Бақша туралы барлық серіктестіктер туралы: құқықтар, міндеттер және заңдағы ағымдағы өзгерістер

Біз ISP, Басқару органдарының құрамы, жарғы, жауапкершілік, салымдар және басқа да маңызды ережелерді сипаттаймыз.

Жақында CNT ережелері өзгерген көптеген жаңалықтар болды, бұл енді өзекті емес және бұл әлі де күшінде қалады. Осы мақалада біз мұндай бақтың коммерциялық емес серіктестіктеріне толық нұсқаулық жинадық.

SNT ережелері туралы

SNT ерекшеліктері

Басқару

Қалжыраған

Кім SNT мүшесі бола алады

Құқықтары мен міндеттері

Жауапкершілік шаралары

Рұқсат етілген ғимараттар

Жарналар

Тіркеу

Коллекция

SNT шығу

SNT анықтамасы

SNT - бақшасы жерлері көгалдандыруға бөлінген аумақта жинақы болатын азаматтардың ерікті бірлестігі. Серіктестіктің коммерциялық емес сипаты оған кіретін барлық қызмет түрлеріне Толтыруға болатын барлық түрлер Толық жарғыда болуы керек. Тағайындалған SNT қаражаттары серіктестіктің қажеттіліктері үшін пайдаланылуы керек (мысалы, жалпыға ортақ пайдаланылатын автомобиль жолдары, ұжымдық артезерлік құрылғылар немесе қоқыстардың қосымша жойылуын ұйымдастыру) және оның мүшелері арасында тарата алмайды.

Серіктестіктің кез-келген заңды тұлғаға тән барлық белгілері бар: өз атауы, тіркелген жарғы, басып шығару, банктік шот. Бұл одақ салық органында орналасқан жерде тіркелген. Сонымен қатар, әр ҰНТ Ресей Федерациясының зейнетақы қорында, міндетті медициналық сақтандыру қорында, әлеуметтік сақтандыру қорында, сондай-ақ серіктестіктің қызметкерлері (электрик, бухгалтер) қатыса алатындай етіп, әлеуметтік сақтандыру қорында, сондай-ақ статистикалық органдарда тіркелуі керек жалақы және олардың үкі. Серіктестік қолданыстағы заңнамаға сәйкес бухгалтерлік есеп жүргізуде және есеп беру жергілікті салық инспекциясында.

SNT барлық ортақ мүлікке тиесілі болды (мысалы, мүшелік жарна және басқа да кірістер есебінен құрылған беделді жер учаскелері, жеке инфрақұрылым объектілері), олар заңда көзделген өзге де кірістер есебінен құрылады.

• 

SNT басқару элементтері

• Қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысы (ең жоғарғы басқару органы) - бұл барлық серіктестіктің барлық мүшелерінің ерекше жиыны, әдетте, көктем-жазғы маусымның басында және оның соңына дейін шақырылады. Кездесу маңызды мәселелерді шешеді - мысалы, төраға мен Басқарманы таңдайды.
• Басқарма - бұл Бас Ассамблеяға есеп беретін алқалы атқарушы орган. Бұл операциялық шешімдерді қабылдау және серіктестікті басқару үшін қажет. Ол Бас ассамблея сайлайды, кеңсе мерзімі әдетте 2 жыл.
• Бауқымдық серіктестіктің қаржылық-шаруашылық қызметін бақылауды тексеру комиссиясы жүзеге асырады (ол кемінде үш мүшеден тұрады) немесе аудитор. Олардың өкілеттік мерзімі де 2 жыл. Аудиторлар SNT-тің экономикалық қызметіне араласпауға және оның басқару органдарын алмастыруға құқылы емес. Төрағаның немесе Басқарма мүшесі немесе аудитордың лауазымдарының комбинациясы да қабылданбайды.

