ჩვენ გვეუბნებიან უბრალო ენაზე, რაც არ შეიძლება გაკეთდეს რემონტის დროს ან შესაძლოა, მაგრამ მკაცრი წესებისა და კოორდინაციის მიხედვით.
რეორგანიზაციისა და რეორგანიზაციის წესები აღწერილია "რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის" მე -4 თავში, ასევე რეგულირდება SNIPM- სა და რეგულაციებით, რომლებიც გამოაქვეყნებენ რეგიონულ ხელისუფლებას. ჩვენ ჩამოვთვალოთ მნიშვნელოვანი პუნქტები, რომ თქვენ უნდა იცოდეთ.
1 არ შეიძლება გავლენა იქონიოს სისტემებს, რომლებიც ეხება მთელ სახლს
ყველაფერი ვრცელდება ამ აკრძალვას არა მარტო თქვენ, არამედ ბინის შენობის სხვა მაცხოვრებლებზე. მაგალითად, შეუძლებელია ცვლილებების შეტანა გათბობის სისტემაში. 2003 წლის 27 სექტემბრის რუსეთის ფედერაციის გადაცემის თანახმად, საბინაო ფონდის ტექნიკური ოპერაციის წესებისა და ნორმების შესახებ, გათბობის სისტემა ზოგადი საკუთრებაა. ცვლილებები უნდა იყოს კოორდინირებული და შევიდნენ სახლის პროექტში.
მაგალითად, თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააყენოთ კარადები საერთო დერეფანში ან ველოსიპედის მთაზე, რომელიც დაიხურება ან გაართულებს ელექტრო ფარის ან სახანძრო შლანგი.
2 თქვენ არ შეგიძლიათ აღვადგინოთ შენობა, რაც მათ სიცოცხლისთვის უვარგისია
სანპინის აზრით 2.1.2.2645-10, საცხოვრებელი ოთახები და სამზარეულოები უნდა ჰქონდეთ მინიმუმ ერთი ფანჯარა. ეს შეზღუდვა არ შეიცავს ნიშნებს, რომლებიც აკეთებენ სტუდიებში საძინებელში, რადგან ფორმალურად არ არის ოთახი.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ საცხოვრებელი ფართი, რაც არ არის გათვალისწინებული პროექტისთვის. მაგალითად, შეუძლებელია პატარა მაღაზიის შექმნა საკუთარი ბინაში - ნებისმიერი საწარმოსთვის მისი ტექნიკური მოთხოვნები.
3 ვერ შეცვლის ტარების კედლებს
ტარების კედლები არ შეიძლება მთლიანად განადგურდეს ნებისმიერ რეზიდენტ ბინაში, მაშინაც კი, თუ გინდა ორი ოთახი ერთ ან ღია მაღაზიაში პირველ სართულზე.საბალანსო კედლის გახსნისას შესაძლებელია, დამოკიდებულია სახლის ტიპისა და მშენებლობის ტიპზე.
- თუ შენობა აშენდა 2007 წლის შემდეგ და ავტორი - Mosproekt ან Mniitep, შემდეგ შეეხოთ ტარების სტრუქტურებს არ შეეხო. ამ სახლებში გამოყენებული სპეციალური დაცვის ტექნოლოგია განადგურებისგან.
- სხვა შემთხვევებში, თქვენ შეგიძლიათ მოიწვიოთ არქიტექტორი და კონსულტაციები სად და რომელი გახსნა შეიძლება კოორდინირებული იყოს. ეს, როგორც წესი, შესაძლებელია მინიმუმ 1 მეტრზე არსებული გახსნიდან. ახალი პასაჟის სიგანე არ უნდა იყოს უფრო ფართო, ვიდრე 900-1 200 მმ.
პროექტის შემდეგ შედგენილია, თქვენ უნდა დაიცვას ოფიციალური რეზოლუცია. Muscovites უნდა დაუკავშირდეს საბინაო ინსპექციის, დანარჩენი - ადმინისტრაციის მათი ქალაქის. დოკუმენტებისგან, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 26-ე მუხლის 26-ე მუხლის თანახმად, საჭიროა შემდეგი.
საჭირო რეკორდული დოკუმენტები
- ფორმალური ფორმის გამოყენება.
- დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ბინა არის თქვენი ან მფლობელი ადვოკატის უფლებამოსილება.
- რეორგანიზაციის პროექტი.
- ტექნიკური პასპორტის ბინა.
- ბინაში მცხოვრები ყველა თანხმობა.
