Cara ndhaptar omah ing wilayah negara: Dokumen lan prosedur sing dibutuhake

Wiwit tanggal 1 Maret 2019, owah-owahan aturan, nemtokake kursus registrasi real estate, mlebu. Kita nyritakake kepiye pendaptaran dokumen kanggo omah negara saiki.

Kabeh babagan proses registrasi

Apa aku kudu ndhaptar omah

Apa proses registrasi

• Yen konstruksi mung direncanakake
• Yen omah dibangun tanpa idin

Struktur sing padha ing enem hektar bisa dianggep minangka omah utawa non-omah. Status iki kudu dituduhake ing statement EGRN sing cocog karo kepemilikan omah. Ing kasus pertama, struktur bisa diwènèhaké lan urip kanthi sah ing apartemen kutha. Ing kaloro - ora. Ing wiwitan ana standar kebersihan lan standar teknis lan standar kanggo bangunan omah. Ing kaloro, konstruksi kasebut dianggep kaya gazebo utawa kandhang. Sadurunge, kanggo saben kasus kasebut, mula kudu ngatur kertas sing cocog karo dheweke, nanging wiwit tanggal 1 Maret 2019, owah-owahan kode rencana kutha mlebu kekuwatan, sing nuduhake carane ndhaptar omah ing wilayah kasebut Waca rangkeng-.

Saiki kanggo loro kasus prosedur sing padha sing padha dipanggoni. Keputusan kasebut njupuk organ sing padha adhedhasar set data sing padha. Lan logis. Kritéria sing paling penting yaiku lokasi bangunan lan dhuwure. Yen sunbursts konstruksi sing dhuwur kanggo ndeleng tanggi saka jendela, nutupi cahya, istirahat lan akomodasi dadi kurang kepenak. Yen fasilitas cedhak banget, iki uga dadi kepenak, utamane yen ana jendhela ing tembok. Lan ora preduli apa sing nyebabake kesulitan - cottage utawa struktur kebon. Ana peraturan universal ing dhuwur lan lokasi sing kudu diamati.

Dhuwur, wilayah, lokasi lan paramèter liyane dituduhake ing gost lan snips. Panyimpangan saka standar bisa dadi ancaman kanggo urip lan kesehatan.

Apa aku kudu ndhaptar omah ing negara kasebut

Aturan ora ngetrapake registrasi wajib, nanging tanpa ngadhepi kesulitan. Contone, ing omah, sing ora kanggo dokumen kasebut, ora bisa ndhaptar.

Banyu lan listrik diijini nindakake wilayah sing ora ana bangunan, nanging salinan hak kepemilikan saka obyek konstruksi modal bakal dibutuhake kanggo nyambung gas.

Yen properti ora ana ing pangerten sing sah, ora bisa didol. Mung bumi sing dituku lan adol ing kahanan kaya ngono, sanajan duwe pondokan telung tingkat sing larang karo kabeh fasilitas utawa omah log lawas, sing ora ana siji generasi sing wis thukul. Bisa kalebu ing rega, nanging bakal luwih angel direncanakake karo para panuku. Saiki kabeh sing kudu ditindakake dening angger-angger. Kajaba iku, kahanan iki pancen mengaruhi rega kasebut. Mula, ing ngarep pemilik omah kasebut, sing pengin nggawe kesepakatan, mula ora bisa ngetokake pitakon - kenapa ndhaptar omah kasebut ing wilayah negara kasebut.

Pusaka, yen real estate ora dibentuk, mung wilayah kasebut dibagi. Kalebu pambangunan ing massa turun temurun ora bisa ditindakake. Mesthi wae, masalah kasebut ditanggulangi karo perjanjian lisan, nanging perjanjian kasebut ora bisa dipercaya, lan yen pemilik anyar mutusake kanggo nyathet ruang tamu, pelamar liyane bisa nyegah dheweke sing duwe pamilik sing padha.

• 

Apa proses registrasi

Kaping pisanan, perlu kanggo nemtokake istilah kasebut. Hukum federal 03.08.2018 No. 340-FZ "On Code Perencanaan Perencanaan Urban Federasi Rusia ..." Konsep anyar dikenalake - "obyek konstruksi omah individu". Iku adat nggunakake pengurangan - "ILS".

