Көлем-модульдік аз қабатты үй құрылысы бізбен бірге 10-15 жыл бұрын пайда болды. Біз модульдік үйлердің сәулеттік және көркемдік және жоспарлау шешімдері, олардың дизайны, практикалық артықшылықтары мен минуттары туралы айтамыз.
Сурет: «Доблалық-33»
Жылдам аз қабатты құрылыс әдістерінің көпшілігінде қалқан немесе панельдік принцип, ал 2 аптадан асатын «Черный» үйін жинап, қабырғалар мен едендердің кең форматтағы бөліктері жинақталған 1,5 айға дейін, содан кейін инженерлік техниканы аяқтап, орнатуды бастаңыз.
Сурет: «Доблалық-33»
Көлем-модульдік технологиялармен, негізгі құрылыс жұмыстарымен, соның ішінде зауытта, кабельдер мен құбырларды, сантехникалық, жарықтандыруды және жылыту жабдықтарын монтаждау жұмыстары жүргізілуде. Батыс дәстүрінен кейінгі кейбір компаниялар өз үйлерін тіпті жиһаз бен тұрмыстық техниканы да жабдықтайды.
Жақтау үшін, құрғақ жоспарланған тақтасы қолданылады, бұл суық көпірлердің болмауын қамтамасыз етеді, бұл суық көпірлердің жоқтығын қамтамасыз етеді, бұл тіреуіштердің тіректеріне салдарынан бос орынға дейін. Суретте: «Үй кемістігі»
Дайын модульдер, олардың әрқайсысында бөлменің жартысынан үш оқшауланған үй-жайларға дейін, жүк платформаларына әкеліп, негізді кранға алдын-ала дайындалған қорға жіберуге болады. Содан кейін екі-он күн бойы алып жатқан экспресс-қондырғы және оларды үй шаруашылығымен атап өтуге болады. Енді біз сізге модульдік ғимараттардың архитектуралық ерекшелігі туралы көбірек айтып береміз және олардың өндірісі мен құрастырудың негізгі кезеңдерін сипаттаймыз.
Windows және есіктер зауытта орнатылған. Суретте: «Үй кемістігі»
Модульдік үйлер қалай пайда болды
60-70 жылдары АҚШ-та өнеркәсіптік модульдік үй шаруашылығының шыңына жетті. Өткен ғасыр. Содан кейін, осы технология бойынша, американдық қала маңында, төрттен біріне дейін тұрғын үйлер салынды (бүгін - 15% -дан аспайды). Бастапқыда «Өсіп келе жатқан үй» ұғымы енгізілді: жас отбасы кішкентай ас үй асханасы, жатын бөлме, жуынатын бөлме, жуынатын бөлме, балалар, қонақ бөлмелері, қонақ бөлмелері, қонақ бөлмелері, қонақ бөлмелері, қонақ бөлмелері Т.ғ.к. Тамбуровпен және галереялармен бірге үйге жаңа бөлшектер төгілді. Осы идеядан ипотекалық несие беруден олар бас тарта бастады, өйткені кезең-кезеңмен салу шығындардың артуымен байланысты.
Еуропада 90-шы жылдары көлемді модульдік үй шаруашылығы зорлық-зомбылық жасады. Сонымен қатар, бюджеттік үйлер секторында (мысалы, Швецияның Швеция компаниясы мен IKEA корпорациясының бірлескен жобасы - Боклок). Батыста модульдер өндірісі ағынды қағидат бойынша (ресейлік зауыт, керісінше, жабық құрылыс алаңы), бұл шығарылым көлемін ұлғайтуға және өндіріс құнын төмендетуге мүмкіндік беретін жабық құрылыс алаңында жүзеге асырылады.
Сурет: Денкен.
