Тұрғын үй-жайларды сертификаттау туралы заң. Қандай ақпарат пәтерге төлқұжаттан өтеді, ол үшін оны қалай алуға болады, оны қалай алуға болады - мақалада оқыңыз.
Жаңа жыл барлық мусовиттерге өз пәтеріне төлқұжат иелері болу мүмкіндігін береді. 3 қараша 2004 ж. Мосмордум тұрғын үйлерді (пәтерлерді) сертификаттау туралы заң қабылдады. C2005G. Бұл құжатты беру әркімнен басталады.
Ерекше тауар
Пәтер - сатуға және сатып алуға қабілетті өнім. Ол, тоңазытқыш, жеңіл автомобильдер және бізді қоршап тұрған басқа да заттар сияқты, тұтынушылық қасиеттері бар. Алайда, жақында болғанға дейін ешкім білмеді және бұл мәселе туралы, оның жұмыс істеу ережелері қандай емес екенін білмеді. Іс Самотекке қойылды. Өрт сөндіру станциясын қоспағанда, қауіпсіздікке кіріңіз, бармады. Осыдан кейін, таңқалса, тырнақтың қабырғасына мінуге тырысады ма, олардың кейбіреулеріміз дәл жасырын сымға ие боламыз!
Осындай проблемалар үшін Мәскеу үкіметі қалалық депутаттық корпуспен бірлескен күш-жігерге «Пәтер үшін төлқұжат туралы» заң қабылдады.
Кез-келген сұраққа жауап беріңіз
Пәтердегі төлқұжат - бұл сіз өзіңіздің пәтеріңіз туралы бәрін білетін ақпараттық-техникалық құжат. Ас үйдің мекен-жайы, жалпы және тұрғын ауданы, олар айтқандай, олар айтқандай, олар айтқандай, ал жалаңаш көзді көруге болады. Әлдеқайда қызықты: үйді кім және салған кезде. Осы уақытқа дейін көптеген мусковиттер үшін бұл жеті итбалық үшін құпия. Бір нәрсе, егер үй жаңа болса, егер оның жасы елу жастағы шекара басталса? Бір нәрсені білуге тырысыңыз - даналар туралы. АОО-да тозу, егер соттың өтініші бойынша есеп беретін болса. Атут бәрі алақан сияқты.Алыстан, неғұрлым қызықты. Біз сонша жаңаны білеміз, оны мен тіпті күдіктендірмедім! Сіз, мысалы, «Тұрғын үйдің жобалары мен жүйелері туралы жалпы ақпарат» және «Шатыр» бағанында сіз оқыдыңыз: «Төбесі пайдаланылмайды, ішкі су төгіледі». Енді, егер төбесі кенеттен ағып тұрса, бірнеше қабаттарға су тасқыны ұйымдастырылып, ол бірден анық болады: ол жұмыс істеді, ол жұмыс істеді, олар жұмыстың технологиясына сәйкес келмейтін, немесе оның орнына жұмыс істеді, ол жұмыс істеді оның қолы. Немесе ол дұрыс пайдаланылмаған, дренажды уақытында рұқсат етілмейді. Немесе барлығы шыдай алады, ол жалқау емес, өйткені шатырдың есігі сарайда жабық емес ...
Біз баспалдақ, жылыту, желдету, ішкі суық және ыстық сумен жабдықтау, кәріз, ағынды сулар, ағынды сулар туралы мұқият қарап, басқа графикалар. Егер үйдегі жылтыратылған балкондар мен лоджиялар туралы ақпарат ерекше қамқорлық жасамаса, «негізгі құрылымдық элементтер мен пәтердің ерекшеліктері» бөлімін өткізбесе, мүмкін емес. Бұл тек ішкі және сыртқы қабырғалар мен пәтердің бөлімдері бар екенін көрсетеді. Егер кірпіш дизайны көпке төтеп бере алса, су өткізбейтін фосфогипс блогынан бөліну басқа, мұқият тәсілді қажет етеді.
Ағаш ішіндегі желілер мен жабдықтардың құрамы мен сипаттамаларына қатысты өте интригациялық бөлімдер. Пәтер үшін төлқұжат - бұл жалға алушы шығарған жалғыз құжат, ол электр желілерінің топтық желілерінің сызбасын ұсынады. Осы уақытқа дейін тек дизайнерлер, құрылысшылар және операциялық ұйымдар (Десби, Рау және басқа Джеос) осындай мәліметтерге ие. Соңында, сіз жұмысшылардан қорықпайсыз, сөрелерді іліп қойсаңыз, ол қабырғаға жабық болса, жылыту жүйесін кездейсоқ зақымдауы мүмкін немесе қысқа тұйықталу жасырын сымдарды бұзу арқылы реттеледі. Талқыланғаны үшін, пәтер дизайнын жасырын сымдармен саңылауларды орындау кезінде сақтау керек қауіпсіздік ережелері.