Objek Konstruksi Perumahan Individu yaiku Gedhung sing kapisah kanthi jumlah lantai ing ndhuwur ora luwih saka telung, ora luwih saka rong puluh meter, sing kalebu kamar lan papan sing dienggo bareng karo warga negara lan kabutuhan liyane sing ana gandhengane Kanggo akomodasi ing bangunan kasebut, lan ora dimaksudake kanggo bagean ing obyek real estate mandiri.

Kaya mangkono saka definisi, dheweke kalebu bangunan sing dimaksud kanggo omah permanen. Status iki bisa ditugasake kanggo konstruksi sesuai karo tatusan karo standar teknis lan kebersihan, operasi kanggo omah omah. Jenis kebon Bisa uga dadi omah log saka log tebal utawa pondokan, ora dihiasi minangka bangunan omah, kanthi dhasar beton, sumber banyu lan dadi aturan, kaya ngono ora dirancang kanggo akomodasi ing taun. Definisi sing tepat ana ing hukum federal "ing tumindak warga kebanggaan lan ngolah kebon kanggo kabutuhan dhewe ..." 29 Juli 2017 n 217-FZ.

Dumunung ing papan kebon tanah bangunan, fasilitas, informasi babagan registrasi Negara sing digabungake nganti dina mlebu hukum federal iki kanthi janjian, panggunaan bantu sing dimaksud Ngaso lan tetep masarakat sauntara sing dudu bangunan ekonomi lan garasi, dheweke dikenali minangka omah ing kebon. Ing wektu sing padha, panggantos dokumen sing wis diterbitake utawa nggawe pangowahan dokumen kasebut, cathetan negara real estate sing digabungake babagan jeneng properti kasebut ora dibutuhake, nanging panggantos iki bisa ditindakake kanthi panjaluk Sing duwe hak.

Informasi babagan apa jinis utawa liyane yaiku pambangunan, ditampilake ing ekstrak saka eri

Registrasi bisa yen omah wis dibangun, uga yen mung ditanggepi. Bangunan ekonomi, kluwarga lan bantu ora butuh legalitas lan mung nyathet ing rencana tanah.

• 

Yen konstruksi mung direncanakake

Miturut Artikel 51.1 saka kode perencanaan kutha menyang kemitraan kebon utawa administrasi desa, utawa desa, sampeyan kudu ngirim "kabar konstruksi utawa rekonstruksi sing direncanakake utawa rekonstruksi." Sampeyan kudu ditemtokake:

• Rincian paspor saka pemilik;
• nomer cadostral, alamat, utawa katrangan lokasi;
• informasi babagan hak-hak pemilik lan wong liya, yen ana;
• informasi babagan jinis panggunaan;
• data proyek;
• Informasi sing obyek kasebut ora dimaksudake kanggo bagean;
• Rincian kontak.

Kabar kudu dipasang:

• ekstrak saka dokumen pandhuan Grn utawa pandhuan liyane;
• Daya pengacara yen kabeh tumindak diwenehake kanggo ngrampungake wakil kasebut;
• Diagram tanah. Yen ana ing wates wilayah pemukiman bersejarah, bakal dibutuhake gambar, kalebu facade. Bagian grafis kudu ditambah karo katrangan teks, sing nuduhake bahan bangunan, ukuran, warna lan karakteristik liyane.

• 

Sampeyan bisa ngirim sekuritas loro liwat MFC lan langsung menyang Organisasi sing melu koordinasi lan ijin ngetokake. Wigati aplikasi ora luwih saka pitung dina kerja. Yen paramèter sing ditemtokake tundhuk karo standar lan standar sing saiki, lan ora nglanggar heritage budaya ... "Komisi njupuk keputusan positif Lan masalah "Kabar selaras karo paramèter lan pangakuan ...", ngidini sampeyan miwiti karya konstruksi. Sadurunge ngirim dokumen kanggo registrasi omah ing plot tanah, sampeyan uga kudu ngerteni manawa ana ing pangayoman banyu utawa zona sub-growung. Yen mangkono, dhaptar sekuritas sing dibutuhake bisa ngasilake keahlian sejarah lan budaya, ijin saka rosrybolovy lan rosaviation.

