კანონი საცხოვრებელი ადგილის სერტიფიცირების შესახებ. რა ინფორმაცია მიიღებს პასპორტს ბინაში, რისთვისაც საჭიროა, როგორ მივიღოთ ეს - წაიკითხეთ ჩვენს სტატიაში.
საახალწლო მისცემს ყველა მუსკოვსს შესაძლებლობას, რომ გახდეს პასპორტის მფლობელები საკუთარ ბინაში. 2004 წლის 3 ნოემბერს მოზარდმა მიიღო კანონი საცხოვრებელი ფართის სერტიფიცირების შესახებ (ბინები). C2005G. ამ დოკუმენტის გაცემას ყველასთან ერთად დაიწყება.
არაჩვეულებრივი საქონელი
ბინა არის იგივე პროდუქტი, რომელსაც შეუძლია გაყიდოს და ყიდვას. მან, როგორც მაცივარი, სამგზავრო მანქანა და სხვა რამ, რაც ჩვენს გარშემო, აქვს სამომხმარებლო თვისებები. თუმცა, ცოტა ხნის წინ, არავინ იცოდა და არ ფიქრობდა კითხვაზე, რა არის მისი ოპერაციის წესები. საქმე სამცემასზე იყო განთავსებული. შეხვიდეთ უსაფრთხოების, ცეცხლის სადგურის გარდა, არ წავიდა. ამის შემდეგ, გაოცებული იყო, რომ ფრჩხილის კედელში შესვლის მცდელობას ცდილობს, ზოგიერთმა ჩვენმა ფარული გაყვანილობა მიიღო!
ამგვარი პრობლემებისადმი, მოსკოვის მთავრობამ ქალაქის მოადგილეების ერთობლივი ძალისხმევა შეიმუშავა და მიიღო კანონი "ბინის პასპორტის შესახებ".
პასუხი ნებისმიერ კითხვაზე
ბინაზე პასპორტი არის ინფორმაცია და ტექნიკური დოკუმენტი, რომელიც შენს საკუთარ ბინაში ყველაფერი იცის. მისამართი, ზოგადი და საცხოვრებელი ფართი, რამდენი კვადრატული მეტრი ოკუპირებულია სამზარეულოთი, რადგან ამბობენ, და შიშველი თვალი ჩანს. ბევრად უფრო საინტერესო: ვინ და როდის შექმნილია და აშენებული სახლი. დღემდე, ბევრი muscovites, ეს არის საიდუმლო შვიდი ბეჭდების. ერთი რამ, თუ სახლი ახალია, და თუ მისი ასაკი გააძლიერა ორმოცდაათი წლის სასაზღვრო? შეეცადეთ გაირკვეს რაღაც - შემთხვევებში გამოწვევა. AOB აცვიათ შენობა, თუ სასამართლოს მოთხოვნით, რომელიც ანგარიშს წარუდგენს. Atut ყველაფერი პალმის მსგავსია.უფრო საინტერესო, უფრო საინტერესო. ჩვენ ვაღიარებთ იმდენად ახალი, რაც მე კი ეჭვი მაქვს! თქვენ გახსენით, მაგალითად, სექცია "ზოგადი ინფორმაცია საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინისა და სისტემების შესახებ" და სვეტის "სახურავზე" წაიკითხეთ: "სახურავი არ არის ექსპლოატირებული, შიდა გადინება". ახლა, თუ სახურავმა მოულოდნელად მიედინება, რამდენიმე სართულზე წყალდიდობის მოწყობა, ის დაუყოვნებლივ გახდება ნათელი: ის მუშაობდა მასზე, რომელმაც ვერ შეასრულა მუშაობის ტექნოლოგია, ან ნაცვლად ასახული მასალა, გამოყენებული იყო ის, რაც იყო მისი ხელი. ან არასწორად ექსპლოატაციაში, დროულად არ არის დაშვებული. ან ყველას შეუძლია მიიღოს მასზე, რომელიც არ არის ძალიან ზარმაცი, რადგან კარი სხვენში არ არის დახურული ციხე ...
