ჩვენ ვამბობთ, თუ რა ეტაპებს უნდა გაეკეთებინათ რეკონსტრუქციის ოფიციალური კოორდინაციის დაწყებამდე და რა შეზღუდვები ხელს უშლის.
2000-იანი წლების დასაწყისამდე, როდესაც რეკონსტრუქცია დაფინანსდა, გარე კედლის დანგრევა არ საჭიროებს კოორდინაციას. სიტუაცია root შეიცვალა, როდესაც მიმდინარეობდა არასანქცირებული ცვლილებების შესახებ არასანქცირებული ცვლილებების შესახებ საკანონმდებლო დონეზე. ახლა აიყვანოს აივანის ერთეულის აღმოფხვრა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ რიგი პირობები დაფიქსირდა. ასეთი rigor განმარტა, პირველ რიგში უსაფრთხოების გათვალისწინებით. დიზაინერების აზრით, კითხვა არის - როგორ დააკავშიროთ ოთახში ლოჯი - ერთ-ერთი ყველაზე რთულია. ჩვენ გითხრათ დეტალები, რომ თქვენ შეგიძლიათ და არ შეიძლება, ისევე, როგორც ნებართვა.
მიმაგრება ლოჯიას ოთახში ან სამზარეულოში
თქვენ შეგიძლიათ ან არ შეუძლიათ- ნორმები და წესები
- შეზღუდვების ჩამონათვალი
პროექტის კოორდინაცია
ალგორითმი მუშაობისთვის
თქვენ შეგიძლიათ ან არ შეუძლიათ
არსებობს მთელი რიგი შეზღუდვები, რაც დამოკიდებულია შენობის მდგომარეობასა და მის გადამზიდავ ელემენტებზე. იმის გაგება, თუ არა ეს საშუალებას გაძლევთ რეორგანიზაცია, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საინჟინრო კომპანიას. რეორგანიზაციის აკრძალული ღონისძიებების ჩამონათვალი შეიცავს არსებულ კოდებს, განკარგულებებს და ტექნიკურ სტანდარტებს.
ნორმები და წესები
კანონმდებლობა არ აძლევს ცალსახად რეაგირებას, რომელიც ყველა პირობას აკმაყოფილებს. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში ნათქვამია, რომ მხარდამჭერი სტრუქტურების ნებისმიერი ცვლილება განიხილება, რომელიც მოითხოვს BTI- ს თვალსაზრისით რუკას. ასეთი ცვლილებები მოიცავს აივნების ბლოკის დანგრევას და გახსნის გაფართოებას. ასეთი მოვლენები უნდა განხორციელდეს მხოლოდ მთავრობის შემთხვევებში შეთანხმების შემდეგ. ეს მოიცავს პროექტს, რომელიც დაფუძნებულია სპეციალურ საინჟინრო აღჭურვილობისა და პროექტის ორგანიზაციების სპეციალისტების მიერ შესრულებული გამოთვლების დახმარებით. კანონის თანახმად, პროექტები შეიძლება მხოლოდ კომპანიებში შესაბამისი ლიცენზიით იყოს დაკავებული.
განსახლების უნდა შეესაბამებოდეს გარკვეული სანიტარული და ტექნიკური მოთხოვნები მოცემული GOST და SNips. მათი დარღვევით, პროექტის დოკუმენტაცია არ შეიძლება იყოს თანმიმდევრული. სარემონტო სამუშაოების უკან ლეგიტიმაცია, კომისია ავალდებულებს ბინის მფლობელს, რომ იმავე გარეგნობისთვის საცხოვრებლის დაბრუნებას ავალდებულებს. თუ ეს შეუძლებელია ამის გაკეთებას, დაზიანებული დიზაინით უნდა გაძლიერდეს - სხვაგვარად ისინი საფრთხეს უქმნიან მოსახლეობის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობას, ისევე როგორც შემთხვევითი გამვლელებს. ღირს, თუ რამდენად საშიშია ცუდად მიმაგრებული ჰორიზონტალური ღუმელი.