Егер SNT-де және Серіктестіктің қаржылық ашықтығы болса және әрбір серіктестік қандай жарналар бар екенін және қандай мүліктің ортақ екенін біледі, және оған деген қандай, және оған қатысты қандай заттар пайда болады, бұл туындайтын мәселелерді шешу оңайырақ болады (мысалы, есебінен) көктемнің сумен жабдықтау жүйесі немесе ұйымдастырылған қоқыспен анықталады)

Серіктестік Басқарма Төрағасын Басқарманың Басқармасы сайлайды - қол қою құқығы, баспасөз, баспасөзді сақтайды, өзекті мәселелерді шешеді. Сонымен қатар, Төрағаны бірқатар нақты функциялармен орындалады. Мысалы, бұл өте қажет болған жағдайда, ол нотариус ретінде әрекет ете алады (егер екіншісін өсиетке сендіру мүмкін болмаса), жазғы кезеңдегі бақша учаскесінде болғандығы туралы сертификат шығарады (олар жіберуі керек) Коммуналдық қызметтерге ақы төлеуге ақы төленетін органдар Егер сіз сіз жазда коттеджде тұрсаңыз және аздап үнемдегіңіз келсе). Әдетте Төраға мен Басқарма құқығының мерзімдері сәйкес келеді. Ең маңызды шешімдерді қабылдаңыз (мысалы, SNT-дің акционерлік қоғамға қайта құрылуы туралы) Төрағаның құқығы жоқ - мұны тек жалпы жиналыс өткізе алады.

Серіктестік және Басқарма Төрағасы ҰБТ және оның мүшелері өздерінің әрекеттері немесе әрекетсіздігі қауымдастығынан келтірген залал үшін СОТ және оның мүшелері жауап береді.

Жарғылық серіктестік

Жарғы - кез-келген бау-бақша және бақша емес коммерциялық серіктестіктің құрылтай құжаты. № 217-Фц федералды заңын қабылдауға байланысты, жарғының жаңа мәтінін әзірлеу, оның серіктестіктің жобаларымен танысу қажет, олармен жиналыс және тіркеу жарғысының жобасын мақұлдау қажет.

Жарғыда болуы керек

• Серіктестік туралы ақпарат.
• Басқару тәртібі (басқару элементтерінің атауы, олардың өкілеттіктері, шешімдер қабылдау тәртібі).
• Басқарма, бақылау және аудит тобының құрамы.
• Әріптестік мүшелерінің жалпы жиналысының мәжілістерінде хат алмасу туралы дауыс қалай жүзеге асырылды.
• Серіктестік мүшелеріне қабылдау тәртібі, Серіктестік мүшелерінің санынан шығу және ерекшеліктер.
• Серіктестік мүшелерінің құқықтары мен міндеттері.
• Серіктестік мүшелерінің тізілімін жүргізу тәртібі.
• Серіктестік азаматтармен өзара әрекеттеседі.
• Жарналардың аты-жөні және мөлшері, сондай-ақ оларды төлеу бойынша міндеттемелерді бұзғаны үшін жауапкершілік.
• Серіктестікті жалпы пайдалану үшін алгоритм.
• Жарғыны өзгерту әдістері.
• Серіктестікті қайта ұйымдастыру және жою опциялары.
• Серіктестік қызметінің ашықтығын қамтамасыз ету әдістері.

ТМТ ережелеріне сәйкес 2019 жылдан бастап және жарғының жаңа мәтінін тіркегенге дейін, оның құрамдас бөліктері № 217-Фц федералды заңына қайшы келетін компоненттер жарамсыз. Жарғының жаңа мәтіні Серіктестіктің жалпы жиналысының шешімімен бекітілуі керек. Әдетте жалпы жиналыс көктемгі-жазғы маусымның басында шақырылады. Жиналысты онлайн режимінде шақыруға болады.

Қауымдастық жарғысына және оған толықтырулардан өзгерістер енгізу немесе жаңа редакциядағы жарғыға өзгертулер енгізу туралы шешімді Қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысы (Комиссарлар Ассамблеясы) өздері қабылдағанын есте ұстауы керек дауыстардың үштен екісі.

