შესყიდვის საბინაო მეორად ბაზარზე. სირთულეები, რომელთანაც უნდა ემსახურებოდეს პიროვნებას, როდესაც ბინის შესწავლას და წინასწარ მიღებას.
რა პრობლემებს უნდა გადაწყვიტოს პირი, რომელიც შეიკრიბა საბინაო მეორად ბაზარზე? რა ხანდახან ეჭვი არ ეპარება მომავალი მფლობელი არ არის ახალი ბინა?
იმავდროულად, ერთი და ნახევარი dials, რომელიც, როგორც წესი, იკავებს მთელი პროცესი არჩევანი არჩევანი უძრავი ქონების ადრე გასაღები გადაცემის, აუცილებელია კონცენტრირება მაქსიმალურად და ცდილობენ არ გამოგრჩეთ ერთი nuance. Apobloma ტყუილია სიტყვასიტყვით ყოველ ჯერზე. ეს არის მათზე, რომ დღეს გვინდა ვილაპარაკოთ.
რა ბინა აირჩიოს?
რა თქმა უნდა, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს შესაძლებლობებზე და საჭიროებებზე. საიდუმლო არ არის, რომ იმავე ფულს შეძლებს სხვადასხვა ტიპის და კომფორტის ბინების შეძენა, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ან ქალაქის გარეუბანში. KPRIMER, მოკრძალებული კაპიტალის სტანდარტებში $ 80,000 ახლა, საკმარისია შეიძინოს პატარა "ორმაგი ოთახი" ტიპიური პანელი სახლი გარეუბანში Metropolis, ღირსეული სამსართულიანი ბინა მსგავსი საბინაო ფონდი მოსკოვის რაიონის მიმდებარე ტერიტორიაზე ან მოსკოვის რეგიონის ზღვარზე უზარმაზარი მრავალმხრივი ბინა. და, ვთქვათ, დედაქალაქის ცენტრში პატარა "ოდნუშკის" შეძენისთვის, ეს შეიძლება იყოს საჭირო და დიდი თანხა.უძრავი ქონების საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ფაქტორების კომპლექტზე. ბინაში დამახასიათებელი ნებისმიერი წვრილმანი დადებითი ან უარყოფითი მხარეა. ზემოაღნიშნული განთავსება აივნით, ლოჯი ან ერკერთან, რომელიც მდებარეობს სახლის შუა სართულზე, რომელიც მდებარეობს მეტროს სადგურების და სხვა სატრანსპორტო სადგურების უშუალო სიახლოვეს. იდეალური შეძენის ფანჯრები უნდა წავიდეს მშვიდი ეზოში და / ან სამხრეთ მხარეს, ოთახში არის დიდი ფართობი და სუფთა შესასვლელთან ერთად სასიამოვნო იქნებოდა კონსიერჟის ან Wachiver- ის ნახვა. და პირიქით, ბინას გარეშე აივნით, პატარა მიმდებარე ოთახებით, ხმაურიანი გზის პირველ ან ბოლო სართულზე, რომელშიც არ არის ლიფტი და ელემენტარული წესრიგი შესასვლელთან, შეიძლება შეძენილი იყოს ყველაზე დაბალი ფასი. ყველა ეს ფაქტორი სათანადოა, რომ გამოიყენოს გამყიდველი: თითოეული პარამეტრი პოტენციურად ამცირებს ან ზრდის უძრავი ქონების ღირებულებას 1-2% -ით ან უფრო მეტს, რაც საბოლოოდ რამდენიმე ასეული ათასობით დოლარს შეადგენს.
კსლოვი, რუსეთის უძრავი ქონების ბაზარზე ერთ-ერთი უახლესი ტენდენცია - ცუდი ხარისხის საბინაო მოთხოვნის შემცირება და ე.წ. ელიტის მზარდი მოთხოვნა.
რა პრობლემებს შეიძლება ჰქონდეს პიროვნება, რომელმაც გადაწყვიტა ბინის შეძენა დამოუკიდებლად, რეალტორთა დახმარების გარეშე?