გაძლიერება, როგორც წესი, გამოიყურება ძალიან cumbersome და ფართო ლითონის სხივების, მიიღოს მეტი 20 სმ სიმაღლე. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ასეთი გადაწყვეტილება პანელის სახლზე ბინის მფლობელებს შეესაბამება, თუ მათ წინასწარ იციან, რომ მათი კომპაქტური სამზარეულოში დიდი რთული იქნება ბარიერის შესვენება.
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის გარდა და სანიტარიული სტანდარტები და წესები ადგილობრივი კანონია. მოსკოვის მთავრობის №508-PP- ის მთავრობის ბრძანებაში ნათქვამია, რომ შიდა ადგილას აიყვანოს აივნით აკრძალული საქმიანობა. ეს ნიშნავდა კედლის სრული დემონტაჟს. მმართველი წარუდგენს აკრძალვას GVS სისტემასთან დაკავშირებულ რადიატორის გადაცემის ან ცენტრალური გათბობის მილების, ოთახის ან სამზარეულოს მიღმა. ნებისმიერი პროექტის ორგანიზაცია არ შეესაბამება ამ გადაწყვეტილებას.
კანონის თანახმად, აკრძალულია სარემონტო სამუშაოების განხორციელება, რომლის დროსაც დაკარგულია გადამზიდავი სტრუქტურების ძალა. იმის გაგება, თუ არა რეორგანიზაცია შესაძლებელია, აუცილებელია ტექნიკური ინსპექციის ჩატარება. ამისათვის დაუკავშირდით საინჟინრო კომპანიას შესაბამისი ლიცენზიით.
შეზღუდვების ჩამონათვალი
თუ თქვენ შეაგროვებთ ყველა ფაქტორს, რომელიც გავლენას ახდენს ნებართვის მიღებაზე, შეგიძლიათ გააკეთოთ შეზღუდვების ჩამონათვალი ნებისმიერ გარემოებებში. საცხოვრებელი კორპუსის ბინა არ არის დაშვებული:- სამზარეულო და ოთახის გარეთ რადიატორის გადაცემა;
- გარე კედლის სრული disassembly - თუ ის ამოღებულია, აივანი ფირფიტა არ იქნება დამოკიდებული;
- რკინა ბეტონის გამტარუნარიანობის აღმოფხვრა გახსნისას - მის გარეშე, კედლის პანელი დაკარგავს ძალას;
- მასთან ერთად თანდართული კონსოლი დიზაინის აღმოფხვრა;
- შენობის გამოშვებაში, ისევე როგორც მისი ზომის ზრდა, ასევე აშენებული შენობის გამოჩენა;
- მინუსი - იმ შემთხვევაში, თუ სახლი არქიტექტურული ძეგლია და მისი გარეგნობა უცვლელი უნდა იყოს.
პროექტის კოორდინაციის ეტაპები
უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია საკითხი მოჭრას მარილწყალთან ერთად. თუ ეს არ არის, ან თუ ეს სინამდვილეში, მაგრამ BTI- ის თვალსაზრისით არ არის დაკარგული, თქვენ უნდა დაუკავშირდით ინჟინრებს სახლის ინვენტარში ან საოლქო საბჭოში. როგორც წესი, ნებართვის მიღების პრობლემები არ ხდება. კომისიამ შეიძლება უპასუხოს უარი, თუ სახლი არქიტექტურის ძეგლია და მისი გარეგნობის ცვლილებები არ არის დაშვებული.
მინიმუმი არ უნდა იყოს რთული არ არის დასუსტებული სტრუქტურების მხარდაჭერა. საჭირო იქნება საიმედოობის უზრუნველსაყოფად, რომელიც აკმაყოფილებს მიმდინარე ტექნიკურ რეგლამენტს. ეს უნდა იყოს ნაკლებად ეფექტური, ვიდრე გადამზიდავი გარე კედელი. სითბოს საინჟინრო, ყველა სხვა გათვლებით, განიხილება შემთხვევებში რეორგანიზაციის ნებართვის გაცემაზე.
