Asosiasi apartemen ing siji: Kepiye carane nindakake kabeh?

Kita nyritakake babagan cara ngindhari kesalahan nalika gabungke lan dokumen apa kanggo nyiapake koordinasi.

Tuku sapisan ing papan omah loro ing papan sing padha yaiku fenomena sing luwih langka. Nanging yen sampeyan duwe kesempatan kanggo tikel tunggangan sampeyan, kita bakal bisa ndeleng pilihan, kepiye gabungke rong apartemen ing siji lan legitimise.

Kita nggabungake rong apartemen

Miwiti tahap lan nyiapake dokumen

Latar sing sah lan alasan

Aturan Perencanaan

Preparation saka dokumen

Ing wayahe ana rong cara kanggo nyambungake ruang tamu. Horisontal, sing ana rong apartemen sing ngadeg ing lantai sing padha. Kanthi vertikal nalika kesatuan ana ing jubin sing cedhak.

Nanging, tahapan sing paling angel ora bakal didandani, nanging koordinasi saka apartemen ing siji.

Sadurunge miwiti kerja, sampeyan kudu hubungi BTI. Dheweke bakal bisa menehi saran ing ngendi tembok operator ana lan struktur penting sing ora tundhuk karo demolisi. Kajaba iku, bisa njlentrehake informasi babagan tatanan sing nyawiji tagihan kanggo layanan omah lan keperluan. Yen rencana sing wis disiapake sukses kanggo koordinasi, mula bisnis sampeyan bakal menang.

Wigati dimangerteni manawa paling masalah kanggo Uni minangka omah panel, ing endi meh kabeh tembok sing nggawa lan gangguan integritas konstruksi bisa uga ana runtuh saka bangunan kasebut. Mula, kanggo ngetrapake rancangan sampeyan, pilih bangunan monolitik utawa omah-omah lawas.

Dokumentasi sing dibutuhake

Supaya kabeh tahap gabung omah kasebut, dheweke lancar, ngurus kertas penting luwih dhisik. Saka kabeh dokumentasi sampeyan bisa milih sawetara. Dheweke bakal nggunakake sampeyan nalika ngunjungi agensi negara lan macem-macem kedadeyan:

• Disetujoni ing omah lan mriksa ing wilayah omah.
• Ekstrak saka buku omah.
• Akun ing loro premis.
• Dokumen nyatakake sampeyan minangka pemilik.
• Idin saka tangga-tanggane kanggo nindakake karya sing direncanakake. Kertas iki bisa dadi solusi kanggo masalah sing wis ana timbrapan lan musuhan. Nanging ora prelu duwe.

Yen verifikasi kabeh dokumen sing diwenehake bakal sukses lan sampeyan bakal setuju, sampeyan bakal setuju karo sampeyan, banjur ing tangan sampeyan bakal duwe papat dokumen sing dikasihi, sawise sampeyan bisa miwiti ngrampungake karya:

• Kesimpulan arsitek lan proyek saka asosiasi.
• Resolusi layanan geni, Sanepidemstation, vodokanal lan organ liyane.
• Paspor teknis ing ruang tamu sing disambungake.
• Sertifikat kepemilikan saka total wilayah kasebut.

Proses cocog kabeh dokumen bisa pass nganti nem wulan. Iki amarga kasunyatane saben kedadeyan kanthi kapisah ngevaluasi risiko. Sawise kabeh, yen ana darurat, tanggung jawab bakal tiba ing salah sawijining badan, sing disetujoni dokumen kasebut. Mula, sampeyan kudu sabar lan ngenteni tanggapan saka saben kedadeyan.

Apa bisa nggabungake rong apartemen ing siji lan ngliwati ukum

Ana upaya kanggo ngliwati undang-undang nalika wong ngerteni carane gabungke 2 apartemen ing siji. Akeh sing medeni akeh dokumen, referensi lan kemungkinan kontak karo macem-macem layanan. Nanging, nyoba kanggo nemokake luwes ukum bisa uga ora mung nyebabake mburi mati, nanging uga ngowahi akibat sing sedhih banget.

Apa sing ngancam asosiasi ilegal

• Perusahaan Perumahan lan Komunal berhut kanggo ngajokake tuntutan hukum ing pangadilan kanggo redevelopment sing ora konsisten. Sampeyan kudu ngeling-eling yen ing 90% kasus kasus kasebut ditanggulangi kanggo milih penggugat.
• Yen ndandani sing kena pengaruh struktur penting lan nyuwil fungsi, ngancam kasus pidana.
• Paling apik, pamriksan omah bakal meksa sampeyan mbalikke redevelopment nganti rencana teknis bangunan cocog karo rencana teknis.

Grounds kanggo nolak

Ing kasus apa wae, sampeyan kudu nyiyapake dhewe kanggo pangembangan acara. Kadhangkala, ana kahanan sing ora gumantung karo penyewa. Miturut kritéria kasebut, departemen bisa uga ora gelem nyambung omah.