Нарықта қандай модульдік үйлер ұсынылған
Ресей нарығында модульдік үйлер, «ДОУЛД», «№1 модульдердің атқарушы дизайн зауыты», «№1 модульдер», «Строймонтаз-М» және басқалары және басқалары. Бүгінгі тұрғын үйдің құны 31-38 мың рубльді құрайды . 1 м2 үшін (салыстыру үшін: фин немесе канадалық түрдегі фин немесе канадалық типтегі бюджеттік әрлеуі бар карань 26-30 мың рубль тұрады. 1 м2 үшін). Кейбір компаниялар қыста бірнеше «көрме» үйлерін жинап келеді, оларды сіздің сайтыңызға сатуға келісімшартты тіркегеннен кейін бірден орнатуға болады, бірақ көп жағдайда компания 4-ке дейін орындалу үшін алдын-ала тапсырыс беру керек 8 апта.
Бұрандалардың үстіңгі бөлігінің биіктігі 0,5 м-ден асады, дизайн металдан (бұрыш, канал, бренд) ажыратымдылықты арттыру үшін қажет, әйтпесе негізі жеткіліксіз және еден тербелісі жаяу жүру кезінде мүмкін. Сурет: «Доблалық-33»
Өндірістің және құрастырудың жоғары жылдамдығына негізгі түйіндерді стандарттау, операциялар тізбегінің сәйкестігі және ауа-райының коэффициентіне сәйкес келетіндіктен қол жеткізіледі. Алайда, сіз сәулет-зерттеу және түрлі жоспарлау шешімдерін құрбан етуіңіз керек. Әдетте, компаниялар Тапсырыс беруші ондыққа артық емес жобаларды ұсынады, онда тұтынушы негізгі өлшемдермен, бөлмелердің өзара орналасуы, сондай-ақ пайдаланылған материалдар мен құрылымдармен байланысы бар шамалы өзгерістер жасай алады. Ол рұқсат етілген, мысалы, алдыңғы тақтаның стандартты емес түсін таңдаңыз, бірақ пластиктің орнына ағаш терезелерді орнатуға келісу немесе террассаны жоғарылату мүмкін емес.
Модульдік үй - «Жылдам колонизация» тамаша құралы. Коттедж учаскесін сатып алғаннан кейін, сіз ғимараттың негізгі проблемаларын азайтып, бақша мен бақшаны дереу жасайсыз немесе курорттық өмірді бастай аласыз.
Үйлерде минималистік дизайн бар, олардың жалпы ауданы, әдетте, 100 м2 аспайды, ал едендер саны екі (және астыңғы қабатты шоғырланған шалыықтар басым). Ғимараттардың көпшілігі жоспарда тікбұрышты, ал «үй кемістігінің» компаниясында тек бастапқы бұрыштың жобасы бар.
Модульдердің өлшемдері логистиканы қарастырумен шектелген: жүк тасымалы: 2,5 м-ден астам және ұзындығы 7 м-ден асатын жүк тасымалдауға рұқсат қажет. Осы өндірушілерге байланысты, үйдің дизайнын қиындату қажет, бұл 1 м2 құнына әсер етеді.
Қала маңындағы тұрғын үй стандарттарындағы нөмірлердің мөлшері аз (әдетте, 16 м2 аспайды), ал төбелердің орташа биіктігі 2,6-2,7 м құрайды. Бірақ барлық сәулет және жобалық шешімдер заманауи: Иесі кем дегенде бір панорамалық терезе, жайлы терраса, жайлы терраса, тұрғын анлексоли, сәннің қабаты, мысалы - кеме тақтасында. Алайда, ол нақты жұмыс істемейсіз жұмыс істемейді. Айталық, көптеген үйлерде залдар жоқ, ал кіру есігі тікелей қонақ бөлмеге апарады, егер үй қыста тұруға жоспарланған болса, қажет емес қонақ бөлмеге апарады.
Типтік үйлерде есіктер мен терезелерді серпіліс пен саңырау қақпақтармен жасаңыз. Сурет: «Доблалық-33»
Модульдік үйдің негізі
Орыс модульденінде, арзан, арзан және сонымен бірге болаттан немесе ағаштан жасалған бұрандалы іргетастармен (шетелде теңдесі жоқ). Үйленген дизайн бір-екі күнде тұрғызылған және көптеген топырақтарға жарамды (ерекшелік - шөгінділер, үлкен тармақ және рок жері). Ол жер жұмыстары мен базаның бірлігінде үнемдейді, оның орнына олар панель кабинасын салады, кейде үйдің астында бос орындарды ашық және пайдаланыңыз, мысалы, отынның сақталуы үшін.
