Apa sing dipengeti ing apartemen hipotek lan kepiye carane nggawe

Kita ngomong apa hipotek, ing ngendi lan carane ngatur lan ing endi bakal disimpen.

Hipotek menyang apartemen ing hipotek - apa? Dokumen kasebut minangka jaminan kanggo bank (hipotek) yen wong sing wis utangan omah ora bakal ngetrapake kewajiban lan mbayar kontribusi ing kesimpulan. Iki ditrapake ora mung kanggo defauls sing mbebayani. Penjual sing dhuwur ditawakake kanggo nyilih (Mortal), nanging bisa ilang kerja, penghasilan bakal mudhun, lan mbuwang sing ora dingerteni bakal nglanggar kabeh rencana. Calon sing ora bisa ditrapake ora ana. Mula, organisasi mbutuhake alasan kanggo ngasilake properti sing ditanggepi. Katentuan perjanjian beda.

Kabeh babagan hipotek hipotek

Konten Dokumen

Hak lan kewajiban partai

• RESEGED
• Saltial sale
• Kertas Emisy

Registrasi

Evaluasi

Rujukan lan Data reorganisasi

Mbayar maneh

Pemugaran

"Asuransi" kasebut uga ditanggepi kanggo jinis real estate liyane, kayata omah pribadi, tanah, bangunan industri. Praktik ditrapake kanggo obyek pasar utama lan sekunder, ing bangunan anyar lan omah-omah lawas. Objek kasebut bisa uga kaya adoh - jarak peran ora diputer.

Konten Dokumen

Ing hukum federal ana sawetara syarat kanggo konten. Informasi sabanjure kudu dirawuhi.

• Jeneng dokumen lan nomer kasebut kanggo identifikasi kasebut. Biasane dilebokake ing header ing sisih ndhuwur sheet.
• Rincian organisasi sing ngetokake utangan.
• Data pribadi - Fio saka pembayar, tanggal lair, seri lan paspor, tanggal lan papan sing diterbitake.
• Informasi babagan kontrak kasebut yaiku nomer, tanggal tandha, kahanan. Iki kalebu jumlah sing ditanggepi, istilah pambayaran, ukuran lan tingkat bunga.
• Data babagan real estate yaiku penilaian, alamat, nomer paspor cadastral, informasi saka Ekstrak GRN utawa sertifikat lan registrasi hak properti.
• Tandha wakil organisasi kredit lan peminjam.

Penampilan ora diatur. Kertas iki katon beda sanajan ing institusi sing padha. Apa hipotek ing apartemen katon, bank mutusake. Sanajan kebebasan sing jelas ing desain kasebut, yaiku hipotek sing disenengi yaiku yen informasi sing ditemtokake ing kertas liyane.

Hak lan kewajiban partai ing ngisor kontrak kasebut

Partai kasebut kudu ngrampungake kabeh syarat ing ngisor kontrak kasebut. Kanthi kesimpulan, kahanan khusus dirundingake yen eksekusi ora mbantah ukum.

Hak saka Pledger

Hak saka hipotek luwih akeh. Nyatane, dheweke dadi pemilik real estate nganti mbayar kontribusi pungkasan. Yen kahanan kasebut dilanggar dening peminjam, dheweke duwe hak kanggo ngrampungake obyek. Sanajan ora ana pelanggaran, organisasi finansial bisa didol utawa nggawe tumindak liyane. Sampeyan bisa nyegah iki mung adhedhasar persetujuan yen ngemot kahanan sing ora ngidini maneuver kaya ngono. Miturut hukum, wong sing wis entuk utangan kudu dilaporake solusi kanthi nulis kanthi nulis, kanthi cara liya utawa kanthi cara liya.

Hukum saka Sumpahe

Sledung kasebut nduweni hak kanggo nindakake operasi properti ing ngisor iki.

RESEEN HAKT

Kanggo sing mbayar, kaya ngono, solusi kasebut ora ana konsekuensi - mung rincian sing diganti kanggo pambayaran sabanjure. Kadhangkala, ana kangelan karo nganakake operasi, amarga sing nduwèni hak cipta anyar nolak. Dasar kasebut yaiku dheweke ora nyimpulake kesepakatan, lan ora marem karo kabeh kahanan. Miturut undang-undang saiki, pemilik anyar ora duwe hak kanggo ngganti kahanan kasebut. Yen masalah kasebut muncul - iki minangka alesan kanggo pindhah menyang pengadilan.

Sampeyan uga bisa ijol-ijolan, ing bank-bank ijol-ijolan cagaran. Biasane, operasi digawe kanthi surcajer yen biaya obyek beda. Tujuane ing kasus iki yaiku entuk tambahan.

