Шатырлар салудағы қателер және оларды түзету: аяқталмаған ел үйлеріне тән жағдайдың сипаттамасы
1- Аяқтың аяғы;
2-биттік 5050 мм; 3-OSP-пеш (9 мм);
4- оқшаулағыш;
5- Алюминий торы (жәндіктерді қорғау);
Желдетілетін алшақтықтан 6-шы ауа ағыны;
7-ші ауа ағыны
желдетілетін алшақтықтан;
8- Металл тамағы
Құрылыс бум (басқа сөздер және жиналмайды) қарқын алуда. Қазірдің өзінде және құрылыс материалдары бірнеше астрономиялық белгілерге көтеріліп, ел үйлеріне деген сұраныс жалғасуда. Оларды салу үшін ипотека бүгінде бұл жалқаудан басқа қабылданбайды. Бір қиындық - бұл ортада нақты мамандар жоқ. ККачи зерттеуі кейде жетекшілік етеді, біз нақты мысалда көрсетеміз.
Мұндай сәттілікке ие бола бермейді - Мәскеу ауданының автожолынан 15 минут ішінде ел үйінің астындағы бөлім сатып алу емес. Елестетіп көріңізші: кішкентай ауыл салынды, бас мердігер (компанияның атауы әдейі бермейді) бар, ол қазір сәнді жүз және көбік бетон блоктарынан жылына дейін жылы үйді құруға уәде береді. Мұндай қызықты ұсыныстарды қалай қабылдамау керек еді! Ал, ауылға бірінші курстың мигранттарын салуға рұқсат етіңіз, олар «Жаңа жылдық ерекшеліктерге» қол жеткізуге рұқсат етіңіз. Бірдей құрастырыңыз. Бірнеше үй дайындалып жатыр.
Кзима, ақиқат, оқшауланған шатыр үйін жауып, жылу жүйесін алды. Болашақ иесі жалпы келісімшартты аударған. Соңғысына қарай, ол ұсақ-түйек болып қалды: көктемде қатты фанераның үстіне жабылған кілемде битум плиткасы толқындау керек. Бұл ретте, мердігердің құрылысына келісім-шарт толығымен орындалды және онымен жаңа келісім жасауды ұсынды.
Passion-Mordasti
Иесі күмәнданған ба, ол үйдің қаншалықты күмәнданғанын немесе таныстардың ұсынымдарын тексеруге бел буды, бірақ ол тек көктемге жақындады, бірақ ол тек көктемге ғана ие болды, бірақ ол тек Ардиске қоңырау шалып, мамандарды шақырды. жасады. Мүмкін, содан кейін аяқтаңыз ба? »
Біз келдік. Мақсатты және ... қорқынышты! Қандай әрлеу басталады! Қан мен құрылыс құрылыстарының бір бөлігін бөлшектеу керек. Мұны дереу иесі айтты. Кішкентай инфарктен тас болған жоқ. Бұл түсінікті. Интун тілейді, бірақ сіз өзгертулер туралы айтарлықтай мөлшерде болуыңыз керек. Бірақ, Құдайға шүкір, денсаулығымның бәрі құнды.
Жаңа жоба жасады. Оған қарап, барлық дәлелдерді тыңдап, иесі үйді қайта құру туралы келісімшарт жасасуға келісті. Жақсы, бөлшектеуге дейін жаңа құрылысшылар, олар иесіне бұрынғы адамдармен күресуге және қаражаттың кем дегенде бір бөлігін қайтаруға көмектесуге шешім қабылдады. Ол қабылдау және беру актілерін құра бастады, деп мәлімдейді. Дәл солай, қатты даулар жаппай қыруға қауіп төндіреді. Бірақ, мүмкін, мүмкін, олар шынымен көмектесті. Жұмыстардың аз ғана үлесі және әлі де қайтарылсын: құрылысшылардың қайғы-қасіреті қателіктердің бір бөлігін мойындады, ал «жылу жүйесі» уақытша болып табылады.
