Екінші тұрғын үй нарығында пәтерді сатып алуға ұсыныстар.
Сонымен, сіз жаңа пәтерді сатып алуға ойладыңыз. Шешім - бұл түпкілікті және қайтарымсыз және басқалары, тек эмоционалды емес, бірақ сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңіз қолдайды. Бірақ қайда бастау керек, бұл проблема. Біріншіден, сіз «еркін» немесе «баламалар» деп санайтын қай санатты сатып алуды шешіңіз. Бұл сөздер жиі қолданылатын риэлторлар, түсіндіруді қажет етеді. «ТЕГІН» сатып алушы - бұл жылжымайтын мүлікті сатып алуға қажетті ақысыз ақшасы бар бақытты. Көп ұзамай жаңа пәтер сатып алу, жаңа пәтер сатып алу керек, бұл «баламадан» көп мүмкіндіктер. Сонымен, «еркін» статистикаға сәйкес, сатып алушылар бүгінгі тұрғын үй нарығында қатысушылардың жалпы санының үштен бір бөлігін құрайды. Қалған үштен екісі барлық кешенді сатып алу-сату жүйелеріне қатысады. Кейде «баламалар» ұзақ тізбектерге салынады, мұнда бір «сілтеме» дегеніміз, егер «сілтемелер» кейде басқа да қайғылы жағдайға айналады. От, барлық мүмкін апаттар, сатушылар мен жеке пәтерлерді сатып алушылар, біздің бүгінгі әңгімелесуіміз, бізді сауатты түрде алу керек.
Бірінші қадам:
Сонымен не керек?Бастау үшін, сізге жаңа ғимаратта немесе ұсталған үйде жаңа ғимарат қажет сұраққа жауап беріңіз? Қабылданған шешімге байланысты сіз мүше немесе бастапқы немесе екінші реттік тұрғын үй нарығына айналасыз. Әрине, артықшылықтар мен кемшіліктер бар. Айта кетейік, егер сіз «балама» сатып алушы болсаңыз, жаңа ғимаратта пәтер сатып алсаңыз, көптеген факторлар қиын болуы мүмкін. Бізге келесі басылымдарымызды айтамыз, және бүгін біз қайталама нарық туралы сөйлесеміз.
Ешқандай әрекеттерді жасамас бұрын, қалауларыңызды қаржылық мүмкіндіктермен байланыстырыңыз. Сіз пәтердің жалпы ауданын азайтып қана қоймай, сонымен бірге үйдің ауданы немесе санаты есебінен де үнемдей аласыз.
Аудан. Ауданды таңдаған кезде, факторларды анықтаудан басқа (мысалы, ата-аналарға немесе балаларға жақындық, жұмыс істеу, коттеджге ұшудың қарапайымдылығы), экологияны ескеру қажет. Ең алдымен, ауа тазалығына байланысты экологиялық проблемалар кез-келген ірі қалада бар. Негізгі экологиялық есептер - өнеркәсіптік кәсіпорындар мен көлік құралдары. Мегаполистің орталығы автомобильдер үлесінде, атмосфераға зиянды шығарындылардың 80% -ы бар. Қоршаған ортаның ең күшті ластануы ірі автомобиль жолдарынан 50-250 м қашықтықта байқалады. Мысалы, Мәскеудің орталығында азот диоксиді үшін санитарлық нормалар 2-3 есе асып түсті.
Екінші тұрғын үй бағасы әдетте кез-келген қаланың экологиялық картасымен тікелей сәйкес келеді. Ерекшеліктер - бұл бақша сақинасының Мәскеу аймағы - ауа бағасы бойынша, ауа бағасы тұрғылықты жері бойынша жүргізеді.
Үй. Ауданды шешіп, үй мен пәтерді таңдауға барыңыз. Біріншіден, ғимараттың түрі мен жасы тұрғын үй бағасына әсер етеді. Мысалы, 50-ші жылдардың аяғында салынған кірпіш үйінде 50 м2 - 60-жылдардың басында бірдей аймаққа қарағанда 15-20% қымбат, бірақ панель үйінде. Бес қабатты ғимараттар табиғи түрде арзан. Ең үлкен сұраныс дәстүрлі түрде бір және екі бөлмелі пәтерлерді өте сұйықтық ретінде пайдаланады.
