დანარჩენ ობიექტებთან შედარებით სახლის ადგილმდებარეობა არ არის მხოლოდ გემოვნების საკითხი. არსებობს დიდი რაოდენობით წესები და წესები, რომლებიც განკუთვნილია მისი მფლობელის შეცდომებისგან და ავარიებისგან დაიცვას.
როგორ განათავსოთ სახლი ნაკვეთზე:
სანიტარულ-ტექნიკური სტანდარტები
მანძილი ღობეზე
მანძილი IZHS და მებაღეობის ობიექტებს შორის
როგორ განთავსდება სახლი გაფართოებით
როგორ მოვახდინოთ სახლი წითელ ხაზებთან შედარებით
ზონირების და დაგეგმვის პრინციპები
- სახლის ადგილმდებარეობა მსოფლიოს მხარეს
- მცირე სექციები 6-დან 10 ჰექტარამდე
- დიდი სექციები 10 ჰექტარიდან
კანონმდებლობა ითვალისწინებს ბევრ ფაქტორს, რომელიც უნდა ჩაითვალოს ბევრ ფაქტორთან. ესენია: წყალმომარაგებისა და სადრენაჟო სისტემის სქემა, ელექტროგადამცემი ხაზებისა და მილსადენების მრიცხველების რაოდენობა მიმდებარე ტერიტორიებზე, ერთი სამშენებლო ობიექტისგან დაშორება, ისევე როგორც მრიცხველები, რომლებიც გამოყოფენ მათ წითელ ხაზს. ეს ხაზი რუკაზე აღინიშნება ქუჩების საზღვრებსა და სხვა საერთო ტერიტორიებზე ღობეების გასწვრივ, რასაც მოჰყვება კერძო საკუთრება. სახლის ადგილმდებარეობის წესები IZHS ნაკვეთზე თითქმის არ განსხვავდება ბაღის სტრუქტურის წესებისგან. განსხვავება ის არის, რომ IZHS ობიექტის მფლობელისთვის, საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის შესაძლებლობა არსებობს.
სანიტარულ-ტექნიკური სტანდარტები
არსებული სტანდარტები ქმნის ფართო სპექტრს შემოქმედებისათვის. SNIP 30-02-97 შეიცავს საცხოვრებელი კორპუსების, ეკონომიკური სტრუქტურების, ღობეებისა და ხეების დასაშვებ დისტანციებს შორის ძირითადი მოთხოვნები. გარდა ამისა, დოკუმენტი არეგულირებს, რამდენად შორს არის შენობები ოპოზიციაში, რომლის მიხედვითაც ისინი აშენებენ.
- წყალმომარაგებისა და სადრენაჟო სისტემების განთავსება SNIP 2.04.02-87 და SNIP 2.04.01-85.
- ელექტრული კაბელების სივრცე მიმდებარე აყენებს, ამტკიცებს SNIP 2.07.01-89.
- სანიტარული სტანდარტები შეიცავს TSN-40-301-97- ში.
- სახანძრო უსაფრთხოების წესები SNIP 21-01-97.
კერძო საკუთრების მინიმალური ფართობი, SP11-106-9 7, არის 6 ჰექტარი. ამავდროულად, საბინაო არ უნდა დაიკავოს 30% -ზე მეტი.
თუ დედამიწა განსაკუთრებულ დაცულ ტერიტორიას ეხება, გარკვეული შეზღუდვები შეიძლება წარმოიშვას, მაგრამ ისინი ძირითადად შეშფოთებულნი არიან სტრუქტურის სიმაღლეზე, თუ აეროდრომი მდებარეობს მიმდებარე ტერიტორიაზე, თუ იგი ისტორიულ განვითარებასთან ერთად მდებარეობს.
საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე აუცილებელია ყველა ნიუანსის გაერკვნენ, შემდეგ კი გეგმავს გეგმის განლაგებას ქაღალდზე ან კომპიუტერში, რომელიც სპეციალურად შექმნილია ამ მიზნებისთვის სპეციალურად შექმნილი უფასო ონლაინ კონსტრუქტორის გამოყენებით.