Вама қайта құру жұмыстары басталды, ал біз үшін бізде шығармашылық байланыс орнатты, біздің шығу бригадасын құрылыс алаңына шақырды. Біз компанияға «Құрылыс сапасының тәуелсіз сараптамасы» компаниясының директоры Сергей Зеленки, бұрыннан бұрын өткен жарияланымдар үшін бардық.
Мүмкін, нашар және нашар болуы мүмкін ...
Рафтордың күйін тексеру үшін бірнеше аймақты алып, пергаментке қарауға тырысу, ол рафтеттен алынбайды. ҚЫСҚАША?! Мен жалпы қуат алуым керек еді. Менің көргенім - «сұмдық» алғашқы гадри: Пергамин орамаға желімделді ... Қалып. Одан да нашар. Мен пергаментке кедергі келтіремін, ал су оқшаулағыштан аулақ бола бастайды ... Кейінірек, ол шатырды бөлшектей бастағанда, қалыптар барлық рафтерлермен және жинақталмаған коллекциялардың бір бөлігімен жабылғаны белгілі болды Антисептикалық. Фанера қабатының иісі иісі болды. Мүмкін, біреу істермен кездескен шығар, одан да жаман, бірақ менің көз алдыңызда бұл қорқыныш бар.
Аркадий Морозов, «Ардис» компаниясының коммерциялық директоры
Линзаны көрген
Құрылыс алаңында концентрацияланған осындай бірқатар құрылыстардың қателіктері мен қателіктерін көргенімізден бастайық, олар тіпті елестете алмады. Әрине, біз деректі дәлдікпен шешуге болатын барлық нәрсені көрдік. Біз оқырманға фотосуреттерді және үйді бізбен қалай көруге болатынын ұсынамыз. Сол сияқты, біз бұл тарауда тек ешқандай сурет жоқ, олардан, біздің ойымызша, біздің ойымызша болмады.
Құрылыс құрылысы. Үйдің монолитті негізі. Таспалар жерге шамамен 150 см тереңдікке толтырылады, бірақ олардың ені 40-50 см-ден тұрады. Қабырғалар қалыңдығы 40 см, қалыңдығы 40 см (кең екі блокта жүргізілді). «Жылы» дизайн жұмыс істемеді - оның көптеген кірістері бар, олар «салқын көпірлер», ол «суық көпірлер», сондықтан үй болашақта үйді қосымша оқшаулау туралы шешім қабылдады.
Барлық энергия болат элементтері (және қабаттардың қабаттасуында олардың көпшілігі көп) даттың қалың қабатын қамтиды. Оларды толығымен тазалаңыз және қазір бояу енді мүмкін емес - тек көрінетін бөліктер. Масондық болат арқалықтарынан оқшауланбайды. Осындай жағдайлар үшін қабырғаға негізделген дөңгелектер, бетон учаскелері жоқ.
| 
| 
|
A- қосымша тірек жолағы көбік бетоннан оқшауланған емес;
B- Жүктеменің астында, бұл іске қосылды, ол өзінің көлденең қимасын таңдау кезінде қате көрсетеді. Диффузиялық мембрана оны орнату кезінде жыртылған;
B - Рафтерлердегі тереңдіктің тереңдігі олардың енінің 1/3 бөлігінен асады. Рафтордың жүктемесі астында жарылып кетуі мүмкін;
Г-конвекция, қылшықтардың қылшықтары
Терезе. Әдемі және әдемі ағаш терезелері әр түрлі биіктерге орнатылады, демек, орнатқан кезде, егер қондырма лазердің, тіпті су деңгейі емес екенін пайдаланбағанын білдіреді.
Тағы бір түсініктеме болуы мүмкін. Саңылаулардың төменгі жазықтығының туралануы бар құрылысшылар, олар айтқандай, алаңдатпады, терезе қондырғыларын орнату кезінде шешетіндігіне сену. Орнатқыштар құрылысшылардың жұмысын нивелирлеу деп шешті. Асбаланс сол және басқалардың іс-әрекеті, ешкім жоқ сияқты болды. Жалпы, аққу, қатерлі ісік және шортан. Ахто иесі? Терезеде ол қолын созды. Бұл ұсақ-түйек!
