შეცდომები სახურავების მშენებლობაში და მათი შესწორების მშენებლობაში: ვითარების დაუმთავრებელი ქვეყნის სახლების ტიპიური სიტუაციის აღწერა
1- Stropile ფეხით;
2-bit 5050mm; 3-OSP-Stove (9mm);
4- იზოლაცია;
5- ალუმინის ქსელი (მწერების დაცვა);
მე -6 საჰაერო ნაკადი სავენტილაციო ხარვეზში;
მე -7 ჰაერის ნაკადი
საწყისი ვენტილირებადი უფსკრული;
8- ლითონის წვეთი
BUEOM BOOM (სხვა სიტყვები და არ შეარჩიო) იძენს იმპულსს. უკვე და სამშენებლო მასალები რამდენიმე ასტრონომიულ ნიშნებამდე წავიდა და ქვეყნის სახლების მოთხოვნა კვლავაც იზრდება. დღეს მათი მშენებლობის იპოთეკა არ არის მიღებული, გარდა იმისა, რომ ძალიან ზარმაცი. ერთი უბედურება - ამ გარემოში ნათლად აკლია რეალური პროფესიონალები. KKACHI კვლევა ზოგჯერ წამყვანი, ჩვენ გამოვხატავთ კონკრეტულ მაგალითს.
ყველას არ დაეცემა ასეთი წარმატებები - მოსკოვის რაიონის გზიდან 15 წუთის სავალზე ქვეყნის სახლის ქვეშ მყოფი სექციის შეძენა. წარმოიდგინეთ: პატარა სოფელი აშენდება, არის ზოგადი კონტრაქტორი (კომპანიის სახელი არ არის განზრახ), რომელიც ჰპირდება თბილი სახლის აშენებას, რომელიც ახლა ერთ წელიწადზე ნაკლებია ქაფით ბეტონის ბლოკად. როგორ არ იყო ასეთი მაცდური შეთავაზება? ისე, სოფელი აშენდება პირველი წლის მიგრანტი მუშაკებით, და ისინი "საახალწლო სპექტაკლებს" ბრძანებენ. ავაშენოთ იგივე. უკვე მომზადებულია რამდენიმე სახლი.
Kzima და სიმართლე, დაფარული სახლი იზოლირებული სახურავი, მიღებული გათბობის სისტემა. აღფრთოვანებული მომავალი მფლობელი თარგმნა ზოგად კონტრაქტში. ამ უკანასკნელის თანახმად, ის რჩება წვრილად: გაზაფხულზე ეს არის ბიტუმიანი კრამიტის ტალღა, რომელიც დაფარულია მყარი პლაივებით. ამასთან, კონტრაქტორის მშენებლობის ხელშეკრულება მთლიანად შესრულდა და შესთავაზა მასთან ახალი შეთანხმების გაფორმება.
ვნება-მორორასტი
თუ არა მფლობელს ეჭვი ჰქონდა და მან გადაწყვიტა, გაეკეთებინა, თუ რამდენად კარგად იყო სახლი, ან მან გაიმარჯვა რეკომენდაციებს ნაცნობების, მაგრამ ის მხოლოდ გაზაფხულზე უფრო ახლოს იყო, მან მოუწოდა არდის და მოიწვია მისი სპეციალისტები: "შეხედე, როგორ და რა მე გააკეთა. იქნებ მაშინ დასრულება? "
Ჩავედით. განკუთვნილი და ... საშინელი! რა სახის დასრულების დაწყება! მშენებლობის სტრუქტურების სისხლი და ნაწილი უნდა იყოს უბრალოდ დემონტაჟი. ეს მაშინვე დაუყოვნებლივ განაცხადა მფლობელი. ქვის პატარა ინფარქტი არ მოხდა. გასაგებია. Inune მინდა, მაგრამ თქვენ უნდა ჩაუყარა მნიშვნელოვანი თანხა შეცვლის. მაგრამ, მადლობა ღმერთს, ჯანმრთელობასთან ერთად ყველაფერი ღირს.
