Kita ngomong apa tahapan kudu pindhah sadurunge koordinasi resmi redevelopment lan larangan sing bisa nyegah.
Nganti wiwitan taun 2000, nalika redevelopment kasebut disponsori, perobohan tembok njaba ora mbutuhake koordinasi. Kahanan ing oyod diganti nalika ana proses babagan owah-owahan sing ora resmi ing rencana apartemen ing tingkat legislatif. Saiki penghapusan unit balkoni bisa mung yen sawetara kahanan diamati. Rigor kaya ngono diterangno utamane miturut pertimbangan keamanan. Miturut desainer, pitakon - kepiye cara nggabungake kamar kanthi loggia - minangka salah sawijining sing paling angel. Kita bakal ngandhani rincian sing sampeyan bisa lan ora bisa, uga kepiye njaluk ijin.
Nempelake loggia ing kamar utawa pawon
Sampeyan bisa utawa ora bisa- Norma lan aturan
- Dhaptar Watesan
Koordinasi proyek
Algoritma kanggo nindakake pakaryan
Sampeyan bisa utawa ora bisa
Ana sawetara watesan gumantung saka kahanan bangunan lan unsur operator. Kanggo mangertos apa ngidini sampeyan ngatur ulang, sampeyan kudu ngubungi perusahaan teknik. Dhaptar langkah sing dilarang kanggo reorganisasi kasebut ana ing kode, nyuda lan standar teknis.
Norma lan aturan
Aturan ora menehi tanggapan sing ora bisa ditemtokake sing cocog karo kabeh kahanan. Ing kode omah Federasi Rusia kasebut ujar manawa ana owah-owahan struktur dhukungan dianggep kanggo redevelop, sing mbutuhake pemetaan ing babagan BTI. Owah-owahan kasebut kalebu demolisi blok balkon lan ekspansi pambukaan. Acara kaya kasebut kudu ditindakake mung sawise setuju nalika kedadeyan pemerintah. Iki kalebu proyek adhedhasar pemeriksaan bangunan kanthi bantuan peralatan lan petungan majeng sing ditindakake dening spesialis saka spesialis saka organisasi proyek. Miturut ukum, proyek mung bisa melu perusahaan kanthi lisensi sing relevan.
Akomodasi kudu tundhuk karo syarat kebersihan lan teknis tartamtu sing diwenehake ing gost lan snips. Kanthi nglanggar, dokumentasi proyek ora bisa konsisten. Kanggo legitimisasi kanthi mburi karya ndandani, Komisi kasebut bakal nindakake pemilik apartemen kanggo ngasilake omah sing padha. Yen ora mungkin ditindakake, desain sing rusak bakal kudu ngiyatake - yen ora, dheweke bakal nyebabake ancaman kanggo urip lan kesehatan warga, uga passers acak. Apa sing kudu diajak ngobrol babagan mbebayani kompor horisontal.
Nguatake, minangka aturan, katon rumit banget lan lebar logam, njupuk luwih saka 20 cm saka dhuwur kamar. Mesthine keputusan kasebut bakal cocog karo para apartemen ing omah panel, yen ngerti luwih dhisik ing pawon kompak ana sing angel kanggo ngrusak ambang.
Saliyane kode omah Federasi Rusia lan standar kebersihan lan aturan kasebut minangka hukum lokal. Ing pimpinan pamrentah saka Moskow No. 508-pp, dheweke ujar manawa gabung ing balkon menyang papan sing ditarang nuduhake kegiatan sing dilarang. Iki tegese ribut tembok. Ruling ngenalake larangan babagan transfer radiator sing disambungake menyang sistem GVS utawa pipa pemanasan pusat, ngluwihi kamar utawa pawon. Sembarang organisasi proyek ora bakal koordinasi keputusan kasebut.
Miturut hukum, dilarang nindakake karya sing ndandani kanthi kekuatan struktur operator ilang. Kanggo mangertos apa reorganisasi bisa, mula kudu nindakake pemeriksaan teknis. Kanggo nindakake iki, hubungi perusahaan teknik kanthi lisensi sing cocog.
Dhaptar Watesan
Yen sampeyan ngumpulake kabeh faktor sing mengaruhi ijin panrima, sampeyan bisa nggawe dhaptar larangan sing tumindak miturut kahanan apa wae. Apartemen bangunan omah ora diidini:- transfer radiator ing njaba pawon lan kamar;
- Lengkap Disassembly Tembok Outer - Yen dicopot, piring balkon ora bakal ngandelake;
- Penghapusan jumpers konkrit sing dikuatake liwat bukaan - tanpa, panel tembok bakal kelangan kekuatan;
- Penghapusan klambi - desain konsol dipasang;
- Nglereni sisih ruddles loggia, uga nambah ukuran, dibayangke ing tampilan bangunan;
- Gilam - yen omah kasebut minangka tugu arsitektur, lan katon kudu tetep ora owah.
Tahap koordinasi proyek
Kaping pisanan, perlu kanggo mutusake masalah kasebut karo loteng glazing. Yen ora, utawa yen nyatane, nanging babagan informasi BTI babagan iki ilang, sampeyan kudu ngubungi insinyur sing nggawe omah ing inspeksi omah utawa Dewan Distrik. Minangka aturan, masalah kanthi entuk ijin ora kedadeyan. Komisi bisa uga nanggapi kanthi nolak yen omah kasebut minangka tugu arsitektur, lan owah-owahan penampilan dheweke ora diidini.
Gelut ora kudu angel ora ngrusak struktur sing ndhukung. Bakal dibutuhake kanggo nyedhiyakake jampel sing cocog karo peraturan teknis saiki. Sampeyan kudu ora luwih efisien tinimbang tembok njaba operator. Teknik panas, bebarengan karo kabeh petungan liyane, bakal dianggep kanthi cara ngetokake ijin kanggo nyusun ulang.