• 

Кім бақша серіктестік мүшесі бола алады

Кез-келген адам, жасына ешқандай шектеулер жоқ. Серіктестіктің мүшелері тіпті жер учаскесіне ие бола бермейді, олар меншік құқығына иелік етуге немесе олардың құқықтарына, меншік құқығына немесе тұрақты (белгісіз) қолдануға жеткілікті. Тіпті жер жалға алушылары да жалдау шарты бойынша мерзімге шартты түрде серіктестіктің мүшесі болады.

Әріптестік және оның Басқармасының Төрағасы ретіндегі өкілеттіктері ретінде өтетін шешімдер серіктестік мүшелерінің орындауы үшін міндетті болып табылады (тек Бас Ассамблеяның шешімдері міндетті).

Бақша серіктестігі аясында оның құрылтайшылары қарапайым мүшелер ретінде бірдей өкілеттіктерге ие. Олардың артықшылықтары жоқ, олар ортақ мүлікке итермелесе алмайды.

Серіктестікке кірмеген бағбандар әлі күнге дейін сатып алу, жасау, ортақ меншік мазмұны үшін жарналар төлеуі керек. Бұл жағдайда жылдық жарнаның мөлшері серіктестік мүшесінің мақсатты және мүшелік жарналарының жалпы жылдық мөлшерімен тең.

SNT мүшесінің құқықтары мен міндеттері

Сіз бір уақытта екі мәртебеге ие екеніңізді ұмытпаңыз - сюжеттің иесі және СНТ мүшесі. Бұл ұғымдарды ешқандай жағдайда араластыру мүмкін емес - күйдің әрқайсысы басқа құқықтар мен міндеттемелер жиынтығын білдіреді.

Құқықет

Меншік иесінің беделі азаматтық-құқықтық стандарттарға беріледі және ең алдымен меншік нысандарына, яғни сіздің жер учаскеңізге және оған жататын ғимараттарға жатады. Сіздің жердегі иесіңіздегі қызметіңіз көрші учаскелер иелерінің іс-әрекеттеріне кедергі жасамауы немесе қорқытуы керек. Олардың құқықтарын құрметтеу, экологиялық заңнаманы, өрт қауіпсіздігі ережелерін, электр энергиясын және газды өңдеу кезінде қауіпсіздік стандарттарын сақтау керек.

Мүшелікке қатысты құқықтар мен міндеттердің екінші тобы SNT жарғысында сипатталған және бекітілген. Бұл біз қарастыратын осы құқықтар мен міндеттер.

SNT-ге кіргенде, сіз негізгі органға ие болдыңыз - өз бетінше оның жер учаскесіне өз бетінше кіріңіз. Осы құқықтың жарғыдан тыс кез-келген шектеулеріне жол берілмейді. Сіз серіктестіктің жалпы мүлкіне және жарғымен бекітілген шарттарда қолдануға құқығыңыз бар. Егер Серіктестік жойылса, оның әр мүшелері материалдық өрнекте жалпы қолданыстағы үлесті ала алады.

Егер сіз заңдар негізінде алынып тасталса немесе тауар айналымымен шектелмесе, сіздің жер учаскеңізді және басқа мүлікке итермелей аласыз (мысалы, төтенше жағдай режиміндегі аймағыңыздағы іс-шаралар кезінде) табиғи катаклизмдердің арқасында енгізілген). Өз сайтыңызды немесе оның бір бөлігін сату, сізде бір уақытта сатып алушының ортақ меншіктің пайдасына туралау құқығыңыз бар.

Сізде SNT басқару және басқару элементтеріне сайлануға және сайлануға құқығыңыз бар, сіз жалпы жиналыс күн тәртібін талқылауға қатыса аласыз, кез-келген сұрақ қоюға немесе сіздің позицияңызды ақтай отырып, жаңа күн тәртібін ұсынуды ұсынады. Қажет болған жағдайда, серіктестіктің мүшесі әр түрлі ұсыныстармен басқару органдарына жүгінуі мүмкін, бірақ олар нақты және орындалуы керек.