Бүгінгі таңда болат қадалар базарға толы, бұл шамамен 50 жаста, бірақ болашақта олар қол жетімді, бірақ фибробетоннан көп болатын өнімдерді ауыстырады. Үйленген бұрандалы қордың бағасы әдетте үйдің бағасына кіреді, ал бір компанияның басқа өкілдері тұрғызылған.
Үйленген қор жоба бойынша үй өндірушісі немесе қосалқы мердігер жасайды. Бұл жобаның құны құрылыстың бағасына енгізілген. Суретте: «Дублд-33» (3)
Модульдерді орнатуды жүк көлігі немесе манипулятор жасайды
Энергияны, сымдарды, көрші ғимараттар мен ағаштардың посттары түсіруге кедергі келтіруі мүмкін екенін есте ұстаған жөн
Толығырақ және түйіндер
Құрылымдық тұрғыдан, құрастырылған үйлер «Сандер» платформасына жатады. Өндіріс процесінде алдымен бірінші қабатты қабаттасуды жинаңыз, оның негізі 50 × 200 мм көлденең қимасы бар сәулелерге қызмет көрсетеді. Содан кейін үш привардтан жасалған тіректер 50 × 150 немесе 50 × 200 мм (қажетті қалыңдыққа байланысты) үстіңгі байланыстырылған, үстіңгі ауысу және рафтерлер орнатылған. Еден, қабырғалар мен шатырлар гидравликалық қалпына келтіру мембранасынан тыс және ішкі бу барьерлік пленкасынан тыс минералды жүн тақталарымен оқшауланған.
Рамка пленсудтың немесе OSP-дің екі жағында кесілген, содан кейін қоршаған қоршаулардан кейін, содан кейін үй сыртынан бардан, ал жолаққа, алғыштан, қаптамадан, қаптамадан немесе модельдеу арқылы бөлінеді Бар.
Төбесі бір немесе екі есе, көлбеу бұрышы 25 ° аспайды, төбелер төменнен рафтерлерге қойылады (шатыр қабаты)
жоқ). Кейде кестеленген терезелер төбестен оқшаулауды жақсарту үшін енгізілген, бірақ олардың әрқайсысы үйдің құнын 40-60 мың рубльге арттырады. Шатырға әрдайым үйді құрастырғаннан кейін орнатылады.
Кейбір фирмалар жеке жобалар бойынша типтік үйлерді қоспағанда, басқа жоспарлармен және әрлеуімен. Бірақ өндіруші уақыты және бағасы 1 м2 бағасы 25-50% артты.
Кейбір фирмалар осы сипаттамаларды жақсартуға немесе үй құнын азайтуға бағытталған осы типтік конструктивті өзгерістерге ықпал етеді. Мысалы, «№1 модульдердің пилоттық жобалау зауыты» болат және ағаштың біріктірілген жақтауын қолданады (бұл сапа екі қабатты үйлердің модульдері үшін өте маңызды), ал минералды жүннің орнына целлюлоза қолданылады. Мысалы, «ubldd» қабырғаларды жанбайтын металл сиеттінен тыс жылайды - модульдің қондырғысын модульдің митингінен кейін объектіде орнату керек, әйтпесе ағып кетпеуі мүмкін емес.
Кеден жобаларында қымбат жылжымалы дизайндар болуы мүмкін. Сурет: Денкен.
Жеткізу және құрастыру
Ресейлік өндірушілерге әдетте модульдер жеткізіп, логистикалық компаниялармен бірлесіп, үй сатып алушысы жеке келісім-шарт жасайтын логистикалық компаниялармен бірлесіп жұмыс жасамайды. Сонымен бірге, тапсырыс беруші сайтқа ақысыз өтуге және үлкен тонналық жүк машинасын өткізуге кепілдік беруі керек. Жүктеу алдында модульдер мұқият оралған.