მნიშვნელოვანია, რომ translucent ნაწილი იღებს საკმარისი ფართობი, გარეშე გავლის გარეშე სითბო. აქ არის არა მხოლოდ, რომ ბინას აქვს პანორამული ხედვა. არსებობს სპეციალური მოთხოვნები ინსულტაციისთვის, რომელიც უნდა შეინიშნოს. ისე, რომ სამზარეულო საძინებელი იყო კომფორტული, თქვენ უნდა დააყენოთ სამ ფენის მინის გაუმჯობესებული იზოლაცია. მაშინ დადებითი რეაგირების იმედები გაიზრდება.
პროექტთან დაკავშირებული ყველა საქმიანობა, როგორ დააკავშიროთ ლოჯი, შეიძლება ერთ პროექტში კომბინირებული იყოს. მისი კოორდინაციისთვის, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების საკმაოდ დიდი პაკეტი.
კოორდინაციის დოკუმენტის პაკეტი
- დოკუმენტების გაფართოება ან მათი ნოტარიულად დამოწმებული ფოტოკოპია. ესენია EGRN- ის ექსტრაქტი, რომელიც შეიძლება მიიღონ rosreestre ან MFC- ში. მეორე ვარიანტი რამდენიმე დღის განმავლობაში აღარ იქნება, ამიტომ უმჯობესია RosReestr- ის პირდაპირ დაუკავშირდეს. ამ შემთხვევაში, დაახლოებით ერთი კვირის განმავლობაში ელოდება.
- ტექნიკური პასპორტის ბინა და BTI გეგმა. მათი არარსებობის შემთხვევაში, აუცილებელია BTI- ს დაუკავშირდეს და შეუკვეთოთ ბენზინგასამართი სარგებელი გაზომვის სპეციალისტისთვის და პასპორტის გაცემის გეგმასთან;
- საინჟინრო კამპანიის მიერ შემუშავებული პროექტი, რომელსაც აქვს მსგავსი სამუშაოების განხორციელება.
- ტექნიკური დასკვნა აივანის ფირფიტისა და გადამზიდავი სტრუქტურების მდგომარეობის შესახებ;
- ორგანიზაციის ნებართვა, რომელიც ბალანსის კონტეინერია სახლში.
- დახმარების გაწევა რომპათთელნადზორთან, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს, სახანძრო სამსახურის, არქიტექტურული ზედამხედველობის სფეროში, თუ შენობა მდებარეობს ისტორიულ განვითარების ზონაში.
სია შეიძლება შეიცვალოს. სხვადასხვა რეგიონებში მას აქვს მნიშვნელოვანი განსხვავებები. საკუთარი თავისთვის გასაგებად, თუ როგორ უნდა დააკავშიროთ ლოჯი სამზარეულოთ ან ოთახში, საკმაოდ რთულია, ამიტომ უმჯობესია, ამ საკითხში გამოცდილების მქონე საინჟინრო ფირმა იურისტების კოორდინაცია.
კომისია გადაწყვეტს ორი კვირის განმავლობაში, მაგრამ თქვენ უნდა მომზადდეს ის ფაქტი, რომ პროექტს მოუწევს დახვეწა და ხელახლა მოგცეთ.
ალგორითმი ლოჯიას ოთახში გაწევრიანებისათვის
უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია იმის გაგება, თუ რამდენად შესაძლებელია ასეთი აღდგენა. ძველი სახლები არ არის განკუთვნილი ამგვარი ზომების რეორგანიზაციისთვის. ბევრი მათგანი ატარებს იმდენად, რომ მათ მოითხოვონ ძირითადი რემონტი. ჩარევისას, დასაშვებია დასაშვებობის გაზრდა, არ შეიძლება გამოსვლა. სიტუაცია შეიძლება გამოსწორდეს გამაძლიერებელი ჩარჩოში, მაგრამ ეს შეიძლება ძალიან რთული იყოს. ამ შემთხვევაში, იდეა უნდა მიატოვოს. პასუხი არის თუ არა დაგეგმილი გეგმის განხორციელების შანსი, შეძლებს მხოლოდ დიზაინის ორგანიზაციას სტრუქტურული ელემენტების შესწავლის შემდეგ და ბინის საერთო მდგომარეობის შესწავლის შემდეგ.
