სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა საცხოვრებელი კორპუსების აღდგენისას და მათი ოპერაციის დროს.
ყოველ წუთს ვგრძნობთ პასუხისმგებლობას: ბავშვებისთვის, ხანდაზმული მშობლები, ოთხი legged pets. შეშფოთებულია, არ აქვს მნიშვნელობა, თუ როგორ მოხდა შემთხვევა. Aesley დატოვონ სახლში ბრიგადის მუშაკები აკეთებს რემონტს, და თქვენ გიჟები ყველა. საკმარისი არ არის, რომ ბინა დაამარცხებს, ასე რომ, ის ასევე შეავსებს სხვებს. მეზობლებს მიმართავენ ... შესაძლებელია თუ არა პრობლემების ამოღება და მოულოდნელი ხარჯების დაცვა? პროფესიონალები პასუხისმგებელი არიან სარედაქციო კითხვებზე.
ის ფაქტი, რომ სახლში არარსებობის დროს, მშვიდი, ხელს არ შეუშლის მის საცხოვრებელს და მასში, ნათქვამია, რომ სტატიაში "მოშორებით, შფოთვა!". მასალა მიეძღვნა ქონების დაზღვევის პრობლემებს. დღეს ჩვენ გვინდა ვისაუბროთ ორი სხვა ტიპის დაზღვევის შესახებ, რომელიც მჭიდროდაა დაკავშირებული ერთმანეთთან და წინა სტატიაში აღწერილი. ეს არის საცხოვრებელი კორპუსების მფლობელების, მცხოვრებთა და მცხოვრებთა სამოქალაქო პასუხისმგებლობა საცხოვრებელი კორპუსების მუშაობისას და მათი რეორგანიზაციის დროს (რეორგანიზაცია). სამოქალაქო პასუხისმგებლობა ნიშნავს პასუხისმგებლობას, რომლითაც თქვენ, როგორც მზღვეველს, შეიძლება გამოიწვიოს მესამე მხარის სიცოცხლე, ჯანმრთელობა ან ქონება ბენეფიციარებს. ისინი შეიძლება იყოს როგორც ფიზიკური სახეები (სახლის მეზობლები, მეზობლების სტუმრები, შემთხვევითი გამვლელები და სხვა ადამიანები) და იურიდიული (კომერციული ფირმა, მაღაზია, რომელიც მდებარეობს პირველ სართულზე ან თქვენს ბინაში ან მის მიმდებარე ტერიტორიაზე). სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა საშუალებას გაძლევთ სადაზღვევო კომპანიის მხრებზე გადავიტანოთ ზიანის ანაზღაურება, რომელიც თქვენ შემთხვევით (!) ჩვენ ამ ხალხს ან კომპანიებს მიუთითეთ. ანალოგიის მიერ Osago (AutoCarted- ის სავალდებულო დაზღვევა), გადაიხადე მეზობლები, რომელთა ბინაში წყალი დატბორილია თქვენი გაუმართავი ამწეზე (წაიკითხა "თქვენი ბრალის მიერ ჩადენილი შემთხვევის შედეგად), თქვენ არ ხართ , და თქვენი მზღვეველი.
ახლა ორივე სახის პასუხისმგებლობის დაზღვევა არ არის სავალდებულო. მაგრამ აგვისტოში ჟურნალისტებთან შეხვედრაზე მრეწველობის მრეწველობისა და კომუნისტური პარტიის სამშენებლო და საბინაო დეპარტამენტის დირექტორმა სერგეი კრგლკმა განაცხადა, რომ ხელისუფლება არ გამორიცხავს სავალდებულო სამოქალაქო საზოგადოების სისტემის დანერგვის შესაძლებლობას პასუხისმგებლობა რუსეთში საცხოვრებლის მფლობელებს. რა თქმა უნდა, მანამდე, გრძელვადიანი ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ პირველად აუცილებელია CTP- ის მექანიზმების ჩამოყალიბება, რის შემდეგაც შესაძლებელი იქნება საცხოვრებლისთვის.
საცხოვრებელი კორპუსების რეორგანიზაციისას სამოქალაქო პასუხისმგებლობის ასტრაქცია, პირიქით, დედაქალაქის იმ მაცხოვრებლებისთვის თითქმის სავალდებულოა, რომელმაც გადაწყვიტა სერიოზულად გაუმკლავდეს მათ ბინაში. მოსკოვის შუამდგომლობის შემსუბუქების კომისიაში წასვლა უაზროა, თუ არ გაქვთ შესაბამისი სადაზღვევო პოლისი. არც შენ და არც ფირმა, რომელიც ხელს შეუწყობს აუცილებელი დოკუმენტების დიზაინს, ვერ შეძლებს თანამდებობის პირების სასარგებლოდ. პოლიტიკის ალტერნატიული შეძენა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ "კარგი" რეკონსტრუქციისთვის - თქვენი შეკეთების შესახებ წერილობითი შეთანხმებების შეგროვება ბინის შენობის უამრავ მკვიდრებთან, როგორც ჩანს, ძალიან გრძელი და რთული იქნება. მოსკოვის 2004 წლის 7 აპრილის 22-ე მუხლის თანახმად. მხოლოდ ორი დოკუმენტი ჩანს: წერილობითი თანხმობა საცხოვრებელი კორპუსის მფლობელებს ან სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ხელშეკრულებას.
