მოსკოვში კორპუსის კორპუსის გარე მოწყობილობის დამონტაჟება მოსკოვში: რეორგანიზაციის დიზაინის, "ლეგალიზაციის" პროექტების "ლეგალიზება"
ზაფხულში, ბინის კონდიცირებისას შექმნილ მაგარი, ჩვენ კი ეჭვი არ გვეპარება, რომ ისინი ხშირად აკეთებენ ... უკანონოდ. რა უნდა იყოს ცნობილი იმისათვის, რომ არ იყოს სიამოვნება? მოდით შევხედოთ პასუხს ერთად.
ფოტო R.ShelomeseView- კონდიციონერი უკვე ჩვენი ცხოვრების განუყოფელი ნაწილია. მთავარი პრობლემა არ არის იმდენად, რამდენადაც შესაფერისი გაყოფილი სისტემის არჩევისას, რამდენად სწორად დააინსტალიროთ. სწორად, კანონის შესაბამისად. აქედან გამომდინარე, ჩვენი სტატია განიხილავს მოსკოვში საჰაერო კონდიციონერების დამონტაჟების სამართლებრივ ასპექტებს. აღსანიშნავია, რომ ფედერაციის თითოეულ კატეგორიაში, თითოეულ სფეროში არის მათი ადგილობრივი კანონმდებლობა, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს მეტროპოლიტთან.
ქვემოთ იურიდიული nigilism!
ჰაერის კონდიციონერის ბედნიერი მფლობელია თავისი ექსტერიერი მრავალსართულიანი სახლის კედელზე, ცოტა ფიქრი შედეგებზე. თუმცა, რუსეთის დედაქალაქში, გარე ტექნიკური საშუალებების დამონტაჟება (კონდიციონერები, სატელიტური ანტენები) განიხილება რეორგანიზაციის აქტი, ამიტომ აუცილებელია მოსკოვის სახელმწიფო საბინაო ინსპექციის მოგვარების მოგვარება (მოსესპექტები). მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, რომელშიც წერია, რომ საცხოვრებელი კორპუსის ფასადზე აღჭურვილობის დამონტაჟებისათვის მოითხოვს ნებართვას, არა დღეს, და ჩვენს ბაზარზე თავად კონდიციონერებს. პასუხისმგებლობა არასანქცირებული რეორგანიზაციისათვის (რეკონსტრუქცია) უზრუნველყოფს საბინაო კოდექსის კომიტეტს და მუხლს. 7.21 კოდექსი ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევებზე (CAP, 2001 წელს მიღებული).სიტყვა "AH, მე არ ვიცი! .." მინიმუმ არასრულყოფილი. მოგეხსენებათ, კანონის იგნორირება არ არის პასუხისმგებელი პასუხისმგებლობისაგან და არ არის საბაბი. ცხადია, ასეთი იგნორირების ძირითადი მიზეზები ჩვენი თანამემამულეების სამართლებრივი ნიჰილიზმია და "შესაძლოა" იმედისმომცემი. რეორგანიზაციის შესახებ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები საშუალებას მისცემს გარე ტექნიკური საშუალებების დამონტაჟებას ფასადზე (კონდიციონერები, ანტენები, თავდაცვითი ბადეები). მხოლოდ პროექტის საფუძველზე, რომელიც დათანხმდება მოსკომარქიის ლიდერთან.
დოკუმენტაციის რეორგანიზაციისა და მოთხოვნების გაცემის წესი განისაზღვრება მოსკოვის მთავრობის გადაწყვეტილებით 8Phevral 2005 წლიდან. №73-PP "რეორგანიზაციის ნიმუშები" მოსკოვის საცხოვრებელი კორპუსების რეორგანიზაციისა და (ან) "რეორგანიზაციის ნიმუში" და 2005 წლის 25 სექტემბრიდან. №831-PP "მოსკოვის მთავრობის მთავრობის დადგენილებასა და დამატებების ვარაუდი 2005 წლიდან 73-PP". ბოლო აქტი დაამტკიცა რეგლამენტით და რეორგანიზაციის წესები და (ან) რეზიდენციალური და არასაცხოვრებელი შენობა-ნაგებობები ქალაქ მოსკოვში.