თუ არ არის მინის, ეს უნდა გაკეთდეს. ჯაჭვის ტექნოლოგიაზე დამონტაჟებული სამი პალატის ორმაგი მოჭიქული ფანჯრები საუკეთესოა. სითბოს დაკარგვის შესამცირებლად, შეგიძლიათ გახსნათ გახსნილი flaps არ ყველგან. თქვენ შეგიძლიათ შეზღუდოთ ერთი ან ორი. სითბოს მოხსნას პრობლემა უფრო ადვილია გადაწყვიტოს, ალტერნატიული ნიღაბი ყრუ ჩანართების თანაფარდობა 1: 4. ეს საკმაოდ საკმარისია პანორამული ხედისთვის სახლიდან.
Loggias და აივნებს არ აქვთ საკმარისი სითბოს იზოლაცია. ოთახი იქნება ცივი, თუ იგი არ არის გათვალისწინებული დამატებითი კვადრატული მეტრი. ეს იყენებს მინერალური ბამბის, პოლიურეთანის ქაფს, დაფარავს პოლიტეირენს, ისევე როგორც სხვა მასალებს მსგავსი თვისებებით. გარეთ და შიგნიდან აუცილებელია დახურვის წყალგაუმტარი ფენა, რომელიც ხელს უშლის ტენიანობის შიგნიდან შიგნით, და საფუძვლიანად rinse ბზარები ერთად დალუქვა mastic. პოლიეთილენის საფუძველზე სპეციალური ფილმი ჩვეულებრივ გამოიყენება. Insole, საიზოლაციო დახურულია crate შექმნას მყარი ბაზა დასრულების და cladding.
როგორც უკვე ვიცით, შესაძლებელია გახსნას გახსნის ოდნავ გაფართოება. სიბნელეში, შანდალიდან სინათლის დღე საკმარისი არ იქნება. მთავარ შენობიდან აივანზე გამყოფი კედელი ფორმალურად განიხილება გარეგანი, ამიტომ აკრძალულია ელექტრო გაყვანიდან. ჩვენ გვექნება შეზღუდოს საკუთარი თავისთვის ნათურები. საშუალებები უნდა განთავსდეს სამზარეულოში ან ოთახში. თუ მათ სცილდება კვება, თქვენ შეგიძლიათ დააფიქსიროთ დანამატის ფირფიტა კედელზე, რომელიც მოიცავს სოკეტს.
ქვედა ბარიერი და ზედა jumper მოუწევს დარჩენა მათი ადგილები. სავარაუდოდ, Windows ბლოკი ასევე აკრძალულია და შემდეგ რადიატორის არ უნდა განახორციელოს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, აუცილებელია ბალანსის მფლობელისთვის დროებით გათბობის დროებით გამორთოთ. ეს უფრო მოსახერხებელია თბილ სეზონზე, უფრო მეტიც, ეს ყოველთვის არ არის თანხმობა.
თუ გახსნის დაგეგმილია, უმჯობესია არ გამოიყენოთ პერფორატორი, განსაკუთრებით sledgehammer. ყველა სამუშაო უნდა შესრულდეს კედლის ჭრის აპარატის გამოყენებით ალმასის წრეებით. მხოლოდ მაშინ იქნება გლუვი, და კედლის სტრუქტურები დარჩება ხელუხლებელი. მანქანა აძლიერებს აგურის და რკინაბეტონის ბეტონის, ძლივს დაძლევა გაძლიერებით.