პასუხისმგებლობის დაზღვევა საცხოვრებლისთვის
წყალმომარაგების სისტემების, გათბობისა და კანალიზაციის ავარიები, საყოფაცხოვრებო გაზის ელექტროგადამცემი და საცობები და საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქებებში მოხდება სახლებში და ბინაში საშიში რეგულარობით. აღშფოთებული ადამიანები, როგორიც ეს შემთხვევები შედარებით იშვიათად იწვევს, მაგრამ ქონება თითქმის ყოველთვის განიცდის. ვაფასებ საკუთარ თავს ამ სიტუაციაში: მიუხედავად იმისა, რომ არ იყო სახლში, თქვენი ბინა მთლიანად დაწვეს და დარჩა გატეხილი trough. ცეცხლიდან, არა მარტო თქვენი ოჯახი, არამედ სხვა ბინების დამქირავებლებმა დაზარალდნენ: ცეცხლი გაიზარდა და რამდენიმე სართულზე შეეხო და ძლიერი მეხანძრეები გადალახეს და დატბორეს წყლით და ქაფით და საკუთარი და სხვა ადამიანების კედლებზე, სართული, ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და აღჭურვილობა. ვინ გადაიხდის მეზობლებს? თქვენ (არ hob, dez და სხვა ორგანიზაციები)! ან სადაზღვევო კომპანიას, თუ თქვენ შეიძენთ პასუხისმგებლობას სადაზღვევო პოლისი საბინაო ოპერაციის დროს.Avot ნაკლებად დამაშინებელი, მაგრამ უფრო ტიპიური შემთხვევა. სადაზღვევო კომპანია "თანხმობის" თანამშრომლები განუცხადეს: "ჩვენი დაზღვევისგან გათბობის მილების გაჟონვის გამო, რომელიც საბინაო ოპერაციის დროს სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პოლისი იყიდა, იყო ბინის ბინაში. ჩვენი კომპანია გადახდილი დაზარალებული მეზობლები $ 1830. "
შესაძლებელია საცხოვრებელი სახლების ექსპლუატაციაში სამოქალაქო პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფა? იქნება ცარიელი ფულის შეძენა?
დიმიტრი მასლოვი, როსგოსტრახის ქონების სადაზღვევო ცენტრის ხელმძღვანელი, ვიცე-პრეზიდენტი: "სადაზღვევო პოლისი არის გარანტია, რომ თქვენი და ვინმეს ქონების გაუთვალისწინებელი დაზიანებით, თქვენ არ იქნება მარტო პრობლემა, და ყველა ხარჯები აანაზღაურებს სადაზღვევო კომპანიას. In საქმე - თქვენი ბრალის მსხვერპლთა დაზიანების კომპენსაცია. ეს შეიძლება ეწოდოს ფულის ნარჩენებს? ეს ფული თქვენს სამშვიდობოზე გადახდილი, თუ დაზღვეული მოვლენა არ მოვიდა, ან სადაზღვევო ღონისძიების მიზნით სადაზღვევო ღონისძიების, თქვენ უნდა გვესმოდეს, რომ როდესაც ბინების დაზღვევისას, ყველაზე ხშირი სიტუაციები დაზიანებულია წყლით, როდესაც ზიანი ექვემდებარება მომხმარებელთა საკუთრებას და მეზობლების ქონებას. ამ სიტუაციაში პრეტენზიების ალბათობა ძალიან მაღალი, და ეს არის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა, რათა მოხდეს დანაკარგების დასაფარავად. ასე რომ, ამ ტიპის სადაზღვევო შეიძლება იყოს ერთ-ერთი ყველაზე სასურველი ბინა სადაზღვევო ბაზარზე. "
დაზღვეული საზოგადოების სადაზღვევო საზოგადოების "სტანდარტ-რეზერვის" საკუთრების დაზღვევის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი ელენა ფოკინა: "ნებისმიერ დროს საცხოვრებლის ექსპლუატაციისას, გაუთვალისწინებელი გარემოებები შეიძლება წარმოიშვას, რის შედეგადაც მეზობლები შეიძლება დაზიანდეს. იონი მთლიანად იქნება ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა. არ არის გამორიცხული, რა მოხდება კონფლიქტის სიტუაციასთან, რომელიც შეიძლება მიაღწიოს სასამართლო პროცესს, აქ არის ნამდვილი ცხოვრების მაგალითი, ჩვენი კლიენტი დაზღვეულია სამოქალაქო პასუხისმგებლობას 10,000 აშშ დოლარის ოდენობით, 100. დაზღვეული მისი არარსებობის მოხდა: დაარღვია მილის სამზარეულო, და განიცადა არა მხოლოდ ბინაში დაზღვეული, არამედ ორი სართული ქვემოთ. ჩვენ გადავიხდით $ 8,000 მეზობელს. როგორ არ ფიქრობთ ამის შესახებ პასუხისმგებლობა მესამე მხარეს საკუთარ თავს ან სადაზღვევო კომპანიას გადასცემს! გარდა ამისა, ჩვენი სადაზღვევო საზოგადოება არა მარტო დაზარალებულის ხარჯების კომპენსაციას, არამედ საჭიროების შემთხვევაში წარმოადგინეთ დაზღვეული ინტერესები სასამართლოში. "
არის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა სადაზღვევო ტიპის საცხოვრებელ სახლებში? როგორ არის ორი სახის ქონების დაზღვევა და სამოქალაქო პასუხისმგებლობის შესახებ?
დიმიტრი მასლოვი: "კლიენტის სამოქალაქო პასუხისმგებლობა შეიძლება იყოს დაზღვეული როგორც ცალკე და კომპლექსით. ამავე დროს, ყოვლისმომცველი დაზღვევა ამცირებს პოლიტიკის ღირებულებას და კლიენტის ქონების უფრო სრულ დაცვას. წარმოიდგინეთ ეს სიტუაცია: მილის და ბინაში ჩვენი კლიენტის წყლის ბინაში გატეხილია არა მხოლოდ მისი სახლის ქონება და ახლად გარემონტებული ბინა, არამედ შეაღწია, მძიმედ დატბორილი ორი ბინა ერთდროულად და იწვევს მათი ქონების მნიშვნელოვან ზიანს. საერთო თანხა ზარალი გადააჭარბა 600,000 რუბლს. აქედან, მათგან ნახევარზე მეტი სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პოლისით მეზობლებზეა გადახდილი, დანარჩენი არის ქონების სადაზღვევო პოლისის კლიენტი ".