სტუმართმოყვარეობა, ფირმების გაყიდვა საჰაერო კონდიციონერები, არ შეუშლის მყიდველებს, რომ აუცილებელია ნებართვა მათი აღჭურვილობის დამონტაჟების შეძენა. ყოველივე ამის შემდეგ, არასანქცირებული მონტაჟის სამართლებრივი პასუხისმგებლობა ნებისმიერ შემთხვევაში, ბინის მფლობელი, რომელშიც შეძენილი ტექნიკური მოწყობილობა დამონტაჟდება და გამყიდველები იციან, რომ მათ არ ემუქრებიან ისინი.
Inland ახალი შენობები Moszhiliosect- ის მოთხოვნით, თითოეულ შესასვლელთან ინფორმაციის დგას ინფორმაცია, თუ როგორ უნდა მოეთხოვოს რეორგანიზაციისა და რეორგანიზაციის კოორდინაციას, სადაც კონსულტაციებს ამით და ეს არ არის გათვალისწინებული ნებისმიერი სამუშაო. პრიზსა და ტელევიზიაში მსგავსი თემებზე ბევრი შეტყობინებაა, მაგრამ ხშირად ადამიანები არ იხდიან მათ ან მჯერა, რომ ეს არ ეხება მათ. , ვისაც სურს, რომ კანონით ჰარმონიაში ცხოვრება და არ გაართულებს სიცოცხლეს ზედმეტი პრობლემები, მიმართა მოსაზოლილზე რჩევას ან მათ კითხვებზე პასუხების მიღებას, ამ ორგანიზაციის საიტზე.
2004 წლის 2 დეკემბრიდან მოსკოვის მთავრობის განკარგულებით არის მითითება. №758-PP "საბინაო ფონდის რეგლამენტის ძალისხმევა". ეს არის მოსკოვის სტანდარტი საბინაო ფონდის "საცხოვრებელი კორპუსის სისტემების" ოპერაციისთვის ZHHM-2004/02. მინდა ვთქვა, კერძოდ, ამბობს:
"მუხლი 3.5. შენობის ფასადებზე დამატებითი ტექნიკური საშუალებების მონტაჟი, რათა უზრუნველყოს მიკროკლიმატირება შენობაში (ინდივიდუალური კონდიციონერები, საჰაერო მილები, სავენტილაციო მოწყობილობები, IT.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D.D. გაფორმებული დადგენილი წესით.
მუხლი3.6. ფასადებზე ინდივიდუალური კონდიციონერების განთავსებამდე არ არის დაშვებული კონდენსატის წყლის განთავისუფლება ფანჯრის შევსების ფანჯრების და სპორტულ მოედნების შემუშავებისას საცხოვრებელი სახლების შესასვლელად.
მუხლი3.7. უზრუნველყოს საჰაერო კონდიციონერების, სავენტილაციო მცენარეებისა და სხვა აღჭურვილობის ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად მისაღები ხმაურისა და ვიბრაციის მარეგულირებელი მოთხოვნების შესაბამისად, ოთახის მფლობელს ან ქირავდება. "
ბევრი სიბრძნე ...
ზოგადად, რომელიც ითვლება ელიტის, მენეჯერების (CC) ყურადღებით მონიტორინგს გარე ბლოკები, რომ გარე ერთეულები ქაოტური არიან, რადგან ეს აშენებს შენობის არქიტექტურულ წარმოშობას. მათთვის ყველაზე ხშირად განკუთვნილია გარკვეული ადგილებისთვის (აივნები, ნიშნები IDR). სისხლის სამართლის კოდექსის გასაჩივრების შემდეგ, ზუსტად მიუთითებს, სადაც გარე ერთეული დასაშვებია. რეორგანიზაციისა და აღდგენის ნებართვის მისაღებად, მათ შორის კონდიციონერის დამონტაჟების ჩათვლით, შეგიძლიათ დედაქალაქის თითოეულ ადმინისტრაციულ ოლქში შექმნილი მოსესპექტის სპეციალიზირებული ერთეულები. ეს არის საცხოვრებელი კორპუსების (Inpp) შენობის რეორგანიზაციის ზედამხედველობა, რომელშიც არის "ერთი ფანჯრის" სერვისი.
