Үйді немесе пәтерді жөндеу үшін әмиянды жоймаңыз, сіз шығындарды дұрыс оңтайландыруыңыз керек. Мұны жоспарлау кезеңінде және процесс барысында қалай жасау керектігін айтамыз.
Фото: Atelier 211 / Fotolia.com
Кез-келген ауқымды шара дайындалуы керек. Жөндеуді бастамас бұрын, қайта өңдеу жобасын әзірлеу және / немесе дизайнерлік эскиздер, шамамен сметалық және жұмыс кестесін жасаңыз. Бұл кезеңде асығу мүмкін емес, егер кәсіби сәулетшілер мен дизайнерлерге жүгіну мүмкін емес, өйткені олар кәсіби сәулетшілер мен дизайнерлерге, олардың көмегі өзгерістердің алдын алуға көмектеседі және соңында құрылысшылардың материалдары мен қызметтеріне айтарлықтай үнемдеуге көмектеседі.
Дайындық кезеңінде ақша үнемдеуге болады
Егер сіз косметикалық жөндеу жұмыстарын ойласаңыз, онда сіз аяқтауды жаңартыңыз, сантехника, есіктер мен жиһаздарды ауыстырғыңыз келеді, содан кейін сәулетшінің қызметтері сізге қажет емес. Дизайн студиясымен байланысуға және болашақ жағдайдың 3D-жоспарына тапсырыс беруге болады, бірақ әр визуализация үшін 7-10 мың рубль төлеуге болады, ал үш бөлмелі пәтердің бағасы 150 мың рубльге жетуі мүмкін.
Жылдамдығы бюджетімен құрылысшылардың тегін консультацияларын пайдаланған дұрыс, олар құрылыс көрмелерінде және жағдайдың бірнеше эскиздерімен шектелген жақсы, олар 15-20 мың рубльді құрайды. Егер сізде декор бар болса, сіз жай ғана мамандандырылған сайттарда саяхаттап, бірнеше интерьер журналдарында айнала аласыз. Сондай-ақ, қол жетімді графикалық бағдарламалардың біреуін игеру жақсы болар еді (мысалы, блендер, Google Shop of Up). Бұл уақыт пен күш жұмсалады, бірақ шығармашылық жұмыс әрқашан пайда болады, сонымен қатар жөндеу соңында сіз өз жұмысымыздың маңызды жемісін мақтан ете аласыз.
Енді «қайталама» немесе жаңа пәтерді бөлу және бөлімдерсіз және ажырасқан коммуникациясыз орналастыру туралы сөйлесейік. Мұнда сіз тәжірибелі сәулетшімен байланысыңыз. Ол кері жолдардағы жүктемені есептейді, кабельдер, құбырлар, құбырлар мен Варленканаловтың жолдары дұрыс жарықтандыруға, қозғалыс ыңғайлылығына және өлшемді пропорцияларды сақтауға көмектеседі. Сонымен бірге, кәсіби маман құрылыс стандарттарына сәйкес келеді. Сіз қиындықтар мен нервтерді үнемдейсіз, әсіресе, егер жалпы жоспарлау мен дизайн тұжырымдамасын алдын-ала келісіп, кәсіби бостандыққа қол жеткізіп, сіз онымен даусыздыққа кіріп, барлық жаңа және жаңа тілектерді білдіре алмасаңыз. Жөнелту шығындарымен алдын-ала жеткізіңіз: Жобаның құны және сәулеттік қадағалау барлық жөндеу шығындарының 10% құрайды.
Бір кадрдағы гипсокартонның бөлімдері масониядан арзан болады, бірақ екі жақты жақтау тек қанағаттанарлық дыбыстық оқшаулауды қамтамасыз етеді. Сурет: Saint-Gobain Gyproc
Қалай болғанда да, ғимараттың немесе олардағы құрылғының тірек құрылымдарын бөлшектеуге байланысты қайта өңдеуден аулақ болыңыз. Осындай іс-шараларды үйде және тұрғын үй бақылау органдарымен үйлестіру, сонымен қатар, жұмыс өндірісі бойынша жұмыстарды мамандандырылған (қабылдауға қабылдау) қызметтері өте қымбатқа түседі.