- დასკვნა, რომ სახლი არ ვრცელდება ისტორიული ან კულტურული ღირებულების ობიექტებზე.
მაგრამ არა-გადამზიდავი დანაყოფებით ყველაფერი ბევრად უფრო ადვილია, თუ ისინი არ არიან ბინებს შორის. მათ შეუძლიათ დახურონ კარიბჭეები და ახალი, ისინი შეიძლება დაიშალა. მოსკოვის №508-PP- ის მთავრობის ბრძანების თანახმად, ასეთი ცვლილებების გათვალისწინებით მაინც უნდა იყოს.
4 არღვევს ან არღვევს ვენტილაციას
მაგალითად, თუ თქვენ სვამს საჰაერო სადინარში თქვენს სამზარეულოში, ვერ მოშორება მას, როდესაც შეკეთება მას, რომელმაც ჩაუყარა პლასტმასის დანაყოფი და ამ ცვლილების გამო ოთახის ფართობი.
ბინაში ვენტილაციის ნებისმიერი სამუშაო უნდა განხორციელდეს წინასწარ განსაზღვრული და შეთანხმებული პროექტის მიხედვით. თუ თქვენ შესვენება ან გაუარესდება სავენტილაციო სისტემა სახლში, დანარჩენი tenants განიცდიან ამ. ვენტილაციასთან დაკავშირებული ყველა მნიშვნელობა ინიშნება SNIP 41-01-2003, და ასევე არსებობს სანიტარული სტანდარტების ჰაერის ხარისხი სახლში.
5 ვერ გაზრდის დატვირთვის სტრუქტურებს
ამისათვის MDC- ის საბინაო ფონდის ტექნიკური ფუნქციონირების წესები და ნორმები 2-03.2003 ". პუნქტი 1.7.2 მიუთითებს, რომ შეუძლებელია გადამზიდავი სტრუქტურების ძალა.
ეს არის, მაგალითად, ბინის შენობებში რკინა ბეტონის სართულებით, აგურის, ქაფის ბეტონის ან გაზის-სილიკატური ბლოკების დამატებითი კედლები, რომლებიც 150 კგ / მ 2-ზე მეტი იატაკზე იატაკზე შეუძლებელია. ასევე აუცილებელია ფრთხილად, როდესაც სართულზე screeds, განსაკუთრებით კონკრეტული - ისინი ქმნიან დამატებით სერიოზულ დატვირთვას.
6 თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ ბატარეის ლოჯი
სამწუხაროდ, არ იქნება შესაძლებელი ცენტრალური გათბობის რადიატორის გადაადგილება ოთახში აივნით ან ლოჯობზე. ეს წესი მოსკოვის №508-PP- ის მთავრობის გადაწყვეტილებით, და არ შეიძლება გამონაკლისი არ იყოს. მაგრამ ამით არის შესაძლებელი, რომ თბილი სართულის დამონტაჟება ან ელექტრო გამაცხელებელი დააყენოთ. მთავარია, რომ თბილი სართული არ არის დაკავშირებული ცხელი წყალმცენარეების ცენტრალურ სისტემასთან.
7 არ შეიძლება გადაეცეს სველი ზონაში
ხშირად, ბინების მცხოვრებლებს სხვა შენობის ხარჯზე აბაზანის ფართობი უნდა გააფართოვონ, ამ ოთახში შესასვლელთან შეიტანონ. ეს არის ის, რაც შეიძლება და არ შეიძლება გაკეთდეს სველი ზონის ბინაში.
- თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ სველი წერტილი სხვა არასაცხოვრებელი შენობის ხარჯზე, როგორიცაა დერეფანი.
- მაგრამ საძინებელი ან სამზარეულო შემცირების მიზნით, აბაზანაში არსებული სივრცის ნაწილად, კრძალავს Sanpin 2.1.2.2645-10 და SP 54.13330.2016.
- ნებისმიერი ცვლილება, რომელიც აბაზანისა და ტუალეტის მიეკუთვნება, უნდა იყოს კოორდინირებული და ტექნიკური პროექტის შექმნა.
- სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სტანდარტები № 2.1.2.2645-10 ნებართვა შესასვლელად აბაზანაზე მხოლოდ არასაცხოვრებელი შენობიდან. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ ორი სველი წერტილი თქვენს ბინაში, მეორე უკვე შეიძლება წავიდეს, მაგალითად, საძინებელი.
- სველი ზონის გადარიცხვა ბინის ერთი ნაწილიდან მეორეზე ვერ, რადგან ეს არ შეიძლება იყოს ვინმეს ოთახში.