Ашық террассалар. Екінші қабат деңгейінде олардың төртеуі болды. Сонымен қатар, маңызды аймақ. Әрине, ашық кеңістіктердің көп бөлігі еліктіргіш, бірақ, сондықтан айтар, қауіпті. Виспания немесе Крит, мұнда жаңбыр жылына жылына түседі, ал қыста температура 10 с, шатыр террасасы - мұқтаж. Олардан ағып жатқан су арнайы резервуарда жиналады, содан кейін суару үшін қолданылады. Жеңіл (кем дегенде, ортасында) Климат одан да ауыр. Біріншіден, жаңбыр көп, сондықтан бұл платформаларды суаруға тура келеді. Екіншіден, температура төмен, ал қар көп. Демек, оны суырлы түрде тазартуға мәжбүр болады, үнемі гидроизоляциялау қаупі бар. Қабырғаның террастарын периметрдің айналасында және шатырдың үстіне салу пайдалы. Бұл 80 м2 тұрғын үй алқабының екінші қабатында 80 м2 дерлік.
Осының бәрі «үшін» және «қарсы» мен «қарсы» меншікті қайта құру туралы шешіміне әсер еткен.
Инженерлік байланыс. Түсініктеме, олардың қалай төселгендігі, тіпті сарапшы үшін де қиын болды. Жылу қазандықтары барлық қыста жұмыс істеді, жанармай багынан 15 см, ал от жағармайға дейін (алау болған жоқ). Сумен жабдықтау жүйелерінің құбырлары, жылыту және ағынды сулар топырақтың оң жағында орналасқан. Олар төселгеннен кейін, құрылысшылар топырақты түзетіп, топырақты түзетіп, содан кейін іргетастың таспаларын саздың жартылай метрлі қабатымен құйды (құбырлар мәңгі, тіпті керамизмде емес, жерде де болды) . Құбырларды құрған кезде, TECETHYLELE PE-XC Tece (Германия) компаниясының үш түрінен жасалған құбырлардың үш түрі қолданылады: Teceflex-санитарлық (ауыз су үшін), қыздыруға арналған Teceflex (оттегінің диффузиясының алдын алатын қорғаныс қабаты бар) және бес - жылы едендер үшін we-mdxc құбыры. Идея, керемет, құзыретті болды. AVT - орындалу?! Барлық үш құбыр жылыту желісінің бір тармағына қалай қатыса алады (бөлшектеу кезінде белгілі болғанда)?
Көршілеріңіз қандай?
Қайта құру кезеңдері
Террастардың периметрі бойынша, қалыңдығы 30 см-дің қабырғаларында үйлермен бірге жылынуды шешті, сондықтан қабырғалардың қалыңдығын жоғарылату үшін не үшін? Қабыршақтардың қабырғаларын оларға металл тормен бекітілген екі қатарға беру. Қабырғалардың жоғарғы жағы монолитті темірбетон белдеуімен міндетті түрде бағаланады.
Рафтер жүйесінің барлық элементтері тақтадан жасалған, отбі құрамын сіңдірілген тақтадан 15050 мм, өңделген, өңделмеген беттерді ажырату үшін боялған, бояу қосылды). Қуатты элементтерді алу үшін тақталар мырышталған болттар арқылы жарысқан. Мысалы, аралық анықтамалық сәулені 250200 мм көлденең қимамен жинады. Қабырғалардың қабырғалары оның астында бетоннан жасалған тірек платформаларында құйылды.