Сондай-ақ, дана конструкциялар, аркалы дрокс, радиусы және барлық әйнек септум, ағаш массивінен шыққан барлық шыны септум, краинсо төбелерінен бас тартуға болады. Мұның бәрін жиһаз студиялары немесе семинарларда тапсырыс беру керек, ал өнім бағасы 1 м2 үшін ондаған мың рубль болады. Сондай-ақ, стандартты емес мөлшерде, мысалы, есік банкі олардың құнын кем дегенде 20% арттырады.
Жөндеуге арналған жасырын үнемдеудің 5 принциптері
- Ескі тұрғын үйді қайта құру және тегін жоспарлау пәтерінің ұйымдастырылуы, сәулетші қызметтері жоқ. Косметикалық жөндеуге арналған эскиздер дайындаңыз дербес немесе дизайнермен кеңесіңіз.
- Қажетті материалдардың мөлшерін және олардың құнын, олардың барлық кішкентай заттарын, бекіткіштерден және желімдеме сантехникалық арматураларға дейін, олардың құнын анықтауға тырысыңыз. Сондықтан сіз күтпеген тұтыну мақалаларынан арыласыз және қаражатты дәл тарата аласыз.
- Жобаның аяқталуына арналған материалдарды таңдау, белгілі брендтерге назар аударыңыз және тауарлардың жарамдылық мерзімін қадағалаңыз. Құрғақ қоспалар немесе құрылыс парақтары сияқты үлкен көлемді сатып алмас бұрын, әр түрлі сауда ұйымдарындағы бағаны салыстырыңыз.
- Құрылысшылармен егжей-тегжейлі жазбаша келісім-шарт жасасыңыз, онда жұмыс көлемі көрсетіледі, тарифтер (мысалы, 1 м2 үшін), жалпы құны және максималды мерзім. Келіспеушіліктер туындаған жағдайда сіз осы құжатқа сене аласыз.
- Зауыттық құрылымдарды (есіктер, Windows, орнату жүйелері) жөндеу процесін кешіктірмегені үшін реттеуге тырысыңыз. Оларға алдын-ала тапсырыс беріңіз және кім орнататынын - шеберлеріңізді немесе мамандандырылған бригадаңызды шешіңіз.
Жөндеу жұмыстарын қалай сақтауға болады
Жөндеу үшін бригада жұмысшыларын іздеудің дәстүрлі тәсілдері - Интернеттегі таныстар мен хабарландырулардың кеңестері. Егер сіз нақты тапсырмаларды қоятын болсаңыз (мысалы, сіз, сіз подиум немесе тұрғыниялық мезгілдік мецанин салғыңыз келсе), мамандандырылған форумдар мен блогтарға осындай жұмыс сияқты тәжірибесі бар магистрлерді қарау керек; Тек өткен клиенттердің шолуларын зерттеуді ұмытпаңыз. Сонымен қатар, бүгінде құрылыс-жөндеу қызметтеріне арналған OnlineService қызметтері белсенді дамуда. Олар Uber қосымшасының принципі бойынша әрекет етеді: сіз ұсынысты және сіз (қызмет төленгені үшін) оған жауап бересіз. Сонымен бірге, мұндай қызметте жұмыс істейтін шеберлер қызметтердің сапасына жауап береді, өйткені олардың рейтингі сіздің жауаптарыңызға және жаңа тапсырыстарға байланысты.
Еденді туралаудың ең арзан және жылдам тәсілдерінің бірі - құрғақ экранды орнату. Дизайн сізге айтарлықтай деңгейдегі төмендеулерді жоюға және жабдық сипаттамаларын жақсартуға мүмкіндік береді. Сурет: Knauf.