Elena Fokina: "Tenant- ის სამოქალაქო პასუხისმგებლობა არის სადაზღვევო დამოუკიდებელი ობიექტი. ეს შეიძლება იყოს დაზღვეული როგორც ცალკეულ პოლიტიკაში და კომპლექსურ ბინაში (სტრუქტურული ელემენტები, დასრულება ან ორიენტირებული ქონება) - ამ შემთხვევაში, ყველა ტიპის სადაზღვევო ღირებულება კლიენტს იაფია ".
უშუალოდ, არის თქვენი კომპანიის მიერ შემოთავაზებული სადაზღვევო პროდუქტების თვისებები და უპირატესობები ინდივიდუალური საბინაო მფლობელებისა და ქირავნებისათვის?
დიმიტრი მასლოვი: "როსგოსტრახ კომპანია მომხმარებელს სთავაზობს უბრალო სადაზღვევო პროდუქტებს (" ექსპრესი "ხაზიდან) და ყოვლისმომცველი პროგრამები. მაგალითად, პოლიტიკის" RGS- ექსპრეს ბინაში ", შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი სახლის დაზღვევა, რა გაუთვალისწინებელია სიტუაციები, რათა დავიცვათ და რამდენი გადაიხადოთ ეს ყველაფერი. უფრო მეტიც, პოლიტიკა შედგენილია რამდენიმე წუთში - კლიენტის წერილობითი გამოყენების გარეშე, სადაზღვევო დაწესებულების შემოწმების გარეშე, შინაგან საქმეთა დეკორაციისა და შიდა ქონების გარეშე. არსებობს უფრო რთული პროდუქტები - თითოეული კლიენტის ინდივიდუალური მიდგომა საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ოპტიმალური სადაზღვევო დაცვა. "
ელენა ფოკინა: "დაზღვეული ყოველთვის მოცემულია რამდენიმე ვარიანტიდან, სადაზღვევო თანხების ზომაზე." სტანდარტ-რეზერვი "გთავაზობთ კონტრაქტების ორ განსხვავებულ ფორმას:" კლასიკური "და" ექსპრეს პოლიტიკა ". კლასიკური სადაზღვევო ვარიანტი კლიენტის ყველა ჩვევისა და სურვილის გათვალისწინებით, "სწრაფი" პოლიტიკა ხელს უწყობს თავის დროზე და საშუალებებს. ჩვენს კომპანიასთან დაკავშირების გზით, თქვენ მიიღებთ ინსპექტირებას და ინსპექტირების გარეშე ერთი თვის განმავლობაში სადაზღვევო პერიოდის კონტრაქტის პირობებში ცვლილებების განხილვა, სადაზღვევო პერიოდის კონტრაქტის პირობებში (დაზღვეული თანხის ზრდა, ტერიტორიის შეცვლა და სადაზღვევო პირობების შეცვლა, განვადებით გადაიხადოს, დავასკვნათ ინტეგრირებული ქონების დაზღვევის ხელშეკრულება და პასუხისმგებლობა. "
რა რისკებია ყველაზე "პოპულარული"? რა თქმა უნდა, ცეცხლი და წყალი (ეს არის ის, თუ როგორ სადაზღვევო ამბობს). დაზღვევა ასევე შეიძლება განხორციელდეს სრული რისკის პაკეტზე: გარდა ამისა, ორი ჩამოთვლილი, მექანიკური დაზიანება, მესამე მხარის უკანონო ქმედებები და სხვა, უფრო კონკრეტული, როგორიცაა ტერორიზმი, როგორც წესი, დასძენს. (ამ ყველაფრის შესახებ ქონების დაზღვევასთან დაკავშირებით ჩვენს ჟურნალმა დეტალურად განუცხადა ამ თემის წინა სტატიაში). უფრო დიდი რაოდენობით დაზღვეული რისკების, ბუნებრივია, პოლიტიკის ღირებულებაზე.
გამონაკლისი კომპანიები ("როსნო", "სპასკიტი გეითსს", "სტანდარტ-რეზერვი", "მაქს", "ალფასხოვა", "თანხმობა" და მრავალი სხვა) საცხოვრებელი ფართის ფუნქციონირების დროს პასუხისმგებლობის დაზღვევა ცალკე პროგრამაა. თუმცა, პასუხისმგებლობა ყველაზე ხშირად არ არის დაზღვეული ცალკე. სპეციალისტების რეაგირებისას, 80-90% შემთხვევებში, უძრავი ქონება ერთდროულად დაზღვეულია (ზოგჯერ მოძრავი ქონება შიგნით) და მისი ოპერაციის დროს პასუხისმგებლობა.
სადაზღვევო პრემიის ზომა, ანუ, პოლიტიკის ღირებულება დამოკიდებულია თანხის ოდენობაზე და სხვადასხვა კომპანიებს 0.7-დან 1% -მდე. ამრიგად, 30,000 დოლარით მესამე მხარის პასუხისმგებლობის უზრუნველსაყოფად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ 70-100 აშშ დოლარი ერთი წლის პოლიტიკისთვის. 20 000 დოლარის პოლიტიკა იმავე პერიოდთან ერთად იგულისხმება $ 140-200 IT.D.
რა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პროგრამები გთავაზობთ თქვენს კომპანიას?