Бірақ бастысы - төлқұжатта айтылған және оны өзгерту қажет болған кезде, оны өзгерту қажет болған кезде. Мысалы, мысалы, суық суға арналған болат құбырлар (егер өндіруші және құрылысшылар зардап шеккен жоқ болса), бірақ ыстық суға, тек 20-ға дейін, сондықтан 20. Бұл кезеңнен кешіктірмей сіз жөндеу туралы ойланбағаныңыз анық . Ас үй пештерін бұрынғыдан да өзгерту керек (15 жылдан кейін).
Айтпақшы, пәтердегі паспортта өрт және кеңестер болған кезде эвакуациялаудың жолдары бар, олар осы жағдайда өзін-өзі ұстау керек. Мұны жасыратын қандай күнәні, мұндай сәттерде өзімізді бақылаудан айрылу өте көп, олар тез арада тұра бастайды. Эвакуация жолдарында артық ештеңе болмауы керек, өйткені бұл өте қолайлы, өйткені кейбір адамдар, туған квадрат метрді толтырады, есіктің жанында нақты қоймаларды ұйымдастырыңыз.
Егер күтпеген жерден пәтер пәтерде шықтым немесе жылытуды өшіріп, паспортты қарап, бірден қалаған телефон нөмірін таба аласыз. Атам техникасы: қоңырау және сайып келгенде, жеке пәтерде немесе жалпы үйде жарық пен жылу мерекесін талап етеді. Кейде, бұл мәселені шешу үшін ең төменгі сілтеме жеткілікті (мен диспетчермен, қарым-қатынас келіссөздер құралы арқылы немесе телефон арқылы қолдау көрсетіледі), бірақ кейде одан жоғары (диспетчерлік аудан) байланысуыңыз керек , IT.D.). Айтпақшы, басқа пайдалы телефондар да паспорт парағында, соның ішінде қалалық төтенше жағдайлар туралы да беріледі.
Паспорттық-айна пәтері
Сіз оқыдыңыз және ләззат аласыз: таңқаларлық емес, өйткені үйдегі пәтер үшін, жеке жобада салынған пәтер. Жаңа төлқұжат - тұрғын үйді қайта құруды шешкендер үшін нақты қойма. Пәтер, техникалық және қосалқы үй-жайлар, оның иесі, жұмыс берушісі немесе жалға алушысы табу қиынға соғады: бұл құжатта барлық қажетті техникалық мәліметтер бар. Бірақ, ең алдымен, ақпараттың дұрыстығы мен дұрыстығы, паспорт жасаушылар үшін жауапкершілікке қуаныштымын - Mniitep және Mosgorbty.
Тағы қандай паспорт? Оның басын бұзудың, заңдастырылған қайта құрудың қажеті жоқ немесе пәтер сатып алған жоқ, өйткені пәтер сатып алған жоқ, өйткені мұндай жұмыс туралы барлық ақпарат осы кітапқа енгізіледі. Ол ашып, қай пәтерді дизайнермен ойластырған және бұрынғы иесінің қандай пәтер алғаны белгілі болды. Біз қауіпсіз көзге барлық тексеру қарауға болады: бірде-бір сату немесе айырбастау кезінде пәтерге бойынша паспорт талап етеді, дегенмен, бұл құжат жанама тәртібі туралы елордалық құқық «сәйкес, қалпына келтіру, соның ішінде бұл жөндеу жұмыстары, ресми өткізілді растайды Мәскеудегі тұрғын үйлердегі үй-жайларды қайта құру үшін.
Айтпақшы, жаңа тұрғын үй коды және пәтер иелері күшіне енген кезде, сондай-ақ өз үйлерін қайта құрған жұмыс берушілер жұмыстың заңдылығын дәлелдеуге мәжбүр болады, бұл баға болмайды Бұл төлқұжат. Мұны көп ұнататын жасырын және іздеу ойыны аяқталуға жақын. Таулы тұрғындар қызметкерлерінің, Ра және Даэдің орталық қызметкерлерінің бастамасында, Ра және Даэ орталығы, көршілердің алғашқы қоңырауына, желдету жүйесінің бұзылмағанын, гидро және дыбыстық оқшаулауын тексеруге дайын. Мәскеу үкіметі паспорттарды «және» барлық нүктелерді «және» -ге бір-бірлеп таратуды үйрететін ұйымға жүгіну арзан, бұл ресми құжатта тиісті түрде жазылған.
Бірақ пәтер паспортыдағы өзгерістер тек иесінің (жұмыс берушінің немесе жалға алушы) Үкімет уәкілеттік берген ұйымға (қазіргі уақытта, кондзозды басқару орталығы және кеңсе үшін тұрғын үйді басқару орталығы). Сонымен бірге, ол қайта құруға барлық рұқсаттар болуы керек. Бірақ өзгерістер жасау үшін төлеуге тура келеді.
Мәскеудегі пәтердегі паспорт туралы заңның пайда болуымен тек сертификаттау процесі ғана басталады, ал олар бұған дейін, олар айтқандай, басқа жылқы өтірік айтпады деп ойлаған жөн. Паспорттау ұзаққа созылады: 10 жыл бұрын, 1995 жылы «Мәскеудегі тұрғын үй қорын сертификаттау бойынша ақтығыс туралы» бұйрық шығарылды. Осы уақыт ішінде MniiteP бір техниканы дамытып, жаңа ғимараттардағы пәтерлерді паспорттау технологиясын жасады.