შეიქმნა ახალი პროექტი. ეძებს მას და ყველა არგუმენტს უსმენს, მფლობელი შეთანხმდნენ, რომ კონტრაქტის გაფორმება სახლის რეკონსტრუქციისთვის. კარგად, ახალი მშენებლებმა დემონტაჟის დაწყებამდე, მათ გადაწყვიტეს, დაეხმარებოდნენ მფლობელს წინა პირებს და თანხის დაბრუნებას. დაიწყო მიღება და გადაცემის აქტების შედგენა, აცხადებს IT.P. და იგივე, ხმამაღალი დავები საფრთხეს უქმნის მასიური ჩხუბისკენ. მაგრამ, როგორც ეს შეიძლება, ისინი ნამდვილად დაეხმარა. დახარჯული მცირე წილი და კვლავ დაბრუნდა: მშენებლების მწუხარების აღიარებული ნაწილი შეცდომების ნაწილი და "გათბობის სისტემა" დროებითია.
Vama რეკონსტრუქციის სამუშაო საბოლოოდ დაიწყო და Ardis- ის მშენებლებმა, რომელთანაც ჩვენ დიდი ხანია, შემოქმედებითი კონტაქტის მხარდასაჭერად, ჩვენი გასასვლელი ბრიგადის სამშენებლო უბანზე. კომპანია "სერგეი ზელენსკის" მიერ კომპანია "მშენებლობის ხარისხის" დამოუკიდებელი ექსპერტიზის დამოუკიდებლობის ხარისხის "დირექტორთან ერთად გადავედით, უკვე ცნობილია მკითხველს წარსული პუბლიკაციებისთვის.
ალბათ ხდება და უარესი ...
რაფტერის სტატუსის შესამოწმებლად, რამდენიმე რეგიონის გამორთვა და პერგამენტის ქვეშ გამოიყურება, ის არღვევს რაფტერს. გაიზარდა?! მე მქონდა უხეში ძალაუფლება. რა ვნახე იყო პირველი გაჯანსაღებელი "საშინელება": პერგამინი იყო rafter ... mold. უფრო უარესი. მე დაარღვიე პერგამენტი და წყალი იწყებს იზოლაციის დაშორებას ... მოგვიანებით, როდესაც ის დაიშალა სახურავზე, აღმოჩნდა, რომ MOLD იყო დაფარული ყველა rafters და ნაწილი კოლექციების, რომელიც არ იყო მკურნალობა ანტისეპტიკური. პლაივუდის იატაკზე იუდა იყო სუნი. ალბათ ვინმე შეხვდა შემთხვევებს და უარესი, მაგრამ მე მაქვს ეს კოშმარი თქვენს თვალწინ.
Arkady Morozov, კომპანია "არდის" კომერციული დირექტორი
რა დაინახა ობიექტივი
დავიწყოთ ის ფაქტი, რომ ჩვენ ვნახეთ ასეთი რამდენიმე შენობა შეცდომები და miscalculations კონცენტრირებული სამშენებლო ობიექტზე, რომელიც ვერც კი წარმოუდგენია. ბუნებრივია, ჩვენ შევეცადეთ ყველაფერი, რაც შეიძლება დაფიქსირდეს დოკუმენტური სიზუსტით. ჩვენ გთავაზობთ მკითხველს, რომ ნახოთ ფოტოები და როგორ მივიღოთ სახლი ჩვენს სახლში. ანალოგიურად, ჩვენ ამ თავზე კომენტარს ვთხოვთ მხოლოდ იმ ფაქტს, რომ არ არის სნაფშოტები და არც მათთვის გადმოცემული, ჩვენი აზრით, ვერ მოხერხდა.
მშენებლობა. სახლის მონოლითური საფუძველი. Ribbons ივსება ადგილზე სიღრმეზე დაახლოებით 150 სმ, თუმცა გარეშე ფორმირების, ასე რომ მათი სიგანე მერყეობს 40-50cm. კედლები ქაფის ბლოკადან ჩამონტაჟებულია, რომლის სისქე 40 სმ-ს (ქვისაგან 20 სმ-ის ფართო ბლოკში ჩატარდა). "თბილი" დიზაინი არ მუშაობდა - მას აქვს ბევრი ჩანართები, როგორც აგურისა და ბეტონის, რომლებიც "ცივი ხიდები", ამიტომ მომავალში სახლი გადაწყვიტა გარედან დამატებით.
