შეკეთება სახლი ან ბინა არ გაანადგურებს საფულე, თქვენ უნდა სწორად ოპტიმიზაცია ხარჯები. ჩვენ ვამბობთ, თუ როგორ გავაკეთოთ ეს დაგეგმვის ეტაპზე და პროცესის დროს.
ფოტო: Atelier 211 / Fotolia.com
ნებისმიერი ფართომასშტაბიანი ღონისძიება უნდა მომზადდეს. დაწყებამდე სარემონტო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა განვითარდეს ან / და დიზაინერის ესკიზები, გააკეთონ სავარაუდო შეფასება და სამუშაო გრაფიკი. ამ ეტაპზე, შეუძლებელია ჩქარობს და, თუ ეჭვი არ არის უკეთესი, რომ პროფესიონალი არქიტექტორებსა და დიზაინერებს მიაღწიოს - მათი დახმარება ხელს შეუწყობს ცვლილებების თავიდან აცილებას და საბოლოო ჯამში გახდება მნიშვნელოვანი დანაზოგი მშენებლების მასალებსა და მომსახურებებზე.
როგორ გადავარჩინოთ ფული მომზადების ეტაპზე
თუ თქვენ ჩაფიქრებული კოსმეტიკური რემონტი, ანუ, გსურთ განაახლოთ დასრულება, ჩანაცვლება სანტექნიკა, კარები და ავეჯი, მაშინ არქიტექტორის მომსახურება არ დაგჭირდებათ. შესაძლებელია დიზაინის სტუდია და სამომავლო სიტუაციის 3D ფორმატის დასაკავშირებლად, მაგრამ 7-10 ათასი რუბლი უნდა გადაიხადოს თითოეული ვიზუალიზაციისთვის და სამი საძინებელი ბინის ფასი 150 ათას რუბლს მიაღწევს.
მოკრძალებული ბიუჯეტით, უმჯობესია ისარგებლოს დიზაინერების უფასო კონსულტაციები მშენებარე გამოფენებში და ზღუდავს სიტუაციის რამდენიმე სკეტჩებს, რაც მხოლოდ 15-20 ათას რუბლს შეადგენს. და თუ თქვენ გაქვთ დეკორატორი ველი, შეგიძლიათ უბრალოდ მოგზაურობთ სპეციალურ საიტებზე და გადაახვიეთ რამდენიმე ინტერიერის საშუალებით. ასევე სასიამოვნო იქნებოდა ერთ-ერთი ხელმისაწვდომი გრაფიკული პროგრამების შექმნა (მაგალითად, ბლენდერი, Google Sketch up). ის დროულად და ძალისხმევას მიიღებს, მაგრამ შემოქმედებითი სამუშაო ყოველთვის სარგებლობს, გარდა ამისა, შეკეთების დასასრულს თქვენ შეგიძლიათ ამაყოთ ჩვენი საკუთარი მუშაობის საკმაოდ საშიში ნაყოფი.
ახლა მოდით ვისაუბროთ "მეორად" ან ახალი ბინის მოწყობა, დანაყოფების გარეშე და განქორწინებული კომუნიკაციების გარეშე. აქ თქვენ უნდა დაუკავშირდით გამოცდილი არქიტექტორის. იგი გამოითვლება overlappings- ზე დატვირთვის ჩატვირთვა, ასახავს კაბელების, მილებისა და Ventkanalov- ის გზას, იზრუნებს სწორი განათების, გადაადგილებისა და განზომილებიანი პროპორციების დაცვაზე. ამავდროულად, პროფესიონალი შეასრულებს სამშენებლო სტანდარტებს. თქვენ მოშორება კომპლექტი hassle და გადარჩენის ნერვები - განსაკუთრებით თუ, წინასწარ შეთანხმებული საერთო დაგეგმვისა და დიზაინის კონცეფცია, უზრუნველყოს პროფესიული თავისუფლება, თქვენ არ შევა მასთან დავების და ყველა ახალი და ახალი სურვილები. და წინასწარ გამოხატოს ხარჯების გაზრდა: პროექტის ღირებულება და არქიტექტურული მეთვალყურეობის ღირებულება იქნება ყველა რემონტის ხარჯების 10%.