კომპანიის პასუხისმგებლობის დაზღვევის ცენტრის პროექტის ხელმძღვანელი დენის ზენკა: "ჩვენი კომპანია სამ სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პროგრამას სთავაზობს. ძირითადი პროდუქტი "Tenant- ის სამოქალაქო პასუხისმგებლობა" საშუალებას აძლევს კლიენტს, რათა თავიდან იქნას აცილებული შესაძლო დანაკარგები მესამე მხარისთვის ზიანის ანაზღაურების შედეგად, ასევე მასში დასრულების, სარემონტო ან რეორგანიზაციის დროს. პასუხისმგებლობის დაზღვევა საშუალებას იძლევა, უმნიშვნელო გადახდის შემდეგ, შედარებით ზიანის ანაზღაურების ზომაზე, სადაზღვევო კომპანიის ყველა ხარჯების გადასატანად.
გარდა ამისა, ჩვენ გთავაზობთ კომბინირებულ სადაზღვევო პროდუქტს "მეგაპოლისს". ეს ჩარჩო შეიძლება უზრუნველყოს როგორც სამოქალაქო პასუხისმგებლობისა და ქონების რისკი (დიზაინის ელემენტები, დასრულების, საინჟინრო აღჭურვილობა, მოძრავი ქონება) და შიდა ცხოველები. საბოლოოდ, ჩვენ გვაქვს სადაზღვევო პროდუქტი, რომელიც არის რუსეთის ბაზრის სიახლე, თუმცა მისი ანალოგები დასავლეთში ძალიან პოპულარულია. მას უწოდებენ "ნდობას" და უზრუნველყოფს სამოქალაქო პასუხისმგებლობასთან დაკავშირებული ყველა რისკის გაშუქებას: საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი შენობების მფლობელების პასუხისმგებლობა (ბინა, კოტეჯი, ავტოფარეხები), ცხოველების მფლობელები და ცეცხლსასროლი იარაღი, 14 წლამდე ასაკის ბავშვების პასუხისმგებლობა ასაკი პლუს სხვა რისკები. პროგრამა მოქმედებს მთელს მსოფლიოში, შეიარაღებული კონფლიქტის ზონების გარდა. მონაწილესთან ერთად, თქვენ იგრძნობთ გაუთვალისწინებელი გარემოებებისგან დაცვას, მაშინაც კი, თუ ჩვენი ქვეყნის გარეთ ხართ. ასეთი პოლიტიკა ეწოდება "ქოლგას", რადგან ისინი წარმოადგენენ ერთგვარ ქოლგებს, რომლებიც ყველა შესაძლო რისკისგან დაიცვან. "
რა რისკები ფიქრობთ ყველაზე ხშირად?
დენის ზენკა: "ყველაზე გავრცელებული რისკები, რომლებიც დაზღვევის პოლიტიკის აბსოლუტურ უმრავლესობაში მითითებულია - ზიანს აყენებს მესამე პირებს (მეზობლები), როგორც ბილიკებისა და ხანძრის შედეგად. ეს საკმაოდ ახსნილია. ხანძარი, მიუხედავად იმისა, რომ იშვიათად ხდება, მაგრამ ისინი აკეთებენ ადამიანების ჯანმრთელობისა და ქონების მაქსიმალური ზიანი, ასე რომ, სადაზღვევო კომპანიები ცდილობენ მათ უზრუნველყონ. ჩვენი სტატისტიკის მიხედვით, განსაკუთრებით ხშირად ხდება მოვლენების მიხედვით გათბობისა და წყალმომარაგების სისტემების დაზიანების ან არასათანადო ინსტალაციის გამო. განსაკუთრებით ხშირად ხდება მოვლენები. კომპანიის საკუთარი კომპანია სადაზღვევო პრეტენზიების 90% -მდე (, რა თქმა უნდა, არის ქონების და სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის შესახებ), რისთვისაც ანაზღაურება მოხდა, რის შედეგადაც წყლის მოქმედება. "
პასუხისმგებლობა რეაბილიტაციის ჩატარებისას
ასე რომ, თქვენ ჩაფიქრებული რემონტი ბინის რეკონსტრუქციით. ასეთი გლობალური ტრანსფორმაციის მიზანი ყოველთვის არის უკეთესი, უფრო კომფორტული, უფრო კომფორტული, თანამედროვე, უფრო ლამაზი, უფრო ლამაზი. თქვენს სახლში სერიოზული ცვლილებების გზაზე, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ აივანი, ფანჯრის ბლოკების შეცვლა, ჩანაცვლება ან ჩანაცვლება სანტექნიკა, გათბობა, გათბობა, გაზის ტექნიკა და აღჭურვილობა, სველი წერტილებისა და ტუალეტების ხელახლა აღჭურვილობა, გადაცემის ან დაშლის დანაყოფების გადანაწილება, გადანაწილება ოთახების შეცვლა ან საინჟინრო კომუნიკაციების სისტემაში ცვლილებების გარეშე, რამოდენიმე ბინების კომბინირება, საცხოვრებელი ფართის ნაწილისთვის დამატებითი საცხოვრებელი ან სხვენისთვის, აგრეთვე სხვა ტიპის რეორგანიზაციის სხვა ტიპის რეორგანიზაციის მიზნით, აკრძალული კანონის კატეგორიას არ ეკუთვნის. თუმცა, თითოეული ტიპის ტრანსფორმაციის საჭიროა "კარგი" მუნიციპალური თანამდებობის პირები. და აღდგენის რეზოლუციის მიღება, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ თქვენი სამოქალაქო პასუხისმგებლობა რეორგანიზაციის შესახებ სამუშაოს შესრულებისას.
