Kita nyritakake kabeh nuansa sing kudu sampeyan pasang nalika adol lan menehi dhaptar tumindak supaya proses transaksi ora katon ora bisa dingerteni.
Pitakonan apartemen penting banget kanggo kulawarga sing duwe anak. Negara mbantu ngatasi, nyedhiyakake macem-macem cara dhukungan. Nganggo, kadhangkala kedadeyan ora jelas babagan cara nindakake perbaikan luwih saka kahanan sing urip. Kita bakal nganalisa apa bisa adol apartemen kanthi ibukutha ibu lan cara nindakake kanthi bener.
Kabeh babagan adol apartemen kanthi carpipal
Apa bisa nindakake ikiDhaptar mriksa tindakan sing dibutuhake
- Enggo bareng saham
- Temokake apartemen anyar
- setuju karo perawatan
- Kanggo duwe kesepakatan
- Ngabari panguwasa penjaga
Cara adol real estate sing dijupuk dadi hipotek
Fitur transaksi sawise pegatan
Apa ukum kanggo adol apartemen sing dituku nggunakake ibukota ibu
Matkapital diwenehake kanggo kulawarga minangka ukuran dhukungan sosial. Iki diwenehake saka anggaran negara, mula mung bisa dikonsumsi. Yaiku kanggo nambah kahanan urip. Dheweke nampa dhukungan negara kasebut wajib kanggo laporan ing panggunaan target dana. Nglewati kabeh syarat undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang-undang saka Guardianship, kantor jaksa lan fiu ngetutake.
Tuku karo keterlibatan real estate Matkapital bisa didol yen perlu. Nanging pirang-pirang watesan lan syarat kudu diamati. Dheweke digambar kanggo nglindhungi kepentingan bocah-bocah, nyegah rusak kahanan kanggo omah lan nyegah penipuan, umpamane. Mangkono, yen kabeh syarat hukum wis rampung, omah bisa didol.
Kita adol miturut aturan: dhaptar mriksa tindakan sing dibutuhake
Supaya ora nemoni masalah, perlu kanggo ngrampungake kabeh syarat undang-undang kasebut. Kita wis nyiapake tumindak sing ditindakake, kepiye adol apartemen kanthi ibukutha ibu.1. Pilihan saham
Fiu kasebut ngetokake matratisasi kanthi kondhisi sing kabeh anggota kulawarga bakal nyabari kolaborasi ing kepemilikan bareng setengah taun sawise ditampa. Istilah bener yen wis tuku omah sing wis dibangun. Yen ngono, yen ana ing konstruksi utawa utang hipotek wis ditanggepi, istilah semi-taunan diitung wiwit ana bukti bukti sing duwe utawa mbayar hipotek.
Ukuran saka saham ora diatur miturut hukum. Nanging dheweke kudu disorot kanggo saben anggota kulawarga. Ing praktik, salah sawijining pilihan bisa biasane ditindakake: Sampeyan bisa nyorot bagean sing padha utawa dibagi kanthi proporsi mesin sing akeh. Yen sing terakhir diwujudake, kudu dieling-eling sing ana ing standar kebersihan saben wong ora bisa kurang saka 6 meter persegi. m.
2. Telusuri apartemen anyar
Kabeh transaksi sing mengaruhi kepentingan pamilik bocah sing digawe mung kanthi ijin layanan penjaga. Ora bakal ditampa manawa anggota kulawarga SMP ora nampa sing anyar kanggo ngasilake omah-omah. Mula, perlu ditemokake. Ing versi sing sampurna, adol lan tuku ditindakake bebarengan utawa diijolke. Nalika milih omah anyar, mokal kanggo nglanggar kapentingan bocah cilik, saengga perlu kanggo njupuk sawetara titik penting.- Bocah-bocah bakal nampa bagean sing padha utawa gedhe ing regane real estate lan ing alun. meter.
- Nilai cadastral saka properti sing dipikolehi luwih dhuwur tinimbang sing lawas. Yen ora, mula kanthi kualitas kompensasi ukuran peningkatan fraksi bocah.
- Apartemen sing dituku kudu nyaman lan nyaman paling ora. Kahanan akomodasi bocah kasebut ora bisa mbebayani. Iki ditrapake kanggo ngarsane ruangan sing kapisah, yen ana, kepenak, lsp.
Ya, yen mesthine bisa pindhah saka pinggiran cedhak karo pusat utawa saka wilayah sing ora ana gandhengane karo salah sawijining infrastruktur luwih apik. Layanan Guardianship kanthi ati-ati nuduhake transaksi sing bisa nglanggar kepentingan bocah kasebut. Contone, jumlah pamilik bakal nambah utawa nganggep narik hipotek. Résolusi ing kasus iki luwih rumit utawa mokal.
3. Koordinasi karo Guardianship
Entuk ijin kasebut kudu perlu. Tanpa kasebut, registrasi negara babagan transaksi sing wis rampung ora mungkin. Sanajan ngapusi kasebut bakal bisa ditindakake, mula dikenali minangka penipuan kanthi akibat, amarga miturut hukum, wujud properti bocah kasebut mung ditindakake kanthi idin saka panguwasa njaga. Sawise bocah dadi wong diwasa, ijin kasebut ora dibutuhake.