გალინა utesheva უპასუხა, მეორადი საბინაო საბაზრო საბაზრო საბინაო "სახლი-უძრავი ქონება":
"ბინის შესყიდვა ყოველთვის არ არის მხოლოდ შემაშფოთებელი, მხიარული, არამედ ყველა ადამიანების ცხოვრებაში, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თანხები წლების განმავლობაში გადაწერილია, შვებულების და საყვარელი ჰობიების საზიანოდ. მე პროვოცირება რა იქნება, თუ მხოლოდ შეძენილი საცხოვრისის მფლობელობაში გამოწვეული იქნება წინა მფლობელების ან მესამე მხარის სასამართლოში. იმის გამო, რომ მყიდველმა ვერ შეძლო დამოუკიდებლად შეამოწმოს უძრავი ქონების ისტორია. რეალურ შემთხვევებში ცნობილია, როდესაც მესამე მხარეები (ადრე რეგისტრირებული ამ სფეროში, ყოფილი მფლობელებისა და სხვა ადამიანების მემკვიდრეები) Appea- ს თანახმად, საკუთრების უფლების აღიარების მოთხოვნით, მთლიანად ან ნაწილობრივ, ან საბინაოების გამოყენების უფლება (სერტიფიკატები), არსებობა, რომლის არსებობა მყიდველმა არ დააკმაყოფილა მყიდველს გარიგების დასასრულს.
ეს შეიძლება იყოს წინა მფლობელების არასრულწლოვანთა ბინას მიერ შეძენილი ბინის უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტები, რომელთა ინტერესები 1991-1993 წლებში საბინაო პრივატიზებით არღვევს), მესამე მხარეებს, რომლებსაც შეიძლება ჰქონდეთ საკუთრება ან საცხოვრებელი სახლი, მაგრამ პატიმრობის ადგილებია, მკურნალობის მკურნალობა ფსიქოზურულ დისპანსერებში, განკუთვნილია არმიისთვის. ეს ხდება, რომ უძრავი ქონება არის ჯავშანტექნიკა, დაპატიმრება ან გირავნობა და ბინა გამყიდველები არიან ადამიანები, რომლებიც კუთვნილი რისკების ჯგუფს (არასრულწლოვანი ბავშვები, მამაკაცები, ნარკოტიკების დამოკიდებულება, ფსიქიკურად დაავადებული), რომლებიც მოქმედებენ მცდარი ძალაუფლების შესახებ, IT.P .
რა უნდა დაავალოს უძრავი ქონების?
უძრავი ქონების სააგენტოები უზრუნველყოფენ მომხმარებელს საცხოვრებელ სახლებში მყიდველებს მთელი რიგი მრავალფეროვანი სერვისებით:
პარამეტრების შერჩევა;
გამყიდველის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების კომპლექტის შემოწმება;
მფლობელებისთვის შერჩეული ბინის ისტორიის ჩამოყალიბება;
წინასწარი ხელშეკრულების მომზადება და დასკვნა ან წინასწარი შეთანხმება და მისი დაცვის კონტროლი;
გარიგების განხორციელება (გაყიდვის ხელშეკრულების მომზადება და დასკვნა);
სახელმწიფო რეგისტრაციისგან დოკუმენტების წარდგენა და მიღება;
როგორც მოწმე, როდესაც საბანკო საკანში ფულის დაბრუნება და გამყიდველის გადაცემა;
აქტის დაშვების აქტის რეგისტრაცია (ზოგჯერ ქონების აღწერა), ახალი მფლობელისთვის საცხოვრებლის გადაცემის კონტროლი და სხვა ქმედებები.
"მომსახურების მაქსიმალური კომპლექტი მოიცავს გარიგების სრულ მხარდაჭერას, დაწყებული პარამეტრების შერჩევისა და მყიდველისგან ბინის სახელმწიფო რეგისტრაციისა და გადაცემასთან, - კომენტარს აკეთებს სვეტლანა კორსაკოვზე, საუკეთესო რეალური ქონების კომპანია ". მინიმალურია ბინის სამართლებრივი სიწმინდე, რომელიც კლიენტს აირჩია, და გარიგება."