ყველა დენის ფოლადის ელემენტები (და საკმაოდ ბევრი მათგანი ინტერ-ფენის გადაფარვის დიზაინში) მოიცავს ჟანგის სქელ ფენას. წმინდა მათ მთლიანად და საღებავი ახლა აღარ არის შესაძლებელი - მხოლოდ ხილული ნაწილები. ქვისა ფოლადის სხივებისგან არ არის იზოლირებული. დისკები, სადაც ისინი დაფუძნებულია კედლებზე, ბეტონის საიტები აკლია ასეთ შემთხვევებში.
| 
| 
|
დამატებითი მხარდაჭერის ბარი არ არის იზოლირებული ქაფის ბეტონისგან;
B- დატვირთვის ქვეშ, ეს პერსპექტივა arounced, რომელიც მიუთითებს შეცდომა, როდესაც არჩევის მისი ჯვარი სექცია. მისი მონტაჟის დროს გავრცელების მემბრანა მოწყვეტილია;
B - სიღრმე სვამს rafters აღემატება 1/3 მათი სიგანე. Rafter- ის დატვირთვის ქვეშ შეიძლება ბზარი;
G- კონვექცია crate- ის ჯაგრისებზე
ფანჯარა. საყვარელი და საკმაოდ ძვირადღირებული ხის ფანჯრები დამონტაჟებულია სხვადასხვა სიმაღლეებზე, რაც იმას ნიშნავს, რომ როდესაც ინსტალაციისას არ გამოიყენებოდა ის ფაქტი, რომ ლაზერული, არამედ წყლის დონეც კი.
კიდევ ერთი ახსნა შესაძლებელია. მშენებლებმა ღია კორპუსის ქვედა თვითმფრინავების განლაგებით, როგორც ამბობენ, არ აწუხებს, რომ ფანჯრის ინსტალატორები ამ პრობლემას გადაჭარბებენ. ინსტალატორები გადაწყვიტეს, რომ მშენებლების მუშაობის დონე. ასბალანსე, ამ და სხვების ქმედებები, როგორც ჩანს, არავის. ზოგადად, იგავი გედების, კიბოს და პიკზე. Achto მფლობელი? ფანჯრებზე ის ხელს უშლის ხელს. ეს არის წვრილმანი!
ღია ტერასები. მეორე სართულის დონეზე ოთხი მათგანი ოთხი მათგანი იყო. უფრო მეტიც, მნიშვნელოვანი ტერიტორია. რა თქმა უნდა, ღია სივრცეების დიდი რაოდენობა seductive, მაგრამ, ასე რომ, მოდით ვთქვათ, სახიფათო. Vispania ან Crete, სადაც წვიმები დაეცემა ათეული წელიწადში, და ზამთრის ტემპერატურა არის 10 S, სახურავის ტერასა არის გაჭირვებული რამ. მათგან წყლის მიედინება სპეციალური რეზერვუარით არის შეგროვებული და შემდეგ გამოიყენება მორწყვა. განათება (მინიმუმ შუა ჩიხი) კლიმატი უფრო მძიმეა. პირველი, წვიმები უფრო, და ამიტომ მას მოუწევს წყალი ამ პლატფორმების. მეორე, ტემპერატურა დაბალია და ბევრი თოვლი. აქედან გამომდინარე, მას მოუწევს გაწმენდა მას ტერასებით, მუდმივად რისკავს საზიანო წყალგაუმტარი. ეს ბევრად უფრო სასარგებლოა კედლის ტერასების აშენება პერიმეტრზე და სახურავზე. თითქმის 80 მ 2 თითქმის 80 მ 2 საცხოვრებელი ფართის მეორე სართულზეა.
ყველა ეს "for" და "წინააღმდეგ" ხაზი გაუსვა მფლობელი, რომელიც გავლენას ახდენს მისი გადაწყვეტილება რეკონსტრუქცია.
