing kasus 30% klumpukan bebarengan, 40% liyane biaya omah ora cukup.) Kanthi kurang dana kanggo tuku utawa konstruksi omah kanggo anggota koperasi, sing nggawe bagean saka Berbagi, mesthine, wis melu lan dipinjam dana, nanging wis ana ing persentase bank sing padhet. Dadi luwih migunani kanggo nglumpukake 50% saka biaya omah. Banjur koperasi bakal nambah separo kaloro, yen diwenehake kanggo piagam. Sing kaping telu, istilah minimal kanggo nggawe anggota LNG saka kontribusi silih, sawise dheweke duwe kepinginan kanggo nampa koperasi kanggo nggunakake omah, bisa uga kurang saka rong taun. Asroce nggawe sisa sumbangan sing dituduhake ora ngluwihi istilah sing nggawe bagean pisanan saka siji setengah kaping. (Dadi, yen sampeyan mencet separo separo pedhang, ujar, sajrone telung taun, sampeyan kudu mbayar kaping pindho sajrone telung taun.) Papat-papat, koperasi dhewe kanggo nampa omah, ora bisa Investasi ing akuisisi hak kanggo omah ing konstruksi lan langsung ing konstruksi kasebut luwih saka 20% biaya properti LNA. Dheweke kudu menehi dhuwit utama babagan tuku omah ing pasar sekunder, kanthi risiko minimal, ujug-ujug omah ora bakal rampung?
Watesan sing diterangake ing hukum Nomer 215 hubungane karo koperasi transaksi (artikel 48). Contone, LNA ora duwe hak kanggo ngetokake utang, kanggo menehi premis pendekatan, transfer omah kanthi gratis, supaya minangka penjamin, kanggo kontribusi kanggo organisasi sing sah saka organisasi tartamtu. Penghargaan, dipikolehi utawa dibangun dening koperasi, bisa ditransfer menyang simpenan (hipotek), nanging mung kanggo menehi syarat kanggo kewajiban kanggo tuku utawa konstruksi.
Peraturan khusus digawe kanggo ngira-ngira kelestarian finansial saka kegiatan LNA, sing metode definisi lan gedhene diadegake dening pamrentah Federasi Rusia (Artikel 49). Iki minangka standar keamanan saiki kooperatif, keamanan sakabehe komitmen LNA, imbangan kegiatan saiki koperasi, keseimbangan kegiatan ing LNA, sing paling gedhe utang anggota Koperasi, utang utang saka LNA, utang anggota koperasi, uga liyane, sing diadegake dening hukum lan peraturan aturan Pamrentah Arf. Badan eksekutif federal bakal diikuti karo tundhuk, sing nindakake fungsi kanggo ngontrol lan pengawasan ing pasar finansial, lan badan wilayah kasebut. Iki nuduhake layanan finansial federal (FSFR). Mekanisme kontrol bener: Yen koperasi ora tundhuk paling ora salah sawijining pitung standar, dheweke ora duwe hak kanggo nindakake kegiatan kanggo narik kawigaten anggota anyar.
Muga-muga akeh minuh bakal katon ing Rusia enggal. Liyane cara sing bakal nyawiji menyang organisasi aturan dhewe - asosiasi sukarela padha karo inti koperasi. Organisasi iki bakal ngembangake lan standar kanthi yakin manawa kepatuhan anggota LNA lan implementasine kegiatan sing efektif kanggo narik kawigaten lan nggunakake tundhuk hukum. Kabeh-iku kedadeyan ing masa depan sing paling cedhak.
Penyunting matur nuwun pengacara Lyubov Danilov kanggo mbantu nyiapake materi.