ვებგვერდზე
მუსიკოსების "შენობის რეკონსტრუქცია" თქვენ იხილავთ თქვენი ადმინისტრაციული ოლქის "ერთი ფანჯრის" სამსახურის ფუნქციონირების მისამართი და რეჟიმი.ჩვენ შევასრულოთ პროექტი
მათ, ვინც კონდიცირების მიღებას შეძლებენ, პირველ რიგში ვურჩევთ, რომ "ინტერპრეციის" ერთი ფანჯრის ერთი ფანჯარა "ადმინისტრაციულ ოლქში. ამავდროულად, მიიღეთ ბინის გეგმა (ტექნიკური მხარდაჭერა, ჭურჭლის გეგმა). სახლის ფასადის დამატებითი და ფოტოგრაფია არ იქნება. მაშინ აუცილებელია იმისათვის, რომ შეუკვეთოთ პროექტი კონდიციონერით დაყენების ნებისმიერ სპეციალიზირებულ ორგანიზაციაში, რომელსაც აქვს ამ ტიპის საქმიანობის ნებართვა (SRO ტოლერანტობა). ხშირად კომპანიებში გაყიდვისა და ინსტალაციის კომპანიები, ხოლო პროექტი ხორციელდება. როგორც წესი, ეს კეთდება უფასოდ (რადგან ამ სამუშაოების ღირებულება არ არის იმდენად მაღალი, ვიდრე მოწყობილობასთან შედარებით), თუ თქვენ შეუკვეთოთ ინსტალაცია იმავე კომპანიაში. კონტრაქტების წესების შესაბამისად უნდა გაითვალისწინონ ისეთი სავალდებულო პირობები, როგორც სამეთვალყურეო ორგანოებთან პროექტის კოორდინაცია და ავტორის ზედამხედველობის მართვა (ეს უკანასკნელი შეიძლება გაიცეს ცალკე შეთანხმებით).ინტეგრირება, აუცილებელია მკაფიოდ განსაზღვროს მოწყობილობის ადგილმდებარეობა და უზრუნველყოს ფასადი, ელექტროენერგიის მიწოდების ჩართვა, ისევე როგორც კონდენსატის მივყავართ. გარდა ამისა, Moskomarchitectures- ის მოთხოვნით, პროექტი უნდა იყოს კოორდინირებული როსპოტრებნადზით. ეს არის მესამე მხარის უფლებების დაცვა, რადგან ასეთი რეორგანიზაცია ხშირად მეზობლების ინტერესებს არღვევს. როსპოტრებნადზორის ერთ-ერთი ფუნქცია წარმოადგენს პროექტის დოკუმენტაციის კოორდინაციას, რომელიც მიზნად ისახავს დადგენილ სანიტარიულ და ტექნიკურ წესებსა და სტანდარტებთან შესაბამისობას, ასევე სხვა წინაპირობებს, რომ საცხოვრებელი ფართი უნდა პასუხობდეს. მაგალითად, SNIP41-01-2003 "გათბობა, ვენტილაცია და კონდიცირება" (P.9.9) შეიცავს მოთხოვნას, როდესაც გარე კონდიცირების ერთეულების ინსტალაციისას ხმაურის დაცვა, ისევე როგორც კონდენსატის მოხსნა (ეს უკანასკნელი არ უნდა იყოს კედლის გასწვრივ სახლი, მეზობელი ფანჯრის ლითონის ჯაჭვისა და უფროსი გამვლელების ლითონის ჯაჭვი). ყოველივე ამის შემდეგ, მუდმივად უარესი, ფასადი განადგურებულია. პირველი, დასრულება განიცდის, მაშინ უფრო სერიოზული ზიანი მიაყენა: დროთა განმავლობაში ბზარები გამოჩნდებიან და თანდართული სტრუქტურები წყვეტს თქვენს სახლში ცივი და ნესტიან. და "წვეთები" გარეთ ფანჯარა გარეთ სამუშაო გარე ერთეულის შეუძლია მიიღოს თუნდაც ყველაზე პაციენტის და მეგობრული მეზობლები, და ისინი დაიწყებენ საჩივრებს სხვადასხვა შემთხვევებში ან სასამართლოში წასვლა.