ყურადღებით ხედი და სხვა გრაფიკები, რომელშიც ჩვენ ვსაუბრობთ კიბეებზე, გათბობით, ვენტილაციაზე, შიდა ცივი და ცხელი წყლით, კანალიზაციის, სანიაღვრე IT.D. იმ შემთხვევაში, თუ ინფორმაცია glazed აივნების და ლოგიკის შესახებ, რომლებიც სახლში არ არის განსაკუთრებით ზრუნვა, მაშინ გამოტოვეთ სექცია "ბინის ძირითადი სტრუქტურული ელემენტები და თვისებები" უბრალოდ შეუძლებელია. ეს მხოლოდ აღმოჩნდება, რომ არსებობს რეალურად შიდა და გარე კედლები და ბინაში დანაყოფები. თუ აგურის დიზაინი ბევრს გაუძლებს, წყალგაუმტარი ფოსფოტიფსის ბლოკების დანაყოფს მოითხოვს სხვადასხვა, უფრო ფრთხილად მიდგომას.
ინტრა-ხის ქსელებისა და აღჭურვილობის შემადგენლობისა და მახასიათებლების ძალიან ინტრიგა სექციები. ბინაში პასპორტი არის ერთადერთი დოკუმენტი, რომელიც განკუთვნილია დამქირავებლის მიერ, რომელიც უზრუნველყოფს დენის ქსელის ჯგუფის ხაზების ადგილმდებარეობის სქემას. ბოლო დრომდე, მხოლოდ დიზაინერები, მშენებლები და ოპერაციული ორგანიზაციები (DESI, RAU და სხვა JEOs). საბოლოოდ, თქვენ არ შეგეშინდებათ, რომ მუშები, თაროების ჩამოკიდებული, შემთხვევით დაზიანების სისტემა, თუ კედელზე დახურულია, ან მოკლე ჩართვა მოეწყობა დამალული გაყვანილობის დარღვევით. ცნობისმოყვარეობისთვის, უსაფრთხოების წესები, რომლებიც უნდა შეინიშნებოდეს ხვრელების შესრულებისას ბინის დიზაინში ფარული გაყვანილობით.
მაგრამ მთავარია - პასპორტში ნათქვამია, რომ და როდესაც აუცილებელია შეცვალოს, ელოდება PE- ს. გამოდის, მაგალითად, ცივი წყლების ფოლადის მილები (თუ მწარმოებელი და მშენებლები არ ეწინააღმდეგებოდნენ) ემსახურებიან 30 წლის განმავლობაში, მაგრამ ცხელი წყლით, მხოლოდ 20. ასე რომ ნათელია, არა უგვიანეს ეს პერიოდი, რაც უნდა იფიქროთ რემონტებზე . სამზარეულო ღუმელი უნდა შეიცვალოს კიდევ უფრო ადრე (15 წლის შემდეგ).
სხვათა შორის, აქ ბინაში პასპორტში, არსებობს ცეცხლისა და რჩევების შემთხვევაში ევაკუაციის გზები, თუ როგორ უნდა მოიქცეს ამ სიტუაციაში. რა ცოდვა დასამალი, ამ მომენტებში არსებობს ძალიან ბევრი დაკარგვის კონტროლი საკუთარ თავს: ისინი დაიწყება იმისათვის, რომ საცხოვრებელი ნაცვლად სწრაფად off. შეგახსენებთ, რომ ევაკუაციის გზებზე ზედმეტი არაფერი უნდა იყოს, ძალიან შესაფერისი, რადგან ზოგიერთი ადამიანი, მშობლიური კვადრატული მეტრი შევსება, კარიბჭის შემდეგ რეალური საწყობების მოწყობა.