Kanggo entuk koordinasi saka hak asuhan, sampeyan kudu nulis pratelan sing ditrapake paket paket kasebut. Kanthi dhaptar, sampeyan kudu kenal ing Departemen. Spesialis nerangake babagan kertas sing dibutuhake ing saben kasus. Keputusan keputusan yaiku 15 dina.
4. Nggawe kesepakatan
Desain kontrak kasebut bisa uga mung kanggo notaris. Miturut hukum, mung dheweke bisa njamin kepemilikan saham. Sadurunge prosedur kasebut, priksa manawa transaksi mbesuk kanthi aman. Kanggo nindakake iki, priksa paket dokumentasi kanggo apartemen sing dituku. Informasi real estate kudu dipercaya. Sampeyan bisa mriksa iki kanthi macem-macem cara.Informasi sing bisa dipercaya paling gampang dijupuk saka basa Rosreestra. Ing kene sampeyan kudu njaluk ekstrak saka GRN, sampeyan bisa nindakake iki ing situs kasebut utawa kanthi riko pribadi. Ekstrak bisa ngemot informasi sing beda: Babagan riwayat sales apartemen, sesambungan saiki, beban lan larangan, lsp. Penting kanggo entuk informasi sing bisa dipercaya lan ngormati kanthi bener kanggo transaksi kasebut ora diakoni minangka ora bener.
5. Notifikasi babagan syarat-syarat resolusi kasebut
Sawise registrasi negara wis rampung, panguwasa penjaga njaga kudu dilaporake babagan iki. Kanggo iki, misale jek minangka dokumen sing negesake alokasi bocah. Iki minangka kontrak sale lan ekstrak seger saka erahn, negesake registrasi kepemilikan.
Fitur saka adol omah karo matkapalo ing hipotek
Hipotek sing ora dibayar banget ngrumati adol apartemen kasebut. Bank banget wegah ngidini dheweke adol. Dheweke njaluk mbayar maneh utangan, banjur copot beban karo omah. Sawise iku, sampeyan bisa adol. Paling asring, bakul ngarepake panuku kanggo mbayar imbangan utang lan mbayar jumlah isih. Yen bisa, wektu tundha ora muncul.
Nanging arang banget. Biasane panuku ngarepake mbayar tuku utang hipotek. Bank ora menehi dana kanggo mbayar properti sing dipikolehi kanggo Matkapital. Alesan ing tambah risiko kanggo planggeng lan bank sing tuku. Yen saham ing bocah-bocah padha diparengake kanthi bener utawa sakperangan alesan ora bisa ngadeg, transaksi kasebut dibantah ing pengadilan. Kajaba iku, statute watesan kanggo kasus kasebut kanthi signifikan. Telung taun wiwit umur bocah sing kena pengaruh.
Mangkono, klaim kasebut bisa disuguhake sanajan sawise 12-15 taun. Pangenalan saka kontrak sing ora bener ngasilake bakul lan panuku menyang posisi sumber. Yaiku, sing terakhir ilang hak kanggo omah lan kudu nampa dana. Nanging ing wektu sing padha, wektu mati bali ora netepake ukum. Bank kelangan janji sumpah lan kanthi klien nggawa kerugian. Kajaba iku, sanajan ing kedadeyan kasebut nalika apartemen bola-bali nerusake sawise keterlibatan matkapital, kabeh transaksi sing ana dibebasake.
Kabeh iki rumit adol. Kajaba iku, yen saham bocah disorot ing real estate, lan utang utang ing utangan kasebut rumit yen katon. Bank ora duwe hak kanggo njaluk ungkapan pembayaran sing ora sopan, saengga hipotek ora ngasilake hipotek. Transaksi kasebut mung bisa ditindakake yen panuku duwe cara dhewe kanggo mbayar real estate.
Cara adol real estate nalika pegatan
Sawise pegatan, properti progresif biasane dibagi. Perumahan paling asring adol. Sampeyan kudu dingerteni manawa ing kasus iki, properti kasebut. Mula, perlu entuk idin saka saben pamilik ekuitas diwasa lan njamin karo notaris. Kanggo pamilik cilik sing butuh ijin saka panguwasa penjaga. Prosedur kanggo entuk lan kabeh nuansa masalah sing diterangake ing ndhuwur. Paling kamungkinan, njaga penjaga bakal menehi idin kanggo nebus bagean saka salah sawijining bojo kanggo wong liya yen bocah tetep karo dheweke. Banjur dheweke bakal tetep ing kahanan sadurunge, kepentingan dheweke ora bakal nandhang sangsara. Penjualan kanthi pemisahan dana sabanjure biasane ndadékaké rusak ing kahanan bocah-bocah, amarga dana kanggo tuku omah anyar sing ditampa kanggo wong tuwa. Panguwasa Guardianship ora cocog. Nganti nganti entuk idin, nyedhiakake saham sing padha karo bocah ing apartemen utawa omah sing paling cedhak.
Kita nemokake manawa ana pilihan sing sah, kepiye adol apartemen sing dituku ing ibukutha ibu. Nanging kudu eling yen panggunaan dhukungan target target sing dipilih kanthi ketat. Yen ternyata syarat lan aturan ora dihormati, masalah serius bakal katon ing panampa sing ora sopan.