2017 жылдан бастап бау-бақша бірлестігінің мүшелеріне құжаттардың кеңейтілген тізімі берілген.

Бағбанның сұранысы бойынша құжаттар тізімі

1. Бау-бақша, көкөніс бақшасы немесе Dacha коммерциялық емес қауымдастықтың жарғысы, сондай-ақ Жарғыға енгізілген өзгерістер, тиісті бірлестіктің тіркеу куәлігі.
2. Қауымдастықтың бухгалтерлік (қаржылық) есептілігі, Қауымдастық сатып алу және осы сметаның орындалуы туралы есеп.
3. Бауқару мүшелерінің жалпы жиналысында, сондай-ақ бау-бақша, бақ немесе коммерциялық емес қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысында дауыс беру нәтижелерін (тіпті бюллетеньдер мен сенімхат), сондай-ақ ЖАҢА ЖАҢАЛЫҚТАРДЫ ҚАУЫМДАСТЫҚТАРДЫҢ ҚАУЫМДАСТЫҚТАРЫ сырттай дауыс беру түрінде.
4. Ортақ мүлікке құжаттарды кеңейту.
5. Бау-бақша, бақ немесе елдің коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында көзделген өзге де, азаматтардың коммерциялық емес бірлестігі және ішкі құжаттар мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері.

Барлық тізімделген құжаттар танысуға арналған. Серіктестіктің кеңесі құжаттардың көшірмелерін тізім тізімінен беруге міндетті және көшірмелермен қамтамасыз ету үшін комиссиялық сыйақы оларды өндіру құнынан аспауы керек (ақпарат көшірмелерін жасау туралы ақпарат) Қажетті бағбандармен құжаттар құны болады).

Міндеттері

• Жер учаскесінің ауыртпалығы және заң бұзушылық үшін жауапкершілік. Сайт мақсатты мақсатқа сәйкес пайдаланылуы керек. Жерді табиғи және экономикалық объект ретінде, атап айтқанда, топырақты өңдеуге, зиянкестермен күресуге және SNT аумағындағы санитарлық-эпидемиологиялық ахуалдың нашарлауына әкелетін басқа да әрекеттерді орындау үшін жерді зақымдауы мүмкін емес. . Мысалы, шымыздарда орналасқан серіктестіктерде дәретханадағы кесспулдер құрылғысына тыйым салынуы мүмкін.
• Қоғамдық меншікке ұқыпты қарау.
• Сайтты игерген кезде агротехникалық талаптар, белгіленген режимдер, шектеулер, ауыртпалықтар және сервитут.
• Ішкі реттеу ережелерінен кейін (олар барлық ҰНТ мүшелеріне белгілі болуы керек). Мұндай талаптарға, мысалы, үнсіздікті 23-тен 6 сағатқа дейін сақтау, тек оның сайтында ғана емес, сонымен қатар серіктестік аумағында да тазалықты сақтайды.
• Барлық жарналарды, Бас Ассамблея белгілеген тәртіппен және төлемдер кешіктірілген жағдайда айыппұл төлеу. Дәл осындай ереже, мемлекеттік бюджетке салықтар мен алымдар төлеуге, сондай-ақ тұтынылған электр энергиясын төлеуге қатысты мәселелер.
• Ғимараттар мен құрылыстардың қала құрылысы, құрылысы, қоршаған ортаны, санитарлық-гигиеналық, өртке және басқа да талаптарға сәйкестігін қамтамасыз ету.
• SNT-де, оның ішінде жалпы жиналыстарда, сондай-ақ жалпы жиналыс пен Серіктестіктің шешімдерін орындауға қатысу.

SNT мүшелеріне жауапкершілік

SNT-тің шарттарымен анықталған және олардың мүшелеріне жауапкершілік жарғысы бар, олар Daging Bard Bard Gardation жатақханасының ережелерін бұзады. Әсер ету шараларын барлық тәртіптік және материалға бөлуге болады.