თუ მოულოდნელად, ბინა გამოვიდა ბინაში ან გამორთული იყო გათბობის, შეგიძლიათ, პასპორტში შეისწავლეთ, დაუყოვნებლივ იპოვოთ სასურველი ტელეფონის ნომერი. ATAM- ის ტექნოლოგია: დარეკეთ და საბოლოოდ მოითხოვს სინათლისა და სითბოს დღეს ცალკე ბინაში ან ზოგადად. ზოგჯერ, ამ საკითხის მოსაგვარებლად, არსებობს საკმარისი ყველაზე დაბალი ბმული (ვგულისხმობ დისპეტჩერიას, რომელიც მხარს უჭერს მოლაპარაკებების მოწყობილობას სადესანტო ან ტელეფონით), მაგრამ ზოგჯერ თქვენ უნდა დაუკავშირდით მაგალითს მაღალი (დისპეტჩერიზაციის ოლქი , IT.D.). სხვათა შორის, სხვა სასარგებლო ტელეფონები ასევე მოცემულია Passport Passport- ის გვერდზე, მათ შორის ურბანული საგანგებო სიტუაციების შესახებ.
პასპორტი-სარკის ბინა
წაიკითხეთ და ისიამოვნეთ: არ მაინტერესებს ფული ბინაში, რომელიც აგებულია ინდივიდუალური პროექტის სახლზე. ახალი პასპორტი ნამდვილი საწყობშია მათთვის, ვისაც გადაწყვიტა საცხოვრებლის რეორგანიზაცია. ბინის, ტექნიკური და დამხმარე შენობების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის, მისი მფლობელი, დამსაქმებელი ან დამქირავებელი ძნელია იპოვოთ: ეს დოკუმენტი შეიცავს ყველა საჭირო ტექნიკურ მონაცემებს. მაგრამ ყველაზე მეტად კმაყოფილია ინფორმაციის სიზუსტისა და სიზუსტის პასუხისმგებლობით, პასპორტის დეველოპერები - Mniitep და Mosgorbty.
რა არის კარგი პასპორტი? არ არის საჭირო თავის არეში შესვენება, ლეგალიზებული აღდგენა ან არ არსებობს წინამორბედი, რომლებმაც შეიძინეს ბინა, რადგან ყველა ინფორმაცია ამ წიგნში შევა. მან გახსნა იგი, და დაუყოვნებლივ გახდა ნათელი, რომელი ბინა იყო ჩაფიქრებული დიზაინერი და რა ყოფილი მფლობელი მოუტანს. ჩვენ შეგვიძლია უსაფრთხოდ შევხედოთ თვალში ყველა ინსპექტირება: მიუხედავად იმისა, რომ არავინ არ საჭიროებს პასპორტს ბინაზე გასაყიდი ან გაცვლით, ეს დოკუმენტი ირიბად ადასტურებს, რომ სარემონტო სამუშაოები, მათ შორის რეკონსტრუქციული, ოფიციალურად ჩატარდა, მიტროპოლიტი კანონმდებლობის შესაბამისად "პროცედურის შესახებ მოსკოვში საცხოვრებელი კორპუსების შენობაში რეორგანიზაციის მიზნით.
სხვათა შორის, როდესაც ახალი საბინაო კოდექსი და ბინის მფლობელები ძალაში შევა, ისევე როგორც დამსაქმებლებმა, რომლებმაც თავიანთი სახლების რეორგანიზაცია ჩაატარეს, იძულებულნი გახდებიან, დაამტკიცონ მუშაობის კანონიერება, არ იქნება ფასები ეს პასპორტი. თამაში დამალვა და ეძებს, რომელიც მომეწონა ეს იმდენად, ახლოს არის დასრულების. HILLSIDE- ს თანამშრომლების უმრავლესობის მეთაურზე, სანთდიდნაძორის, RA და DAE- ის ცენტრში, მზად არის მეზობლების პირველი ზარისთვის, რათა შეამოწმოს თუ არა სავენტილაციო სისტემა არღვევს, ჰიდრო და ხმის იზოლაციას. ის უფრო იაფია, რომ მიმართოს ორგანიზაციას, რომელსაც მოსკოვის მთავრობა დაავავს პასპორტებს, რათა გამოეხატა ყველა პუნქტი "და" ერთხელ და სამუდამოდ, ოფიციალური დოკუმენტში შესაბამისი შესვლისას.