საინჟინრო კომუნიკაცია. კომენტარი, როგორ ჩაუყარა, აღმოჩნდა, რომ ექსპერტისთვისაც კი აღმოჩნდა. გათბობის საქვაბე მუშაობდა ყველა ზამთარში, მყოფი 15 სმ საწვავის სატანკო (კარგად, ცეცხლი არ მოხდა). წყალმომარაგების სისტემების მილები, გათბობა და კანალიზაცია განქორწინებულია სახლის შიგნით ნიადაგის გასწვრივ. მათი ჩამოყალიბების შემდეგ, მშენებლებმა (როგორც მათ შეეძლოთ) ნიადაგის გაათანაბრავენ, შემდეგ კი კლეი-მეტრიანი მრიცხველის ფენას შორის გახსნილ ვაკანსიას შორის გახსნილია (მილები სამუდამოდ, კერამზეც კი - ადგილზე) . მილსადენების შექმნისას, Cross-Linked Polyethylene PE-XC Company- ის სამი ტიპის მილები (გერმანია) გამოიყენება: Teceflex-Sanitary (სასმელი წყლისთვის), Teceflex for გათბობისთვის (აქვს დამცავი ფენა ჟანგბადის გავრცელების თავიდან ასაცილებლად) და ხუთი -Layer PE-MDXC მილის თბილი სართულები. იდეა იყო, როგორც ჩანს, კომპეტენტური. AVT არის შესრულების?! როგორ შეიძლება ყველა სამი მილები ჩაერთოს გათბობის ხაზის ერთ ფილიალში (როგორც აღმოჩნდა, როდესაც დემონტაჟი)?
რა არის შენი მეზობლები?
რეკონსტრუქციის ეტაპები
ტერასების პერიმეტრზე, 30 სმ-ის სისქეზე კედლებთან ერთად, უკვე გადაწყვიტა თბილი გარეთ, რატომ გაზარდოს კედლების სისქე? მისცეს კედლები, მათთვის ყველა ორი რიგის ბლოკები რკინის რკინის ქსელის გაძლიერებას. კედლების თავზე სავალდებულოა მონოლითური რკინა ბეტონის ქამარი.
Rafter სისტემის ყველა ელემენტი 15050 მმ-ისგან შედგებოდა, გაჟღენთილი ცეცხლგამძლე კომპოზიციით (იმისათვის, რომ განასხვავებინათ დამუშავებული და არანამკურნალევი ზედაპირები, საღებავი დაემატა). უფრო მძლავრი ელემენტების მისაღებად, დაფა გალავანიზებული ჭანჭიკები იყო. მაგალითად, შუალედური მინიშნება სხივი შეაგროვეს 250200 მმ ჯვრის მონაკვეთზე. კედლების კედლები ბეტონის მხრიდან პლატფორმების ქვეშ იმყოფებოდა.
| 
| 
|
Slinge System (ახალი):
A- კომპლექტი Mauerlat ერთვის seismopoyasus ჭანჭიკები საწყისი galvanized ფოლადის;
ბ, რაფტერის სისტემის ელემენტები ფოლადის ფირფიტებით მოიტანეს
რაფტებს შორის იზოლაცია იყო. თითოეული Overlay Layer იყო ჩაუყარა ცვლა შედარებით ქვედა, რომელიც შესაძლებელი გახდა, რათა თავიდან ავიცილოთ გამოჩენა მეშვეობით slots. ზემოაღნიშნული ფირფიტების გვერდითი კიდეები 15025 მმ-ის გამგეობისგან (მისი სისქე განსაზღვრავს ქვედა ვენტილაციის მასშტაბებს). Counterclaim- ის თავზე გამოყენებულ იქნა დიფუზიის მემბრანა, რომელიც კიდევ ერთ კონტრკასტემს (5050 მმ ერთიანად) დაპრესილი იყო და უკვე 15025 მმ-ის გამგეობისგან 40 სმ, შემდეგ კი 9 მმ სისქით, ქმნის მყარი იატაკი მათგან. სავენტილაციო ცხენი მყარია, ეს აშენდა სამშენებლო მეთოდით. Ventzazor- ის გახსნისას (მყარი 50 მმ ფართო სლოტი) სახურავის ქვეშ მოეწყო სახურავზე და დაფარული ლითონის ქსელში.
OSP-SLAB- ების იატაკით, იგი შეიქმნა მყარი უგულებელყოფით, მისი ტილო იყო ალენით და დაარტყა სახურავი ფრჩხილებით, ხოლო თხილამურები ბიტუმის მასშტაბით იყო. Top გამოყენებული იყო ბიტუმიანი ფილების Tegola (იტალია).