არსებითად, სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა, როდესაც საცხოვრებელი კორპუსის ოპერაციის დროს პასუხისმგებლობის დაზღვევის კერძო შემთხვევაა. მაგრამ პირველი ტიპის დაზღვევა უნდა იყოს უფრო რთული და უფრო ძვირი, ვიდრე მეორე. და ამიტომაც. სარემონტო სამუშაოების დაზღვევის "სირთულე" არ არის ორი, მაგრამ დაზღვევის სამი სუბიექტი: დაზღვეული პირი დაემატება ბინის მესაკუთრეს და სადაზღვევო კომპანიას, რომელიც არის სამშენებლო კომპანია, რომელიც მუშაობს სამუშაოზე სადაზღვევო საიტი (დაზღვეული ბინაში). ამ ორგანიზაციას უნდა ჰქონდეს შესაბამისი საქმიანობის განხორციელების ლიცენზია. ასეთ შემთხვევებში გაფორმებული ხელშეკრულების პირობებში, მისი მოქმედების ვადის განმავლობაში, შეგიძლიათ შეცვალოთ დაზღვეული პირი, როგორც დამზღვევი, ანუ, ერთ კომპანიის მომსახურების დატოვება და სხვა. უმაღლესი (პასუხისმგებლობის დაზღვევისთვის მოწამვლა) სადაზღვევო პოლისის ღირებულებაა იმის გამო, რომ მშენებლობისა და სარემონტო სამუშაოების პროცესში, დაზღვეული ღონისძიების ალბათობა იზრდება.
დაზღვეული, სადაზღვევო და დაზღვეული პირები
Zinaida visskov, მეთოდოლოგიის დეპარტამენტის მთავარი ექსპერტი, ალფაქტალური ჯგუფის პასუხისმგებლობით: "საოლქო სააღმზრდელო დაწესებულების ნებართვის მისაღებად საცხოვრებელი კორპუსების აღდგენის მიზნით, ბინის მესაკუთრეს უნდა შეასრულოს რიგი საკმაოდ მკაცრი მოთხოვნები. ერთ-ერთი მათგანი არის მეზობლების წერილობითი თანხმობა, უფრო მეტიც, საჭიროა არა მხოლოდ მეზობელი ბინების მფლობელებისგან, არამედ სხვა შესასვლელთან მცხოვრებ ადამიანთაგან. ხშირად ასეთი დოკუმენტების რეგისტრაციის პროცესი იმდენად გრძელია და შრომატევადი, რაც ბევრად უფრო ადვილია, რომ მესამე მხარისთვის პასუხისმგებლობის დაზღვევის პოლიტიკის მიღება, საცხოვრებელი კორპუსის რეორგანიზაციისას - ამ შემთხვევაში მეზობლებმა არ დაგჭირდებათ.ასეთ შემთხვევებში გაფორმებული ხელშეკრულების ხელშეწყობა, გამომძიებელი არის ბინის მფლობელი და დაზღვეული პირის სამშენებლო ორგანიზაცია, რეორგანიზაციისა და რეორგანიზაციის სამუშაოების განხორციელება. ამ შემთხვევაში ხელშეკრულების სავალდებულო მდგომარეობაა სამშენებლო ლიცენზიის არსებობა (მას შემდეგ, რაც რეპრეზენტაციით რემონტი ბევრად უფრო სერიოზულია, ვიდრე სარემონტო კოსმეტიკური). თუ ფირმას აყვანა, რომელსაც არ გააჩნია ასეთი ლიცენზია, ალბათ, რემონტი ცუდად შესრულდება, ისევე როგორც მესამე მხარისთვის ზიანის ალბათობა მნიშვნელოვნად გაიზრდება. აქედან გამომდინარე, ბინის შესანარჩუნებლად, პატივცემული სამშენებლო ორგანიზაციისთვის, თქვენ დაინტერესებული ხართ როგორც მომავალი დაზღვეული და სადაზღვევო კომპანია. პატარა (შედარებით ზოგადი ღირებულება სარემონტო) დანაზოგების პირველი შეიძლება გადაიქცევა უზარმაზარი დაკარგვა დასასრულს.
სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის დაზღვევის მიხედვით, საცხოვრებელი კორპუსის აღდგენისას (რეორგანიზაცია), მესამე მხარისთვის გამოწვეული ზარალი დაფარულია, რაც შენს მეზობლებთან არის სამშენებლო სამუშაოების ხარვეზების გამო. მაგალითად, თუ ბინას ბინაში ქვემოთ მოხდა, ცუდად შესრულებული სანტექნიკის სამუშაოების გამო (ვთქვათ, გაჟღენთილია კანალიზაციის მილის და მოქნილი eyeliner- ის გადაკვეთაზე), სადაზღვევო კომპანია აღიარებს დაზღვეულ ღონისძიებას და ზიანს აძლიერებს გამოწვეული. Alctor- ს ასევე მომხმარებელს საშუალებას აძლევს გაფართოებული სადაზღვევო პერიოდის დაფიქსირება. ეს იმას ნიშნავს, რომ კომპანია გაითვალისწინებს სადაზღვევო შემთხვევებს, რომლებიც მოხდა ორივე ხელშეკრულების პერიოდში, ხოლო მთელი წლის განმავლობაში, როდესაც სადაზღვევო ღონისძიების მიზეზი იყო სადაზღვევო პერიოდის განმავლობაში შესრულებული ყველა სამუშაო ადგილი. "
რატომ ახლა უკვე გახდა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის შესაბამისი საკითხები ბინების რეკონსტრუქციისას?
