Saiki lan mbesuk konstruksi monolitik

Kauntungan saka omah omah, fitur lan jinis monolitik, perspektif teknologi.

Dina iki, konstruksi monolitik minangka salah sawijining teknologi sing paling janjeni kanggo pambangunan bangunan omah. Gagasane banget prasaja lan bisa uga wis kenal karo akeh, ing prinsip sing padha pour Yayasan omah. Ing kabeh bangunan, katon kaya konstruksi unsur struktural saka campuran sing ngemot konkrit nggunakake formwork khusus langsung ing situs konstruksi. Kanggo ngomong babagan fitur omah monolitik, kita njaluk karyawan ing Departemen Program Investasi saka Konstruksi, analis sing cocog karo wong-wong real estate of Real Estate Andrei Viktorovich Kupriyanov

Sekedhik sejarah

Ing negara kita, sajrone pirang-pirang taun, luwih becik diwenehake menyang omah panel sing disiapake. Sanajan ing taun 1930-an, sajrone konstruksi, pengalaman tartamtu konstruksi monolitik wis dipikolehi. Nanging ditampa mung sajrone 10 taun kepungkur. Nanging, sanajan kasunyatane karo konstruksi monolitik, amarga prospek sing luwih rasional, prospek kanggo nyuda panggunaan materi lan ningkatake linuwih bangunan mesthi digandhengake. Dadi, ing pungkasan taun 70an, bangunan 15-tingkat hotel ing teknologi monolitik dibangun ing Sochi. Formulir geser lan beton digunakake miturut skema "Krane-Badja". Karya konkrit rampung sajrone 15 dina. Konstruksi hotel kasebut saka konkrit praset mbutuhake peningkatan konsumsi beton 30,7%, Metallulas - by24.5%, banjur biaya bakal tambah 20%. Nanging kahanan cuaca sing ala lan teknologi rendah wis winates nggunakake konstruksi monolitik ing jauh tengah saka Rusia. Masalah utama yaiku kekurangan form kerja kanthi kualitas tinggi lan perawatan konkrit sing komplek ing musim dingin, nuntut konsumsi panas. Ora siji dekade, sadurunge teknologi konstruksi monolitik terus maju, mula bisa uga ngobrol babagan kaluwihan ekonomi.

Promosi konstruksi monolitik ing Band Tengah Rusia bisa amarga panggunaan aditif khusus sing nyepetake hardening konkrit, uga semen, sajrone hidrasi sing akeh dibedakake Waca rangkeng-. Panganggone bahan modern iki (sanajan kasunyatane regane kurang sithik), bisa nglindhungi konkrit ing suhu kanggo -15aan lan sacara signifikan ngembangake testline kanggo pambangunan bangunan monolitik.

Penyebaran konstruksi monolitik sing kontribusi kanggo nggunakake form kerja persediaan, sing bisa dipindhah menyang bagean anyar sawise sawetara dina. Iki nggawe bisa nyuda biaya materi, nambah produktivitas lan jangkah konstruksi.

Keuntungan saka bangunan omah monolitik

Nanging, volume pambangunan omah monolitis ora bakal tambah akeh ing taun-taun kepungkur yen teknologi iki ora duwe kaluwihan sing signifikan dibandhingake karo bangunan omah panel. Antarane wong-wong mau, sepisanan, ora tanggung jawab kanggo langkah-langkah struktur kudu dicathet. Konstruksi lingkungan, kabeh desain duwe dimensi, kaping pirang-pirang modul tartamtu. Teknologi desain manufaktur ing pabrik ora ngidini sampeyan ngganti bentuk sworo seru kanthi cepet. Pramila arsitek lan desainer diikat karo jinis ukuran tartamtu lan diwatesi kanggo ngetrapake keputusan proyek.

Tambah ing desain desain dibandhingake konstruksi penumpang gedhe saka 12 nganti 15-16 m, lan asring nganti 20m nyebabake tampilan apartemen rencana anyar. Kajaba iku, kanthi mundhak ambane bangunan kasebut, sampeyan ora mung bisa nyimpen bahan, nanging uga kanggo nyuda konsumsi panas kanggo pemanasan omah monolitik kanthi 20-30%. ITO kanthi kualitas rangkepan panas struktur sing padha.

Bangunan monolitik praktis ora duwe lapisan, sing uga nambah indikator saka panas lan kesusu. Sajrone nggunakake penebat efektif, ngidini sampeyan nambah mode operasi ing musim dingin, nyuda massa lan volume struktur sing nutupi (ketebalan tembok lan tumpang sacara suda). Akibaté, bangunan monolitik yaiku 15-20% luwih entheng tinimbang bata. Ing wektu sing padha, amarga reliversitas struktur, intensitas material dhasar suda lan piranti saya suda.