Дереу, біз Серіктестік кеңесі барлық жағдайларда әсер ету шараларын қолдануға құқылы екенін атап өтеміз. Мысалы, Төраға немесе Төрағасы ҰНТ-ның 200-02-97 жылдар бұзылған бағбаншін мәжбүрлей алмайды, ол дуалдан 1 м тұрғын үй салып, оны белгіленген қашықтыққа жіберіңіз. Алайда, бұл жағдайда Жарғы стандарттарының сақталмауының алдын алу және құрылыс ережелерінің талаптары келесі тексеруде кафедраның өмірін едәуір жеңілдетеді.

Шын мәнінде, Серіктестік бұзушыға ескерту және айыппұл салу арқылы әсер етуі мүмкін. Сайтқа меншік құқығын жоғалту мүмкіндігі туралы жарғыға қосқандар оның заңға сәйкес келмейтінін білуі керек. Меншік құқығы заңмен қорғалады, сондықтан Төраға да, жалпы жиналыста да осындай шешім қабылдауға мүмкіндік жоқ. Құқық бұзушы Серіктестік мүшелерінен шығарыла алады және онымен бірлескен инфрақұрылым нысандарын пайдалану үшін келісім жасасудан бас тартуға одан бас тартуы мүмкін - ТЭТ-да осындай өкілеттіктерге ие.

• 

Материалдық жауапкершілік

Материалдық жауапкершіліктен бастайық, оны әдетте серіктестіктің кез-келген мүшелеріне қызықтырады. Біріншіден, СНТ-ның жарғысы міндетті төлемдер бойынша кешіктірілгені үшін берілуі мүмкін - айыппұлдар. Төлемеулер қауымдастығынан келтірілген залалды азайту үшін жалпы жиналыс төлемді кешіктіргені және оның мөлшерін анықтау үшін борышкерден айыппұл салу туралы шешім қабылдауға және оның мөлшерін анықтауға құқылы (мысалы, кешіктірілген күн үшін 0,1%). Алайда, төлеушіге әсер етудің бір маңызды шарасы жеткіліксіз болуы мүмкін. Осылайша, ол әдетте төлем белгілі бір уақытқа қарағанда ұзағырақ болған кезде (мысалы, 2 айдан астам), абонент компанияның энергия сатылымымен келісімшарт бойынша жойылған электр тогынан ажыратылады . Электрмен жабдықтау ағыны қарызды өтелгеннен кейін және мысал әкімшілігінің есебіне сәйкес қосу бойынша шығыстарды төлеуден кейін басымдыққа ие болады.

SNT-де қоршаулар мен түрлі-қоршауларды орнату ережелері әр түрлі жинақтардың жарғысына, абайсыздық жабдықтарды қоршаған ортаға кедергі келтіретін биіктігін азайтуға мәжбүр етпейді, бірақ өрт сөндірушілер, қоршаған ортаға және басқа да серіктестікті қорғауға көмектеседі Қызметтер. Төраға мен Басқарма құрылыс ережелерін бұзу туралы ескерту жасауға құқылы.

Материалдық жауапкершілік бағбанға және серіктестікке немесе оның жеке мүшелеріне келтірілген залалды жүзеге асырады. Зақымданудың көлемін Басқарма арнайы жасаған комиссия бағалайды. Кейбір заңсыздықтар үшін айыппұл мөлшері алдын-ала орнатылады - мысалы, түнде немесе үй тұрмыстық қоқыс тастамағаны үшін келесі аймаққа лақтыру үшін орнатылады.

Ресей Федерациясының Кодексінде жазылып, Ресей Федерациясының Қылмыстық кодексінде жазылған, Төрағасы, Басқарма немесе Жалпы жиналыста серіктестік дұрыс емес. Құқық қорғау органдарында мұндай өкілеттіктер бар.

