დრო ზაფხულის სახლთან გასატარებლად შაბათ-კვირას და სუფთა ჰაერში გაემგზავრება. ადვოკატთან იულია ჩერნოვასთან ერთად, ჩვენ მოგაწვდით რჩევას, როგორ შევქმნათ საიჯარო ხელშეკრულება და არ ცდება არჩევანი, და ასევე გააკეთა მიმოხილვა ფასები და რეკომენდაციები, სადაც სახლის მოსაძებნად.
რა უნდა ყურადღება მიაქციოთ სახლის არჩევისას
1. არსებობს ცხელი წყალი
შეამოწმეთ, რამდენად ცხელი წყალი ხორციელდება. ეს არის ელექტრო წყლის გამაცხელებელი, გაზის ქვაბი ან სხვა გზა? თუ გაზი ჩატარდა სახლში, კომუნალური გადასახადები არ იქნება ძალიან დიდი. ელექტროენერგია "ჭამე" ბევრად მეტი ბიუჯეტი.2. არის განლაგება და სტაბილურობა
თუ თქვენ აპირებთ სახლის გაქირავებას ზაფხულში ხანდაზმული მშობლებისთვის, ან გადაადგილება საკუთარ თავს, და თქვენ გაქვთ პატარა ბავშვი თქვენს ოჯახში - ალბათ ორსართულიანი შენობა არ არის თქვენთვის. ბავშვები ასვლა კიბეები შეიძლება იყოს საშიში, ხანდაზმული ადამიანები რთულია. განვიხილოთ დაგეგმვა თქვენთვის მოსახერხებელი თქვენთვის, პრეფერენციებისა და ოჯახის შემადგენლობით.
3. რა ინფრასტრუქტურაა
ალბათ, როდესაც ჩვენ ვირჩევთ დროებითი სახლის, განვითარებული ინფრასტრუქტურის არსებობას და დიდ როლს არ თამაშობს. მაგრამ მინიმუმ მაღაზიაში მუდმივი კომპლექტი პროდუქცია საფონდო უნდა იყოს ფეხით მანძილი - ride ქალაქის, თუნდაც საკუთარი მანქანა, არის უხერხული ყოველდღე.
4. რა მდგომარეობაშია სახლი
კედლები, ფანჯრები, სახურავი - შეამოწმეთ ყველაფერი კარგად უნდა იყოს დარწმუნებული, რომ თქვენ არ უნდა სუნთქოთ mold, ფანჯრის გარეთ არ აფეთქება საზაფხულო ღამით და ზაფხულის წვიმა არ გაჟღენთილია სახლის მეშვეობით გაჟონვის სახურავზე.5. რა ავეჯია
ეს ასევე ღირს ფოკუსირება. დაფიქრდით, თუ ძველ დივანზე ძილი, რომელიც სახლში დგას, ან თქვენ უნდა შეასრულოს საწოლი კომფორტული ლეიბით? რა ტექნიკა არის სახლში, არის სარეცხი მანქანა და რა მდგომარეობის ამ ტექნიკის. საბოლოო ჯამში, დასვენება უნდა იყოს კომფორტული.
სად უნდა ვეძებოთ სახლი?
ასეთ საიტებზე, როგორც ავიტი, ციანი მარტივია. დააყენეთ სასურველი პარამეტრების ძებნა, შეგიძლიათ შეზღუდოთ ფასების დიაპაზონი და სასურველი ტერიტორია და ყველა ვარიანტი განიხილოს.
ინტერნეტში არსებობს ასევე საიტები, სადაც რეკლამები განთავსდება ექსკლუზიურად მფლობელებს, მაგალითად, ანტიამ. თუ არ გსურთ რეალტორთან კომუნიკაცია, ყურადღება მიაქციე ამ მიმართულებას.
რაც შეეხება ფასებს - სპექტრი ძალიან განსხვავებულია. 30 კვადრატების პატარა სახლი 20-25 ათას რუბლს იძენს. ფასი დამოკიდებულია სახლის მდგომარეობაზე და, რა თქმა უნდა, ქალაქისგან მისი რედია.