მაგრამ ბინის პასპორტში ცვლილებები მხოლოდ მესაკუთრის (დამსაქმებლის ან დამქირავებლის) წერილობითი მიმართვა მთავრობის მიერ (ამჟამად, კონდომის მართვის ცენტრისა და საოფისე მართვის ცენტრის საბინაო მენეჯმენტის ცენტრი). ამავე დროს, მას უნდა ჰქონდეს ყველა ნებართვა რეორგანიზაციისთვის. მაგრამ ცვლილებების შესაქმნელად უნდა გადაიხადოს.
არ უნდა ითქვას, რომ მოსკოვში ბინაში პასპორტის შესახებ კანონის აღსანიშნავად, სერტიფიცირების პროცესი მხოლოდ დაიწყება და მანამდე, როგორც ამბობენ, სხვა ცხენი არ იყო ცრუობს. პასპორტიზაცია დიდხანს: თითქმის 10 წლის წინ, 1995 წელს, ბრძანება გაცემული იყო "მოსკოვში საბინაო ფონდის სერტიფიცირების შესახებ". ამ ხნის განმავლობაში, MNIITEP შეიმუშავა ერთი ტექნიკა და "აწარმოებს" ტექნოლოგია პასპორტი ბინების სახლები-ახალი შენობები.
პირველი 2000 წელს საზღვაო პარკის მე -9 მიკრორატორიის ერთ-ერთ სახლს (P-44T სერიის) ახალი პასპორტის მაცხოვრებლები მიიღეს. უნიკალური დოკუმენტის პორების მფლობელების სტეკები რამდენიმე ათეული ათასი მუსკოვიტის იყო. თითოეული მათგანი მართვის კომპანიის წარმომადგენელმა ახალი სახლის მოგვარებისას პასპორტი გადასცა. ამავდროულად, ინვესტორებსა და დეველოპერებს აიღეს ყველა ხარჯები.
რამდენიმე ორგანიზაცია იყო დაკავებული ოთხი წლის განმავლობაში: MNIITEP, GUP "Condominiums და საბინაო ფონდის დახმარების მენეჯმენტის ცენტრი" და Mosstroymakhanization-5 ". მათი მუშაობის შედეგი იყო ახალი შენობების პასპორტის გადამოწმებული პროცესი, რომელიც შედგება სხვადასხვა ეტაპისგან.
პირველი, პასპორტის ინფორმაციის ალბომი შემუშავებულია სამუშაო დოკუმენტაციის საფუძველზე, აგრეთვე ალბომის პასპორტის ინფორმაციის დაცვით, სტრუქტურული ელემენტებისა და საინჟინრო და ტექნიკური ინსპექციის საინჟინრო და ტექნიკურ შემოწმებაზე. სამშენებლო ობიექტში პირველი ვიზიტის დროს, ცენტრის თანამშრომლები მიუთითებენ მუშაობის ფარგლებს, ანალიზს და დაასრულებენ ძირითად ნახაზებს, ფორმას იატაკების გეგმებს და ბინების დაგეგმვას. როდესაც ელექტრო სამუშაოები იწყება, ისინი კვლავ გამოჩნდებიან თითოეულ ბინაში, რათა დაადასტურონ ან დაადასტუროთ ან შეცვალონ ალბომის ნახაზები. ეს არის მესამე მოგზაურობა. სანიტარული ტექნიკის დამონტაჟების და დასრულების სამუშაოების დასაწყისი (თუ ისინი მშენებლობის ხარჯთაღნიშნულია) - სამშენებლო ობიექტში კიდევ ერთი ვიზიტის სიგნალი. უკანასკნელი დეტალების გასარკვევად, მათ შორის საფოსტო მისამართი, ბინის ნუმერაცია IT.D., კონტროლი, მეხუთე გამგზავრება ხორციელდება. შეავსეთ განვითარების პროცესი და პასპორტის ჩამოყალიბება თითოეული ბინისთვის.
