შეკეთებისას, კითხვა ჩნდება: ვინ არის იმუშაოს მუშაობა დიდი კომპანია ან კერძო ხელოსნები? შეადარეთ ორივე ვარიანტი და გითხრათ თითოეული მათგანის უპირატესობებისა და მინუსების შესახებ.
ფოტო: GK "Fundam"
ბევრი ჩვენგანი ალბათ გვჯერა, რომ ეკონომიკური არასტაბილურობის პერიოდი არ არის საუკეთესო დრო, რათა დაიწყოს სარემონტო. თუმცა, სამშენებლო ბაზარზე არსებობს ბევრი მცირე ფირმები, ბრიგადები და კერძო სამაგისტრო, რომლებიც გთავაზობთ მომსახურების სარემონტო სამუშაოების მცირე ფასი. ამავდროულად, მსხვილ სამშენებლო კომპანიებმა განაცხადეს მომგებიანი აქციების შესახებ ან შეამცირონ სამუშაოს ღირებულება მომხმარებლების მოზიდვაზე.
ფოტო: ShutterStock / fotodom.ru
გაითვალისწინეთ, რომ ისინი ყველა პირობითად იზიარებენ კოსმეტიკურ და კაპიტალს. პირველი არის ბინა დეკორატიული საიზოლაციო ბინაში: კედლები, გენდერი, ჭერი. მეორე მოიცავს ყველა ზედაპირის წინასწარი მომზადების სრულ ციკლს (ძველ, განლაგებას და ა.შ.), დეკორატიული საიზოლაციო (ფონი, პარკეტი, ფილა და ა.შ.) და კომუნიკაციის ჩანაცვლება (გაყვანილობა, წყალმომარაგება, კანალიზაცია).
კოსმეტიკური რემონტის სამუშაოების ფასი 1500-დან 3000 რუბლს მოიცავს. 1 კვ.მ. (სქესის მიხედვით), ხოლო კაპიტალის საშუალო სამუშაოების საშუალო ღირებულება - 7000 რუბლი. იმის გათვალისწინებით, რომ ელექტრიკოსი და სანტექნიკა ყველაზე ძვირია და კოსმეტიკური რემონტი ხშირად მოიცავს კაპიტალის ელემენტებს, ფასები შეიძლება იყოს ძალიან განსხვავებული საშუალოდ. უფრო სწორია, რომ მოვუწოდებთ შემფასებელს დიდი კომპანია და კერძო ოსტატი, რის შემდეგაც შედარებით მომსახურების ღირებულება. გარდა ამისა, შეგნებული არჩევანი შეიძლება გაკეთდეს მყარი ფირმებისა და კერძო მოვაჭრეების დადებითი და cons.
სამშენებლო სამუშაოებს უნდა ჰქონდეთ SRO- ს სერტიფიკატი (თვითმმართველობის მარეგულირებელი ორგანიზაცია) ძირითადი სამშენებლო ლიცენზია. ფოტო: GK "Fundam"
არ გაგიკვირდებათ დიდი სარემონტო კომპანიების მასალების დაბალი შეძენის ღირებულებით. ეს რეალურად არის პირდაპირი მიწოდების მწარმოებელი და დიდი მოცულობები. ზოგიერთ კომპანიას აქვს სამშენებლო და დამთავრებული პროდუქცია და საწყობები. კერძო სამაგისტრო მასალა სპეციალიზებულ მაღაზიებში, მცირე გრაგნილი ბაზრებზე ან მომხმარებელს გადასცემს ამ სამუშაოს. და თუ ახალი ფონი და ქსოვილების შერჩევა შემოქმედებით ამოცანად ითვლება, მშრალი მიქსების, ნიადაგების, GLK და მასთან დაკავშირებული პროფილების შეძენა მიიღებს ბევრ დროს და რამდენიმე ადამიანი სიამოვნებს.
მყარი ფირმების მაღალი ღირებულება არის გამოყენებული მასალების კარგი ხარისხის ხარისხი და გააზრებული გადაწყვეტილებები. დამატებითი საოფისე გაქირავების ხარჯების დამატება, რეკლამა, გადასახადების გადახდა, როგორც კერძო ფოკუსი, როგორც წესი, უგულებელყოფს. შეკეთების ბრიგადის სერვისები შეიძლება ნაკლები იყოს, მაგრამ ხშირად, როდესაც სარემონტო სამუშაოები დასრულდა და გაანგარიშება ხდება, მოულოდნელად შეცდომები გამოვლინდა, ტექნოლოგიების არასრულყოფილების გამო, გამოყენებული ტექნოლოგიების არასრულყოფილების გამო, ცუდად ჩაფიქრებული გადაწყვეტილებები და, შესაბამისად, დაუგეგმავი ხარჯები გამოჩნდება.
კანონით, მოსკოვში სარემონტო სამუშაოები ხორციელდება კვირის ყველა დღეში, გარდა აღდგომისა და დასვენების გარდა, 9-დან 19 საათამდე და 13-დან 15 საათამდე შესვენება. ამ ნორმების შეუსრულებლობა გულისხმობს 1- 2 ათასი რუბლი.