Тәртіптік жауапкершілік

Енді тәртіптік жауапкершілікті қарастырайық. Әсердің ең маңызды шарасы Серіктестік мүшелерінен ерекшелік болып табылады. Бұл шара ерекше сипатқа ие және оларды шектеулі жағдайларда, атап айтқанда, келесі жағдайларда қолдануға болады: SNT жарғысымен белгіленген мерзім ішінде сайтты тікелей мақсатта пайдаланбайды, бұл жарналар төлеуден жалтарудан жалтарудан жалтару. Серіктестіктің жалпы инфрақұрылымына айтарлықтай зиян келтіру.

SNT-тің құрылыс ережелері

SNT құрылысының ережелері қала құрылысы, құрылыс, қоршаған орта, санитарлық-гигиеналық, өрт және басқа да белгіленген талаптарға (ережелер, ережелер мен ережелер) және жердегі ғимараттар мен құрылыстарды қайта құру бойынша анықталады.

Заң анықтайды:

1. Бақша жер учаскесінде тұрғын үй, экономикалық құрылымдар мен конструкциялар салынуы мүмкін.
2. Елдің жер учаскесінде - тұрғын үй, тұрғын үй, экономикалық құрылымдар және құрылымдар.
3. Бақшадағы жер учаскесінде - бос емес тұрғын үйлер, шаруашылық құрылымдар мен конструкциялар.

2017 жылдың 1 қаңтарынан бастап ғимараттардың техникалық жоспарлары жылжымайтын мүлікті мемлекеттік кадастрлық есепке алу үшін негіз болады. Оларды жасау үшін BTI-ге немесе кадастрлық инженерлерге хабарласу керек, олар үйдің нақты координаттарын есептейді, есептейді және техникалық жоспарды құрайды.

Жұмыстың бағасы объектінің ауданына байланысты. Құрылымның техникалық жоспарының ең төменгі дизайны шамамен 8 мың рубль тұрады. Және шамамен бір апта алады.

Сіз құжаттарды қабылдау-тапсыру кезіндегі құжаттарды қабылдау және кадастрлық есепке алу үшін құжаттарды бере аласыз, онда сіздің сайтыңыздың орналасуына және құруға қарамастан, құжаттар қабылдау жүзеге асырылады. Сонымен қатар, Интернет-портал арқылы қызметке қашықтықтан қол жеткізу мүмкіндігі сақталған.

Жарналар

Жаңа SNT ережелері мүшелікке бөлінген және мақсатты жарналарды реттейді.

Қандай мүшелік жарналар жұмсалады

• Серіктестікті жалпы пайдалану меншігі, оның ішінде осы мүлікке жалдау төлемдерін төлеу бойынша мүліктің мазмұны.
• Серіктестік және операторлар мүшелерінің тұтқындар негізінде қатты коммуналдық қалдықтармен жұмыс істеу қажеттілігіне ресурстық провайдерлермен есеп айырысуды жүзеге асыру.
• Серіктестікті жалпы пайдалану үшін жер учаскелерін абаттандыру.
• Бау-бақша немесе көгалдандыруды және мұңқаушылық мен мұңды қорғау және осындай аумақтың шекараларында өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету.
• Серіктестік аудиториясын жүргізу.
• Еңбек шарттарының жалақысын төлеу.
• Жалпы жиналыстарды ұйымдастыру және өткізу.
• Серіктестіктің қызметіне байланысты салықтар мен алымдарды төлеу.

Мақсатты жарналар қандай

• Осындай жер учаскесін Серіктестікке одан әрі ұсыну мақсатында мемлекеттік немесе коммуналдық меншікте орналасқан жер учаскесін қалыптастыру үшін қажетті құжаттарды дайындау.
• Жылдық бау-бақша немесе көгалдандыру аумағына қатысты аумақты жоспарлау үшін құжаттаманы дайындау.
• Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне, бақшаға немесе бақша жер учаскелеріне, жалпы қолданыстағы жер учаскелеріне бірыңғай мемлекеттік тізілімге кіру мақсатында кадастрлық жұмыс.
• Қажетті ортақ меншікті құру немесе алу.
• Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында қарастырылған қызметті жүзеге асыру.

