Біз жөндеудің негізгі кезеңдері және оларды жүзеге асыру үшін қажет шарттар туралы айтып береміз, сонымен қатар бірнеше өндіруші, процесті қалай тездету керек.
Жұмыстың уақыты, кезеңдері және тізбегіне арналған нұсқаулық
Қайта құруды үйлестіру
Егер сіз қайта құруды жоспарламасаңыз, осы тармақты тізімнен алып тастаңыз. Жоспарлауды жақсартқысы келетіндер немесе біртұтасқа екі тұтқаны жасау үшін жоспарды жергілікті билік органдарымен келісуі керек. Әдетте, жобалық құжаттаманы әзірлеу 5-30 күнді және тұрғын үй денелерінде қарайды - 20-дан 35-ке дейін.
Келісім үшін ресми құжаттарды алмауды бастамаңыз. Мүмкін, уәкілетті өкіл сауалнама үшін объектіге келеді, сонымен қатар, рұқсат сізге бермеуі мүмкін - оқиғалардың ең жағымсыз нұсқасы.
Сурет: Roomsketcher.com.
Материалдарды сатып алу
Сатып алу кестесі, әрине, жеке тұлға - бұл жобаны және әрлеу материалдарын сатып алатын бригадамен алдын-ала келісілген. Егер тұтынушы оны бригадирге тапсырса, сатып алу үшін төлемдерді кешіктірмеңіз. Егер сіз өзіңіз жасасаңыз, сәйкесінше уақытыңызды таратыңыз.Оңтайлы, егер материалдар жобасы орындаушыны сатып алса, және тапсырыс беруші тапсырыс беруші болып табылады.
Қалай жылдамдату керек: Нысанға материалдар жеткізген дұрыс, содан кейін оларды біртіндеп орнына үнемі жылжытудың қажеті жоқ. Жөндеулер бригаданың қабырғаға скренд немесе сылақ жасау үшін үнемі материалдарды жылжытуға мәжбүр болғандықтан қиындықтар туындайды. Сонымен қатар, егер сіз Еуропадан плиткаға тапсырыс берсеңіз, материалдарды алдын-ала сатып алыңыз. Содан кейін сіз оны сақтайтын құрғақ жерде қамқорлық жасаңыз.
Бөлшектеу және жаңа бөлімдер құру
Кейде ескі қордың үйлерінде бөлімдерді бөлшектеу және жаңа технологиялар салу оңайырақ - заманауи технологияларды сақтау және жаңа материалдарды сақтау, ескіргеннен гөрі жаңа материалдарды қолдану оңай.
Қалай жылдамдату керек: Аз кесуді қажет ететін бөлім материалдарын таңдаңыз. Мысалы, жұмбақтар блоктары қайрай алады және тоқтау қажет емес. Немесе гипс бөлімдерінің орнына полиуретанды таңдаңыз. Бұл уақытты кейінгі кезеңдерде үнемдеуге көмектеседі.
Электр сымдары және сантехникалық жұмыс
Жаңа бөлімдерді құру және салу аяқталғаннан кейін дереу электр энергиясының сымдары басталды. Жуынатын бөлмелерде құбырлар, ағынды сулар, ауаны кондиционерлерден шығарып, жасырын құрылғылардан шығарып алу үшін жолдар қойыңыз.Қалай жылдамдату керек: Орындаушымен бірге сымсыз схеманы жасаңыз және оның бригаданың орындалуын бақылау.
Гипсинг
Сылақ жұмыстары қабырғалар мен төбелерді туралау болып табылады. Сіз оларды бөлімдердің құрылысы кезінде бастай аласыз. Процесс уақытты қажет етеді, және бұл асықпаған дұрыс. Орташа есеппен бір шаршы метрге жарты күн бөлінген. Сіздің пәтеріңізге қанша уақыт қажет болатындығын есептеу қиын емес. Сондай-ақ, жабын кептіруге қойылған (екі аптадан бастап).
Сурет: Castle Rock Drintwall Co.
Қалай жылдамдату керек: Ең алдымен жұмыс жүргізілетін бөлмелерден басталған дұрыс (дайын материалдар сатып алынғандығы белгілі) - содан кейін барлық пәтерде жұмыс аяқталған кезде ол барлық пәтер болады осы үй-жайларды бірден бастауға болады. Сондай-ақ, бетті кептіруді жеделдету үшін, кейбір бригадалар жылу пулемаларын қолданады. Тағы бір нұсқа - «Ылғал» материалдарының орнына құрғақ пайдалану. Мысалы, сыланғанның орнына сылақтардың орнына қабырғаларды туралауға арналған гипсокартон.
