Тұрғын үй иелерінің иелерінің құрылуы: HOA, құқықтар мен міндеттер, Басқармадағы қиындықтар, білім беру кезеңдері
Ұзақ уақыт бойы салынған жаңа ғимараттар мен үйлердің жалға алушылары HOA-ны қалыптастыру туралы шешім қабылдаған кезде, олар осындай бірлестіктің барлық жағымсыз және жаман жақтарын елестетуі керек. Бұл туралы, сондай-ақ серіктестіктің қалай құрылғандығы, біз айтқымыз келеді.
Ресей Федерациясының жаңа тұрғын үй кодексіне сәйкес, олардың пәтерлерінің иелері болып табылатын жалға алушыларға өзіне тиесілі мүлікті басқару мақсатында сипатталуы мүмкін. Мұндай құрылымның бір түрі тұрғын үй иесінің серіктесі (HOA). Бұл көп пәтерлі тұрғын үй иелері (тұрғын және тұрғын емес) иелері құрайтын коммерциялық емес ұйым, тұрғын үйді бірлесіп басқару және меншік иелері, ортақ мүлікті пайдалану және жою мәселелерін шешеді.
Неліктен Серіктестік күштерін басқарудың артықшылықтары? Міне, олардың кейбіреулері. Біріншіден, HOA қызмет көрсету компаниясын таңдай алады. Осылайша, егер көрсетілетін қызметтердің сапасы жалға алушылардың талаптарына сәйкес келмесе (мысалы, ол аумақтан тыс немесе нашар шығарылған), бұл келісімшартты бұзуға және оны басқа ұйыммен немесе жеке тұлғалармен қорытындылауға мүмкіндік береді. Екіншіден, HOA өз үйінде жөндеу жұмыстарын өз бетінше жоспарлап, олардың реттілігін анықтайды. APECK осы жұмыстардың жоспары және жылдағы шығындарды есептеу HOA мүшелерінің жалпы жиналысында мақұлданды, қала әкімшілігіне ақша бөлуді сұраудың қажеті жоқ, содан кейін жөндеушілердің келуін күтпеу қажет емес.
Аудандық заңнамалық тәжірибені көбінесе «тұрғын үй иелері» және «кондоминиум» ұғымдарымен біріктіреді. Алайда, кондоминиум - жылжымайтын мүліктің өзі (соның ішінде, оның ішінде ол жерде орналасқан жер учаскесінде жер учаскесін, оның ішінде орналасқан жер учаскесін, басқа жылжымайтын мүлік объектілері), ал үй иелерінің серіктесі осы мүлікті басқару басқармасы болып табылады. Кондоминиум өзексіз болуы мүмкін, бірақ оларды басқару үшін (ойын алаңдары мен демалу, демалу, жөндеу, жөндеу, жөндеу, жөндеу, жөндеу жұмыстары, жалға алу үшін) HOA формасын құрайды.
Тағы бір көрші термин - тұрғын үй кооперативі (HSK) бар. ECC және HOA арасындағы айырмашылық - бұл HST үйдің құрылысы кезеңі үшін жасалған, ал ол салынғаннан кейін, HOA ұйымдастырады. Айта кету керек, қолданыстағы тұрғын үй-құрылыс кооперативтері уақыт өте келе HOA-ға айналуы керек.
Неліктен біріктіру керек?
Серіктестік дегеніміз не? Азаматтардың қолайлы және қауіпсіз өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету, үйді ұстауды ұйымдастыру және тұрғын үй иесінің әрбір иесінің меншігін басқару құқығын жүзеге асыру үшін.TCG дегеніміз келесі көздерден құралған:
Міндетті төлемдер, Серіктестік мүшелерінің кіріспе және басқа да жарналары;
Үйдің жұмыс істеуі мен жөндеуін қамтамасыз ету үшін қалалық субсидиялар, қала билігіне резиденттердің жекелеген санаттары үшін бірқатар коммуналдық қызметтерді төлеу үшін өтемақы (субсидиялар алу мақсатында), Мәскеу ЦЖЖ тұрғын үйлерді басқарудың бірыңғай тізілімінде тіркелуі керек - 2007 жылдың қазан айынан бастап жүргізіліп жатқан дәуір);
Серіктестіктің экономикалық (кәсіпкерлік) қызметінен түсетін кірістер және иелер міндеттерін орындауға бағытталған кірістер.