Бір аймақта да бірдей жоспарлау мен пәтерлердің бағасы да әр түрлі болуы мүмкін. Бұл тек үйдің және пәтердің орналасқан жерімен ғана емес, сонымен қатар оның сатылымын қиындататын кейбір жасырын кемшіліктермен байланысты. Сондықтан, егер сіз тұруды кездестірсеңіз, абай болыңыз, оның бағасы орташа деңгейден төмен.
Екінші қадам:
Риэлторды қалай таңдауға болады?
Пәтерде бір немесе бірнеше иелері болуы мүмкін, оны ересектер (ересектер) және балалар ретінде тіркеуге болады (тіркелген). Біз армиядағы, жалғызбасты зейнеткерлер, I және II топтағы мүгедектердегі жалға алушылар туралы ұмытпауымыз керек. Сонымен қатар, пәтерді беріліп, қамауға алуға, қамауға алуға болады. Мәміле жасау кезінде немесе кейіннен өте маңызды проблемаларға әкелетін бірқатар жағдайлар бар. Барлығы алдын-ала ойламайды және тізімде жоқ. Мұның бәрі сіз бәріне тәуелсіз, сіз тардай алмайсыз. Сонымен, сіз толықтай сенетін досыңыздан пәтер сатып алсаңыз да, оны толығымен ілгерілету және пәтерді заңды тазалауға тексеру қажет.
Бірақ заңды тазалықты тексеру бәрі бірдей емес. Уақыт пен нервтердің массасы қажетті құжаттарды жинауға арналған тұрғын үйді іздеуге барады. Ең қиын және қызықты сәт - ақшаны аудару. Листингілік мән-жайларды ескере отырып, сатып алушылардың көпшілігі жылжымайтын мүлік мамандарынан көмек сұрағанды жөн көреді. Жылжымайтын мүлік фирмасы опциялар мен құжаттарды іріктеуді таңдауы керек. Сонымен қатар, ол мәміленің сапасына, егер тек беделге ғана емес, сонымен бірге келісімшартқа енгізілген болса, меншік арқылы да жауап береді.
Компанияның қызметтері, әрине, ақша және жеткілікті үлкен, бірақ сіз үлкен қиындықтардан босатыласыз. Өйткені, пәтерді үй құрылысы келгеннен бері жақсы тексеру керек. Рас, пайдаланушылар мен иелердің қозғалысын ең көбі 20 жыл бойы бақылауға болады. Бұл бұрынғы кезең туралы ақпаратты қалалық тұрғын үй департаменті тек Ішкі тұрғын үймен қамтамасыз етеді Істер.
Жылжымайтын мүлік компаниясына келіп, осы қызметті жүзеге асыру үшін өзінің заңды құжаттары мен лицензияларын оқып шығыңыз. Және сізге көшірмелерін көрсетуді сұраңыз, бірақ құжаттар түпнұсқа құжаттары. Оларда коммерциялық құпия жоқ, сондықтан егер сіз оларды көрсетуден бас тартсаңыз, басқа компанияға барыңыз.
Жарғыдан және тіркеу құжаттарынан сіз компания бар-жоғын және оның заңды мекен-жайы нақты онымен сәйкестігін білуіңіз керек. Егер жоқ болса, компания сіз келген бөлмені қай негізде және жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін сұраңыз. Жылжымайтын мүлік лицензиясының қандай түрін мұқият оқып шығыңыз. «Вмоскве» жылжымайтын мүлік қызметін лицензиялау туралы қолданыстағы ережелерде (N799 Үкіметінің қаулысы 18.11.1997 ж. Жарлық). «Сатып алу операциялары, сату, мен, жылжымайтын мүлікті жалға беру кезіндегі медиация» көрсетіледі. Сонымен қатар, құжаттың соңғы уақытын қараңыз. Бұл кез-келген кәсіби қауымдастықта болғандығын білу қажет (Rivertors Marning Asscume), ресейлік риэлторлар гильдиясы (RGR), егер болса, оған қандай міндеттемелер жүктелген.
Компанияны таңдағанда, сіз басып шығару басылымдарындағы жаппай жарнамалық және қызықты жарнамаларға сенбеуіңіз керек. Жақында сатылған немесе сатып алған таныстармен кеңесу керек. Егер олардың бірі оны шақыруға және жиналыс ұйымдастырған жылжымайтын мүлік компаниясына қанағаттандырылса.
Риэртормен ынтымақтастығыңыз мүмкіндігінше тиімді болу үшін, ауданды таңдаңыз, үйдің түрін және пәтердің мүмкін нұсқаларын алдын-ала таңдаңыз. Сізді тәуелсіз сарапшыға қызықтыратын тұрғын үйді алдын-ала бағалау.