ჯერ კიდევ ძნელია იმის თქმა, თუ როგორ მოხვდება მონოლითური საცხოვრებლის პასპორტის პროცესი, სადაც არის ბინების ე.წ. უფასო განლაგება შიდა დანაყოფების გარეშე. როგორც ჩანს, ასეთი ბინა მიიღებს პასპორტს მხოლოდ მშენებლობისა და დასრულების სამუშაოების დასრულების შემდეგ.
ახალი შენობების მკვიდრნი (როგორც მასობრივი და ინდივიდუალური შენობები), რომლებიც არ იყვნენ ბედნიერი საკმარისი იმისათვის, რომ მონაწილეობა მიიღონ ექსპერიმენტში, შეძლებენ ბინაზე დოკუმენტის მიღებას. მაგრამ ყველას უნდა გადაიხადოს ეს სიამოვნება. იქნება Vysue, იმ ცხვირი, რომლის სახლებიც ინვესტორებს (დეველოპერებს) აშენებენ, რომლებიც ბინებისათვის პასპორტების წარმოების შესახებ უკვე შევიდნენ. ეს დოკუმენტი ავტომატურად გაიცემა და სრულიად უფასოა.
2005 წლის 31 იანვარი ბოლოდროინდელი პრეპარატები უნდა დასრულდეს ახალ რეჟიმში: მოსალოდნელია, მოსკოვის მთავრობა დაამტკიცებს სერტიფიცირების ძირითად განაკვეთების შეგროვებას, რომელიც აღირიცხება ძველი და ახალი საბინაო საფონდო საქმიანობის ყველა ნიუანსზე. ფასებში გამოჩნდება ფასები თითოეულ შემთხვევაში პასპორტის ღირებულების გაანგარიშების საფუძველს ქმნის.
ბინაში პასპორტის მისაღებად თქვენ უნდა მიმართოთ სახელმწიფო უნიტარულ საწარმოში "კონდომინებისა და საბინაო ფონდის პასპორტიზაციის ხელშეწყობის ცენტრის განცხადებას. მან, როგორც ჩანს, იქნება დაევალა გააგრძელოს რამ, ვისთვისაც, დროულად შეიქმნა. დანარჩენი პასპორტის ღირებულებაა და მისი წარმოების ვადაა დამოკიდებული სამუშაოს ფარგლებში. ვეთანხმები, რომ ეს არ არის გულგრილი, თუ ბრძანება გაკეთდა ერთი პირის მიერ სახლში ან შეიძინოს დოკუმენტი ყველა მაცხოვრებელთა მაღალი ზრდის შენობაში. თუმცა, საერთოდ არ არის აუცილებელი, რომ GUP- ზე GUP- ზე GUP- ს მიმართოს, ეს შეიძლება დაექვემდებაროს საბინაო ან საცხოვრებლის მფლობელების მფლობელების მიერ დაქირავებულ მენეჯმენტ კომპანიას.
სერტიფიცირების მომავალი
ახალი პასპორტის მიღება მხოლოდ ნებაყოფლობითია. არავის შეუძლია მოითხოვოს მისი პრეზენტაციის მფლობელი, tenant ან tenant. ჯერჯერობით, ფედერალურ კანონმდებლობაში, პასპორტის ბინების შესახებ არის ნახსენები. მაგრამ ვინ იცის, ალბათ, მოსკოვის ხელისუფლების ინიციატივა საბოლოოდ გახდება მთელი ქვეყნის ნორმები და ბინაზე პასპორტის სახელმძღვანელო დაფუძნებული დოკუმენტი.