• Rencana sampeyan nggambarake demolisi tembok operator utawa ana risiko gedhe kanggo ngrusak desain sing nggawa. Iki uga kasunyatan manawa tembok dirusak, beban sing gedhe bakal mung kanggo partisi siji, sing uga nambah risiko ambruk ing mangsa ngarep. Sanajan apartemen duwe tembok umum, bisa uga duwe housings utawa mlebu sing beda. Aja dipercaya informasi ing internet sing kamar saka lawang tetanggan bisa digabung. Asring antarane dheweke nggawa tembok bantalan lan yen desain wis rusak, kabeh mlebu bisa ambruk.
• Sampeyan pengin mindhah kamar mandi menyang ruangan liyane, sing miturut rencana kasebut kudu ditawani.
• Ana risiko ngisolasi sistem ventilasi.
• Ing rencana sampeyan ana pipa gas anyar sing diselehake ing njero tembok lan ora duwe akses eksternal.
• Redevelopment ngethok akses menyang kabeh komunikasi teknik.
• Sampeyan pengin mbangun ruangan yen ora bakal ana radiator lan jendhela.
• Ing proyek sampeyan ana gabungan kamar lan pawon ing ngendi gas wis ditindakake.
• Sampeyan ora duwe idin saka kabeh pamilik. Mengkono nalika salah sawijining pamilik ora entuk mayoritas.

Konstruktif fitur redevelopment

Sawise nampa kabeh ijin lan dokumen sing dibutuhake, sampeyan bisa uga nemoni kasusahan anyar. Yaiku, sampeyan bakal duwe rong pawon lan rong jedhing sing ora bisa ditransfer. Temokake carane nindakake kanthi bener.

Sanusel

Malah ing tahap koordinasi kabeh kertas, arsitek bakal menehi pitunjuk manawa premis penduduk ora bisa ana ing ngisor iki lan ndhuwur jedhing. Mula, sampeyan kudu milih: bisa uga kamar mandi ing ruangan panyimpenan, utawa tinggalake "zona udan".

Mangkono, sampeyan entuk akomodasi ing wilayah kasebut, sing bisa dipérang dadi rong zona, umpamane, ing ruang tamu lan pribadi. Saben zona bakal duwe kamar mandi lan jamban dhewe, sing trep banget.

Pawon

Ing kene kahanan sing padha karo kamar mandi - sampeyan ora bakal bisa ngrampungake ing papan omah. Mula, ing rencana kasebut, sampeyan langsung menehi tandha salah sawijining minangka kantor, kamar panyimpenan utawa kamar panedhaan. Kita maringi pitunjuk kanggo mikir babagan proteksi ambune, swara lan bocor.

Zona input

Iki uga kedadeyan yen gabungan rong living living, perlu kanggo nggawe lawang siji lan nyiyapake vestibule. Kadhangkala mbutuhake sawetara meter ing tangga.

Ing kasus iki, sing paling penting yaiku akses menyang komunikasi safety geni. Yen sampeyan ora mengaruhi, banjur kumpulake saka tanggi tandha tandha tandha, negesake idinane kanggo redevelopment, banjur hubungi keperluan omah lan umum.

Coba sampeyan kudu nebus meter iki. Sawise iku, omah sampeyan bakal tambah, lan mula biaya omah saben wulan bakal munggah. Yen ngono, yen ora bisa entuk, njupuk koridor.

Biasane ing papan omah ninggalake lawang lawang siji. Sing nomer loro ora di resiki, nanging ditutup nganggo pangilon, lemari klambi utawa langsir. Yen dheweke ana ing lantai sing beda, mula sampeyan bisa nindakake rong lorong: gedhe kanggo zona tamu, lan cilik - kanggo pribadi.

Salah sawijining input bisa ditata. Nanging, pitakon iki kudu diselarasake karo layanan safety geni. Nanging, kita menehi saran supaya sampeyan ninggalake lawang, amarga ing ngarep sampeyan bisa uga mbutuhake pamisahan apartemen.

Tata letak rong tingkat

Kanthi asosiasi vertikal, sampeyan kudu mbukak pambukaan ing tumpukan horisontal lan njamin stabilitas kolom. Ing pitakonan iki, ora kudu ana Amaway, amarga tumindak sing salah bakal nyebabake ambruk. Dipercaya manawa arsitek sing ngetung beban lan mbantu sampeyan nginstal tangga ukuran sing paling optimal. Desain kasebut uga kudu tundhuk karo standar pambangunan.

Perlu dicathet yen ing kamar cilik ora ana tangga sing ora cocog, amarga padha nyuda papan. Sawise kabeh, bakal dadi penting kanggo sampeyan manawa ora mung ayu lan fungsional, nanging uga ora mangan akeh wilayah sing larang regane.

Ruang tamu sing gedhe banget lan trep, nanging nalika entuk target kanggo entuk akomodasi, sampeyan bisa ngadhepi akeh masalah lan lelungan gedhe. Saiki arang kedadeyan manawa wong tuku akeh real estate kanggo sambungan sabanjure. Mula, supaya ora nglampahi kabeh wektu dibuwang, luwih becik golek apartemen gedhe ing bangunan anyar.

Pasar real modern nawakake pilihan sanajan para pembeli sing paling canggih lan capricious.

Sampeyan uga kudu nyathet yen ing rencana mbesuk bisa uga ganti lan sampeyan kudu dibagi maneh ing papan kasebut. Lan proses iki luwih angel, sampeyan kudu nggawe dokumen anyar, kanggo entuk konfirmasi lan ngidini saka pamriksa.