Penting, bagean tembus njupuk wilayah sing cukup, tanpa ngliwati panas. Titik ing ngisor iki ora mung manawa apartemen duwe tampilan panorama. Ana syarat khusus kanggo insolasi sing kudu diamati. Dadi ing pawon kamar turu kasebut kepenak, sampeyan kudu nginstal kaca telung lapisan kanthi insulasi sing ditingkatake. Banjur pangarep-arep kanggo tanggapan positif bakal tambah nalika sarujuk.
Kabeh kegiatan sing ana hubungane karo proyek kasebut, kepiye gabungke loggia, bisa digabung dadi siji proyek. Kanggo koordinasi, sampeyan kudu ngumpulake dokumen dokumen sing cukup gedhe.
Paket Dokumen Kanggo Koordinasi
- Ngembangake dokumen utawa fotokopi sing notaris. Iki kalebu ekstrak saka enirn, sing bisa dipikolehi ing rosreestre utawa mfc. Opsi kapindho bakal sawetara dina luwih suwe, saengga luwih becik hubungi Rosreestr langsung. Ing kasus iki, ngenteni udakara seminggu.
- Apartemen paspor teknis lan rencana BTI. Kanthi anané, kudu ngubungi BTI lan supaya budhal spesialis kanggo pangukuran lan ngetokake paspor kanthi rencana;
- Proyek Pembangunan sing digawe dening kampanye teknik sing duwe lisensi kanggo nindakake karya sing padha.
- Kesimpulan teknis babagan negara saka piring loteng lan struktur operator;
- Ijin organisasi yaiku wadhah seimbang ing omah.
- Bantuan saka rompatthelnadzor, Kamentrian Darurat, Layanan Fire, organisasi sing melu pengawasan arsitektur, yen bangunan kasebut ana ing area pangembangan sejarah.
Daftar kasebut bisa diganti. Ing macem-macem wilayah, nduweni beda sing signifikan. Kanggo ngerteni dhewe, kepiye nggabungake loggia karo pawon utawa kamar, mula luwih angel, mula luwih angel kanggo dipercaya koordinasi pengacara saka perkara iki.
Komisi mutusake rong minggu, nanging sampeyan kudu disiapake kanggo kasunyatan manawa proyek kasebut kudu nyaring lan menehi maneh maneh.
Algoritma kanggo gabung ing loggia menyang kamar
Kaping pisanan, kudu dingerteni manawa bisa uga bisa dibedakake. Omah lawas ora dirancang kanggo ngukur kanggo nyusun ulang. Akeh wong sing nyandhang banget kanggo mbutuhake ndandani utama. Ing intervensi, ndadékaké mundhak akeh sing diidini, ora bisa dideleng. Kahanan kasebut bisa didandani kanthi nggunakake pigura sing nguatake, nanging bisa uga rumit banget. Ing kasus iki, ide kasebut kudu nglalekake. Jawaban yaiku manawa ana kesempatan kanggo ngetrapake rencana sing direncanakake, bakal mung menehi organisasi desain sawise mriksa unsur struktural lan negara sakabehe.
Yen ora ana glazing, mula kudu ditindakake. Windows windows gilam telu sing diinstal ing teknologi chain paling cocog. Kanggo nyuda kerugian panas, sampeyan bisa nginstal FlapS Flaps ora ana ing endi-endi. Sampeyan bisa mbatesi siji utawa loro. Masalah Angkat Panas luwih gampang mutusake, ganti glazing karo sisipan budheg ing rasio 1: 4. Iki cukup cukup kanggo tampilan panorama saka omah.
Loggias lan balconies ora cukup penebat panas. Kamar bakal kadhemen yen ora diwenehake sadurunge nyambungake kothak meter tambahan. Iki nggunakake mineral wol, umpluk polyurethane, polistirena foamed, uga bahan liyane kanthi sipat sing padha. Ing njaba lan saka njero, kudu nutup lapisan anti banyu, sing nyegah kelembapan mlebu ing njero, lan mbuwang retak kanthi nyolong mastic. Film khusus adhedhasar poliethelin biasane digunakake. Saka insole, jampel ditutup kanthi peternakan nggawe basis sing solid kanggo ngrampungake lan cladding.
Kaya sing wis dingerteni, bisa uga mbukak mung pambukaan. Ing peteng, dina cahya saka candelier ora bakal cukup. Tembok sing misahake balkon saka papan utama kanthi resmi dianggep minangka eksternal, mula dilarang saka kabel listrik. Kita kudu mbatesi lampu-lampu kanggo titik. Toko kudu ana ing pawon utawa ruangan. Yen sampeyan kudu nyedhiyakake jajanan ngluwihi, sampeyan bisa ndandani piring plug ing tembok, kalebu soket.
Ambang ngisor lan jumper ndhuwur kudu tetep ing papane. Paling kamungkinan blok Windows uga bakal dilarang, lan banjur radiator ora kudu nggawa. Yen ora, perlu kanggo nyebutake pamilik imbangan supaya bisa mateni pemanasan. Luwih trep kanggo mindhah prosedur iki kanggo musim anget, Kajaba iku, ora mesthi idin.
Yen bukaan direncanakake, luwih becik ora nggunakake perforator, utamane kanggo sledgehammer. Kabeh karya kudu ditindakake kanthi nggunakake mesin pemutus tembok kanthi bunder berlian. Mung banjur bakal lancar, lan struktur tembok bakal tetep utuh. Mobil ngethok batur bata lan beton sing dikuatake, kanthi becik ngatasi penguatan.