Keuntungan liyane konstruksi monolitik yaiku kabeh siklus produksi ditindakake kanthi langsung ing situs konstruksi, yen kabeh unsur diprodhuksi ing pabrik, banjur digawa nggunakake krenjang lan teknik abot liyane Waca rangkeng-. Konstruksi omah monolitik kasusun saka sawetara tahapan: persiapan lan pangiriman konkrit (gelar 200-400), persiapan formwork lan konkrit dhewe. Kasus kasebut malah luwih gampang disederhanakake, yen sampeyan bisa nggawe simpul konkrit ing situs kasebut. Sawise kabeh, asring nggawe bangunan ing papan-papan titik titik, pengiriman lan panyimpenan panel ora bisa, nglacak trek sepur kanggo krenjang. Aset ing pabrik struktur prefabricated dianggep toleransi ing kabeh tahap teknologi, yaiku sebabe tenaga kerja tambahan sing dumadi nalika ngrampungake sendi. Dadi, yen konstruksi monolitik ditindakake kanthi skema sing jelas, konstruksi bangunan ditindakake kanthi luwih suwe. Penting sing ditindakake kanthi kualitit kanggo konstruksi monolitik ngilangi kabutuhan proses lan langit-langit meh siap kanggo ngrampungake finishing.

Amarga fitur teknologi, omah Monolitik luwih tahan kanggo efek digawe saka manungsa lan faktor lingkungan sing ala, luwih tahan rezek. Lan, sing pancen alami, luwih tahan lama. Yen desain sing ditunjuk omah omah Panel Modern 50 taun, banjur didhekake dening teknologi monolitik ora kurang saka 200.

Fitur lan jinis omah monolitikik

Ing konstruksi monolitik ana ciri khas dhewe. Nganti saiki, ora akeh perusahaan sing bisa dadi omah monolitik berkualitas tinggi. Sawise kabeh, iki minangka teknologi anyar sing mbutuhake kawruh teknik khusus lan metode konstruksi. Sistem desain anyar dibutuhake. Suwene wis suwe sadurunge perusahaan domestik sing melu konstruksi monolitik sing entuk pengalaman sing cukup.

Peranan sing luwih gedhe ing konstruksi monolitik main form kerja. Sampeyan persis sing nemtokake wektu lan kualitas konstruksi struktur. Panganggone sistem formwork modern nggawe bisa nambah proses produsen monolitik, supaya kompetitif. Dina iki, sistem formwork diklasifikasikake dening skop aplikasi (kanggo tembok, kanggo tumpang tindih, kanggo kolom, lan sapiturute), fitur instalasi (fitur, ngangkat, ngangkat), ukuran lan bahan sing digunakake. Nalika sistem formwork universal durung digawe ing negara kita, dadi manufaktur form kerja manca berjuang kanggo pasar konstruksi Rusia.

Bangunan saiki nglamar rong teknologi utama: kanthi form kerja Shield lan kanthi form kerja trowongan. Sing luwih cepet luwih cepet, ngidini sampeyan nampa blok apartemen lan mbangun ing wektu sing padha karo tembok internal lan tumpang konfigurasi. Kanthi bantuan saka form kerja teknologi kapindho, sampeyan bisa mbangun bangunan jinis kerangka tanpa balok. Minangka asil dadi nyata rencana apartemen. Mula, para panuku bisa mutusake tata letak sing dibutuhake ing tahap konstruksi, utawa ngrancang interior sawise rampung konstruksi. Kajaba iku, mung ukuran apartemen sing bisa dadi watesan khayalan.

Miturut jinis konstruksi, omah monolitik lan koleksi-monolitik sing dibedakake. Miwiti Monoliths nggawe unsur-unsur sing nggawa, lan tembok njaba ditindakake saka bahan sing luwih akrab, kayata bata utawa panel. Yen nggunakake bata sing ngidini sampeyan nambah sifat konsumen obyek kasebut, kaluwihan panel kasebut pancen ora sopan, lapisan sing padha lan masalah liyane saka bangunan panel skala gedhe.

Kaping pisanan, biaya konstruksi monolitik luwih dhuwur tinimbang panel. Iki nggawe omah kluwarga monolitik kanggo wong sugih. Nanging, sajrone taun kepungkur, biaya "monolith" wis mudhun kanthi signifikan, saiki mung 20-40% luwih dhuwur tinimbang "panel". Asil saka omah kasebut dadi terjangkau sing luwih wigati sing luwih wigati, amarga isih ana rega kanthi kapentingan dibayar kanthi kualitas omah kasebut. Nolak tanggal pungkasan kanggo pambangunan omah monolitik.