Кәдімгі құрастыру реті: бірінші модуль негізде дәл орналастырылған және байланыстыруға бекітілген, содан кейін келесіді төмендетіп, оны бірінші, бекітіңіз және т.б. Келесі пломбалауға дейін тартыңыз және орнатыңыз шатыры. Суретте: «Үй кемістігі»
Үйдің жеткізілген бөліктері іргетастың үстіне орнатылды, олар лебедпен бөлініп, байсалды байланыстырады. Содан кейін ықшам түйеқалар. Бұл фирманың жұмысы әртүрлі жолдармен жүзеге асырылады. Кейде қосылатын элементтер алдын-ала серпімді тығыздағыштармен жабдықталған (полиэтилен көбіктерінен немесе басқа материалдардан), ал орнатушылар тек бекіткіштерді тарту үшін қалады. Тағы бір жолмен жасалған олқылықтардың болуын білдіреді, олар минералды жүнмен толтырылған, содан кейін қорғаныс қабығымен қатайтып, содан кейін корпусты жабыңыз. Екі нұсқа да сенімді, бірақ екінші жағдайда, буындардың тығыздығы көбірек коллекционерлердің адал ниетіне байланысты.
Үйдің астындағы бос орын қалқан немесе торды жүргізумен жабылады. Суретте: «Үй кемістігі»
Алайда, бұл жұмыстарды кейінірек жүргізуге болады, ал бірінші жылы, ал бірінші жылы демалыстан кету үшін олардың жауын-шашындарының біркелкілігін жерге отыруға болады.
Слипфаттар мен әндер орнатқаннан кейін, олқылықтар мен герметиктердің жоқтығын тексерудің мағынасы бар.
Жиналмалы шатыр ең сенімді және герметикалық болып саналады, өйткені оның ұзындығы «Суреттер», оның ұзындығы конькидің ұзындығына тең. Олар бекітілмейтін клемерлердің көмегімен бекітілмеген заттарды пайдаланбайды.
Құлыптарды бүктеу
Соңында, әрлеу мен шатырдың жетіспейтін элементтері (профильді парақтардың бүктелген) қоспалары жиналады (егер ол дымқыл болса (егер ол жоба ұсынса) және үй негізгі байланысқа қосылса.
Қорытындылай келе, тәуелсіз құрылыс барысында оларды жою жиі жылдар бойы созылады. Модульдік үй тұруға толық дайындалған: барлық плинттер мен құлаққаптар оған тырнаққа түседі, екеуі де терезелер де орнатылған, барлық тігістер мен буындар ендірілген. Бұл сипатталған технологияның тағы бір артықшылығы.
Сурет: «Доблалық-33»
Қысқы модульдік үйге қойылатын міндетті талаптар
- Минералды жүннің еден оқшаулау және шатыр қабаты немесе қалыңдығы 200 мм болатын материалдың қасиеттеріне ұқсас.
- Екі камералы энергия үнемдейтін шыны пакеттері бар терезе.
- Желдету шатыры, олардың жоқтығы оқшауланбаған және үйде көп суық болады.
- Мәжбүрлі түрде басу - жылуды қалпына келтірумен шығарылатын желдету.
| Жамандық | Кемшіліктері |
|---|---|
| Ең көбі 2,5 ай (өндіріс + қондырғы) құрайтын максималды сығылған құрылыс күндері. | Сәулеттік шешімдерді қарапайым таңдау, бөлменің аз мөлшері. |
| Сюжеттегі құрылыс жоқ. | Жеткізу және шығару желдетуді орнату қажеттілігі (кез-келген қаңқа үйінде). |
| Жаңа жерде бөлшектеу, тасымалдау және құрастыру мүмкіндігі. | Ұзақ емес, есептелген қызмет мерзімі - шамамен 50 жыл. |
| Үйдің негізгі конструкциялары мен жүйелері үшін кепілдіктің болуы (әдетте коммуникация және әрлеу бойынша 12 ай және тасымалдаушы және қоршаған ортаға 5 жыл). |