სახლის სახით მომდევნო ზამთარში შეხვდა. რა ელის მას? იქნება გარე საიზოლაციო და დამთავრებული, გათბობის სისტემის დამონტაჟება და პირველ სართულზე სართულების შექმნა. და ჩვენ ასევე აუცილებლად გითხრათ ეს ყველაფერი, მაგრამ როდესაც მუშაობა დასრულდა.
ასე რომ, ეს არის: ფატალური დამთხვევა ან მშენებლების ჩვეულებრივი გაუნათლებელი?
ძირითადი მიზეზები, რა უნდა შეიცვალოს გადახურვის სისტემა, ოთხი. პირველ რიგში, სახლში არ იყო სართულები. ასე რომ, ტენიანობის evaporated ნიადაგის სახლის სივრცეში მხოლოდ გიჟები რაოდენობით. მეორეც, გათბობის სისტემა მუდმივად მუშაობდა შენობაში (თუმცა ზამთარში სახლში არ იყო სამუშაოები). არ იყოს ეს სისტემა, და არ იქნება ტენიანი ყელის. მესამე, Vaporizolation ეწინააღმდეგება ყველა წესების დამონტაჟდა არა მყარი ხალიჩა, მაგრამ ასახული "trough" შორის rafters. თუ ეს იყო მყარი, ტენიანობის ასეთი რაოდენობით არ შეაღწევს სახურავზე. მეოთხე, არ იყო ხვრელები ახლოს skate საჰაერო outlet საწყისი ზედა ventzazor. შექმნა მათი გადახურვის შენობები, ალბათ გადარჩება. რამდენი ეს არის ოთხივე გარემოების ან უხეში გაუნათლებელი, თავად გადაჭრას.
სერგეი ზელენსკი,
კომპანიის დირექტორი "მშენებლობის ხარისხის დამოუკიდებელი გამოკვლევა"
როგორ ვართ ეს ყველაფერი?
ჩვენ ეს ამბავი ვუთხარით აქ. ზამთრის ეზოში, და სამწუხაროდ, სიტუაცია, სამწუხაროდ, ძალიან დამახასიათებელია უღირსი სახლებისთვის. Inesley თქვენ აღმოაჩენთ ამ სტატიაში მინიმუმ ოდნავი მსგავსება გარემოებები, რომლებიც შეიმუშავა თქვენს სამშენებლო ობიექტზე, არ დაველოდოთ გაზაფხულზე. დაუყოვნებლივ მოვუწოდებთ ექსპერტს და ცდილობენ სასწრაფოდ შეასწოროთ პოზიცია. დაგვიანებულია დანაკარგებით.
| რეკონსტრუქციის შემდეგ განმარტება: Საწყისი სართული 1. Tambour- 6,8 მ 2. 2. საგარდერობო - 7.5 მ 2 3. დარბაზი - 22.9 მ 2 4. აბაზანა - 2 მ 2 5. კიბეები - 6,6 მ 2 6. მისაღები ოთახი - 36.8 მ 2 7. სამზარეულო - 20 მ 2. 8. დარბაზი - 7.5 მ 2 9. აბაზანა - 5 მ> 2 10. ბავშვთა 14,1 მ 2 11. სტუმარი - 20,4 მ 2 12. საქვაბე ოთახი - 9.7 მ 2 13. ავტოფარეხი - 39,4 მ 2 14. Tambour- 4,5 მ 2 15. Potted - 10,2 მ 2 | 
| 
|
| რეკონსტრუქციის შემდეგ განმარტება: Მეორე სართული 1. ანდროსი - 6.5 მ 2 2. ბიბლიოთეკა - 17.7 მ 2 3. Gym- 14,5 მ 2 4. აბაზანა - 14.1 მ 2 5. ღია სოლარიუმი - 32.7 მ 2 6. საძინებელი - 30,6 მ 2 7. საგარდერობო - 16,7 მ 2 8. ზამთრის ბაღი - 22,4 მ 2 9. მეორე სინათლე | 
| 
|
მშენებლობისა და სარემონტო სამუშაოების გაფართოების გაანგარიშება სახლის რეკონსტრუქციის დროს
| სამუშაოების დასახელება | Რაოდენობა | ფასი, რუბლს. | ღირებულება, რუბლს. |
|---|---|---|---|