ბევრი ადამიანი ცდილობს გადარჩენა და თავად ეძებს საბინაო. მაგრამ მისი სამართლებრივი სისუფთავე ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა შემოწმდეს, მაშინაც კი, თუ იყიდით ბინაში კარგი მეგობარი. აქ არის სვეტლანა კორსაკოვას პრაქტიკის შემთხვევა. "კლიენტი აღმოჩნდა ჩვენთვის დახმარების შესახებ გარიგების დიზაინში, რომელმაც 7 წლის წინ ბინაში შეიძინა ბინა და ახლა გადაწყვიტა გაყიდოს იგი. ბინის წინაშე ის უკვე სამჯერ გათავისუფლდა, მაგრამ ეს ყველაფერი ის დარჩა დადგენილი დედა და ქალიშვილი პირველი მფლობელები. სად წავიდნენ არავინ იცოდნენ. ბინის ისტორიის შემოწმების შემდეგ გაირკვა, რომ იმ დროს ხანდაზმული ქალი გარდაიცვალა და ქალაქის ხარჯზე დაკრძალეს და ჩვენ გვქონდა დაწერა უმცროსი. ეს გაკეთდა ჩვენი კომპანიის რეგულარული ადვოკატის მიერ. "
როგორც ჩანს, ბინის მესაკუთრეთა ცვლის მოკლე ისტორია უნდა ლაპარაკობდეს საცხოვრებლის იურიდიულ სიწმინდესზე. მაგრამ ეს ყოველთვის არ არის საქმე. აქ არის მაგალითი. ქალბატონმა აირჩია ბინა, რომელსაც მხოლოდ ერთი დიასახლისი ჰქონდა, და გადაწყვიტა ყიდვა. უძრავი ქონება Wangent კლიენტს სთხოვა დახმარების გაწევა შეძენა და გაყიდვის გარიგება. რეალტორებმა შეამოწმა ბინის ისტორია და გაირკვა, რომ მას მთელი კურსი ეკუთვნოდა, შემდეგ კი იყიდება (მისი დიასახლისი ახალი შენობის საცხოვრებელს აპირებდა). ეს ფაქტი შეაშფოთა და მათ გადაწყვიტეს, რომ ნაგავსაყრელი გაეცათ. აღმოჩნდა, რომ მოსკოვში ეს ქონება მიღებული იქნა გაცვლითი ხელშეკრულებით და შემდეგ პრივატიზებულია. ყოფილი მცხოვრები (შეურაცხყოფა მიაყენა ალკოჰოლს, რომელთა მეზობლებმა) გარიგების შედეგად ისინი კალუგას რეგიონში გადავიდნენ. რა მოხდა მათ, შეუძლებელი იყო გასარკვევად. წინა გარიგების აღიარების მიზნით სასამართლოსთვის საჩივრის წარდგენის შესაძლებლობა არასწორია. აქედან გამომდინარე, რეალტორებმა ურჩია კლიენტს ბინაში არ შეიძინოთ, რომელთანაც იგი დათანხმდა.
პროფესიონალი დაინახავს, თუ რა მოუმზადებელი პირი არ იქნება შენიშნა მისი გამოცდილი თვალით. მაგალითად, დაუყოვნებლივ გავაფრთხილო კლიენტი, რომ მისი პასპორტი მალე არასწორია (მაგალითად, 45 წლის ასაკში) ან გამყიდველების ხელმოწერებზე სხვადასხვა დოკუმენტებში. დაელაპარაკეთ ნოტარიუსებს, რომლებიც შეიტანენ წინა ტრანზაქციებს, შეიძინეს საიუბილეო საარქივო საშუალებებით, სახლიდან წიგნიდან და პირადად საუბრობენ პასპორტში.
საბადოების შესყიდვისა და გაყიდვის საჭირო დოკუმენტები
გაფართოების დოკუმენტები (საკუთრების მოწმობა, მემკვიდრეობის უფლების შესახებ, კოოპერატივისათვის გადახდილი სერტიფიკატი და ა.შ.).
დახმარება BTI ბინის ინვენტარი ღირებულების შესახებ.
საჩვენებელი.
იატაკის გეგმის ასლი.
ფინანსური და პირადი ანგარიშის ასლი.
ვალის ნაკლებობის სერტიფიკატი ქირავდება და კომუნალური გადასახადები.
ბინის რეორგანიზაციის ნებართვა (თუ ჩატარდა).
ამონაწერი სახლიდან წიგნიდან.
გადამცემი აქტი გაყიდვის წინა ხელშეკრულების მიხედვით.
ფულის მიღების მიღება.
საგადასახადო ინსპექციის დახმარებით გადასახადის გადახდის შესახებ (თუ ბინა მემკვიდრეობით ან საჩუქრად).
გამყიდველის პასპორტი.