მანძილი ღობეზე
საიტის საზღვართან დაშორება განისაზღვრება სანიტარული და საცხოვრებელი პირობებით. ეს არ უნდა იყოს 3 მეტრზე ნაკლები. იგი იზომება კედლის ან ბაზიდან, თუ ვერანდა, კოპია, კედელი ან კუთხოვანი ერკერი, სახურავის ელემენტები ან სხვა მწვავე ნაწილი სცილდება პერიმეტრზე არაუმეტეს 0.5 მ. მეტი, გაზომვები მზადდება მას ზღვარზე. სიმღერა ფრინველის, თხებისა და ცხვარი უნდა განთავსდეს 4 მ-ზე. სხვა შენობები უნდა იყოს ღობეზე, ვიდრე 1 მ. მინიმალური მანძილით, სტანდარტული განსაზღვრავს სახურავის როდს მის ტერიტორიაზე ორიენტირებული. Mimnal დისტანციებზე არსებობს მცენარეები: მაღალი ხეები - 4 მ; საშუალოდ - 2 მ; ბუჩქებისათვის - 1 მ.
სტანდარტების სიმაღლეზე ხეების კლასიფიკაცია არ არის, თუმცა, თუ ფიჭვის გვირგვინი განათავსებს სინათლეს მნიშვნელოვან ტერიტორიაზე, კითხვებზე, რომლებსაც ის არის, რომლითაც ხდება, გაქრება თავად. Oaks, Birch, Poplar და სხვა "Giants" რთულია სახელი სხვაგვარად, ვიდრე სიმაღლის. ვაშლის ხეები, მსხალი, ალუბალი, ჯუჯა ფიჭვი და შეჭამა ლოგიკურად საშუალოზე. ბუჩქებით, ყველაფერი ბევრად უფრო ადვილია. თუმცა, მათ მეზობლებს შორის, უსიცოცხლო დავების ხშირად წარმოიქმნება. მაგალითისთვის, შეგიძლიათ გააკეთოთ შემთხვევა, როდესაც პატარა სათესლე კონფლიქტის მიზეზი გახდა. მოსამართლემ მიიღო ერთადერთი სწორი - გადაწყვეტილება დაველოდოთ, როდესაც ის იზრდება, რათა დადგინდეს მისი კლასი SnoP- ის მიხედვით.
მანძილი IZHS და მებაღეობის ობიექტებს შორის
SNIP 30-02-97, ხანძარსაწინააღმდეგო დისტანციებზე აღინიშნება მეზობელ ადგილებში სახლების ერთ მხარეს ან მის საპირისპირო მხარეს შორის.
- ქვის, ხის, რკინა ბეტონის და სხვა არასასოფლო მასალების შენობებისათვის - 6, 8, 10 მ;
- მსგავსი ნაგებობებისათვის ხის ელემენტებთან ერთად ანბერბერთან - 8, 8, 10 მ;
- ხის შენობები და ჩარჩოების ღობეები ხანძარსაწინააღმდეგო კომპოზიციებთან - 10, 10, 15 მ.
დოკუმენტის 6.5-ე პუნქტი აცხადებს, რომ სახანძრო უსაფრთხოების მიზეზების გამო, საკუთრების საზღვრების ფარგლებში ერთი შენობის მეტრების რაოდენობა არ არის ნორმალიზებული. 6.8 პუნქტი მიუთითებს, რომ სანიტარიულ და საცხოვრებელ პირობებში საცხოვრებელი ან ბაღის შენობის დაშორება უნდა იყოს:
- ფრინველის და პატარა მსხვილფეხა რქოსანი პირუტყვის დასასვენებლად და 12 მ;
- საშხაპე, საუნები და აბანოები - 8 მ;
- Septica ფილტრაცია კარგად - 5 მ.
სარდაფში უნდა მოიხსნას ტუალეტის მინიმუმ 10 მეტრი და დაიღვარა. კომპოსტი და დასასვენებელი არ შეიძლება უფრო ახლოს იყოს 8 მ-ზე.
ეს მეტრეობა უნდა აღინიშნოს ობიექტებს შორის არა მარტო მის ტერიტორიაზე, არამედ მეზობელ შენობებთან შედარებით. სწორი გადაწყვეტილება გაერკვევა, თუ რა არის მათი განთავსება, და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყება დაგეგმვა.
როგორ განვახორციელოთ სახლი საიტის გაფართოებით
კანონმდებლობა და არსებული სანიტარიული და ტექნიკური სტანდარტები ნებადართულია გაფართოების სახლს. თუ ეს არის პირუტყვის ადგილი, მაშინ უნდა ჰქონდეს გამოსავალი, იზოლირებული საცხოვრებელი ნაწილიდან და მისი შეფასებით, სულ მცირე 7 მ.