Ресей Федерациясының тұрғын үй коды HOA-ны заңнамалық мақсаттарға жету үшін қажетті кірістер алуға тыйым салмайды. Ол үшін Серіктестік экономикалық қызметті жүзеге асыруға рұқсат етіледі. Рас, оның түрлерінің тізімі HOA түрлерінің тізімі, әдетте, пәтерлі үйдегі жылжымайтын мүлікті және жөндеумен, қосымша үй-жайлар мен осындай үйдегі ортақ мүлік объектілерінің құрылысы, сонымен қатар ортақ мүліктің бір бөлігін жалға алу.
Хоа қолдануға және біреудің аумағын пайдалануға мүмкіндік беретіні өте маңызды. Сіз сюжетті HOA қызметінің кез-келген кезеңінде шығара аласыз - Серіктестік құрылған кезде немесе оны тіркеу кезінде қажет емес. Жалпы үлесі бар жер учаскесін жобалау туралы шешiм жалпы жиналыста үйдегі үй иелері болып табылады. Нұсқаулар бергеннен кейін барлық қажетті құжаттар Хоа төрағасын дайындай алады. Осыдан кейін оны жергілікті мемлекеттік органға қолдану керек, бұл жергілікті аумақтың тағдырын анықтайтын қорытынды үкімге шыдайды. ЕСКЕРТПЕ: Мұндай сюжетті мүлікке үй-жай иелеріне беру тегін.
Үй иелері құрылған немесе қалыптасқан үйлер, ең алдымен, қала бюджеті есебінен күрделі жөндеуді қамтиды. Үйіңізді уақтылы жөндеп, Хоа мүшелерінің жалпы жиналысында жаңартылған кезде, күрделі жөндеу қорын құру туралы шешім қабылдау қажет. Ойын тұрғындар мен тұрғын емес үй-жайлардың иесі ретіндегі ойыншы ретіндегі, сондай-ақ Ассамблеяның шешімімен ақша аударуға міндетті болады
Үкі. Сауалнамаға қатысқан түрлі Хоа мүшелерінің мүшелері серіктестіктердің келесі артықшылықтары бар деп алаңдады:
Үй-жайлардың иелері Басқарушы компанияның саясатына әсер ете алады. Жалға алушыларды жалға алушыларға орнатуға мәжбүрлеуге құқығы жоқ, бірақ былғары жиһаздардың ортақ желілерінде ақша жинау керек, бірақ қосымша тұрақ машинасының не болуы керектігін және осыған байланысты серіктестік мүшелерін табуға болады;
Серіктестік эксплуатациялық компанияны таңдауға мүмкіндік береді. Іс жүзінде, бұл иелердің өздері ұсынған коммуналдық қызметтердің сапасын бақылайтынын білдіреді. Мұндай «қайта қарау», мысалы, Хоа қызметкерлері (инженер диспетчері), Басқарма төрағасы немесе мүшелері жүзеге асырылады. Егер кейбір бұзушылықтар табылса, басқарманы тексеру, бұл факт нақтыланады және осы басқарушы компаниямен келісімшартқа негіз бола алады. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық сапасының дұрыс пайдаланылмағандығы, ұсынылған коммуналдық қызметтер үшін төлемдерді қайта есептеу үшін негіз болып табылады;
Үйдің үй мүшелерінің күрделі жөндеуі өз есебінен жүзеге асырылады, бірақ мемлекет бюджеттен субсидия бөледі;
HOA-ның жалпы меншігі өз мүшелеріне айтарлықтай пайда әкелуі мүмкін. Серіктестікке берілген кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыру құқығы тұрғын емес үй-жайларды немесе ғимараттың қабырғаларын тапсыруға ақша табуға мүмкіндік береді (мысалы, жарнамалық маталарды немесе техникалық жабдықты орналастыру);
Хоаның мүшелері қарапайым (бірақ, алас, алас, мұндай сирек кездеседі) өмірдің қуаныштары - саусақтардың жақсы сақталуы, жеке автокөлік, аула, аула, балаңыз, сіздің балаңыз бәсекелеседі.