Sergei Nikitin, სივრცის კარიბჭე ჯგუფის პასუხისმგებლობის დეპარტამენტის უფროსი: "აქ არის რამდენიმე მიზეზი, უპირველეს ყოვლისა, ბინების საშუალო ფართობი გაიზარდა და თავისუფალი სივრცის ზრდა, იდეები წარმოიქმნება და ინტერიერის დიზაინით და ზედმეტად დაგეგმვა. ეს არის სუბიექტური ფაქტორი, რომელიც მიუთითებს იმაზე, რომ ის, რაც ხალხმა უკეთესად დაიწყო. გაიზარდა რესტავრაცია და მასშტაბი. პრაქტიკულად ნებისმიერი მშენებლობა, დასრულების მასალები და შინაგან გადაწყვეტილებები ხელმისაწვდომი გახდა. საბოლოოდ, დღეს არის ძლიერი იარაღები ნება მიეცით ყველას, რომ გააკეთონ თავიანთი ბინა თითქმის ყველაფერი, რაც იბადება. ახლა, "ბულგარეთის", ალმასის სპრეისა და პერფორატორის დისკუსია, შეგიძლიათ გაანადგუროთ არაფერი. უახლოეს ბეტონის კედლის რაოდენობა. ეს ყველაფერი ეს არ არის ინდივიდუალური კოტეჯი, მაგრამ ბინის შენობაში, ასეთი "შემოქმედების" შედეგები ადვილია პროგნოზირება.. მოსკოვის ნომერი 1999 წლის 29 სექტემბრის 37. "საცხოვრებელი კორპუსების რეორგანიზაციის პროცედურის შესახებ მოსკოვის ქალაქის ტერიტორია "და 2004 წლის 7 აპრილს მიღებული ცვლილებებისა და დამატებების შესახებ, მიმართულია მხოლოდ ამ დომინერის შეზღუდვაზე. სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა უზრუნველყოფს იმ საქმის მიერ დაზარალებულ ფინანსურ გარანტიებს, თუ ზიანს ვერ ახერხებს თავიდან აცილება. "
მაქს კომპანიის ქონებრივი დაზღვევის დეპარტამენტის წამყვანი სპეციალისტი ვიქტორ ბელიკოვი: "ისაუბრეთ, რომ ეს პრობლემა იყო, ბოლო წლების წინ, რამდენიმე წლის წინ, მოსკოვისა და რეგიონში გავრცელებული ბინების და ოფისების აღდგენა ფართოდ გავრცელდა . სინტორაიში დედაქალაქში. სამოქალაქო პასუხისმგებლობა მესამე მხარის შენობაში, სავალდებულო პროცედურაა. Lidlice ამ დოკუმენტის ნაკლებობა თქვენ უბრალოდ ვერ შეძლებთ მიიღოთ ოფიციალური ნებართვა თქვენი სახლის ან ოფისის შესაცვლელად. ამდენად, სანამ დაიწყებთ აღდგენას , ბინის მესაკუთრეს არ უნდა ჰქონდეს არა მხოლოდ პროექტის კოორდინაცია არქიტექტურულად - გაფართოების მენეჯმენტში, სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ სამსახურში და ქალბატონმა. ის კვლავ უნდა მოიპოვოს "ადამიანები, რომლებიც მიმდებარე შენობაში დაიკავებენ", ეს არის მეზობლები . ეს შედგენილია სპეციალური აქტის შეთანხმებით. ეს უნდა მოხდეს იმისთვის, რომ უზრუნველყოს სადაზღვევო გარანტიები კომპანია, სადაც ბინა, რომელსაც სურს, ბინაში გააკეთოს, ვალდებულია უზრუნველყოს მათი სამოქალაქო პასუხისმგებლობა მესამე მხარეს სამშენებლო სამუშაოების დროს. სადაზღვევო ხელშეკრულების დადების მიზნით, პროექტის ასლი საცხოვრებელი სახლის მფლობელის შენობაში და პასპორტის დეტალებზე.
მესამე მხარეს პასუხისმგებლობას ასწავლის, როდესაც განაპირობებს (რეორგანიზაცია), დაზღვეულია შესაძლო კონფლიქტურ სიტუაციებს მოქალაქეებსა და ხელისუფლებასთან, შეიძლება უკეთესად გააკონტროლონ სამშენებლო სამუშაოების ხარისხი, მათ შორის დასრულების შემდეგ და ასევე უზრუნველყოფს თქვენი ქონების ინტერესების მაქსიმალურ დაცვას. "
როგორ შეიძლება მოსკოვის კანონმდებლობაში ინოვაციები გავლენა მოახდინოს რუსეთში სხვა ქალაქებსა და რეგიონებში ბინების რეორგანიზაციისას?
სერგეი ნიკიტინი: "რუსეთის ფედერაციის სხვა სუბიექტებს სასურველია მოსკოვის გამოცდილების მიღება. საცხოვრებელი კორპუსების რეორგანიზაციის კონტროლი აუცილებელია, რადგან არაავტორიზებული და უკონტროლო ნამუშევარი შეიძლება გავლენა მოახდინოს სხვა მცხოვრებთა უფლებებსა და ინტერესებზე. მაგრამ, მეორეს მხრივ, რეგიონული ადმინისტრაცია და რეგიონები თავად განსაზღვრავს პრიორიტეტულ ამოცანებს. აქედან გამომდინარე, ძნელია ვივარაუდოთ არაფერი, ბევრად იქნება დამოკიდებული იმაზე, თუ რამდენად წარმატებული იქნება დედაქალაქის გამოცდილება. "
ვიქტორ Belikov: "როგორც ჩვენ მივიღეთ, ყველაზე ინიციატივები პირველად მიღებულია ცენტრში, ხოლო მხოლოდ ამის შემდეგ ვრცელდება გარეუბანში. თუ დედაქალაქის გამოცდილება წარმატებულია, ვფიქრობ, ის მალე მიიღებს რეგიონებში გაგრძელებას. წინ, ეს წინ რა თქმა უნდა, დიდი ქალაქების, როგორიცაა პეტერბურგის, ნოვოსიბირსკის, როსტოვის-დონ, ყაზანის, კრასნოდარის იგი .. "
შესაძლებელია თუ არა ცალკე თქვენი სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დადგენა ბინაში აღორძინებისას? რა ტიპის პოლიტიკას (კონსტრუქციული + პასუხისმგებლობა, დასრულების + პასუხისმგებლობა ან სხვა კომბინაციები) იყენებს თქვენს კომპანიაში ყველაზე დიდ მოთხოვნას?