| სამოქალაქო სამუშაოები | |||
| ბლოკებიდან გარე კედლების ჩამოყალიბება | 35 მ 3 | 960. | 33 600. |
| ცარიელი ქვისა (მილები, chimneys) | 2,3 მ 3 | 3840. | 8832. |
| ბეტონის სეისმპიაზიების მოწყობილობა | 58pog. მ. | - | 24 342. |
| იპოთეკური მილების, საიტების და ა.შ. | 55pc. | 160. | 8800. |
| ლომასტერების ტყავი | 17,2 მ 3 | 1000. | 17 200. |
| Firebiosolate sawn ხე | 18.3 მ 3 | 960. | 17 568. |
| სხივის ინსტალაცია | 14.8pog. მ. | 210. | 3108. |
| მონტაჟი Maurolat | 64.4pog. მ. | 80. | 5152. |
| მთელი | 118 602. | ||
| გამოყენებითი მასალები განყოფილებაში | |||
| ქაფი, aerated ბეტონის ბლოკები | 38 მ 3. | 2700. | 102 600. |
| ქვისა | 91.5pog. მ. | 54. | 4941. |
| აგურის მუშაკი | 1325pc. | 12 | 15 900. |
| MASPEL MIX M200. | 179 ქალბექი | 106. | 18 974. |
| იპოთეკური სავალდებულო ელემენტების კომპლექტი | დეკორაცია | - | 2500. |
| ხის, პლაივუდი, საკინძები | 58pog. მ. | 170. | 9860. |
| ფოლადის გაძლიერება დიამეტრის 12 მმ | 500pog. მ. | 25. | 12 500. |
| ცემენტი M400. | 50meshkov | 215. | 10 750. |
| გაანადგურა ქვის გრანიტი, ქვიშა | 203. | - | 17 200. |
| ბარი. | 2 მ 3 | 4700. | 9400. |
| Firebi- დაცული შემადგენლობა | 18.3l | 500. | 9150 |
| იპოთეკური სტუდია, თხილი, სარეცხი | 55pc. | 140. | 7700. |
| მთელი | 221475. | ||
| სახურავი | |||
| RAFTER სისტემის დემონტაჟი, crates | 225 მ 2. | 221. | 49 725. |
| რაფტერის დიზაინის ასამბლეა | 398 მ 2. | 554. | 220 492. |
| მოწყობილობა სითბოს იზოლაცია | 58 მ 3 | 576. | 33 408. |
| ჰიდრო, Vaporizolation მოწყობილობა | 398 მ 2. | 35. | 13 930. |
| ბიტუმიანი ფილების საფარი მოწყობილობა | 398 მ 2. | - | 85 700. |
| სავენტილაციო და chimney მილების მონტაჟი | დეკორაცია | - | 12 544. |
| ინსტალაცია Velux Windows (დანია) | 4 რამ. | 2560. | 10 240. |
| მთელი | 426 039. | ||
| გამოყენებითი მასალები განყოფილებაში | |||
| რბილი სახურავი (ბიტუმი-პოლიმერული ფილა) | 398 მ 2. | 160. | 63 680. |
| Sawn ხე | 18 მ 3. | 4700. | 84 600. |
| ინსულირება Rockwool (რუსეთი) | 52 მ 3 | - | 161 720. |
| პლაივუდი FSF15 მმ | 440 მ 2. | 210. | 92 400. |
| ორთქლი, ქარი და წყალგაუმტარი ფილმები | 1000m2. | - | 49,000 |
| შესაკრავები და დამაკავშირებელი ელემენტები | დეკორაცია | - | 67 660. |
| მთელი | 519 060. | ||
| * - გაანგარიშება ხდება ოვერჰედის, ტრანსპორტისა და სხვა ხარჯების აღრიცხვის გარეშე, ასევე მოგების ფირმების გარეშე |
რედაქტორები მადლობა კომპანია "Ardis" და "დამოუკიდებელი ექსპერტიზის ხარისხი მშენებლობის ხარისხი" დახმარების მომზადებაში.