Егер базалық еденнің тербелісі 10-20 мм болса, қалың керамит-бетон немесе cemenetful dial ұйымдастырудың қажеті жоқ: өзін-өзі тегістейтін қоспаның жеткілікті қабаты. Сурет: Сент-Гобейн Вебер
Егер сіз қалың тұсқағазды желімге шыққыңыз келсе, қабырғаларды толығымен шығарудың қажеті жоқ. Тиісінше, оны туралауды аяқтауға болады. Сурет: Сент-Гобейн Вебер
Сылақ пен цементке негізделген парақ материалдары сізге жөндеу жұмыстарын тездетуге, жоғары сапалы аяқтауға, бөлімдер мен жиһаз элементтерін құруға мүмкіндік береді. Бағаға не бар, содан кейін ол өкпе блогынан сылақ пен маскүнемнің құнымен салыстыруға болады. Сурет: Saint-Gobain Gyproc
Қазір - жұмыс құны туралы. Әдетте, ол нақты шарттарды ескере отырып, жеке-жеке есептеледі (мысалы, еденді скреди шегілген құрылғы базалық деңгей деңгейі мен жабынның түрінен). Дегенмен, сіз қанша жылдамдықпен жүретін және шарлау қажет. Келісімге қорықпаңыз - бұл кез-келген нарықтың қалыпты тәжірибесі. Бұл әр нақты кезеңнің құнын немесе олардың құнын немесе нәтижені бақылаумен жұмыс кешені, мысалы, бөлімдердің құрылысы немесе төбелер салу сияқты жұмыс кешені ұсынылған. Бағалау олардың геометриясы мен жергілікті ақауларын зерттеумен негізгі құрылымдар мен беттерді тексеруден кейін ғана жүзеге асырылуы керек; Ескі үйлерде, сонымен қатар, осы кезеңде бір-біріне сәйкес келетінін тексеру қажет. Осы тәсілмен және құрылысшыларға және тапсырыс беруші бағалауды түзету туралы тосын сыйлар мен жағымсыз даулардан жеткізіледі.
Жасырын (жобаның) жұмысының сапасын мұқият тексеріңіз. Жөндеудің келесі кезеңі басталғанға дейін ақаулар анықталуы және жойылуы керек. Қиындық туындаған жағдайда, құрылыс маманы шақырудың мағынасы бар. Бұл қызметтің жетекші компаниялардағы құны 10 мың рубльден басталады.
Кейде келісімшарт жасалған кезде тапсырыс беруші әрлеудің барлық сатыларын, соның ішінде аралық, соның ішінде тегістеу және толтыруды көрсетеді. Бұл үлкен фирмалардың кішкентай трюктері (әдетте бағасы біршама асыра бағаланады), клиентті өз қаражаты жұмсалғанын шабыттандыруға арналған. Сіз тізімді білмеуіңіз керек - «жиынтық» графикке назар аударыңыз және оны нарықтық бағамен салыстырыңыз.
| Жұмыс түрі | Мөлшерлемесі, ысқылауы. / М2 |
|---|---|
| Қабырғаның маяктарымен сыланған (қабаттың қалыңдығы 10 мм-ге дейін) | 380-тен. |
| Тордағы төбені қарау (қабаты 20 мм-ге дейін) | 620 ж. |
| «Холк + бояу» төбелік дизайнын орнату | 700-ден. |
| Созылу төбесін орнату | 1400-ден. |
| Пластиналар + макарон қағазы, флейстер немесе бамбук тұсқағаздары | 350-ден. |
| Патшалық + тұсқағазды өсімдік талшығынан немесе тоқымадан | 600-ден. |
| Жүгіреді + бояу | 600-ден. |
| Керамикалық плиткалармен қапталған қабырғалар | 850-ден. |
| Толтырылған линолеум және кілем | 400-ден. |
| Ламинат төсеу | 800-ден. |
| Тұтқаны паркет едендерін лакпен орнату | 1200-ден. |
| Сыртқы керамикалық плиткаларды төсеу | 700-ден. |
5 бюджеттік идеяларды жөндеуге арналған
- Желідегі саңылауларды орнатқан кезде, «қабырғадағы» схемасы арзанырақ болады. Бұл жағдайда тек кенеп қажет, күннің механизмі мен жақтауы қажет. Тіпті құрылыс әдісімен салынған айыппұл құрылымның құнын 2 есеге арттырады, бірақ зауыттық айыппұлдар бағасы 30 мың рубльден.
- Жаңа кабельдерді төсеуге арналған қабырғаларды ағарту - өте қымбат және барлық жерде рұқсат етілмеген жұмыс. Егер сізде тек бір немесе екі розеткалар болмаса және сіз байланыс жолын қоюыңыз керек болса, онда сіз қысқа тік кезеңдерді орындауға болатын кабельдік арнамен плитада көмектеседі.
- Жылыту радиаторларын өзгертуге асықпаңыз. Бұл қызметтің құны (жаңа батареяның бағасын қоспағанда) - 5 мың рубльден. 1 дана үшін. HDF-тен (1800 рубльден) немесе ағаш тақтайшалардан (1800 рубльден) немесе ағаш тақтайшалардан (3500 рубльден) бетіне арналған опцияны қарастырыңыз.