Data sing disuguhake kanggo cocog kudu bener. Yen ana kesalahan dideteksi ing pungkasan konstruksi sajrone pemeriksaan, Komisi kasebut nganggep manawa perlu kanggo ngremehake struktur kasebut, utawa kanggo ngrusak. Kanggo asuransi saka kegagalan, luwih becik ditrapake kanggo organisasi desain lan teknis sing bakal mbantu ngembangake proyek, kanthi nggunakake kabeh nuansa lan bener nyompel konstruksi sing direncanakake. Tumindak ing skema kasebut, sampeyan bisa ngirit ora mung wektu, nanging uga dhuwit sing kudu mbuwang kanggo mbenerake tanpa wates teknis lan aturan.

Yen kabeh makalah kasebut, ora ana kontras karo aturan lan standar teknis, pangembang nampa kabar babagan selaras, sing bisa miwiti karya konstruksi.

Nalika bangunan wis dibangun, perlu nyiyapake teknologi kanggo dheweke, kanthi dhasar bakal resmi. Kanggo nyusun, insinyur kadasral diarani. Banjur, kudu mbayar tugas negara kanggo registrasi kepemilikan 2000 rubel. Sawise iku, ora luwih saka wulan sawise pakaryan konstruksi, TechPlan kudu ditransfer menyang administrasi distrik bebarengan karo panrima pambayaran Penerjemah, ing endi parameter bangunan kasebut kudu dituduhake Waca rangkeng-. Gambar saka situs kasebut uga dipasang ing. Komisi bakal mutusake pitung dina kerja. Saiki dheweke bakal duwe kabeh informasi babagan wilayah kasebut, sing dhuwur saka struktur, babagan lokasi lan paramèter penting liyane. Kanthi tundhuk karo undang-undang, kabeh peraturan lan dokumen sing dibahas bakal positif. Yen ora, konstruksi kasebut kudu nyebabake bentuk utawa demolisi sing tepat yen rekonstruksi ora mungkin.

Yen ora ana kontradiksi karo undang-undang lan standar teknis, staf pindhah kertas menyang Rosreestr, ing ngendi desain pungkasan hak properti, lan menehi kabar sing cocog. Ekstrak anyar saka eprn ditanggepi menyang IFC ing Rosreestre. Registril Cadastral njupuk saka 5 nganti 12 dina.

Yen omah dibangun tanpa idin

Pitakonan babagan tenaga kerja diatur miturut Artikel 222 Kode Sipil. Ana uga dhaptar kasus ing bangunan kasebut ora sah. Yen bisa ngrampungake standar lan aturan saiki, bisa diwenehake. Yen ora - kudu ngilangi kelainan utawa ngilangi kelainan.

Hukum kasebut ora kalebu kemungkinan nggunakake real estate kasebut lan nglarang operasi apa wae. Ora bisa didol, mula bakal nyewa utawa menehi. Bisa dikirim kanthi rong cara:

• Kirimake statement kanggo Komisi pencegahan konstruksi sing ora sah takon kanggo nglindhungi struktur;
• Liwat pengadilan, yen Komisi nanggapi kanthi nolak.

Skema registrasi sing disederhanakake ing plot tanah Izhs tumindak nganti Maret 2019, nanging saiki wis kadaluwarsa.

Tanah ing endi stands struktur ilegal kudu diduweni dening pemilik masa depan. Iki minangka salah sawijining syarat kanggo ngetrapake keputusan positif dening Komisi nalika nimbang aplikasi kasebut. A variasi karo sewa tanah ing kahanan tartamtu uga bisa. Jinis konstruksi sing kudu cocog karo janjian ing bumi. Yen mapan ing wilayah keamanan, uga kudu dianggep.

Tindakan algoritma bisa beda-beda gumantung ing ngendi konstruksi kasebut, lan apa sing diwakili.