Жарналар мөлшері қаржы-экономикалық негіздеме негізінде анықталады.

Тіркеуші не істей алады

Өзара әрекеттесуді және ел қоғамдастығының белсенді мүшелерімен және тыныштықпен және «шеті бар» және «Тыныштағы» және олардың «Окс» -мен бірге SNT-де орналасқан учаскелер иелерінің тізіміне көмектеседі. Мұндай тіркеуді жүргізу 2016 жылы міндетті болып табылады.

Жеке мәліметтерді жинау, сақтау және өңдеу «Жеке мәліметтер туралы» федералды заңымен реттеледі. Дәл осындай заң бағбандардың әрқайсысы туралы ақпаратты қорғауды реттейді.

Тіркеу көрсетіледі

• Жер иесінің төлқұжаты.
• Кадастрлық сайт нөмірі.
• Сайттың шартты нөмірі (қабылданған нөмірленген).
• Байланыстар Сайтқа меншік құқығы (пошта мекенжайы, телефон нөмірі, электрондық пошта мекенжайы).

Егер жеке деректер өзгерген болса, бағбандар тақтаны ескертеді.

Теориялық тұрғыдан, Төраға (Басқарма) сотқа еліміздің ең көп «жіктелген» мүшелері туралы ақпарат жинау туралы өтініш бере алады. Бірақ аз радикалды жол бар. Мессенджерлер арқылы немесе Интернеттегі серіктестік сайты арқылы байланыс өткiзу үшін қандай да бір жалпы жиналыс болған кезде, қандай жалпы жиналыс болған кезде, жыл сайынғы жарналар жоспарланған кезде, бағбандар туралы хабарлауға мүмкіндік береді.

Көптеген адамдарды сайттың иесі қоршалған ұялы телефондармен пайдаланады, оларда қажет болған жағдайда ақпаратты жеткізе алатын смартфондардың иелері болады.

Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы

Жалпы жиналыс егер Серіктестік мүшелерінің 50% -дан астамы болса, уәкілетті (егер жарғы басқаша көрсетілмесе). Қауымдастық мүшелері жеке өзі немесе олардың өкілі арқылы қатысуға құқылы, олардың өкілеттіктері Серіктестік Төрағасы куәландырған сенімхатымен берілуі керек (Федералды қолданылғаннан кейін қалған адвокат). № 217-фуз заңы).

Егер жиналыс серіктестік мүшелері тобының бастамасы бойынша кезектен тыс тәртіпте, Бастамашыл топтың отырысында сайланған сенімхат ретінде, бастамашыл топтың отырысында сайланды (оны көшбасшы деп атауға болады) .

Жалпы жиналыс өткізген кезде барлық билік органдарының іс-әрекеттерін үйлестіру маңызды.

Жиналыста Төраға не керек

• Серіктестіктің мүшелеріне жиналыс және оның күн тәртібі туралы хабарлайды.
• Әрбір бағбанның менеджмент және бақылау органдарының қызметі туралы ақпарат алу құқығының сақталуын қамтамасыз ету.
• Дауыстарды санау.
• Жиналыс қабылдаған шешімдердің құжаттамасын ұйымдастырады.

Жиналыс нәтижелері туралы ақпаратты қайда орналастыру керек

• Серіктестік тізілімінде көрсетілген мекен-жай бойынша.
• Серіктестіктің сайтында (бар болса).
• Серіктестіктің шекаралары аясында орналасқан арнайы ақпарат стендінде.
• Ресей Федерациясының субъектісі анықтаған бұқаралық ақпарат құралдарындағы хабарламада.

Ескертулер түріне қарамастан, Басқарма мүшелері жиналыс отырысы серіктестіктің барлық мүшелеріне қол жетімді екенін құжаттамалық растау болып табылады. Мұны істеу үшін жарнама мәтінін өзі сақтау керек, стендте орналастырылған хабарландыруды алыңыз, жарнаманы жіберіңіз (немесе Messenger-де және электрондық пошта мекенжайларында), оны орналастырыңыз сайтта (экранның осы суретінен кейін және оны сақтаңыз).