თუ რეალტორი ჩართულია მყიდველის მიერ დოკუმენტაციის მომზადებაში, მან უნდა შეამოწმოს გამყიდველის მიერ მოწოდებული ყველა დოკუმენტი და შეამოწმოს სახელი, მისამართები, ვადები, ხელმოწერები და ა.შ. ამ სიაში ჩართვა, მას შეუძლია მიიღეთ ამონაწერი ერთი სახელმწიფო რეესტრისგან, რომელიც შეიძინა ბინაში, ფსიქო-ნევროლოგიური და ნარკოლოგიური დისპანსერების სერტიფიკატები, რომელიც ადასტურებს გამყიდველის შესაძლებლობებს, ისევე როგორც სხვა დოკუმენტებს.
როგორ ავაშენოთ ურთიერთობები გამყიდველი?
Შემოწმება . ასე რომ, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი ბინების, და თქვენ უნდა წავიდეთ უყუროთ მათ. OT, როგორ შედგენთ სახლის, ეზოს და შესასვლელ მახასიათებლებს, შეგიძლიათ გაასამართლო თავი. ბინის პარამეტრები თავად (მდგომარეობა ადრე ან მის შემდეგ სარემონტო, Windows შევიდა ეზოში ან გზაზე, სიმაღლე ჭერის, განლაგების, ფართობი სხვადასხვა შენობების და ა.შ.) ან არ მალავს თქვენი თვალით. Avot, რომ მიმდინარე მფლობელი დატოვებს ადგილზე და როგორ გავლენას მოახდენს შესყიდვის ფასი, აზრი აქვს გარიგება. ვთქვათ, თუ ბინაში ჩაშენებული კარადები, სამზარეულოს ავეჯს, იდეალურია ოთახის კონფიგურაციის, ძვირადღირებული სანტექნიკისა და სხვა აღჭურვილობით, მფლობელი დამატებით გადახდაზე ანაზღაურდება ან საცხოვრებლის გადაჭარბებულ ხარჯებს. თქვენ, თავის მხრივ, უფლება აქვს არ შეიძინოთ სხვა ადამიანების რამ, მაგრამ მაშინ გამყიდველი სავარაუდოდ დათმობას გარიგება. ეს იქნება ბრძოლის გარიგება, რომელიც დარჩება ობიექტზე დარჩენილი ნივთები და შეამციროს იგი მინიმუმამდე.
ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ შეამოწმოთ თუ არა ბინაში რეორგანიზაცია და რეორგანიზაცია. Inesley დიახ, აუცილებელია ნებართვის სანახავად და დარწმუნდით, რომ ფაქტობრივი ცვლილებები შეთანხმებულია. თუ ხელახალი აღჭურვილობა განხორციელდა ნებართვის გარეშე, უმჯობესია ბინის შეძენა, რათა არ ჰქონდეს პრობლემები ადგილობრივ ხელისუფლებასთან. სწორედ ამ ქონების შეძენისთვის (განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ჩვეულებრივ ფასად გაიყიდება), თქვენ უნდა გვესმოდეს, რომ რუსეთის ფედერაციის ახალი საბინაო კოდექსის შესაბამისად, თქვენ უნდა გააუქმოთ უკანონო აღდგენა ან ბინაში ყოფილი სახე (წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს შეიძლება გაიყიდოს საჯარო ვაჭრობა). Ito ღირს ბევრი ფული. ანალოგიურად, თუ საბოლოოდ შეძლებთ გაყიდვას დღევანდელ შეძენაზე, კიდევ ერთხელ მოუწევთ ნებართვას.
ინსპექტირების სემინარი (რომელიც, გაიმეორეთ, უმჯობესია დახარჯოთ "მისი" რეალტორი), თქვენ უნდა გადაჭრას ბევრი კითხვა, თუ, რა თქმა უნდა, მომეწონა ბინა. გამყიდველი ვალდებულია უზრუნველყოს კომპლექტი დოკუმენტები, რომელთა ნამდვილობა უნდა შემოწმდეს.