Sergey Nikitin: "სადაზღვევო ჯგუფი" Spassk Groth "1999 წლიდან სამოქალაქო პასუხისმგებლობის რისკებს, რომლებიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი კორპუსების რეკონსტრუქციით. ასევე, ჩვენი კომპანია იძლევა მსგავსი რისკების განსახორციელებლად, როდესაც საცხოვრებელი კორპუსების განსახორციელებლად. UNAS- ს აქვს განსხვავებული ფორმალიზებული პროდუქტები:" ჩემი კოტეჯი ", ჩემი მანქანა," ჩემი ჯანმრთელობა "IDR." ჩემი ბინა "პოლიტიკა, რომელიც აერთიანებს სამოქალაქო პასუხისმგებლობის მქონე საცხოვრებელი კორპუსის კომბინაციურ დაზღვევას მესამე მხარისთვის ზიანის ანაზღაურების შემთხვევაში, კარგი მოთხოვნაა. ამ პოლიტიკას აქვს დაბალი ღირებულება და საშუალებას მოგცემთ დავუპირისპიროთ სადაზღვევო ხელშეკრულება. წუთი. მაგრამ ფიქსირებული პარამეტრების ნებისმიერი სტანდარტიზებული პროდუქტი კვლავ პოლიტიკას უკიდურესად დაბალია, რომლის პირობები ინდივიდუალურად განისაზღვრება. აქედან გამომდინარე, ბევრი ჩვენი კლიენტი განაგრძობს ორ პოლიციელს : ცალკე სადაზღვევო დასრულება და ქონება და ცალკე სამოქალაქო პასუხისმგებლობისთვის. ყველაზე მოზიდული ინდივიდუალური გონება ყოველთვის უპირატესობას ანიჭებს დაზღვევას. "
ვიქტორ Belikov: "როდესაც განახორციელოს აღდგენა, შეგიძლიათ დააზღვიოთ არა მარტო თქვენი პასუხისმგებლობა, არამედ სამშენებლო რისკები. Avposlyance, როდესაც საბინაო რემონტი დასრულდება, აზრი აქვს, რომ შეიძინოს ინტერიერი სადაზღვევო პოლისი. სპეციალური დემოკრატიული ქონების დაზღვევის პროგრამები იყო შემუშავებული. მაგალითად, შინაგან პროგრამებში, სადაზღვევო ობიექტი ხდება საყოფაცხოვრებო ქონება. ამავდროულად, არა მხოლოდ შინაგან საქმეთა ნივთები დაზღვეულია, არამედ შენობის ელემენტები დასრულდება. ანუ, როდესაც დაზღვეული ღონისძიება, კომპანია ანაზღაურებს კლიენტი და დაკარგული ქონების ღირებულება და რემონტის ღირებულება. პოლიტიკის მიღება არ არის საჭირო. ობიექტის ინსპექტირება. კსლოვი, ჩვენს კომპანიაში ყოველი შემდგომი სადაზღვევო კონტრაქტისთვის თქვენ მიიღებთ სადაზღვევო პრემიის 5% -ს ფასდაკლებას ( წვლილი).
ორი სახის პასუხისმგებლობის დაზღვევის მსგავსება და განსხვავება
კომპანიის პასუხისმგებლობის მართვის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი ანა ნორეკეჩი: "Assifier- ის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა - სრულიად დამოუკიდებელი მომსახურება, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ თქვენი ქონება, ან მხოლოდ სამოქალაქო პასუხისმგებლობას, ან ორივე ტიპის კომბინირება. რაც შეეხება გარემონტებულ ბინებს, რომელთა რეორგანიზაცია ან რეორგანიზაცია ხორციელდება. ამგვარი შენობის დამქირავებლის ქონების სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა პრაქტიკულად არ არის განსხვავებული ტრადიციული ვალდებულების დაზღვევის საცხოვრებელი სახლების დროს. ერთადერთი განსხვავება არის ტარიფი, რომლისთვისაც სადაზღვევო პრემია (საფასური) გამოითვლება . ფაქტია, რომ სარემონტო მდგომარეობის დროს გამოყენებული იქნება კოეფიციენტი, რადგან სამშენებლო სამუშაოები ზრდის დაზღვეული ღონისძიების ალბათობას. ყველა რემონტი უკავშირდება საფრთხეს - მისი სიგრძე მექანიკური დაზიანების, ხანძრის, გათბობის შემთხვევის დროს სისტემა და სხვა პრობლემები სრულიად შესაძლებელია. ხშირად არსებობს შემთხვევები, როდესაც სამუშაოების დასრულების შემდეგ სამუშაოები ახალი ბატარეების სარქველებს არღვევს, მოულოდნელად იწყებს მხოლოდ დამონტაჟებული სატანკო, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძინა ყველა დამოწმებული და საიმედო. სწორედ ამ მიზეზით, ჩვენს კომპანიაში მომსახურების ცხოვრებაში არ არის დამოკიდებული სარემონტო პერიოდში, თქვენი პოლიტიკა წელიწადში მინიმუმამდე იქნება.