Жиналысты онлайн режимінде ұстауға бола ма?

Бұл үшін заңды және техникалық мүмкіндік, бірақ бұл үшін техникалық мүмкіндіктер бар.

Заңды мүмкіндіктен бастайық. Бір жағынан, бұрынғыдай, 217-Фц федералды заңында, сырттай дауыс беру мүмкіндігі (өкілдер арқылы немесе прокси арқылы). Сондай-ақ, заң кез-келген ыңғайлы сайтта жиналысты өткізу мүмкіндігін біріктіреді.

Мұндай дауыс үшін техникалық мүмкіндік бар. Бағдарламалар мен Интернет қызметтері бар.

Онлайн жиналыс өткізу ыңғайлы, өйткені ол сізге көптеген иелерге бейімделуге және жиналыс өткізуге ыңғайлы уақытты үйлестіруге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, жиналыс туралы барлық хабардар туралы хабарлау, дауыс беру нәтижелерін автоматты режимде есептеңіз және хаттамадағы барлық шешімдерді бекітіңіз.

Мұндай қызметтер жеке жасалады және ол үшін бюджеттен айтарлықтай мөлшерде бөліну керек.

SNT шығу

Қажет болса, әуесқой бағбан инженерлік желілерді, жолдар мен басқа да ортақ мүлікті пайдалану және пайдалану тәртібі бойынша осындай бірлестікпен бір мезгілде өткен коммерциялық емес бірлестіктен шыға алады. Бұл серіктестікті басқаруға кедергі келтірмейді. Екінші жағынан, заң су тарифтеріне, техникалық қызмет көрсетуге, аумақты, аумақты, электрлендіруді, қауіпсіздікті, пайдалануды, пайдалануды, мысалы, қарапайым қонақтарға немесе тұрғын үй алаңына арналған ойын алаңына көбейтуге болатындығы бекітілген жоқ.

Әрбір бағбан тақта тиісті өтініш жазу арқылы шығуы мүмкін. Алайда, SNT-тен шығу үшін, алдағы жер учаскесін серіктестіктің аумақтық шекарасынан алып тастағанда, бұл өте қиын. SNT бас жоспарының өзгеруіне қол жеткізу және сіздің сайтыңызға ауылдық елді мекенге немесе оның фермасына немесе фермасына кіру үшін және жергілікті әкімшілік оған баруы екіталай. Серіктестікті қалдыру кезіндегі іс-әрекеттің ауытқуы қаржылық тұрғыдан көптен күткен, кейбір SNT үшін, бірақ керісінше, айтарлықтай шығындарға әкелуі мүмкін емес. Жалпы инфрақұрылымды қолдануды жалғастыру үшін SNT-пен келісім жасау қажет (егер бас тартуы серіктестіктен шығарылмаса да). Егер сіз үшін типтік келісімшарттың шарттары қабылданбаса, келіспеушіліктер туралы хаттаманы сіз келіспеушіліктер хаттамасын (ол келісімшартқа қоса беріледі) немесе келісімшарттың жаңа келісілген нұсқасы туралы түсініктеме бере аласыз.

Үнді бағбанының ұстанымы ТЭН мүшесі мәртебесінен, тек жалпы жиналыстарда дауыс беруге, ал теориялық түрде пайдалану үшін төлем сомасы мүшелік жарналардан аспауы керек. Егер Басқарма Төрағасы шығу туралы мәлімдеме алмаған болса, бағбаншы сотқа оның мүшелігін тоқтатқаны туралы талап қою арқылы өтініш бере алады.

Әрине, әрбір серіктестік қажет болған жағдайда өз мүшелеріне нақты міндеттемелер немесе қосымша құқықтар беруі мүмкін. Ең бастысы, олар қолданыстағы заңнамаға және жалпы мағынаға қайшы келмейді.

•