ღობეზე მანძილი განისაზღვრება ცალკე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა არის დამატებითი ფრთა. როგორც Sniva- ში 30-02-97 ნიმუში, ორი ტიპიური სიტუაცია ითვლება.
- შენობა კომბინირებულია ავტოფარეხით. როგორც უკვე ვიცით, დროებითი ან მუდმივი საცხოვრებელი ადგილისთვის განკუთვნილი მშენებლობა არანაკლებ 3 მეტრია, ეკონომიკური სტრუქტურა - 1 მ. გაზომვა დამზადებულია თითოეული ბლოკირების ობიექტის ზღვარზე, რაც თითოეული ფრთისგან არის: მდებარეობა საცხოვრებელი ნაწილი თქვენ უნდა გავზომოთ 3 მ, საწყისი ავტოფარეხით - 1 მ.
- საცხოვრებელ ნაწილს ეკუთვნის ქერი და პატარა საქონელი. ამ შემთხვევაში, მეორე ფრთისგან ღობე უნდა იყოს მინიმუმ 4 მ.
როგორ მოვახდინოთ სახლი წითელ ხაზებთან შედარებით
წითელი ხაზი არის კერძო საკუთრებისა და ქუჩის საზღვარი, გავლით ან სხვა საერთო დანიშნულების ადგილს.
ამჟამინდელი სტანდარტების მიხედვით, ქუჩას აქვს 7 მ სიგანე, ხოლო საცხოვრებელი ადგილი უნდა იყოს კერძო ტერიტორიის გარე ლიმიტისგან 5 მეტრის დაშორებით. მოგზაურობა შეიძლება იყოს სიგანე 3.5 მ, და აქ სივრცეში, სანამ ღობე მცირდება 3 მ. არასაცხოვრებელი სტრუქტურები უნდა იყოს განთავსებული, ვიდრე 5 მ.
ზონირების და დაგეგმვის პრინციპები
მშენებლობისა და დიზაინის წესების კოდექსი SP11-106-9 7 უზრუნველყოფს სამ ძირითად ზონას კერძო ტერიტორიაზე, მიუხედავად მათი ფართობი:
- საცხოვრებელი;
- ბაღის ბაღი;
- სეპტიური და სხვა სანტექნიკა.
თუ ის მცირე პირუტყვისა და ფრინველის შენარჩუნებას ითვალისწინებს, უმჯობესია ცალკე ადგილს ხაზი გავუსვა. სამწუხაროდ, სტანდარტებში არაფერია ნათქვამი სივრცის შესახებ, მაგრამ რადგან ეს თაღოვანი არის რეკომენდირებული ხასიათის, თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ პატარა პლატფორმა თამაშები ან დააყენა gazebo. იგი გამოიყურება კარგი ფონზე ბაღის ხეები ან ღობე დაფარული ivy.
ისე, რომ კედლის ჩრდილები ნაკლებ კვადრატულ მეტრს ხურავს, რომელთაგან თითოეული მიდის ოქროს წონაზე, უმჯობესია, ერთმანეთთან ახლოს ყოფნა. მათ შორის მინიმალური მანძილი არ უნდა აღემატებოდეს 6 მ. ეს დამოკიდებულია მასალებზე, რომელთაგან ისინი აღმართეს. ამავე მიზეზით, რეკომენდებულია ეკონომიკური სტრუქტურების ჯგუფი. ეს ტექნიკა საშუალებას მისცემს გაათავისუფლოს ტერიტორია ბაღისა და ბაღისთვის. რეკომენდირებულია ასეთი შენობების ადგილი გარე საზღვარზე.
ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ქულა არის ნაკვეთის, მოგრძო ან მოედანი. უმნიშვნელო ფართობით, სიღრმისეული სიღრმე ქმნის მნიშვნელოვან დისკომფორტს, დაგეგმვის გადაწყვეტილებებს, მათ შორის საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების კონფიგურაციის შექმნისას. როგორც წესი, სახლი უფრო ახლოს არის წინა პირას, ღობეზე პარკირების მოწყობა. როდესაც ქუჩა ძალიან ხმაურიანია, საცხოვრებელი ფართი უკეთესად გადადის ბაღებში, ბაღის ხეების უკან. შესამჩნევი სიმაღლის სხვაობა, უნდა განთავსდეს უმაღლესი ზღვარზე, რათა მინიმუმამდე შემცირება და წყალდიდობის შესაძლებლობა. ოპტიმალური არჩევანი gilders არის shady ადგილები, მინიმუმ შესაფერისი მცენარეთა. თუ მფლობელს სურს, რომ მისი მფლობელობა პალმის მსგავსად იყოს და ყველა ობიექტი იყო იმავე მანძილზე, მეზობლებისგან განცალკევებული ღობეების ცენტრალური ნაწილი იქნება საუკეთესო გამოსავალი.