Алдымен 2000 ж Теңіз саябағының 9-шы ықпалынан (П-44Т сериялары) үйдің бір тұрғындары (P-44T сериясы). Бірегей құжаттың кедейлерінің иелері бірнеше ондаған мың мұйық мускоздар болды. Олардың әрқайсысы басқарушы компания өкілі жаңа үйді шешкен кезде төлқұжатты тапсырды. Сонымен бірге, құжатты өндіруге арналған барлық шығындар инвесторлар немесе әзірлеушілер қатысты.
Төрт жылға арналған бірнеше ұйымдар жұмыспен айналысқан: Mniitep, GUP «Кондоминиумдар мен тұрғын үй қорын басқару орталығы» және «Мистожоян» және «Мистройма-5». Олардың жұмысының нәтижесі түрлі кезеңдерден тұратын жаңа ғимараттарды паспорттау процесі болды.
Біріншіден, төлқұжат туралы ақпарат альбомы жұмыс құжаттамасы негізінде жасалады, сондай-ақ альбомның паспорттық ақпараттарына сәйкестігі үшін үй-жайлар, құрылымдық элементтер және техника және инженерлік-техникалық жүйелерді инженерлік-техникалық тексеру. Құрылыс алаңына алғашқы сапар барысында Орталықтың қызметкерлері жұмыс көлемін анықтайды, негізгі сызбаларды талдайды, талдаңыз және аяқтаңыз, еден жоспарларын құрайды және пәтерлерді жоспарлауды реттейді. Электр жұмыстары басталған кезде, олар әр пәтерді алу және альбомның сызбаларын растау немесе реттеу үшін қондырғыда қайтадан пайда болады. Бұл үшінші сапар. Санитарлық жабдықтар мен әрлеу жұмыстарын орнатудың басталуы (егер олар құрылыс сметасы ұсынылса) - құрылыс алаңына тағы бір сапарға шығу туралы сигнал. Соңғы мәліметтерді, соның ішінде пошта мекенжайын нақтылау, соның ішінде пошта мекен-жайы, Пәтер саны, бақылау, бақылау, бесінші жөнелту жүзеге асырылады. Әр пәтер үшін паспорттың даму процесін және қалыптасуын аяқтаңыз.
Монолитті корпуста паспортты паспорттау процесі қалай көрінетінін айту қиын, онда ішкі бөлімдерсіз тегін орналасуы бар пәтерлер бар. Шамасы, мұндай пәтерлер құрылыстың және аяқтау жұмыстары аяқталғаннан кейін төлқұжат алады.
Тәжірибеге қатысуға көмектеспейтін жаңа ғимараттар (бұқаралық және жеке ғимараттар) тұрғындары пәтерде құжат ала алады. Бірақ бәрі осыған дейін ақы төлеуге мәжбүр болады. Визус, сол мұрын, үйлері инвесторлар (әзірлеушілер) құрылыс болып табылады, олар пәтерлерге төлқұжаттар жасау туралы келісімге келді. Бұл құжат автоматты түрде шығарылады және толығымен тегін болады.
31 қаңтар 2005 ж Соңғы препараттар жаңа режимде аяқталуы керек: күткендей: Мәскеу Үкіметі Ескі және жаңа тұрғын үй қорындағы жұмыстың барлық нюанстарына арналған базалық ставкалар жиынтығын мақұлдайды. Жинақтағы бағалар әр жағдайда төлқұжаттың құнын есептеу үшін негіз болады.
Пәтер үшін төлқұжат алу үшін сіз «Кондоминиумдарды және тұрғын үй қорын паспорттауды басқару орталығы» мемлекеттік унитарлық кәсіпорнында өтінішке жүгінуіңіз керек. Ол, шынымен де, уақытында жасалған, олар үшін олар үшін оны жасауға сеніп тапсырылады. Қалғаны - төлқұжаттың құны, ал оны өндіру мерзімі жұмыс көлеміне байланысты. Егер бұйрықты үйдегі бір адам жасаған болса немесе барлық жоғары қабатты ғимараттың барлық тұрғындарын сатып алса, бұл бей-жай қарамайтындығына келісіңіз. Бірақ мүлде GUP-ға GUP-ға GUP-ға GUP-ға жүгінудің қажеті жоқ, оны баспана немесе тұрғын үй иелерінің серіктестігі жалдаған басқарушы компанияға сенуге болады.
Сертификаттаудың болашағы
Жаңа төлқұжат алу - бұл тек ерікті. Ешкімнен иесінен, жалға алушы немесе жалға алушы талап ете алмайды. Осы уақытқа дейін федералдық заңнамада паспорттық пәтерлер туралы да айтылған. Бірақ кім біледі, мүмкін, Мәскеу билігінің бастамасы ақырында бүкіл ел үшін және пәтердегі паспорт бойынша нұсқаулық құжаты болады.