Plasterboard დანაყოფები ერთ ჩარჩოში უფრო იაფი, ვიდრე ქვისა, მაგრამ მხოლოდ ორმაგი ჩარჩო უზრუნველყოფს დამაკმაყოფილებელ ხმის იზოლაციას. ფოტო: Saint-GoBain Gyproc
ნებისმიერ შემთხვევაში, თავიდან იქნას აცილებული შენობის დამხმარე სტრუქტურების დემონტაჟსთან დაკავშირებული აღდგენა ან მათ მოწყობილობაზე. ამგვარი ღონისძიებების კოორდინაცია სახლში და საბინაო ზედამხედველობის ორგანოებთან, ასევე მუშაობის წარმოების სპეციალიზებული (დაშვების) მომსახურებით, ძალიან ძვირი იქნება.
ასევე შესაძლებელია შეაჩეროს კომპლექსი ნაჭერი სტრუქტურების წარმოებაში - თაღოვანი კარები, რადიუსი და ყველა მინის Septum, Caisson ჭერის ხის მასივიდან. ეს ყველაფერი უნდა იყოს შეკვეთილი ავეჯით სტუდიაში ან სემინარებში, ხოლო პროდუქციის ფასი 1 მ 2-ზე ათობით ათასი რუბლი იქნება. მაშინაც კი, არასტანდარტული ზომა, მაგალითად, კარი cans, გაიზრდება მათი ღირებულება მინიმუმ 20%.
5 ფარული დანაზოგების პრინციპები სარემონტო სამუშაოებისთვის
- როდესაც ძველი საბინაო და თავისუფალი დაგეგმვის ბინის მოწყობისას, არქიტექტურის გარეშე არ არის არქიტექტორის მომსახურების გარეშე. კოსმეტიკური სარემონტო სკეტჩების მომზადება დამოუკიდებლად ან კონსულტაციებს დიზაინერით.
- შეეცადეთ ყველაზე სწორად, რაც შეიძლება, რათა დადგინდეს მასალების საჭიროება და მათი ღირებულება, ყველა პატარა ნივთების გათვალისწინებით - საკანონმდებლო და წებოდან სანტექნიკა ფიტინგებით. ასე რომ თქვენ მოშორებით მოულოდნელი მოხმარების სტატიები და შეიძლება ზუსტად გაავრცელოთ თანხები.
- შერჩევა მასალები პროექტის დასრულების, ფოკუსირება ცნობილი ბრენდების და დაიცვას შენახვის საქონელი. დიდი მოცულობის ყიდვისას, როგორიცაა მშრალი ნაზავი ან სამშენებლო ფურცლები, სხვადასხვა სავაჭრო ორგანიზაციებში ფასების შედარება.
- დარწმუნდით, რომ მშენებლებთან დეტალური წერილობითი კონტრაქტის გაკეთება, სადაც სამუშაოების რაოდენობა მითითებულია, განაკვეთები (მაგალითად, 1 მ 2), საერთო ღირებულება და მაქსიმალური დრო. უთანხმოების შემთხვევაში, შეგიძლიათ ამ დოკუმენტზე დაეყრდნოთ.
- შეეცადეთ მოწყობა, რომ ქარხნის სტრუქტურების დამონტაჟება (კარები, ფანჯრები, სამონტაჟო სისტემები) არ გადაიდო სარემონტო პროცესი. შეკვეთა მათ წინასწარ და გადაწყვიტოს ვინ დააყენებს - თქვენი ოსტატები ან სპეციალიზებული ბრიგადის.
როგორ გადავარჩინოთ სარემონტო სამუშაოები
ტრადიციული გზები, რათა მოძებნოთ ბრიგადის მუშაკთა რემონტი - გაცნობისა და ბიულეტენის საბჭოს რეკომენდაციები ინტერნეტში. თუ კონკრეტულ ამოცანებს ანიჭებთ (მაგალითად, გსურთ პოდიუმზე ან საცხოვრებელი მეტრიანის აშენება), ღირს სპეციალიზებული ფორუმები და ბლოგები, რათა იპოვონ ისეთი სამაგისტრო, რომელსაც აქვს ასეთი სამუშაო გამოცდილება; უბრალოდ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ შეისწავლონ წარსულის მომხმარებელთა მიმოხილვა. გარდა ამისა, დღესდღეობით სამშენებლო და სარემონტო მომსახურების სამშენებლო მომსახურების სერვისები აქტიურად ვითარდება. ისინი იმოქმედებენ Uber განაცხადის პრინციპზე: თქვენ გთავაზობთ შეთავაზებას და შემსრულებლებს (რისთვისაც მომსახურების გადახდა) რეაგირებას. ამავდროულად, სამაგისტრო თანამშრომლობა ასეთ სამსახურთან პასუხისმგებელია მომსახურების ხარისხზე, რადგან მათი რეიტინგი დამოკიდებულია თქვენს რეაგირებაზე და ახალი ბრძანებების რაოდენობაზე.