Бояның қол жетімділігі үйдегі тұрғын үйдің нарықтық құнын арттыратынын да айтуға болады. Өйткені, әркім гүлзарлардың ұқыпты болуын қалайды, баспалдақтар таза, консьерж және интерфейстер (бұл тізімді шексіз түрде толтыруға болады).
Мемлекет HOA жүйесіне көмектесуге тырысады. Сондықтан, бірқатар өңірлерде (атап айтқанда, Мәскеуде) бұрыннан жоқ, серіктестік жер салығын шығарды. Дәл солай тұрғын үй кооперативтеріне, ECC және басқа мамандандырылған тұтыну кооперативтеріне қатысты, олар тұрғын үйге деген қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін құрылған, енді олар Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексіне сәйкес заңнамалық мақсаттарға қол жеткізу үшін пайдаланған жер учаскелеріне салық төлемеуі керек .
Сарапшылар көп пәтерлі тұрғын үйлерді басқарудың тиімдірек екеніне сенеді. Заң кедергі келтірмейді - екі немесе одан да көп үйдің жалға алушыларынан бір HOA құра алады. Сонымен қатар, HOA үй басқару формасын: өздігінен, ресурстық жабдықтаушы ұйымдармен тікелей келісім-шарттар арқылы немесе шақырылған серіктестік операциялық компаниямен келісім арқылы өздігінен таңдауға құқылы. Кәсіби басқарушы ұйымның барлық өкілеттіктерді ортақ меншік тәртібімен толық аударымы мүмкін.
Оминус. Дегенмен, бәрі бірдей бұлт емес - Хоа және оның кемшіліктері бар:
Көбінесе меншік иелерінің бастамалары жергілікті биліктің қолдауын таба алмайды. Госпитализациялау, серіктестіктер мен өкілеттіктер арасындағы өзара әрекеттесу механизмі заңда тұрғын үй кешенін шешу үшін қажет, сондықтан заңда жеткіліксіз. Типтік мысал: егер үйдегі жалға алушылардан біреудің өзімде, егер ол өз үйімде болса, жарналар төлегім келмейді және кері коммуналдық төлемдер жүргізгісі келмейді, қарыздарды тек сот арқылы қалпына келтіру. Егер сот шешім қабылдаған болса, көп уақыт өтуі мүмкін, ал коммуналдық қызметтер осы кезеңде Хоа заңға бағынатын мүшелеріне төлейді;
Грейанттар шынымен Хоақа қосылғысы келмейді. Заң бойынша, қалалық билік органдар бенефициарлардың төлемдері арасындағы айырмашылықты қайтаруға міндетті (және олар әдеттегіден аз, өйткені азаматтардың бұл санаты коммуналдық қызметтерге ақы төлеу) және қалған тұрғын үй иелері, бірақ практикада осындай өтемақы пайда болады өте сирек;
HOA-да пайдалану үшін төлем қарапайым үйге қарағанда жоғары. Міндетті коммуналдық төлемдердің мөлшері Хоа мүшелері үшін және серіктестіктер жасалмаған үйлердің тұрғындары үшін бірдей екенін түсіну керек. Қосымша шығындар туралы АВТИД (мысалы, автоматтандырылған гараждың жабдықтарында, мәрмәр плиткалардың кіреберісінде, фойе безінің безендірілуі, ландшафт дизайнерлерінің қызметтеріне ақы төлеу) тұрғындардың жалпы жиналысын немесе Хоа алқасын алады . Тұрғын үй-жайлар үшін есептеу және есептеу үшін бас бухгалтер, бухгалтер немесе серіктестіктің төрағасы жүзеге асыра алады. Сонымен қатар, қызмет көрсетілмеген немесе коммуналдық қызметке қызмет көрсететін ұйымдармен қамтамасыз етілмеген жағдайларды ескеру қажет (мысалы, жазғы профилактикалық жұмыстан кейін ол ыстық суды уақытында қамтымады);
Хоа қызметінің жетістігі мен тиімділігі негізінен оның төрағасы мен үкіметіне байланысты. Сондықтан менеджерлерді таңдау керек, ақылмен қанағаттануы керек. Бірақ бұл тіпті бесінші қабаттағы құрметті көршінің мемлекеттік ақшаның бір бөлігін тағайындағысы келмейтініне кепілдік бере алмайды, ал екінші кіреберістің жауынгері жақсы менеджер болады.