Kanggo nggayuh hak kanggo mbangun saben taun luwih angel, yen mung amarga jumlah platform gratis ing kutha kasebut dikurangi. OutroxSers pengin nggunakake papan sing diasilake kanthi ngasilake maksimal.

Kasunyatan Moskow

Distribusi saka omah-omah monolitik sing paling gedhe dipikolehi ing Moskow. Ana sawetara sebab kanggo iki. Kaping pisanan, peningkatan kolosal ing omah sing dibangun ing Moskow. Mung taun kepungkur ing ibukutha 3600 ewu dibangun. M2 bangunan bangunan omah. Daya saka Moskow DSC diwatesi, mokal kanggo nambah produksi panel. Patut, jumlah omah panel ora bisa tuwuh. Iki bisa nerangake owah-owahan ing rasio persentase antarane bangunan monolitik lan panel anyar. Yen 3-4 taun kepungkur udakara 10:90, lan ing taun 1999- 30:70 ing "panel", banjur ing taun 2001 dadi 50:50. VenInment saka 10-15% samesthine kanggo pisanan kanggo milih konstruksi monolitik.

Faktor liyane sing stimulasi konstruksi monolitik yaiku ing Moskow, ora ana wilayah sing cocog karo pembangunan massa. Akeh sing disumbang kanggo iki lan keputusan panguwasa kutha babagan larangan ing pambangunan omah panel khas ing bagean bersejarah kutha. Sawise kabeh, yaiku teknologi konstruksi monolitik sing ngidini sampeyan nggunakake solusi arsitektur sing paling beda lan asring banget, kanthi sukses nulis obyek sing didegake ing lanskap lan bangunan sing ana. Asil saka konstruksi omah panel ditindhes kanthi temenan ing pinggiran Moskow. Nanging ing kene, bangunan monolitik nggawe kompetisi paraga panel, lan ora mung ing papan pangembangan titik, nanging uga ana ing wilayah konstruksi massa. Prateksi omah ing omah monolitik bisa ditindakake ing mitino, Butovo sisih lor, Maryino, Kuzminakh, tekstil. Utamané wiwit konstruksi monolitik, sing diarani obyek maneh ora bisa digunakake maneh. Ana ing pikirane, sing, miturut pemasar, set apartemen sing paling dikarepake dening para panuku cukup sukses. Kabeh iku antrian, ngidini sampeyan nyuda biaya desain lan konstruksi.

Wutah popularitas monolith monolith ing antarane para tukang lan para investor nyebabake kepinginan kanggo nggayuh wilayah anyar, nambah likuiditas omah anyar lan entuk bathi maksimal saka adol). Monolith ngidini pangembang "saka spasi urip maksimum omah amarga pengurangan ing papan sosial. Emas tradisional gedhe ing omah ing omah Monolithic, - KPRIMERU, siji-kamar turu sing duwe total 90m2. Asil solusi perencanaan kasebut yaiku biaya omah sing paling dhuwur.

Fitur liyane Moskow minangka penurunan bertahap ing jumlah omah murah anyar. Taun iki samesthine ing taun iki area "typovyshek" ing ibukutha bakal suda nganti 1,200 ewu M2 (nomer internal nomer 4000 ewu 4000 ewu. Nanging sanajan area omah panel anyar bakal tetep ora owah, nglawan latar mburi wutah konstruksi omah sing terus-terusan ing Moskow, sing nuduhake bakal mesthine bakal suda. Kajaba iku, biaya meter persegi saka monolitik lan omah panel ing ibukutha kanthi bertahap. Saiki biaya 1m2 omah panel khas kira-kira $ 250, lan Monolitik- $ 330, dene 2 taun kepungkur, bedane luwih akeh. Kajaba iku, tepat ing wilayah pangembangan massa sing bedane rega pasar meter persegi Meter panel lan omah Monolitik dadi ing prabédan ing biaya - $ 80-100.

Omah monolitik mboko sithik dadi kenal. Sawetara apartemen ing omah kasebut didol kanthi rega $ 450-500 kanggo $ 450-500 (umpamane, ing sisih kidul-wétan Moskow, ing ngendi omah Monolitik, kaya panel, tuku kanthi ala). Wilayah sing luwih adiluhung, dheweke seneng banget lan tuku ing tahap investasi $ 800 saben 1m2.

Nanging, bisa uga peserta pasar real estate ngetrapake omah monolitik babagan jumlah kasebut? Ikak bakal mengaruhi tuwuh volume konstruksi kanthi rega tawaran kasebut? Iki mratelakake panemume babagan akun iki A. Kupriynova: "Ekonomi berkembang persis, tanpa resesi. Pasar kasebut ora tenang. Pasar sing durung ditindakake, kaya taun kepungkur, kita lakoni Ora ngarep-arep nanging panjaluk akomodasi sing berkualitas bakal tetep terus-terusan. "