Еденнің тырналғаны
Оны туралау үшін еденнің түкіруі «дымқыл» процесс болып саналады, оны сыланғаннан кейін екінші кезеңмен орындаған дұрыс. Жұмыс қабырғалардың нивелирленгеніне қарағанда тезірек орындалады, сонымен қатар, жаңа Screed-де екінші күні жүруге болады. Бірақ толық кептіру 10-14 күннен кейін пайда болады.Қалай жылдамдату керек: «Пауыл бұрандалардағы Пауыл» арнайы технологияларын қолданыңыз немесе құрғақ галстук, ол қазірдің өзінде 2-3 күнде тұра алады. Бірақ бұл шығындарды көбейтуі мүмкін.
Плиткаларды төсеу
Плиткаларды төсеу - қолдан жасалған, оны автоматтандыру мүмкін емес. Әдетте бұл нысанда бір ғана шебер айналысады. Орташа алғанда, дәлізде, жуынатын бөлмеде және ас үйде плиткалар 10 күнді қажет етеді.
Дизайн: ақсақалдар +
Қалай жылдамдату керек: Алдын ала, қосымша сұрақтар мен олармен байланысты кідірістер жоқ, плитканың орналасуының дұрыс орналасуын таратыңыз.
Шпаклевка
Қабырғалар мен төбелердің киюі - финалдық аяқтың алдындағы сахна. Кейінгі қаптауға байланысты, бірнеше қабат қажет, және сіз әр жолы алдыңғы, алданбасын күтуіңіз керек, содан кейін оны тегістеуіңіз және праймер. Орташа алғанда, осы жұмыстарды орындау үшін 15 күнге дейін созыңыз. Күндер пәтердің ауданына және жұмыс бригадасының кәсібилігіне байланысты бөлінеді.Кесу жұмыстары
Тазалау жұмыстарының тізімін қабырғалардың, төбелерді, әрлеу қабырғаларын және едендерді бояу кіреді (тұсқағаз, бояу, ламинат). «Қате бағасы» осы кезеңде әлдеқайда жоғары, сондықтан шеберлерді асықпаған дұрыс және оларды келісілген уақытта жұмысты орындауға мүмкіндік бермейді. Орташа алғанда, мұндай жұмыстарды орындау үшін 7-15 күн қажет.
Сантехниканы орнату, розеткалар мен қосқыштарды орнату
Соңғы мәре аяқталған кезде, розеткалар, ауыстырып-қосқыштар, сантехникалық құрылғылар және кондиционерлер орнатылған. Өте сирек процесс 5 күннен артық кешіктірілген.
Сурет: Leroymerlin.ru.
Қалай жылдамдату керек: Жұмыстар алдыңғы кезеңнің соңғы күндерінде басталуы мүмкін - қабырғалар мен еденнің қабаттарын төсеу.
Есіктер, шөгінділер және төбені орнату
Соңында, созылу төбесін (егер бар болса) орнату бойынша жұмыс жасаңыз. Орташа алғанда, процесс 4 күнге дейін созылады. Бұл жұмыстар әр түрлі бригадалардан өткендіктен, оларды бір-біріне араласпау үшін оларды дәйекті түрде тағайындаған дұрыс.Уақытты есептеу формуласы
Сіздің аймағыңыздағы пәтерді жөндеу үшін талап етілетін уақытты есептеу үшін, формуланы қолданыңыз:
T = 10 + s (егер пәтер 35 м2 дейін болса)
және
T = 10 + 0.9s (егер 35 м2-ден көп болса),
Мұндағы t уақыт, 10 күн, және S - бұл бөлменің ауданы.
Біз есептеу шарты, ұзақтығы жоспарлаудың ерекшелігіне, қайта өңдеу қажеттілігіне, есіктің санына, жөндеудің күрделілігіне және жылдың кезегіне әсер ететінін ескертеміз.
Жөндеуді қалай тездетуге болады: Жалпы кеңестер
1. Жоспар мен бағалау жасаңыз
Таза әрекет жоспары өшіру уақытынан үнемдейді. Мүмкін сіз таңданасыз, бірақ дизайн жобасы жеткіліксіз. Кезеңдер тізбегін ескеру қажет (біз сізге жоғарыда көмектескен едік), жауапкершілік және орындаушы аймақтарын белгілеп, ықтимал тәуекелдерді талқылауды қарастырамыз. Жөндеу жұмыстар басталғанға дейін жұмыс істеуі керек. Сіз арнайы онлайн бағдарламаларды қолдана аласыз немесе тәуелсіз менеджер жалдыңыз.