Соңында, Хоа төрағалары жалға алушылардың елеусіздігі мен түсіністіктің болмауына шағымданады. Әрине, Хоа мүшелігі қосымша шығындарды қабылдайды, бірақ олар жүз есе төлейді. Мысалы, анасы баласын жабық және қауіпсіз аулада серуендеуге қалай жібергісі келмейді? Мұндай проблема дәл кінәні шеше алады, алайда, бұл біршама күш пен қолма-қол ақшаны қажет етеді.
Тұрғын үй иелерінің серіктестігі жалға алушыларға жалпы семинарға ақша табуға мүмкіндік береді. Ол үшін Хоа мүшелерінің жалпы жиналысы осы мүліктің кейбір объектілерін уақытша пайдалануға беру туралы шешім қабылдайды (дүкеннің жертөлесі немесе жарнамалық қалқан орналастырылған үйдің саңырау қабырғасы). Сондай-ақ, ғимараттың ауданын кеңейте аласыз - мысалы, шатырды сорып, оны өтеуге болады. HOA алатын қосымша табыс үйге баруы керек
Құқықтары мен міндеттері
Серіктестік қалай әрекет еткені және оның қарапайым тұрғындарға қалай көмектесе алатындығын елестету үшін оның құқықтары мен міндеттерін зерттеу қажет. Коммуналдық қызметтерден бастайық. HOA ресурстық-ресурстармен келісімшарттар жасайды немесе тұтынушыларға тұтынушыларға қажетті ресурстарды қажетті көлемде қамтамасыз ету үшін қажетті ресурстарды шығарады. Заңның талаптары бұзылмауы және тұрғындардың өмірі, денсаулығы мен мүлкі бүлінбегені өте маңызды. Серіктестік тұтынушыларға, өз бетінше немесе басқа тұлғалардың қатысуымен коммуналдық қызметтерді ұсыну үшін пайдаланылатын отандық инженерлік жүйелерге қызмет ете алады.
HOA басқарудағы коммуналдық қызметтерді есептеу және төлемақы алымдарына келесі міндеттер жүктелген:
Белгіленген тәртіппен осы төлемдердің мөлшерін азайтыңыз (мысалы, электрмен жабдықтаумен үзіліс болған жағдайда);
Тұтынушының өтініші бойынша, қызметтер үшін төлемдер сомасын тексеріп, көрсетілетін қызметтердің дұрыстығын растайтын құжаттарды шығару үшін 3 жұмыс күнінен кешіктірілмей, сондай-ақ заңдарда белгіленген қызметтердің сапасын ескере отырып және Келісімшарттар, өсімпұлдар, өсімпұлдар.
Хоа басқармасының жариялылығы мен ашықтығын қамтамасыз ету өте маңызды. Ол үшін, ұжымдық (жалпылама) есептегiштер болған кезде, бухгалтерлік журналы олардың айғақтарының жазбалары болып табылады, бұл тұтынушының 1 жұмыс күніне оны осы журналдың сығындысымен қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Егер үйден тыс жерде орналасқан отандық инженерлік жүйелер немесе инженерлік коммуникациялар мен инженерлік коммуникациялар мен жабдықтардың жұмысында ақаулар болса, онда Басқарма күн ішінде тұрғын үй иелеріне хабарлау ғана емес, сонымен қатар ықтимал болжамды ұсыну: мемлекеттік қызметтер көрсету тоқтатыла тұрады немесе шектеулі болады. Сонымен қатар, кез-келген иеленушінің өтініші бойынша серіктестік оған келесі ақпарат беруі керек: диспетчерлік және шұғыл қызметтердің атаулары, мекен-жайы және телефондары, коммуналдық қызметтерге тарифтер және тарифтер бойынша тарифтер, осы төлемдер мен төлеу нысаны Қызметтер, олардың сапа параметрлері, жазатайым оқиғаларды жою мерзімдері және коммуналдық қызметтерді ұсыну тәртібінің басқа да бұзушылықтары.
Әріптестіктің басшылығына тағы бір жағымсыз жауапкершілік - тұтынушыларға коммуналдық қызметтерді көрсетуде жоспарланған үзіліс туралы және осы суспензияны басталғанға дейін 10 жұмыс күнінен кешіктірмей хабардар ету.