7 სასარგებლო რჩევები ადვოკატისგან
ჩვენ ვთხოვეთ პროფესიონალ ადვოკატს ჯულია ჩერნოვს, ყურადღება გაამახვილა ხელშეკრულების შედგენასთან და როგორ უნდა დაამტკიცოს მეზობელთან კომუნიკაცია.1. შეამოწმეთ დოკუმენტები
თვალსაზრისით, სთხოვეთ მიწის ნაკვეთის მფლობელს, რომელიც აპირებს დაქირავებას, ასევე სახლისა და მიწის დოკუმენტაციას. სახელები და გვარები, საკადასტრო ნომერი, დოკუმენტაციაში არსებული ნაკვეთის მისამართი აუცილებლად უნდა ემთხვეოდეს.
2. სთხოვეთ ადვოკატის უფლებამოსილებას
იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არ დაუკავშირდით მფლობელს, მაშინ შეამოწმეთ ადვოკატის ძალა. აუცილებლად უნდა შეიცავდეს სანდო პირის პასპორტის მონაცემებს, დირექტორს, მოქმედების ვადას, ისევე როგორც უფლებამოსილებებს, რომლებიც რწმუნებულს ახორციელებენ. ეს შეიძლება ასე მოხდეს, რომ გაქირავების ხელშეწყობა არ იყო შედიოდა მესაკუთრის გეგმებში და რწმუნებულს მხოლოდ საიტის ნაწილს აგროვებს.
3. დარწმუნდით, რომ დაუკავშირდით მფლობელს
კიდევ ერთხელ, რწმუნებულთან კომუნიკაციის შემთხვევაში - გთხოვოთ, რომ დაუკავშირდით მფლობელს. მაცნეების ან სკაიპის საშუალებით ადვილია სხვა ქვეყანასთან დარეკვა და ქალაქის სხვა დასასრულს ყველა დროის მოსახერხებელი დრო. მნიშვნელოვანია, რომ კოტეჯის მფლობელი მართლაც აპირებს გავლა და არ ეძებს, მაგალითად, ზრუნვა ადგილზე მისი არყოფნის დროს.4. იჯარით იჯარის ხელშეკრულება
მიუხედავად იმისა, იქნება თუ არა კოტეჯი რეალტორთან, სააგენტოს ან პირდაპირ მფლობელზე, აუცილებელია იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება. წაიკითხეთ ხელშეკრულება ყურადღებით ხელმოწერამდე.
5. გააკეთე ქონების ინვენტარიზაცია
შეისწავლეთ ქონება, რომელიც გაქირავდება. თქვენ უნდა იცოდეთ, რა რამ იჯარით ერთად სახლში, და რა არ შეიძლება შეეხო. თუ საიტი ჰყავს, გამოიყურება. მფლობელთან ან მის წარმომადგენლებთან ერთად, სიის შექმნა. განსაკუთრებით picky, იყოს გაზონის მილის, წყლის ტუმბოების, გაზის ქვაბები, ისე, რომ თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ მფლობელი შემთხვევაში ავარია, რომელიც არ იყო. ასეთი სია უნდა იყოს საიჯარო ხელშეკრულების განაცხადი.
6. დააყენებს მოვალეობებს ხელშეკრულებაში
გჭირდებათ ზრუნვა გაზონის (ბუჩქები, ხეები, აუზით), ან მფლობელი თავად, ან თანამშრომლები დაქირავებული მათ? უმჯობესია, თუ მიწის მესაკუთრის სპეციალური მოთხოვნები ასევე გაფორმდება საიჯარო ხელშეკრულების შესახებ.
7. სთხოვეთ კონტრაქტში ქცევის ინსტრუქციებს ფორსმაჟორების მდგომარეობაში
მაგალითად, კარგად bloomed, septic სატანკო "swarts", წყლის გამაცხელებელი გატეხა, მეზობელი მოითხოვს, რომ ღობე გატეხილი შარშანდელი ღობე. ასევე მიუთითეთ არხის არხები საიტის მფლობელთან ან მის რწმუნებულთან.