კუთხის სადგურზე მთავარი შენობა უკეთესად ორიენტირებულია ღერძის გასწვრივ ტერიტორიის გასწვრივ, ან მცირე გადახრა. ასეთი ხსნარის ნაკლოვანებები ხელს შეუწყობს სტრუქტურის ფორმას.
სახლის ადგილმდებარეობა საიტზე მხარეები
პოპულარული რწმენის საწინააღმდეგოდ, მსოფლიოს მხარეს მნიშვნელოვანი როლი ითამაშებს. ჩრდილოეთ ქარი ყოველთვის არის სამხრეთით, დასავლეთით ან აღმოსავლეთით, ასე რომ, უკეთესია, თუ ბაღი დაიცავს შენობის კედელს.
ტერიტორიის ჩრდილი დამოკიდებულია მსოფლიოს მხარეთა ორიენტაციაზე. SP11-106-9 7 რეკომენდაციას აძლევს ინსულტაციის გასაუმჯობესებლად ჩრდილოეთით, დასავლეთ და აღმოსავლეთით მდებარე მეზობლებთან საზღვართან დაშორებით დაშორებით, არანაკლებ მისი სიმაღლე. იგივე ეხება მიმდებარე შენობებს. ეს ყოველთვის არ დგას უბრალოზე. თუ ფერდობზე სამხრეთი გამოიყურება, განსახლება უკეთესია, რომ მის ზედა ნაწილში მოაწყოს ისე, რომ ის უფრო შუქზე და სითბოს იღებს. რამდენადაც მნიშვნელოვანია, ადვილია ბუნებრივი მეცნიერების კურსისგან, რამდენად კარგად ვართ ცნობილი, ხავსები და ლიქინები ქვები და ხეები, რომლებიც ძირითადად ცივი და ნედლიდან არიან ჩრდილოეთით. სხვა შემთხვევებში, საცხოვრებელი ცდილობს უფრო მაღალი მოაწყოს, ცივი მხარის უპირატესობის მინიჭება ქარისგან კულტურული მცენარეების დასაცავად.
ძალიან მნიშვნელოვანია, თუ როგორ სტრუქტურა თავად არის ორიენტირებული მსოფლიოს მხარეებთან. ამ ფაქტორების გათვალისწინებით, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ გათბობისა და ელექტროენერგია განათებით. როდესაც გაანგარიშება, ქარი გაიზარდა გათვალისწინებული და შემდეგ რა მიმართულებით მზე ანათებს ყველაზე ინტენსიურად. ეს პარამეტრები განსხვავდება რეგიონისა და მისი თვისებების მიხედვით, მაგრამ საშუალო ზოლისთვის არის საშუალო მაჩვენებლები.
ჩრდილოეთით, უმჯობესია, ეკონომიკურ შენობაში მოათავსოთ - ავტოფარეხი, შენახვის ოთახი, საქვაბე ოთახი. კედლები ამ ზღვარზე ხშირად არ აქვთ ფანჯრები - სხვაგვარად ცივი და ნესტიანი შეაღწევს ოთახში. სამხრეთი ნაწილი შესაფერისია საცხოვრებელი ოთახების აპარატისთვის. თუ არსებობს ბევრი შენობა, ის განკუთვნილია მისაღები, ბავშვთა ან ოფისში. საძინებელი, სამზარეულო და სასადილო ოთახი ოპტიმალური იქნება აღმოსავლეთის მიმართულებით, რომელიც ასევე ითვლება თბილი და მზიანი.