ხშირად კითხვა ჩნდება: რატომ არის ასეთი მკაცრი მოთხოვნები "მარტივი" Punch ხვრელი გარე კედელში? ფაქტია, რომ ფასადზე დამონტაჟებულია სპლიტ-სისტემების გარე ბლოკი, რომელიც არ არის საცხოვრებლის ნაწილი, მაგრამ სცილდება. რა აპარატურა არ აყალიბებს სახლის "სახე", შეუიარაღებელი თვალით ჩანს. ამ "ზრდის" ფასადი და "Warts "- ის განსახლების გამარტივება პროექტი კოორდინაციას უწევს მოსკომარქატების ორგანოებთან.
მოსკოვის მთავრობის გადაწყვეტილებით 31, 2007 წლიდან №651-PP "მოსკოვის ქალაქის სტანდარტის ჩარჩო" შენობებისა და ნაგებობების ფასადების შინაარსი და შეკეთება ":
"მუხლი 2.10. შენობების ფასადებზე საჰაერო კონდიციონერების მონტაჟი უნდა განხორციელდეს 11.4 SNIP2.04.05-91 პუნქტის მოთხოვნების შესაბამისად დიზაინის და შეფასების დოკუმენტაციის შესაბამისად, ორგანიზებული კონდენსატის მოცილებისთვის."
კოდექსის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევებზე (CAP) 2001 წლის 30 დეკემბრიდან. №195-Фз ამბობს:
"მუხლი 20.25. ამ კოდექსით გათვალისწინებული ვადით ადმინისტრაციული ჯარიმა გულისხმობს ადმინისტრაციული ჯარიმის დაწესებას ორჯერადი ოდენობით გადაუხდელი ადმინისტრაციული ჯარიმის ოდენობით".
ჩვენ დავტოვებთ ჩრდილებს
მკითხველი სავარაუდოდ დაინტერესებულია: შესაძლებელია თვითმმართველობის შემოქმედებით დამონტაჟებული კონდიციონერების მფლობელებმა, რათა მათ ამოიღონ ან გააკეთონ ინსტალაცია? ზოგიერთი კანონიერი მოქალაქე ან ვინც, გაყიდვის დროს ან უძრავი ქონების შემოწირულობის დროს, უკვე შეექმნა ტვირთი (ანუ, ბინის ტექნიკურ პასპორტში არსებული დარღვევების წითელი ხაზები) აუცილებლად მიიღებს მოწყობილობის დაყენების ნებართვას. ადრე თუ გვიან ეს უნდა გააკეთოს დანარჩენი. Moszhilospection განიხილავს განაცხადების რეორგანიზაციის უფასოდ და ყველა სხვა ხარჯები, რომლებიც განიცდიან კანონმდებლობის დამრღვევი მხოლოდ გაზრდის დროთა განმავლობაში (ეს შეიძლება ასევე შეეხოთ ჯარიმები).