Басқару органдарының өз міндеттерін басқару органдарының орындауына кепілдік беру мақсатында жауапкершілік шаралары қарастырылған. Мұндай шараларды қолданудың негіздері - коммуналдық қызметтердің сапасы мен тәртібін бұзу; Осы қызметтерді немесе олардың орынсыз сапасын қамтамасыз ете алмауына байланысты өмір, денсаулық және тұтынушы мүлік, сондай-ақ онымен, сондай-ақ олармен бірге зиян келтірілген зиян. Бұл жағдайда HOA немесе басқару ұйымының басшыларының кінәлі болмауы ескерілмейді. Алайда, егер олар коммуналдық қызметтердің сапасын нашарлатқаны үшін жауапкершіліктен босатылады, егер олар форс-мажор жағдайларын тудырғанын дәлелдесе. Контрагенттер (қызмет көрсету ұйымдары) немесе Басқарманың қате әрекеттері (қажетті қаражаттың жоқтығын) және алдындағы міндеттемелерді бұзу мұндай жағдайларға жатпайды. HOA Басқармасының мүшелері, жарғыда бекітілген істер бойынша істердің тізімі.
Бірақ мұның бәрі міндеттерге қатысты. AVT TSZ құқықтары көп жағдайда коммуналдық қызметтерді тұтынушылармен қарым-қатынас ұйымдастыруға қатысты. Серіктестік тұтынылған қызметтерге ақы төлеуді талап етуге құқылы (және сәйкесінше, бәсекелестікті, айыппұлдарды, айыппұлдарды қарыз). Серіктестіктің Басқармасы Хоа қызметкерлері немесе HOA өкілдері, апарталық жабдықтардың техникалық және санитарлық жағдайын тексеру және қажетті жөндеу жұмыстарының орындалуы үшін төтенше жағдайлар қызметі қызметкерлері де, тұрғын үй жинақтарына жіберілген болуы мүмкін. Келу уақыты тұтынушымен келісілуі керек (егер бұл ереже апатты жою қажет болған кезде қолданылмаса да). Егер сіз TCG өкілдеріне және сіздің кінәні бұзуға рұқсат етіңіз (мысалы, сіз көршілерді сумен жабдықтау жүйесінің ақауына байланысты толтырасыз), содан кейін серіктестік толық шығындарды талап етуге құқылы.
Соңында, HOA кеңесі ыстық су, электр энергиясы мен газды қамтамасыз етуді тоқтата тұруға немесе шектеуге құқылы. Алайда, бұл процедура өте ұзақ: коммуналдық қызметтерді ескеру немесе оларды қамтамасыз етуді тоқтата тұру оларды тек сот арқылы жібере алады. Бөлменің иесі қабылданған шаралардың жазбаша ескертуін алдын-ала жіберуі керек (оны хаттар арқылы хаттар арқылы жіберген немесе қолмен алмастырған дұрыс). Бірақ оны алаушылар қарызын жою үшін қарастырылған кезеңдер ескерілуі керек. Есепке алу - жылыту, ағынды суларды және суық сумен жабдықтауға тыйым салынады.
Проблемалар
Ал, енді ішкі жағынан HOA проблемаларын қарауға тырысайық. Серіктестік төрағалары көптеген қиындықтарды алаңдатып отырғанын мойындайды. Оларды бірнеше санатқа бөлуге болады.
Бірінші (және ең маңызды) - төлемсіз. Мысалы, әзірлеуші және сатып алушы, жартылай пәтер үшін төленген, өйткені ол әр түрлі жолмен шешілгендіктен көрсетіледі. Бояның алдындағы қарыздар өсіп, сатып алушы пәтерде тұрады, оны жөндейді, бірақ пайдалану үшін, бірақ тұрғын үй оған ресми емес екендігіне сілтеме жасап, төлемейді. Ия, ал инвестор төлемдерді толығымен төлеуге дайын емес, дегенмен бұл пәтер оның меншігі болып қала береді деп мәлімдейді. Заңды түрде бұл жағдай шешілмейді, сондықтан әрбір жағдайда жеке, көбінесе сот жүйесінде рұқсат етіледі.
Екінші мәселе - әзірлеушімен байланыс: әрқайсысы кез-келген жаңа ғимараттағы кемшіліктерді жоюға дайын емес. Егер сіз әзірлеушіні жасай алмасаңыз, жалға алушылар кемшіліктер мен ақауларды өз есебінен жояды.
