Эстреа - бұл тек құрылыстың немесе жөндеудің ақшалай көрінісі ғана емес, сонымен қатар нақты келісімшартты да. Біз мұны қандай принциптерді құрып жатқанын айтамыз.
Сурет: Легион-БАҚ
Бағалау бойынша жұмыс қалай басталады
Егер кез-келген келісімшарттарға қол қоймас бұрын, сіз өзіңіз анықтамас бұрын, сіз өзіңіз анықтай аласыз, қандай сыныпта (деңгейде) жөндеуден кейін қалағаныңызбен баспана. Сонда сіздің ниетіңіз әлеуетті мердігерге жеткізілуі керек. Тітіркендіргіш түсінбеушілік болмауы үшін (көбінесе тапсырыс беруші және мердігер әртүрлі тілдерде сөйлейді), болжамды техникалық құжаттаманы орындау үшін тапсырма жасалады.Пәтерден қашу тапсырмасын орындау кезінде үй-жайларды бөлген дұрыс (кіреберіс зал, қонақ бөлме, жатын бөлме және т.б.). Содан кейін жөндеу сабағының шындығын бағалайтын келісімшарттың маңызды шарттарын қалыптастыру қажет. Яғни, ол қағазға керек, өте егжей-тегжейлі, барлық жөндеу жұмыстары мен материалдарды жазады.
Сметада не болуы керек
Мердігер осы тізіммен танысып, бағалау болып табылады. Бұл міндетті түрде көрсетуі керек:
- Жұмыстың атауы және олардың мазмұны (түрлері, тізімі);
- жұмыс көлемі;
- Жұмысты орындау тәсілдері (технология);
- Сапа санаты;
- Жұмыстың кезеңдері мен мерзімдері;
- құрылыс және әрлеу материалдарының көрінісі мен саны;
- Баға жұмысы және төлем кестесі.
Мердігердің жұмыс түрлерінің егжей-тегжейлі сипаттамасы, оның технологиялары және нарықтық бағалар туралы білімі - бұл объектіге сенуге болатын нақты кәсіпқойлармен қарым-қатынас жасайтындығыңыз. Әйтпесе, тоқтатылған төбенің монтаждауы соншалықты көп емес екенін түсінесіз бе? Егер сіз өз тізіміңізде ештеңе қоспасаңыз (сіз құрылысшы емессіз), тәжірибелі мердігер әрқашан қажетті материалдар мен жұмыс түрлерін қосады. Қабылдаусыз, бағалау келісімшарттың жоспары деп айта аламыз. Неғұрлым дұрыс жасалса, соғұрлым дұрыс және жөндеу процесі кепілдік беріледі. Тапсырманы жеңілдету үшін, сметалық кестеде болуы керек мысал келтіріңіз:
- Өндіріс кезеңі
- Жұмыс түрлері (мазмұны), орындау әдісі
- Сапа критерийлері
- Жұмыс көлемі
- Жұмыс құны
Тараптардың жауапкершілігі
Жөндеу процесіндегі ең тар жерлердің бірі - сапа өлшемдерін анықтау. Шынында да, мердігер «жоғары сапалы аяқтау» санатына сәйкес келеді, ал тұтынушы мүлдем басқаша. Біз есептік құжаттамалық сілтемелер мен госттарға қосуды ұсынамыз. Олар өте көп және барлық жағдайларда өте көп. Келнегілерді білу тағы бір маңызды плюс мердігер екенін ескеріңіз.
Сонымен қатар, жанжал жағдайы және сотқа келсе, келісімшартқа және есептік-техникалық құжаттамада SNIP-дің көрсетілмеуі эксклюзивті дәлел болып табылмайды.
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне жүгінейік. 732-бап Ішкі шартта тараптар арасындағы байланысты нақты жазылған: «Мердігер Тапсырыс берушіге ұсынылатын жұмыс, оның түрлері мен ерекшеліктері туралы қажетті және сенімді ақпарат беру үшін тұтынушылық шарт шартын жасауға міндетті. Бағасы, төлем нысаны туралы, сондай-ақ тапсырыс берушіге оның өтініші бойынша хабарлайды. Егер жұмыс сипаты маңызды болса, келісімшартқа және тиісті ақпаратқа қатысты басқа шарттар. Мердігер оны тапсырыс беруші оны орындайтын нақты адамды көрсетуі керек ». Сондай-ақ: «Тапсырыс беруші жұмыс істемей, жасалған жұмысты төлемей, жасалған келісімшартты тоқтатуды талап етуге, сондай-ақ ақпаратқа келмеген жағдайда, осы кездегі келісімшартқа сәйкес болған жағдайда шығындарды өтеуді талап етуге құқылы , Тапсырыс берушіге ие болғандықтан жасалған жұмыс үшін келісім жасалды ».
Иә, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі сіздің «талап етуге құқығыңыз бар», бірақ бәрі де сот процестері өте жағымсыз және ұзақ, сондықтан оларды қабылдау және қабылдау емес, алдын-алу шаралары екенін біледі. Бір кездері қанатты тіркеме Ресейде туылған: «Ешқашан уақытында және сметада ешқашан салынбайды!». Біз сіздермен өткен қателіктерді қайталамау және бірдей рейкке шықпау үшін бақытты мүмкіндік бар.