| 
| 
|
Шлинг жүйесі (Жаңа):
Мырышталған болаттан сейсмопойлық болттарға арналған Mauerlat қондырғысы;
B, болат тақтайшалармен қапталған рафтер жүйесінің элементтері
Рафтерлер арасында оқшауланған. Әр қабаттасу қабаты төменгі деңгейге қатысты ауысыммен қалып қойды, бұл ұяшықтардың пайда болуын болдырмады. Жоғарыдағы тақталардың бүйір жиектері бортында 15025 мм бортқа қарсы шартқа басылды (оның қалыңдығы төменгі желдетудің көлемін анықтады). Қарсы параметрдің жоғарғы жағында диффузиялық мембрана қолданылды, ол басқа қарсы күрес (5050 мм кесек) басылды, ол тағы бір қарсы шаймы (5050 мм кесек) басылған және қазірдің өзінде 15025 мм тақтадан 40 см, содан кейін қалыңдығы 9 мм, қатты күйде олардан еден. Желдетілген жылқы қатты, оны құрылыс әдісімен салынды. Вентзазордың кіріс саңылауы (Қатты 50 мм ұялы) шатырдың астында орналасып, металл тормен жабылған.
OSP-плиталардан едендермен, ол қатты төселген ровермен жасалған, оның кенептері Алленмен салынып, шатырлармен қапталған және шпалдармен қапталған, ал шпалдарда шиналар битум мастикасымен желімделген. Үстін Тегола (Италия) битум плиткалары қолданған.
Үй түрінде келесі қыста кездесті. Оны одан әрі не күтіп тұр? Сыртқы оқшаулау және әрлеу, жылу жүйесін орнату және бірінші қабатта едендер құру болады. Мұның бәрін біз де айтамыз, бірақ жұмыс аяқталған кезде.
Сонымен, бұл: қайғылы жағдай немесе құрылысшылардың әдеттегі сауатсыздығы?
Шатыр жүйесін толығымен өзгерту керек нәрсенің негізгі себептері, төртеуі. Біріншіден, үйде едендер болған жоқ. Сонымен, ылғал топырақтан үйдің кеңістігіне, ессіз мөлшерде буланып тұрады. Екіншіден, жылу жүйесі ғимаратта үнемі жұмыс істеді (қыстықта үйде жұмыс істесе де). Бұл жүйе болмаңыз, ылғалдандырылмайды. Үшіншіден, барлық ережелерге қайшы келетін буоризация қатты кілеммен емес, бірақ рафтерлер арасында «тұз» төселді. Егер ол қатты болса, мұндай мөлшердегі ылғал шатырға енбейді. Төртіншіден, конькидің жанында тесіктердің жанында тесіктер жоқ, ол розеткаға арналған тесіктер жоқ. Олардың шатыр ғимараттарын жасаңыз, мүмкін олар аман қалады. Бұл төрт жағдайдың немесе бөртпелі сауатсыздықтың басты бағыты, өздері шешеді.
Сергей Зеленки,
«Құрылыс сапасына тәуелсіз сараптама» компаниясының директоры
Мұның бәріміз қалай?
Біз бұл оқиғаны мына айтып бердік. Қыстың ауласында және сипатталған жағдай, өкінішке орай, лайықты емес үйлер үшін тым тән. INESLELEY Сіз осы мақалада, кем дегенде, сіздің құрылыс алаңында жасалған жағдайлармен кішкене ұқсастық, көктемді күтпеңіз. Дереу сарапшыны шақырып, позицияны жедел түзетуге тырысыңыз. Кешіктіру шығындардан аулақ болады.