კერძო მფლობელების მიმართვა შეიძლება იძულებული გახდეს. ამდენი კომპანია არ არის ადგილობრივი რემონტისთვის, ამბობენ სამზარეულო, ან შეთავაზება "სამაგისტრო საათი" სერვისით. ამ შემთხვევაში, პროფესიონალი მუშაკის არჩევისას, უმჯობესია ნაცნობების რეკომენდაციებით ხელმძღვანელობდეს. და დარწმუნდით, რომ იხილოთ ბინები, სადაც მან დაასრულა შეკეთება, მოუსმინოს მიმოხილვებს და დარწმუნდით, რომ თქვენ კმაყოფილი ხართ სამუშაოს ხარისხით.
სარემონტო და სამშენებლო კომპანია, რომელიც ეხება მის რეპუტაციას და პასუხისმგებელია შესრულებული სამუშაოსთვის, უზრუნველყოფს გარანტიებს და უზრუნველყოფს პასუხისმგებლობას რემონტის დროს. რუსეთის კანონმდებლობის ფარგლებში მომუშავე ფირმები არ ქმნიან სამომხმარებლო პრობლემებს მეზობლების მართვის კომპანიასთან, სამთავრობო უწყებებთან. მაგალითად, კომპანიამ შეიძლება უარი თქვას კლიენტის მიერ შემოთავაზებული გადაწყვეტილების შესახებ, თუ ტექნოლოგიური ან საკანონმდებლო თვალსაზრისით, ეს მეზობლებთან კონფლიქტს ან გაუარესდება მუშაობის ხარისხზე. თანამშრომლობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებამდე აუცილებელია კომპანიის ოფისის მონახულება, პორტფელის სანახავად, სარემონტო სამუშაოების სხვადასხვა ეტაპზე ობიექტების შესახებ.
ალექსანდრე გუბანოვი
Vira-Arttrroy- ის კლიენტის ურთიერთობის დეპარტამენტის უფროსი
კონტრაქტორების არჩევის კრიტერიუმები
მსხვილი კომპანიები | პატარა ბრიგადები | |
| ვალდებულებები პარტია | ოფიციალური შეთანხმების შესახებ, რომელშიც ხელშეკრულების საგანი განსაზღვრულია, სამუშაოების დრო, მხარეთა ვალდებულებები, სამუშაოს მიღების და გადახდის წესი, გარანტიის ვალდებულებები და ა.შ. | ზეპირი შეთანხმებები |
| Შესასრულებელი სამუშაოს | სრული ციკლი: დიზაინის პროექტი, საინჟინრო პროექტები, რეკონსტრუქციის კოორდინაცია, რემონტი, მათ შორის, მასალების, აღჭურვილობის, ავეჯის შესყიდვისა და მიწოდების ჩათვლით | ვინმეს: ადგილობრივი, მაგალითად, ჩანართების ჩამკეტები ან ჩამოკიდებული თაროები, სრული ანაზმრივ რემონტი |
| შეფასებისას | ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა სიაში და სამუშაო მოცულობით, ისევე როგორც მათი ღირებულება | ზეპირი შეთანხმება, დაუგეგმავი ხარჯების მაღალი ალბათობა |
| Დროის განაწილება | ფიქსირებული, სამუშაოს წარმოებისათვის კანონმდებლობისა და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების გათვალისწინებით, მათ შორის დროებითი შეზღუდვების ჩათვლით ხმაურიანი სამუშაოების წარმოების შესახებ და ა.შ., რომელიც შეიძლება გაგრძელდეს სარემონტო დრო | ზეპირი შეთანხმებით |
| თანამშრომლების კვალიფიკაცია | ზოგადი და მაღალკვალიფიციური სპეციალიზირებული სამაგისტროების მოზიდვა (ელექტრიკოსები, სანტექნიკა, ვენტილაციის სპეციალისტები და ა.შ.). ყველას წყვეტს კონკრეტულ ამოცანას, რომელიც აუმჯობესებს მუშაობის ხარისხს. | გავრცელებული პროფილის ოსტატები |
| ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები | ოპტიმალური, რომელიც ეფუძნება მოწინავე გამოცდილებას, უნარ-ჩვევებს, უახლესი ტექნოლოგიების გამოყენებით, მასალებს, ხელსაწყოებს | თუ ჩვენ იღბლიანი |
| მასალების ღირებულება | დაბალი მოცულობის გამო მწარმოებელი და მწარმოებელი მწარმოებელი | მაღალი |
| გარანტიები და დაზღვევა | საოპერაციო რეაგირება გარანტიის სააპელაციო და იდენტიფიცირებული ხარვეზების აღმოფხვრაზე. ქონების სადაზღვევო მომსახურება სამუშაოსა და კომპენსაციის დროს გაუთვალისწინებელი სიტუაციების შემთხვევაში | ზეპირი გარანტიები |
| სამუშაოების ღირებულება | მაღალი | დაბლა |