Бағалау мысалы: Remplanner.ru. Барлық есептеулер кездейсоқ
2. ҚОРДЫНЫС
Егер қандай да бір себептермен процесті басқара алмаса, сіз бригаданы бақылай алатын адамды жалдауыңыз керек. Мұндай қызметті көптеген дизайн студияларында сүйемелдеу, қадағалау немесе техникалық бақылау деп атайды.3. Жеңілдету
Егер сіз процесті тездеткіңіз келсе - жеңілдетіңіз. Мысалы, бір деңгейлі төбелер жөндеу мерзімін бірнеше күнге азайтады, бірақ үйдің болашақ интерьерін нашарлау қажет емес.
Жуынатын бөлмеде сіз тауашалардан бас тартуға, мозаикамен, қонақ бөлмелерде аяқтай аласыз - сәндік сылақ туралы ұмытып кету - бұл қиын және ұзақ уақыт қолданылады. Тіпті машинаның жұмысы уақытты үнемдемейді.
Дизайн: Пол Кеннинг Стюарт дизайны
Аяқтау материалдары жөндеу уақытына сәйкес келуі керек. Мысалы, паркетті қою тез мүмкін емес, сондықтан оны паркет тақтасындағы өкпеде өзгерту керек.
4. Материалдар мен жиһаздарды алдын-ала тапсырыс беру
Көбінесе жөндеу дайын, ал ас үйдің гарнитурасына арналған үстел әлі күтуі керек. Дизайнерлер, олар әсіресе жеке жобамен жасалатын ағаштан және жиһаздан жасалған ерекше заттарды баяулатады дейді. Типтік ас үй бірнеше күнде жеткізіп, жинай алады, ал бір-екі күнде жинала алады, бір айда жеке тапсырыс және шетте, жоғары шетелдік зауыттардағы жиһаз - және жылға дейін.5. Бекітілген жиһаздан бас тарту
Орнатылған жиһаз жөндеу жұмыстарын қиындатады және ұзартады, өйткені өлшеу жұмыстарын аяқтағаннан кейін және орындалуы керек, ал орындау туралы 30 жұмыс күні. Егер бізді Еуропадан немесе Америкадан жиһазды алып жүрсек, бірнеше ай бойы қоныс тойларын қауіпсіз пайдалануға болады.
Дизайн: кіріспе
тұжырымдар
Жөндеудің қанша болатындығы туралы мәселе, өйткені есептеулердің негізі көп факторлар бар, өйткені көптеген факторлар бар: жаңа ғимаратта немесе «қайталама», қайта құру жоспарланған ба, жоқ па, жоқ па, жоба бар Үйде лифттің болуы (материалды көтеру жылдамдығы және еденге жиһаз) процестің ұзақтығына әсер етеді.
Егер сізде аз уақыт болса, және сіз ішкі перфекционистпен ымыраға келуге дайынсыз, сондықтан жөндеуді жеделдету үшін біздің қысқаша бақылау парағымыз.
- Дизайн жобасына қамқорлық жасаңыз, онда электрлік орналасу және жарық жоспары, плиткалар мен едендер кіреді. Материалдар мен жұмысты жеткізу тұрғысынан берік.
- Күрделі инженерлік шешімдерден, сәндік техникадан, электриктен арылыңыз. Жылдамдық қарапайымдылықты ұстанады.
- Өз қалаңыздағы материалдарды тапсырыс беріңіз немесе көрші қалаларға өзіңіз тапсырыс беріңіз, жеткізу қызметтеріне үміттенбеңіз, олар көбінесе процесті кешіктіреді.
- Ендірілген жиһаз бен технологияның дизайн ерекшеліктерін ескеріңіз: мұндай заттардың өндірісі айдан алты айға дейін созылады.
- Авторлық баспалдақтар сияқты сәндік чиптерді сатып алыңыз, мысалы, автордың баспалдақтары немесе алдын-ала элементтер.
- Жобалық бюджеттен асатын резервте ақша бар екеніне көз жеткізіңіз.
- Ең жақсы бригадты іздеңіз және сұрақтар қойыңыз. Оларды жөндеуден бұрын орнатуға болатын сұрақтар тізімінен таба аласыз.