Saltial sale

Organisasi nganakake operasi iki kanggo generasi siji-wektu. Iki adol bagean saka utangan menyang bank liyane lan nerjemahake pembayaran sing nampa hipotek. Kesepakatan kasebut digawe tanpa partisipasi peminjam. Syarat ora mesthi ganti, nanging mung persetujuan saka pihak. Owah-owahan kedadeyan kanggo wektu tartamtu utawa kanggo mbayar maneh.

Registrasi sekuritas emisi

Iki minangka sekuritas sing ngidini dibagi jumlah kontrak kanggo sawetara bagean kanggo adol, nuduhake utawa nindakake operasi liyane. Sing tuku bisa uga ora mung hukum, nanging uga pribadi pribadi.

Cara hipotek ing apartemen hipotek

Registrasi kedadeyan nalika menehi tandha perjanjian. Bakal entuk mbayar tugas negara menyang registrasi hak properti. Kanggo individu, jumlah kasebut bakal entuk 2,000 rubel, kanggo organisasi - 220,000 rubels. Kertas ngiseni manajer, klien nempatake teken.

Paket dokumen standar

• Paspor warga negara federasi Rusia kanthi registrasi
• Panrimo mbayar tugas negara
• Ngembang dokumen - ekstrak saka GRN utawa sertifikat kepemilikan
• Tumindak ditampa lan transmisi kanggo bangunan anyar
• Paspor Cadastral
• Salinan rencana lantai BTI
• Perjanjen adol lan asuransi properti
• Penilai real estate sing ditindakake dening ahli kanthi rega pasar rata-rata
• Kesaksian perkawinan (kanggo omah-omah).

Paket kasebut disuguhake ing rosreestr kanggo departemen ing papan panggonan utawa ing liyane. Rosreestr bakal menehi bank menyang hipotek sing dipasang, lan klien minangka ekstrak saka pendaptaran ing endi jinis encumbrance kasebut bakal dituduhake. Ngenteni kudu saka siji nganti limang dina kerja. Bank wajib kanggo ngetokake duplikat menyang klien. Asli kudu dijaga dening para hak cipta. Layanan gratis.

Sampeyan uga bisa ngubungi MFC. Ing kasus iki, wektu tunggu bakal saka pitung nganti sepuluh dina kerja.

Wiwit musim panas taun 2018, bisa ngetokake kertas ing situs web Rosreestra kanthi ngisi formulir khusus. Iki nggunakake tandha elektronik saka pesta.

Cara ngevaluasi apartemen kanggo hipotek

Iki minangka salah sawijining dokumen sing dibutuhake kanggo registrasi. Ditanggepi dening ahli sawise pemeriksaan obyek. Minangka penilai, organisasi salah siji spesialis sing duwe lisensi sing relevan. Padha tumindak ing kontrak.

Dokumen sing dibutuhake

• Paspor peminjam
• Dokumen Tujuan
• Typesporist, Cadastral Passport, uga rencana lantai BTI.

Adhedhasar dhaptar iki lan pemeriksaan obyek, laporan kasebut ditinggalake.

Laporan evaluasi

• Cara umum, uga paramèter zona omah lan non-omah. Sing dhuwure kacathet direkam.
• Informasi babagan balconies lan loggiams - nuduhake nomer, kahanan meter, teknis, anané gilamu.
• Informasi babagan jendhela - ukuran, kahanan, uga kemungkinan ngganti wilayah kasebut sajrone pembangunan. Ora ana sing penting yaiku tampilan sing mbukak saka windows.
• Kondisi lan lokasi jaringan komunikasi lan teknik. Laporan kasebut kudu dadi informasi babagan nalika mrentah utama ditindakake manawa ana kabutuhan saiki.
• Beda karo rencana lantai BTI. Data babagan reorganisasi lan redevelopment digawe.

Laporan kasebut nuduhake data ing bangunan sing ana ing apartemen: Taun konstruksi, lantai, jumlah saka tembok kasebut dibangun, kahanan tembok, tumpang tinding, facade lan lawang, butuh overhaul.

Nalika inspeksi lan analisa, meja ditarik ing kahanan teknis ing konstruksi sing ngemot data babagan cacat sing ora bisa diilangi sing kudu diilangi kanthi cepet. Iki dituduhake lan kebutuhan kanggo mrikso. Yen omah nuduhake kategori dilapidated lan darurat, uga tetep.

Laporan kasebut nampilake informasi babagan area lan wilayah ing ngendi omah kasebut ana:

• Jarak saka sepur, transportasi umum mandheg.
• Lokasi lurung-lurung cilik lan dalan gedhe, beban kerja. Ing ngarsane senggol lalu lintas, rega bisa uga tiba.
• Kemungkinan mlebu menyang pemilik mobil dhewe.
• Rega rata-rata kanggo real estate ing wilayah kasebut.
• Infrastruktur - Kasedhiyan lan jarak adoh saka toko, institusi, sekolah, taman kanak-kanak, taman, lsp.
• Data umum saka wilayah sing ana gandhengane - perhatian khusus dibayar menyang pekarangan, dalan, papan dolanan.