| Қайта құрудан кейін түсіндірме: Бірінші қабат 1. Тақырып - 6,8М2. 2. Гардероб - 7.5М2 3. Холл - 22.9М2 4. Жуынатын бөлме - 2 м2 5. Баспалдақ - 6,6М2 6. Қонақ бөлмесі - 36.8М2 7. Ас үй - 20 м2. 8. Холл - 7.5М2 9. Жуынатын бөлме - 5м> 2 10. Балалар - 14,1М2 11. ҚАЗАҚСТАН - 20,4 М2 12. Қазандық - 9,7 м2 13. Гараж - 39,4М2 14. Тақырып - 4,5М2 15. Көтерілген - 10,2М2 | 
| 
|
| Қайта құрудан кейін түсіндірме: Екінші қабат 1. Андресол - 6.5M2 2. Кітапхана - 17,7 м2 3. Спорт залы - 14,5М2 4. Жуынатын бөлме - 14,1 м2 5. Солярийді ашыңыз - 32.7M2 6. Жатын бөлме - 30,6М2 7. Гардероб - 16,7М2 8. Қысқы бақ - 22,4М2 9. Екінші жарық | 
| 
|
Үйді қайта құру кезінде құрылыс пен жөндеу жұмыстарының шығындарының кеңейтілген есебі
| Жұмыстың атауы | Саны | Бағасы, руб. | Құны, руб. |
|---|---|---|---|
| Құрылыс жұмыстары | |||
| Блоктардан сыртқы қабырғаларды төсеу | 35м3 | 960. | 33 600. |
| Бос кірпіш (құбырлар, мұржалар) | 2,3M3 | 3840. | 8832. |
| Бетон сейсмопиясының құрылғысы | 58pog. М. | - | 24 342. |
| Ипотекалық құбырларды, сайттарды және т.б. монтаждау | 55 дана. | 160. | 8800. |
| Ломасеталалдардың қалдықтары | 17,2М3 | 1000. | 17 200. |
| Отқа арналған ағаш кесілген ағаш | 18.3M3 | 960. | 17 568. |
| Сәулені орнату | 14.8. М. | 210. | 3108. |
| Мауролат орнату | 64.4POG. М. | 80. | 5152. |
| Түгел | 118 602. | ||
| Бөлімдегі қолданбалы материалдар | |||
| Көбік, газдалған бетон блоктары | 38м3. | 2700. | 102 600. |
| Масондық тор | 91.5pog. М. | 54. | 4941. |
| Кірпіш жұмысшысы | 1325 дана. | 12 | 15 900. |
| Maspel Mix M200. | 179 Кешков | 106. | 18 974. |
| Ипотекалық байланыстырушы элементтер жиынтығы | орнату | - | 2500. |
| Ағаш, фанера, бекіткіштер | 58pog. М. | 170. | 9860. |
| Диаметрі 12 мм болаттан жасалған арматура | 500pog. М. | 25. | 12 500. |
| Цемент M400. | 50meshkov | 215. | 10 750. |
| Қиыршық тас граниті, құм | 203. | - | 17 200. |
| Бар. | 2м3 | 4700. | 9400. |
| Firebi-ден қорғалған композиция | 18.3л | 500. | 9150 |
| Ипотекалық дақ, жаңғақ, шайба | 55 дана. | 140. | 7700. |
| Түгел | 221475. | ||
| Төбе | |||
| Рафтер жүйесін, жәшіктерді бөлшектеу | 225 м2. | 221. | 49 725. |
| Рафтер дизайнын жинау | 398m2. | 554. | 220 492. |
| Құрылғының жылу оқшаулауы | 58м3 | 576. | 33 408. |
| Гидро, булы құрылғы | 398m2. | 35. | 13 930. |
| Битум плиткаларын жабатын құрылғы | 398m2. | - | 85 700. |
| Желдету және мұржалар құбырларын орнату | орнату | - | 12 544. |
| Velux Windows жүйесін орнату (Дания) | 4 нәрсе. | 2560. | 10 240. |
| Түгел | 426 039. | ||
| Бөлімдегі қолданбалы материалдар | |||
| Жұмсақ шатыр (битум-полимерлі) | 398m2. | 160. | 63 680. |
| Кесілген ағаш | 18м3. | 4700. | 84 600. |
| Оқшаулағыш роквул (Ресей) | 52м3 | - | 161 720. |
| Plywood FSF15 мм | 440 м2. | 210. | 92 400. |
| Бу, жел және су өткізбейтін пленкалар | 1000 м2. | - | 49,000 |
| Бекіткіштер және байланыстыратын элементтер | орнату | - | 67 660. |
| Түгел | 519 060. | ||
| * - есептеу үстеме, көлік және басқа шығындар, сондай-ақ пайда фирмаларын есепке алмай жүзеге асырылады |
Редакторлар «Ардис» компаниясына және «Құрылыстың тәуелсіз сараптамасы сапасы» компаниясына, материалды дайындауға көмектеседі.