ერთ-ერთი ყველაზე იაფი და სწრაფი გზა იატაკზე - მშრალი screed- ის მონტაჟი. დიზაინი საშუალებას გაძლევთ აღმოფხვრას მნიშვნელოვანი დონის წვეთები და გააუმჯობესოს გადახურვის მახასიათებლები. ფოტო: Knauf.
თუ საბაზისო სართულის დონის ოდენობები 10-20 მმ არ არის საჭირო, რომ არ არის საჭირო სქელი კერამზიტი-ბეტონის ან კემენეტიანი ჰალსტუხი: თვითმმართველობის დონის ნარევის საკმარისად ფენა. ფოტო: Saint-Gobain Weber
თუ თქვენ აპირებთ წებოვანი სქელი ფონი, არ არის საჭირო სრულყოფილად "გამომავალი" კედლები. შესაბამისად, ის შეიძლება შენახულიყო დასრულების შემდეგ. ფოტო: Saint-Gobain Weber
ფურცლისა და ცემენტის საფუძველზე ფურცელი მასალები საშუალებას გაძლევთ დააჩქაროს შეკეთება, მიაღწიოთ მაღალხარისხიან დასრულებას, დანაყოფებს და ავეჯეული ელემენტებს. რა არის ფასი, მაშინ ეს არის შესადარებელი ღირებულება შეფუთვა და ქვისა ფილტვის ბლოკები. ფოტო: Saint-GoBain Gyproc
ახლა - სამუშაოების ხარჯზე. როგორც წესი, გამოითვლება ინდივიდუალურად გათვალისწინებული კონკრეტული პირობების გათვალისწინებით (მაგალითად, როდესაც სართული Screed მოწყობილობა არის ბაზის დონის დონის ღირებულებისა და საფარის ტიპის). თუმცა, არსებობს ასევე საშუალოდ განაკვეთები, რომლისთვისაც შეგიძლიათ და ნავიგაცია. არ შეგეშინდეთ გარიგება - ეს არის ნებისმიერი ბაზრის ნორმალური პრაქტიკა. მიზანშეწონილია კონკრეტულად (და ხელშეკრულების გაფორმება) თითოეული კონკრეტული ეტაპის ან შედეგების კონტროლის კომპლექსის ხარჯზე, როგორიცაა დანაყოფების მშენებლობა ან ჭერის შეფარდება. შეფასება უნდა განხორციელდეს მხოლოდ დაწესებულებაში ძირითადი სტრუქტურების და ზედაპირების შემოწმების შემდეგ, მათი გეომეტრია და ადგილობრივი დეფექტების შესწავლა; და ძველი სახლები, გარდა ამისა, ამ ეტაპზე, სასურველია შეისწავლოს overlaps. ამ მიდგომით და მშენებლებთან ერთად, კლიენტი მიმართავს სიურპრიზებსა და უსიამოვნო დავებს შეფასების კორექტირების შესახებ.
ყურადღებით შეამოწმეთ ფარული (პროექტი) სამუშაოების ხარისხი. დეფექტები უნდა გამოვლინდეს და აღმოფხვრილი იქნას სარემონტო სამუშაოების დაწყებამდე. სერიოზული ეჭვის შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია, რომ მოიწვიოს სამშენებლო ექსპერტი. წამყვანი კომპანიების ამ სერვისის ღირებულება 10 ათას რუბლს იწყება.