წინასწარ მიღების . ბინის პირველი ან მეორე ინსპექციის დროს, გამყიდველი და მყიდველი სიტყვიერად მოლაპარაკებას შორის საკუთარი თავის გათავისუფლების ფასების, პირობების და დროის შესახებ. ამის შემდეგ, მყიდველი (რეალტორთა დახმარებით) ამოწმებს ყველა დოკუმენტს გამყიდველი. თუ ყველაფერი მათთან ერთად არის, დროა წინასწარ ან დეპოზიტისა და ურთიერთობების დამყარება. როგორც წესი, გამყიდველი და მყიდველი დაასრულებს წინასწარი ხელშეკრულების ან წინასწარ შეთანხმებას / დეპოზიტს. იგი ასრულებს უბრალო წერილობით (უძრავი ქონების კომპანიებში შესთავაზეს იურისტების მიერ შემუშავებული ტიპიური კონტრაქტები). ინტერესი, თქვენ უნდა მიუთითოთ სამომავლო გარიგების ყველა დეტალი: როდესაც ჩატარდება და რა ფორმით იქნება გაყიდვის ხელშეკრულება (მარტივი წერილობითი ან ნოტარიულად), რომელიც ქონების ფასს მიუთითებს კონტრაქტში და რა იქნება წინასწარ / დეპოზიტის ოდენობა, რომელიც ტრანზაქციის მიხედვით ხარჯებს მიიღებს, რომლის მიხედვითაც ბანკი გაანგარიშებს, როდესაც ბინაში რეგისტრირებული ადამიანები გაითვალისწინებენ, რა დროს კონტრაქტის სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ განხორციელდება უძრავი ქონების გადაცემით IT.D. ქონების გადაცემის პირობები, მიღების და გადამცემი და ინვენტარის აქტით, ხელშეკრულებისა და სხვა დეტალების შეუსრულებლობის შემთხვევაში წინასწარ ან დეპოზიტის დაბრუნების ვადით.
რა განსხვავებაა წინასწარ დეპოზიტისგან?
Წინსვლა ზარის გადახდა, რომელიც წინ უძღვის ქონების გადაცემას, სამუშაოს შესრულებას ან მომსახურების გაწევას. დეპოზიტის მოქმედების ვადა, ეს არ არის ვალდებულების შესრულების უზრუნველსაყოფად. მოქალაქეებს შორის ურთიერთობებში მიღწევების ზომა და შეკვეთა განისაზღვრება მხარეების შეთანხმებით შესაბამის ხელშეკრულებაში.
დეპოზიტი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 380-ე მუხლის თანახმად) - "ხელშეკრულების საფუძველზე გადასახდელების ხელშეკრულების ხარჯზე (გამყიდველი) ხელშეკრულების ხელშეკრულების ხარჯზე (გამყიდველი) ხელშეკრულების დასადასტურებლად და მისი აღსრულების უზრუნველსაყოფად. "შეთანხმება წერილობით.
მნიშვნელოვანი განსხვავება ორ სამართლებრივ კონცეფციებს შორის წინასწარ და აღმოჩენილია ხელშეკრულების შესრულების გზით. თუ გარიგება დაარღვიოს რაიმე მიზეზით, წინასწარ უბრალოდ დაბრუნდა. Azadatakes გადახდილია გამყიდველი მყიდველის ორმაგი ზომა (!) თუ გარიგება არ ჩატარებულა პირველი. ინინა უბრუნდება, თუ შესყიდვა არ არის მიღებული მყიდველის ბრალი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 381-ე მუხლის შესაბამისად).
უძრავი ქონების სააგენტოს მონაწილეობით, წინასწარ შეთანხმება ჩვეულებრივ ჩატარდება ან წინასწარი გადახდის შესახებ წინასწარი შეთანხმება. ხელშეკრულების ხელშეკრულება (თუ ამ ფორმით ამ ფორმით ვალდებულება ამტკიცებს ერთ-ერთ მხარეს ან ორივე მხარეს) გამყიდველი და მყიდველი, როგორც წესი, ერთმანეთს თავს დაასრულებს, რეალტორთა დახმარების გარეშე.