- Лоджессияның жылтырымен (егер сіз оны бөлмеге қосуды жоспарламасаңыз), ол суық алюминийден жылжымалы құрылымда таңдауды тоқтатқан дұрыс. ПВХ-дан ұқсас өнімдер де қол жетімді, бірақ сенімді және берік және берік.
- Бекітілген гардеробта кем дегенде екі дана үнемдеуді қамтамасыз ете алады. Сөрелерді оңай жасау оңай - қалаған мөлшерде, мысалы, OBI желісі бойынша аралау. Әр түрлі өлшемдегі есіктер мен роликтер леруа Мерлен дүкендерінде сатылады, ал басқа элементтерді базарлардан табуға болады.
Материалдарды қалай сақтау керек
Ірі қалаларда құрылыс және әрлеу материалдарын сатып алу мамандандырылған желілік гипермаркеттерде көптеген танымал өнімдерді ұсынады, ең аз бағамен ұсынады. Бірақ бұл сатып алушы енді мүгедектер арбасы және шағын дүкендер болуы керек дегенді білдірмейді. Бұл әр түрлі қажетті «кішкентай төсек» (бекіту, аппараттық, бояу, бояу және өлшеу құралдары, аралар, аралар және басқа позициялар), үлкен дүкенде көбінесе нарыққа қарағанда көбірек болады. Бұл маркетинг тұзағын кездестірмеңіз!
Сурет: Мурексин.
Материалдарды сатып алмас бұрын, жетекші брендтердің аттарын біліңіз - олардың өнімдері уақыт бойынша тексеріледі. Сіз жаңа өнімге ставка ставкасын өткізіп, аздап үнемдеуге тырыса аласыз, бірақ тек қызығушылықсыз дәрігерлердің ұсыныстарын ескере отырып. Белгілеуге және тауарлардың қаптамасының күйіне назар аударыңыз. Дәл осы көптеген материалдарда көптеген материалдар қойманың нашарлауы және жарамдылық салдарынан нашарлайды және жарамдылық мерзімі жоқ (тез бұзылатын өнімдер, мысалы, тігістер мен гипс-полимерлі едендер). Жөндеу кезінде жөндеу тым қымбат және көп уақытты қажет етеді - тәуекелге барудың қажеті жоқ па?
Жұмыстың кестесін және материалдарды жеткізуді дамыту. Оңай шығындарды арттырады және процестердің дұрыс реттілігін бұзу нәтижеге кері әсер етеді. Материалдарды резервпен сатып алу керек екенін ескеріңіз, кем дегенде 10%.
Тұтынудың негізгі заттарының бірі - әрлеу материалдары және оларды сатып алу кезінде үлкен сома үлкен соманы үнемдейді. Берік ламинат екі есе арзан паркет тақтасы болып табылады және ол кем емес, ол кем емес, бұл ағаш жабынынан ажыратылмайды. Алайда, ол дымқыл үй-жайларға арналмаған (арнайы, өте қымбат ламинаттарды қоспағанда) - ас үйде және линолеумді өткізіп алмау және линолеум. Жинақ практика мен беріктікке зиян тигізбеуі керек, әйтпесе сіз кейінірек қайта оралып, қайта ораласыз және бұл қосымша шығындар ғана емес, сонымен қатар тұрмыстық қолайсыздықтарды да қамтамасыз ете аласыз.
Толық, тұсқағаздар, панельдер, панельдер және еріген бояулар бүкіл бөлме үшін дереу, бөлшектер емес, тауарлар тауарлары кейде көлеңкелерде немесе басқа параметрлерде ерекшеленуі керек.
Терезелер мен жетістіктерді сатып алу құнын, дайын өнімді гипермаркетте немесе құрылыс маусымында немесе аяқталу құрылымында сатып алу құнын төмендетуге болады, өйткені құрылыс маусымы (сәуір және қараша), бірақ үлкенге сену қиын болса да Бүгін жеңілдіктер - бәсекелестік аз.
Құрылыстың гипермаркеттерінде бюджеттік ас үй, тартпа және басқа да жиһаздар элементтері сатылады - сіз бірнеше өнім желілерін таңдай аласыз, сіз оралған жиынтықтарды жоюға және оларды құрастыруға, олармен жасалған өнімдермен салыстырғанда 50% үнемдей аласыз.