Tembakan warna dipasang ing laporan kasebut.

Skor njupuk saka siji nganti telung dina. Perlu layanan rata-rata saka 2.000 nganti 5.000 rubel. Regane gumantung saka kerumitan karya lan lokasi bangunan kasebut.

Apa bisa nggawe pembangunan lan reorganisasi

Apa bisa nyegah redevelopment apartemen kanggo ngrancang hipotek? Kaping pisanan, gumantung saka apa sing sah. Reorganisasi ilegal bisa nyegah, luwih akeh, banget. Kajaba iku, ing kasus iki, akomodasi bisa ilang. Yen redevelopment mung bakal dianakake, idin bank kudu dibutuhake. Kanggo ngerteni manawa ana kesempatan kaya ngono, sampeyan kudu sinau kontrak kasebut. Sampeyan bisa uga kalebu barang sing nglarang acara kasebut. Ora mungkin mbatalake ing kasus paling. Yen ora ana barang kaya ngono, ana kasempatan kanggo entuk idin. Biasane diwenehake yen luwih saka setengah taun kepungkur wiwit mlebu perjanjian lan peminjam ora duwe pembayaran lan pelanggaran liyane.

Organisasi, menehi idin, kanthi resiko tartamtu. Nalika nindakake tumindak ndandani lan teknis, apa wae sing bisa kelakon. Iku gumantung ora mung ing kahanan struktur lan komunikasi, nanging uga kanggo kualifikasi personel. Faktor manungsa nduweni peran gedhe. Malah spesialis sing pengalaman bisa ngidini kesalahan serius, sing bakal nyebabake mbuwang pemulihan sing serius. Kanggo menehi ganti rugi, bank njupuk komisi nalika nggawe solusi positif. Jumlah kira-kira 5.000 rubel.

Kanggo idin, sampeyan kudu ngubungi kampanye asuransi. Sawise nampa jawaban sing positif saka dheweke, mula kudu dikirim menyang janji sing ana gandhengane karo deklarasi pembangunan utawa reorganisasi.

Kanggo entuk ijin, sampeyan kudu menehi dokumentasi proyek sing perlu kanggo nyetujoni inspeksi omah utawa badan liyane sing gegayutan karo masalah iki.

Referensi dianggep minangka owah-owahan ing konfigurasi premis sing ditunjuk ing rencana BTI. Yen rencana kasebut menehi tandha lemari tembok, demolisi kasebut kena koordinasi. Reorganisasi kalebu instalasi, transfer utawa ngganti jaringan teknik teknik, komunikasi lan peralatan sing kudu ditambahake ing saran omah. Proyek kasebut dibutuhake mung sajrone rong kasus kasebut. Kanthi owah-owahan cilik, sket tangan ditarik. Sampeyan ora perlu kanggo negesake ing kedadeyan.

Ana sawetara owah-owahan sing ora bakal sukses. Contone, mokal kanggo lay tahap ing piring lan lapisan interpanel, nggedhekake kamar mandi kanthi biaya omah, mindhah radiator menyang balkon utawa loggia. Daftar kasebut cukup gedhe. Watesan netepake undang-undang lokal. Contone, ing ibukutha ana keputusan pamrentah Moskow No. 508-pp.

Mung perusahaan teknik kanthi diakoni SRO layak kanggo nyinaoni proyek kasebut. Pakaryan sing luwih angel, luwih angel bakal ditrapake. Paling kamungkinan, bank bakal ngeyel babagan spesialis kanggo ngira-ngira regane obyek kasebut sawise kabeh karya sing direncanakake.

Apa sing kudu dilakoni hipotek sawise mbayar maneh hipotek

Sawise nyilih kanthi lengkap ana utang menyang bank, ing endi ana hipotek menyang apartemen kanthi hipotek, kewajiban dianggep wis rampung. Dheweke ngetokake sertifikat kekurangan utang. Wiwit wektu kasebut, hipotek mandheg tumindak lan pindhah menyang peminjam sing ditandhani kanthi mbayar maneh utang. Sampeyan kudu nggawe organisasi organisasi lan teken saka proxy kasebut. Wangsul ana sajrone setaun. Banjur kertas kasebut bebarengan karo sertifikat kasebut kudu diwenehake kanggo rosreestr, ndhaptar hak properti. Sampeyan bisa ngaktifake MFC. Rosreestr bakal ngetokake ekstrak kanggo anané beban.

Cara mulihake dokumen kasebut ing rugi kasebut

Kaya apa wae, kertas sing larang regane bisa ilang. Ing kasus iki, mula kudu mulihake kanthi mandiri, ngetokake duplikat ing kahanan negara, utawa kanthi bantuan bank. Ing kasus kapindho, risiko entuk dokumen kanthi koreksi sing ora sah. Kanggo asuransi dhewe saka penipuan, luwih becik ngrujuk marang pengacara.