ზოგჯერ ხელშეკრულების დასასრულს, მომხმარებელს აჩვენებს დასრულების ყველა ეტაპის დეტალური მხატვრობა, მათ შორის შუალედურ, მაგალითად სახეხი და პრიმიტი. ეს არის პატარა ხრიკი დიდი ფირმების (რომლის ფასები, როგორც წესი, გარკვეულწილად გადაჭარბებულია), რომელიც მიზნად ისახავს კლიენტის შთაბეჭდილებას, რომ მისი თანხები მოხმარდება შესაბამისობას. არ უნდა ვისწავლოთ სია - ყურადღება მიაქციეთ მხოლოდ "სულ" გრაფს და შეადარეთ მას ბაზარზე.
| Სამუშაოს ტიპი | შეფასება, რუბლს. / M2 |
|---|---|
| კედლის ჩამონტაჟებული შუქურები (ფენის სისქე 10 მმ-მდე) | 380-დან. |
| თვალს ადევნებს ჭერის ქსელზე (ფენის სისქე 20 მმ-მდე) | 620-დან. |
| ჭერის დიზაინის "ჰოლკ + შეღებვა" | 700-დან. |
| მონაკვეთის ჭერის მონტაჟი | 1400-დან. |
| Plate + მაკარონი ქაღალდი, Fliesline ან Bamboo ფონი | 350-დან. |
| Putty + pasting ფონი საწყისი ბოსტნეულის ბოჭკოვანი ან ტექსტილის | 600-დან. |
| გადის + შეღებვა | 600-დან. |
| წინაშე კედლები კერამიკული ფილებით | 850 წლიდან. |
| უგულებელყოფა ლინოლეუმი და ხალიჩა | 400-დან. |
| ლამინატის ჩამოყალიბება | 800-დან. |
| მონტაჟი ტანსაცმლის პარკეტის იატაკი lacquered | 1200-დან. |
| გარე კერამიკული ფილების ჩამოყალიბება | 700-დან. |
5 საბიუჯეტო იდეები სარემონტო
- სადრენაჟო სტოკერების კარების დამონტაჟება, სქემა "კედლის გასწვრივ" იმდენად იაფია. ამ შემთხვევაში, მხოლოდ ტილო იქნება, დღის მექანიზმი და ჩარჩო. მშენებლობის მეთოდით აშენებული ჯარიმა თითქმის 2-ჯერ სტრუქტურის ღირებულებას გაზრდის, მაგრამ ქარხნის ჯარიმების ფასი - 30 ათას რუბლს.
- ახალი კაბელების ჩამოყალიბების კედლების ნაკადი - საკმაოდ ძვირი და არა ყველგან დასაშვები სამუშაო. თუ თქვენ არ გააჩნიათ მხოლოდ ერთი ან ორი საშუალება და თქვენ უნდა გაათამაშოთ საკომუნიკაციო ხაზი, დაეხმარება საკაბელო არხთან, საიდანაც შეგიძლიათ მოკლე ვერტიკალური ეტაპების შესრულება.
- არ ჩქარობენ გათბობის რადიატორების შესაცვლელად. ამ მომსახურების ღირებულება (ახალი ბატარეის ფასის გარდა) - 5 ათასი რუბლიდან. 1 PC- ისთვის. განვიხილოთ HDF- დან (1800 რუბლისგან) ნიღბების ეკრანის დამონტაჟება (1800 რუბლი) ან ხის ფირფიტები (3500 რუბლიდან).
- ლოჯიასთან ერთად (თუ არ აპირებთ მას ოთახში), უმჯობესია, შეწყვიტოს არჩევანი ცივი ალუმინისგან მოცურების სტრუქტურაზე. მსგავსი პროდუქტები PVC ასევე საკმაოდ ხელმისაწვდომი, მაგრამ გაცილებით ნაკლებად საიმედო და გრძელვადიანი.
- ჩამონტაჟებული კარადები შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი, რომელიც უზრუნველყოფს მინიმუმ ორჯერ დაზოგავს. თაროები ადვილია chipboard - სამკერვალო სასურველი ზომა, მაგალითად, OBI ქსელი. სხვადასხვა ზომის კარები და როლიკებით მექანიზმები გაიყიდება Lerua Merlen მაღაზიებში, ხოლო სხვა ელემენტები ადვილად პოულობენ ბაზრებზე.