რა უნდა იყოს წინასწარ / დეპოზიტის ზომა? ეს, როგორც წესი, 500-2000 დოლარის ოდენობა, რაც დამოკიდებულია ბინის ფასზე და მყიდველის განზრახვების სერიოზულობას ადასტურებს. მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში, გამყიდველს შეუძლია მოითხოვოს უფრო დიდი მიღწევები. იასლის მყიდველი ძალიან დაინტერესებულია ამ კონკრეტულ ბინაში, ის თანახმაა (ზოგჯერ კი მიუხედავად იმისა, რომ რეალტორთა წინააღმდეგობის მიუხედავად). წინააღმდეგ შემთხვევაში, უკიდურესად უსიამოვნო სიტუაცია შეიძლება წარმოიშვას, როდესაც გამყიდველი, როგორც გამყიდველი, რომელიც არ იწვევს გარიგებას და წინასწარ დაბრუნებას არ ჩქარობს. ერთ-ერთ შემთხვევაში სვეტლანა კორსაკოვმა გვითხრა. კლიენტმა გადაწყვიტა შეიძინოს ბინა, რომლის მასპინძელი 8,000 დოლარის წინასწარ მოითხოვდა. რეალტორი არ გირჩევთ, რომ ასეთი დიდი თანხა, მაგრამ კლიენტი ამტკიცებდა, რომ წინასწარ შეთანხმების ხელმოწერა, ფული გადაიხადა. სასჯელის ვადის გასვლის შემდეგ, გამყიდველი ვალდებულია დაიბრუნოს ფული, მაგრამ უარი თქვა და განაცხადა, რომ ის ამას გააკეთებს, როდესაც ის მომავალ პოტენციურ მყიდველს მიიღებდა. უძრავი ქონების კომპანიამ გადაწყვიტა, დაეხმაროს მის კლიენტს (და არც დამატებით საფასურს არ მიუღიათ) და ადვოკატისა და ადვოკატის მდგომარეობასთან. თავდაპირველად, ვერ მოხერხდა გამყიდველი კი არ გვინდა ტელეფონით სააგენტოს წარმომადგენლებთან საუბარში, მაგრამ შემდგომში მან არაფერი დარჩა ფული, და საკმაოდ სწრაფად. იყო რაიმე ბოროტი განზრახვა მისი ქმედებებით, შეუძლებელი იყო.
გადახდილი წინასწარი დაბრუნების მყიდველს შეუძლია მოითხოვოს თავი, თუ ისინი მოულოდნელად იდენტიფიცირებენ იმ გარემოებებს, რომ მას არ შეეძლო ფულის გადაცემის დროს. Otaka შემთხვევაში, რომელიც მოხდა საკმაოდ ცოტა ხნის წინ, ჩვენ განუცხადა Lilia Zag. ერთ-ერთმა კლიენტმა შესაძლოა დედაქალაქის ცენტრში ძველი სახლი ბინაში წინასწარ გააკეთა და შემდგომში ძვირადღირებული რემონტი გადანაწილდა. გაყიდვისა და შესყიდვის გაყიდვისას, 2005 წლის 31 მაისის მოსკოვის მთავრობის N 383 რეზოლუცია გამოქვეყნდა. "საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტისა და მოდერნიზაციის შესახებ 2005-2007 წლებისთვის მაცხოვრებლების გარეშე" სხვადასხვა რაიონებში შენობების ჩამონათვალი რეკონსტრუქციის ქვეშ. ლილი კლიენტის მიერ შერჩეული ბინა იყო ერთ-ერთ შენობაში. პოტენციურ მომხმარებელს გაქირავებულია და გადაწყვიტა შეძენა შეაჩეროს, ხოლო რეალტორებმა მოახერხეს გამყიდველმა წინასწარ დაბრუნდნენ. ისინი ამტკიცებდნენ თავიანთ პოზიციას, თუ მყიდველმა იცოდა სახლის კაპიტალური ან მოდერნიზაციის ფაქტზე, ის არ შეიძინა ბინაში.
შემდეგი ოთახი გვეუბნებიან, რომ თქვენ უნდა ჩაიწეროთ გაყიდვის ხელშეკრულება და გაყიდვა, ჩვენ ვარაუდობენ თუ არა აუცილებელია კონტრაქტში ბინის რეალური ღირებულების აღსანიშნავად, ახსენით, თუ რა ქონების საგადასახადო გამოქვითვაა და ჩვენ დავაყენებთ სხვა რაოდენობის მიმდინარე საკითხები, რომლებიც დაკავშირებულია საცხოვრებლის შესყიდვაზე.
რედაქტორები საუკეთესო უძრავი ქონების, "სახლის უძრავი ქონების" და "ქალაქ-XXI საუკუნის" მასალის მომზადებაში დახმარების მისაღებად.