Кейде әзірлеуші болашақ офицерлердің иелерін жергілікті аймақтың көлеміне қатысты енгізеді. Жалға алушылар пәтер сатып алғанда, олар проспектілерді көрсетеді, ал «аумақ көрсетіледі» деген сөзбен, келісімшартқа енгізілген, ешкім назар аудармайды. Тоттың тұруы сатып алынды, аула жабдықталған, дүкендер мен құмсалғыштар орнатылды, ал аулада жаңа шұңқыр қаза бастады! .. немесе адамдар тегін жоспарлау деп аталатын пәтер үшін ақша берді, содан кейін олар болды Қайта қаржыландыру үшін ақы төлеу, өйткені олар кірген кезде жаңа тұрғын үйге тек сыртқы қабырғалар болды. (Біздің тұрғын үй заңнамасында «пәтерді ақысыз жоспарлау» термині қарастырылмаған, сондықтан мұндай тұрғын үйді сатып алушылардың барлық сатып алушылары қайта құруды азайту үшін қиынға соғады.)
Үшінші мәселе - HOA қызметі туралы ақпараттың болмауы. Көптеген тұрғындар жалпы жиналыстарға бармайды, бірақ олардың үй үйіне қатысты барлық сұрақтар дәл сол жерде шешіледі. Сондықтан, Хоа көбінесе «келіссөздер» көмегімен жұмыс істейді - басқарма мүшелері - бұл үйдегі барлық пәтерлерді айналып, өз иелерімен шұғыл жағдайларды талқылауға мүмкіндік береді.
Isaway өткір проблема - немқұрайдылық тұрғындары. Көптеген адамдар ақша беруге дайын, бірақ жақсартуға қатысқысы келмейді немесе, ең болмағанда, үйдің өмірін жақсартудың мүмкін болатын нұсқаларын талқылаңыз.
Қорытындылай келе, сіз: Хоа - саналы қажеттілік. Сіз өзіңіздің үйіңізді ақылмен басқаруыңыз керек. Иесінен гөрі ең жақсы, оны ешкім жасамайды.
HOA коммуналдық тарифтерді өзгертуге құқылы емес: оларды Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді. АВТОТТЫҢ ӨЗІНІҢ ТӨЛЕМІ Үйге техникалық қызмет көрсету және жөндеу үшін ақы (бұған дейін ғимараттың күші деп аталған не болғандығы) HOA мүшелерінің жалпы жиналысында анықталған. Бұл серіктестік қала бюджетінен тұрғын үйлердегі тұрғын үй қорын жөндеу және жөндеу бойынша қалалық бюджеттен субсидиялардан алынады - бұл жәрдемақы сізге үйді тиісті күйде ұстауға мүмкіндік береді
Тұрғын үй иелерінің қалыптасу кезеңдерінің реттілігі
1. Бастамашыл топты иелерінен немесе болашақ тұрғын үй иелерінен тәрбиелеу
2. Дайындық жұмыстары (тұрғындардың қосымша ақысы, бірлестіктің артықшылықтарын түсіндіру)
3. Хоа құру туралы шешім қабылдаған резиденттердің жалпы жиналысы, Басқарма және оның Төрағасын, сондай-ақ меншікті басқару тәсілін, сондай-ақ меншікті басқару тәсілін (иелерінің иелері немесе HOA иелері немесе HOA)) бекітеді. Хоа жарғысы
4. Хоаны заңды тұлға ретінде тіркеу. Бұл мемлекеттік тіркеу туралы мәлімдемені, Бас ассамблеяның Хаттаманы үй иесінің (түпнұсқа немесе нотариалды көшірмесі) құру туралы шешім қабылдауды талап етеді, үй иелерінің жалпы жиналысымен бекітілген HOA жарғының екі көшірмесі (тігілген және) нөмірленген), сондай-ақ серіктестікті тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек (2 мың рубль)
5. Банктегі серіктестіктің есеп айырысу шотын ашу
6. Үй әкімшілігінің басшылығында үйді қала әкімшілігі мен Басқарманың өкілдері және Хо ХОҚ өкілдері (қабылдау және беру актісі - Техникалық құжаттаманы қолдану арқылы қабылдау және беру актісі - Типтік ведомствоаралық форма) ғимарат)