ასეთი პრობლემების გადაწყვეტა პასუხისმგებელია მენეჯმენტისთვის. იგი ხელმძღვანელობს სამუშაოს მუშაობას "საბინაო ფონდის ტექნიკური ფუნქციონირების წესებისა და ნორმებით", რომელიც დამტკიცებულია 2003 წლის 27 სექტემბრის რუსეთის სახელმწიფო შენობის დადგენილებით. №170. PR.3.5.8 "წესები ..." ნათქვამია: "ორგანიზაციები საბინაო მარაგის სამსახურში დაიცვან პრევენცია ... უჯრედები სხვადასხვა მონაკვეთის ნიშნების შენობების კედლებზე, შეჩერებით, ნიშნები, პოინტერები (flagpoles და სხვა მოწყობილობები), კონდიციონერების და სატელიტური ანტენების დამონტაჟება შესაბამისი ნებართვის გარეშე. "
მენეჯმენტ კომპანიას უფლება აქვს მოითხოვოს, თუ თქვენ გაქვთ მოწყობილობის დამონტაჟება. უპირველეს ყოვლისა, ეს საკითხი სთხოვს მათ, ვინც მეზობლების შესახებ, ან საჰაერო კონდიციონერის მფლობელებს უჩივიან, რაც აშკარად არ შეესაბამება სახლის ფასადის ესთეტიკას. Outworcable შემთხვევები მუსიკოსმა თანმიმდევრულობა აძლევს რეცეპტს, რათა დადგინდეს დადგენილ ტექნიკურ საშუალებებზე ან კანონით მიღებული პროცედურის ნებართვის გასაჩივრებისათვის. დემონტაჟი გარდაუვალია, თუ ინსტალაცია არ შეიძლება იყოს კოორდინირებული ერთი მიზეზით ან სხვა (არასწორი მდებარეობა, ინსტალაციის მეთოდი, კონდენსატის აშლილობა, ჭარბი ხმაური, როდესაც მოწყობილობა ფუნქციონირებს.
რა მოხდება, თუ საჰაერო კონდიციონერი დამონტაჟებულია ნებართვის გარეშე?
1. სპეციალიზებული პროექტის ორგანიზაციაში გარე ერთეულისათვის აღმასრულებელი ნახაზებისა და სამონტაჟო სქემების კომპლექტი.
2. დაასხით პროექტის ავტორის (პროექტის ორგანიზაციაში) ავტორის (პროექტის ორგანიზაციაში) ტექნიკური დასკვნით, რომ წარმოებული სამუშაო არ იყო საზიანო მშენებლობისთვის და არ იმოქმედებს მისი ოპერაციის უსაფრთხოებაზე.
3. BTI- ის ტექნიკურ პასპორტში ბინის ან მისი დოკუმენტის შეცვლას.
4. ჯარიმის გადახდა (სანამ 2500 რუბლი) უკანონო რეორგანიზაციისთვის.
5. "ერთი ფანჯრის" რეორგანიზაციის კოორდინაციის შესახებ განცხადების გაკეთება, მას შემდეგ, რაც ჩამოთვლილი თანამდებობის პირები, ისევე როგორც ბინის საკუთრების მოწმობა და ერთი ანგარიშსწორების დოკუმენტი (ერთი საბინაო დოკუმენტი).
რა ემუქრება დამრღვევს?
თუ არასანქცირებული რეორგანიზაციის ფაქტმა გამოაქვეყნა, მოსკოვის სახელმწიფო საბინაო ინსპექცია დამნაშავეა დარღვევის აღმოფხვრაზე რეცეპტის შესასრულებლად. აუცილებელია ან შეუკვეთოთ პროექტი და დაამონტაჟოს დამონტაჟებული აღჭურვილობა, ან დემონტაჟი. თუ რეორგანიზაციის პროექტი არ ეწინააღმდეგება მშენებლობას და სხვა რეგულაციებს, შესრულებული სამუშაოა შესაძლებელი. ბუნებრივია, ეს არის დამატებითი ხარჯების გამო (მათ არ შეეძლოთ, თუ აპარატის მფლობელი თავიდანვე ლეგიტიმური იყო).
თუ რეორგანიზაცია არღვევს მიმდინარე მარეგულირებელ მოთხოვნებს, მოსაზოლიზაციის რეცეპტზე, წინა სახელმწიფოში უნდა შევიდეს შენობა. უნდა იცოდეს, რომ ასეთ შემთხვევებში საბინაო მფლობელი შეიძლება იყოს სამოქალაქო პასუხისმგებლობა უძრავი ქონების საკუთრების უფლების აღსაკვეთად. (იხილეთ მეტი ამის შესახებ.
"IVD", 2008, №5. - ed.) დასკვნაში, ჩვენ აღვნიშნავთ: თუ ჩვენი რჩევები დაეხმარება მკითხველს, რათა თავიდან იქნას აცილებული ზედმეტი პრობლემები, ყველა ისარგებლებს ამ.