Kanggo omah kebon ing wilayah ing SNT, dhaptar tumindak bakal kaya iki: liwat GRN, perlu supaya techplan. Layanan lan panrimo sing mbayar iki kudu disimpen kanggo ngaktifake ing paket paket sing bakal ditransfer menyang. Pembayaran digawe ing MFC. Ing wektu sing padha, techPlan, bebarengan karo panrimo lan statement kanggo registrasi, ditransfer menyang persetujuan. Asil kasebut bakal dingerteni sajrone 12 dina bisnis. Kanthi tanggapan positif, kemungkinan registrasi bakal katon. Kanthi negatif kudu ditrapake ing pengadilan ing papan sing dienggoni. Kanggo entuk rencana teknis kanggo obyek IZhs, insinyur saka erah erah kudu menehi ijin kanggo mbangun. Kanggo entuk, sampeyan kudu njaluk panjaluk kanggo panentu rencana perencanaan kutha kanggo tanah Gppu. Bebarengan karo skema situs lan aplikasi kasebut, dikirim menyang persetujuan.

Kanthi solusi sing negatif, sampeyan kudu aplikasi menyang pengadilan. Pratelan kanggo ngenali hak kanggo dipadhakake. Sampeyan kudu ngemot informasi ing ngisor iki:

• Informasi babagan apa wilayah kasebut minangka kepemilikan pribadi utawa ana sewa jangka panjang - data kasebut ana ing ekstrem saka eri
• Apa real estate ditrapake kanggo ils, utawa iki taman taman;
• data ing pasuryan, miwiti karya konstruksi;
• tanggal wiwitan lan pungkasan;
• Salinan kontrak karo kontraktor utawa mriksa kanggo akuisisi bahan, yen pemilik nindakake kabeh kanthi tangane;
• Informasi babagan organisasi lan apa sing diwenehake. Sampeyan kudu nyedhiyakake serat sing nolak.

Ing pengadilan, kudu menehi paket ing ngisor iki:

• Salin kabeh kabar lan aplikasi sing dipikolehi sajrone koordinasi;
• Kesimpulan Expert kanggo ngira-ngira tugas negara. Jumlah gumantung saka set faktor lan beda-beda gumantung;
• makalah netepake kepemilikan tanah;
• TechPlan, yen wis wektu kanggo ngatur;
• Sertifikat lan kesimpulan sing ngomong babagan selaras karo standar kebersihan saiki, uga struktur kasebut ora dadi ancaman kanggo urip lan kesehatan wong liya.

Yen pengadilan nyukupi tuntutan hukum, kanggo ndhaptar, hubungi rosreestr langsung liwat MFC kanthi paket ing ngisor iki:

• Keputusan pengadilan mlebu menyang tenaga;
• Panjaluk aplikasi kanggo ndhaptar obyek properti;
• panrimo mbayar tugas negara;
• PowerPort

Sampeyan kudu disiapake kanggo kasunyatan manawa biaya kasebut bakal nggawe jumlah sing akeh, lan ahli sing ngalami pengalaman ing tahapan wiwitan ora bakal nemtokake jumlah dhuwit sing kudu dibuwang. Yen konstruksi sing didegake universalisasi ora cocog karo standar sing ditampa kanthi umum lan minangka ancaman kanggo urip lan kesehatan wong, mula kudu dibangun maneh utawa ngrusak. Sampeyan bisa uga yen paukuman saka sawetara atus ewu rubel bakal dibuwang. Ing sawetara kasus, pemilik sing ora netepi resep bisa ilang tanahe dhewe.

Ndhaptar omah ing plot tanah, yen dibangun mung, bisa uga kaya sing wis rampung. Ora masalah - lawas dheweke utawa anyar lan kategori sing ditrapake. Artikel 130 saka kode sipil nyatakake yen ana ing real estate kalebu kalebu obyek sing durung rampung. Artikel 222, darmabakti kanggo pakaryan dhewe, ngobrol babagan bangunan lan jinis real estate liyane.

Sanksi nglawan "samoles" duwe sawetara wates. Demolisi ora kena fasilitas, didegake sadurunge ngetrapake kode tanah, yen kepemilikan tanah gagal mbuktekake. Iki uga dilarang tanpa persetujuan sadurunge ngrusak bangunan sing dibangun sadurunge mlebu kode rencana kutha.