მცირე სექციები 6-დან 10 ჰექტარამდე
მიუხედავად იმისა, თუ როგორ იქნება გამოყენებული, სახლი უკეთესია ჩრდილოეთიდან გარე ღობეზე. ამრიგად, დასვენების მაქსიმალური სივრცე გათავისუფლებულია, არც ეკონომიკური საქმიანობისთვის და მწვანე მცენარეები მიიღებს საუკეთესო პირობებს ზრდისა და სიმწიფისათვის. ეს შეიძლება ბევრად უფრო ობიექტები, რაც, როგორც ჩანს, ერთი შეხედვით. ეს შეიძლება იყოს მყარი, მაგრამ კომპაქტური კოტეჯი, საკმაოდ შესაფერისი განსახლებისთვის, სარდაფით, ბარში და პატარა საცურაო აუზით. ადვილია წარმოადგინოს ორსართულიანი ჟურნალის სახლი ასეთ ტერიტორიაზე. ფანჯრის წინ თქვენ შეგიძლიათ დაარღვიოთ ბაღი და ღობე მცენარეზე ხილის ხეები. საზაფხულო შენობა შესაფერისია სეზონური ცხოვრებისათვის. იგი ბევრად ნაკლებია, ვიდრე საცხოვრებელი, რადგან ამ შემთხვევაში შიდა შენობა არ არის ნორმალური და ტექნიკური წესებით.
როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, საიტის საზღვრამდე დასაშვებ დაშორებით, 3 მ, არ არის ასეთი დიდი დანაკარგი, განსაკუთრებით მაშინ, თუ სიმღერა და მცენარეული ყვავილები გაუხსნით. თუ შენობა-ნაგებობისკენ მიმაგრებულია ავტოფარეხი ან ჰოსბლატი, მანძილი შემცირდება 1 მ.ვ.-მდე. დღევანდელი დრო ხშირად გვხვდება 10 ჰექტარის ფართობზე. ბევრად უფრო ადვილია, რომ ძირითადი სტრუქტურა და არა ერთი, და ერთდროულად, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ IZHS ობიექტებზე და მთავარი მიზანია დარეგისტრირდეს საცხოვრებელ ადგილას. თუ საკუთრება შეძლებდა დასასვენებლად, მეორე შენობა შეიძლება დარჩეს ზაფხულის სამზარეულოში ან სტუმრებისთვის. ძირითადი შენობის კუთხეში მდებარე ადგილას, სივრცე თავისუფალია არა მხოლოდ ბაღისა და ბაღისთვის, არამედ გზაზეებო , რომელიც აღარ არის აუცილებელი ღობეების შექმნას, როგორც 6 ჩამონადენის შემთხვევაში. კიდევ ერთი განსხვავება იმაში მდგომარეობს იმაში, რომ საცხოვრებელი არ არის აუცილებელი "სკულპტის" ღობეზე და საზღვრის ხაზის პარალელურად. ერთის მხრივ, სრულიად სრულფასოვანი ბაღი შეესაბამება მას, ხოლო მეორე - ბაღი, ბობ და ეკონომიკური შენობები. ასეთი გეგმის ერთ-ერთი უპირატესობაა გზისგან ხმაურისგან დაცვა.
ყველაზე ურჩევნია პირველი ვარიანტი, რადგან კუთხეში განლაგება ხდება ბევრად უფრო ფართო. ეს უფრო მოსახერხებელია ეკონომიკაში წასვლა, რადგან მასიური დიზაინის გვერდის ავლით არ არის საჭირო.
დიდი სექციები 10 ჰექტარიდან
აქ, სივრცეში დანაზოგი შეიძლება გადაადგილდეს ფონზე და უფრო მეტი ყურადღება მიაქციოთ ლანდშაფტის დიზაინს. ასეთ სფეროში, დეკორატიული ხეები აღარ ჩანს bulky.
თუ ტერიტორია მნიშვნელოვან სივრცეს უკავია, სიმაღლის განსხვავება შესამჩნევია. სახლის გამათბობელი და კარგად განათებული, უმჯობესია, რომ ის საკუთრებაში ყოფნას. თუ განსხვავება მნიშვნელოვანია, ის ხელს შეუწყობს გაზაფხულზე ან შემოდგომაზე დატბორვას.
შენობაში შეიძლება ჰქონდეს კომპლექსური კონფიგურაცია და არ შეესაბამება კუთხეს, როგორც წინა ვერსიებში. 15 ჰექტარზე მდებარე ტერიტორიაზე ისინი მეზობლებთან საზღვართან ახლოს არიან, მაგრამ ქუჩიდან ან მოგზაურობის დაშორებით. ეს პრინციპი შეიძლება მიიტანოს მაქსიმუმს, თუ საოჯახო სასტუმრო მდებარეობს შესასვლელთან და შორეულ ლიმიტში მთავარი დამალვა ავტოფარეხით არის დაშორებული, რომელიც, როგორც წესი, წინა ზღვარზეა შესაფერისი.