როგორ გადავარჩინოთ მასალები
დიდ ქალაქებში, მშენებლობისა და დამთავრების მასალების შესყიდვა არის სპეციალიზებული ქსელის ჰიპერმარკეტების გაკეთება ყველაზე დაბალი ფასებით. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მყიდველი აღარ უნდა იყოს ინვალიდის ეტლი და პატარა მაღაზიები. ფაქტია, რომ მრავალფეროვანი "პატარა საწოლი" ფასები (fastening, ტექნიკა, საღებავი და საზომი ინსტრუმენტები, sawn საქონელი და სხვა პოზიციები) დიდ მაღაზიაში ხშირად ბევრად უფრო მაღალია, ვიდრე ბაზარზე. არ გვხვდება ამ მარკეტინგის ხაფანგში!
ფოტო: მურქსინი.
ყიდვის დაწყებამდე, შეიტყვეთ წამყვანი ბრენდების სახელები - მათი პროდუქცია დროულად შემოწმდება. თქვენ შეგიძლიათ სცადოთ გადარჩენა ცოტა მიერ ფსონის ფსონი ახალი პროდუქტის შესახებ, მაგრამ მხოლოდ უანგარო პრაქტიკოსების რეკომენდაციებს. ყურადღება მიაქციეთ საქონლის შეფუთვასა და საქონელს. ფაქტია, რომ ბევრ მასალას აქვს საკუთრების გაუარესება არასათანადო შენახვის შედეგად და არ არის ძალიან გრძელი შენახვის ვადა (მალფუჭებადი პროდუქტები, მაგალითად, seams და თაბაშირის პოლიმერული ნაყარი სართულები). სარემონტო როდესაც სარემონტო ძალიან ძვირი და ბევრი დრო - ღირს რისკის, ყიდვის "დაგვიანებით"?
შეიმუშავეთ სამუშაოების გრაფიკი და მასალების მიწოდება. ადვილად გაიზრდება ხარჯები და პროცესების სწორი თანმიმდევრობის დარღვევა უარყოფითად იმოქმედებს. გაითვალისწინეთ, რომ მასალები უნდა შეიძინონ რეზერვთან მინიმუმ 10%.
ერთ-ერთი მთავარი მოხმარების საკითხი დასრულებულია მასალების, და მათი შეძენისას, დიდი თანხა გადაარჩენს დიდ თანხას. Durable Laminate იქნება ღირს ორჯერ უფრო იაფი პარკეტი ფორუმში, და ეს გაგრძელდება არანაკლებ, და ეს თითქმის indistinguishable საწყისი ხის საფარი. თუმცა, სველი შენობისთვის არ არის განკუთვნილი (სპეციალური, განსაკუთრებით ძვირადღირებული ლამინირების გარდა, სტაბილური სახსრებით) - უმჯობესია არ გამოტოვოთ და კედლის ფილა ან ლინოლეუმი სამზარეულოში. დანაზოგი არ უნდა იყოს პრაქტიკულობისა და გამძლეობის საზიანოდ, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ მოგვიანებით მოგვიანებით მოგეცემათ და ეს პრევენცია არა მხოლოდ დამატებით ხარჯებს, არამედ საყოფაცხოვრებო შეფერხებას.
კრამიტი, ფონები, პანელები და მდნარი საღებავი უნდა იყოს შეძენილი მთელი ოთახი, და არა ნაწილები, რადგან საქონლის საქონელი ზოგჯერ განსხვავდება ჩრდილში ან სხვა პარამეტრებში.
შესაძლებელია ფანჯრების და ლოკ-ოთახების ყიდვის ღირებულება, მზა პროდუქციის შეძენა ჰიპერმარკეტში ან სამშენებლო სეზონის ბოლოს (აპრილში და ნოემბერში), თუმცა ძნელია დაეყრდნოს დიდი ფასდაკლება დღეს - კონკურენცია მცირეა.
საბიუჯეტო სამზარეულო მოდულები, თაროები და სხვა მოსაპირკეთებელი ელემენტები გაიყიდება სამშენებლო ჰიპერმარკეტებში - თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ რამდენიმე პროდუქტის ხაზი, წაშლა შეფუთული კომპლექტები და შეიკრიბება მათ, გადარჩენის მდე 50% შედარებით საბაჟო დამზადებული პროდუქცია.