რა თქმა უნდა, ნებისმიერი სადაზღვევო პროდუქტის მსგავსად, დამქირავებლის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა აქვს საკუთარი სპეციფიკას. არ არსებობს ინსპექტირების შენობა, როგორც დაზღვევის ქონებაში, ამ შემთხვევაში არ არის საჭირო. მეზობლების ბინების ავტას ინსპექცია სასურველია, თუმცა კანონის თანახმად, შეუძლებელია (რეალურად, ეს არის ამ ტიპის დაზღვევის სპეციფიკა). მეზობელი ბინების სახელმწიფოს გადამოწმების შეუძლებლობა ზრდის თაღლითობისა და თაღლითობის ალბათობას. დავუშვათ, რომ ბინაში 1 სექტემბერს დაზღვეული იყავი და ამ მეზობლებზე ბოლოში განუცხადეს. შემდეგ დაიწყეთ რემონტი, და 20 სექტემბერს, თქვენ უბრალოდ ესროლეს სარქველებს ბატარეებზე, რომლებიც მეზობლებმა დაუყოვნებლივ აღიარეს. მეორე დღეს, მათ აღშფოთებაში განაცხადეს, რომ ფოლკლზე დაეცა, იყო განქორწინება ჭერიდან გამოჩნდა, თუმცა სინამდვილეში მათი ბინა ბევრად ადრე იყო. დადასტურება ან უარყოფა მეზობლების დაზიანების ფაქტზე და დაკარგვის ნამდვილი ზომა ძალიან რთულია, მაგრამ შესაძლოა. სადაზღვევო კომპანია ჩართული იქნება, და ის იცავს თქვენს ინტერესებს სასამართლოში ".
რამდენად არის ბინის რეორგანიზაციის დროს სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პოლიტიკა? რას დამოკიდებულია მისი ფასი?
Zinaida Viskov: "ღირებულება განისაზღვრება თანხის ოდენობით დაზღვეული (კომპანიის პასუხისმგებლობის ლიმიტი). ასეთი შეთანხმებების ყველაზე გავრცელებული თანხები $ 10,000, $ 20,000 და $ 50,000. კომპანიის პასუხისმგებლობის ლიმიტის ღირებულება $ 10,000 არის $ 100-150 და დამოკიდებულია სარემონტო პერიოდში რეკონსტრუქციის, სიის და მოცულობის მშენებლობის სამუშაოების შესრულებით.
ვიქტორ ბელიკოვი: "ჩვენს კომპანიაში, ტარიფები ინდივიდუალურად გამოითვლება პოლიტიკის მფლობელის სურვილის შესაბამისად, რაც დამოკიდებულია სადაზღვევო რისკების ზემოქმედების ხელმისაწვდომობისა და ხარისხით. საბაზისო სატარიფო განაკვეთები სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევისთვის მესამე მხარის დაზიანებისათვის ან შენობის რეორგანიზაციაა (თანხის დაზღვევის პროცენტი): ფიზიკური დაზიანება 0.84%, ქონების დაზიანება 1.02%, ფიზიკური და ქონების დაზიანება - 1.5%. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მათი სამოქალაქო პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფა $ 10,000, თქვენ, რაც დამოკიდებულია დაზიანების ტიპი, გადაიხდის პოლიტიკას $ 84-დან 150 დოლარამდე. "
ელენა ფოკინა: "სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის შემთხვევაში, სადაზღვევო პრემიის თანხის ოდენობით ბინაში (ანუ, პოლიტიკის ღირებულება იქნება $ 100-300, რაც დამოკიდებულია ტიპისა და მეთოდის მიხედვით სარემონტო სამუშაოების განხორციელება, ოთახის სართულები, ლიცენზირებული სამშენებლო ორგანიზაციის, სამუშაო პერიოდის და სხვა ფაქტორების რაოდენობის ხელშეკრულების არსებობა ან არარსებობა. Avot იმ შემთხვევაში, თუ სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის შემთხვევაში ბინის ფუნქციონირებისას იგივე $ 10,000 სადაზღვევო ჯილდოს თანხა 50-100 დოლარს შეადგენს, რაც დამოკიდებულია სახლის მატერიალური გადახურვის მიხედვით, საცხოვრებელი სახლის აღორძინების ნებართვის ხელმისაწვდომობის შესახებ, რომელიც მას წარმოიქმნა (ექსპერტები ან ფიზიკური პირები), იატაკი, გაქირავების ბინები, სადაზღვევო პერიოდი IT.D.D. თითოეული ტიპის დაზღვევა კიდევ 30-50% -ით იაფია, თუ სამოქალაქო პასუხისმგებლობას დაზღვეული იქნება კომპლექსი ბინაში (კონსტრუქციული + დასრულების) ან ორიენტირებული ქონება. "
იმედი მაქვს, რომ დაზღვეული ღონისძიება არასდროს არ მოხდება. თუ იგი გადის სამოქმედო პერიოდში, სადაზღვევო კომპანიას სადაზღვევო კომპანიას სადაზღვევო კომპანიას სადაზღვევო საქმეზე 3-20 დღის ვადაში უნდა გადაიხადოს სადაზღვევო საქმეზე ყველა საჭირო დოკუმენტაციის მიღებიდან ან სასამართლო გადაწყვეტილების ძალაში შესვლის შემდეგ. ჩვენ გვეუბნებიან ჩვენი შემდეგი ჟურნალების ერთ-ერთ ნომერზე.
რედაქტორები Rosgosstrakh, Alfastrastrakhovanie, "სტანდარტული სარეზერვო", "Spasskit კარიბჭე", "როსნო", "თანხმობა", "მაქს" დახმარების მომზადებაში.