Егер сіз компанияны өз қызметтеріне шығаратын ұсынылған құжаттар мен комиссияға қанағаттандырсаңыз (транзакция сомасынан 2-ден 8% -ға дейін), сіз келісімшарт жасасуға көшесіз.
Құқықтар мен операцияларды тіркеуге ұсынылған құжаттардағы кейбір типтік қателіктер
Біріншіден, бұл BTI паспортындағы, келісімшарттан немесе басқа нұсқаулық құжатынан және басқа нұсқаулық құжатынан және бұрын тіркелген құжаттағы мекен-жайлардың толық еместігі. Егер кем дегенде, мекен-жайы туралы ақпарат болса (сызықшалар арқылы сандарды белгілеу немесе оны бөлу арқылы белгілеңіз), BTI-ден BTI-ден осы ғимарат екенін растайтын куәлік беру қажет болады.Әр түрлі құжаттарда пәтер ауданының мөлшері сәйкес келмеуі мүмкін. Бұл қатені түзету үшін сіз BTI-ден осы сәйкессіздіктің себебі туралы куәлік беруіңіз керек. Егер құжатты дайындаған кезде қате рұқсат етілсе, оны түзетіліп, белгіленген тәртіпте қайта-қайта реформалау қажет.
BTI шығарған жоспардағы қызыл сызықтар, шешілмеген қайта өңдеуді жүзеге асыру туралы сөйлесіңіз. Бізді дамытуға рұқсат алу керек, әкімшілік ауданның ведомствоаралық комиссиясына хабарласыңыз.
Мәміле мәні болып табылатын жылжымайтын мүлік объектісі бойынша меншік иесіне мемлекеттік тіркеудің болуын тексеру қажет.
Үшінші қадам:
Жылжымайтын мүлік фирмасымен келісім
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, заңды тұлғаның атынан жасалған мәміле тек тиісті өкілеттіктермен ұсынылған қызметкерлерді ұсына алады. Сондықтан, келісімшартты орындау процесінде сізбен жұмыс істейтін мамандардың өкілеттіктері (пәтерлерді таңдау және көрсетіңіз, құжаттарды сызыңыз), тексеру керек. Компания өкілінің лицензияланған агент немесе фото брокер картасы бар екеніне көз жеткізіңіз. Сіз компанияның атынан келісімшартқа қол қоятын қызметкердің өкілеттіктеріне көз жеткізуіңіз керек. Ол сонымен қатар лицензияланған карточка болуы керек, сонымен қатар, бас директордың басшысы және клиенттермен келісім-шарттар жасау құқығы үшін бас директор және фирманың куәландырылған мөрі бар.
Екі құжаттың болуы сіз үшін үлкен маңызға ие. Егер келісім-шарт лицензиясы бар карточкасы жоқ адамға қол қояса (егер ол болса да), осы Келісім азаматтық-құқықтық жауапкершілікті сақтандыру сақтандыруымен ұзартылмайды. Ешқандай жағдайда мұндай келісімшартқа қол қоймаңыз! Компанияның өз басшылығында болуы керек агент немесе брокер кімге қол қояды! Факт, тіпті лицензия алу сатысында, әр жылжымайтын мүлік берік фирмасы азаматтық-құқықтық жауапкершілікті сақтандыру шартын жасайды. Бірақ бұл тек агенттер мен брокерлердің іс-әрекеттеріне қатысты, оның атаулары көрсетілген. Егер келісімшартта уәкілетті тұлғаға (сенімхатсыз немесе онымен көрсетілген органның ерекшелігі жоқ) берілмесе, онда ГҚРФ-тің 183-бабы бойынша мәміле бойынша құқықтар мен міндеттемелер осы адамды алады фирма. Бұл бір нәрсе дұрыс емес, және сізден тек компаниядан емес, одан да шығын болса, бұл дәлел.
Осы сұранысты қанағаттандырудан бас тартқан жағдайда, себептерге қарамастан, басқа компаниямен байланысыңыз. APKI тілектері Мәскеу лицензиясы бар палатасының мұраларға арналған лицензиялау орталығына шағымданады. Мұндай бұзушылық үшін қатты санкция сөзсіз.
Шарттарды талқылау. Егер компания қызметкерлері барлық қажетті құжаттарды ұсынса, келісімшарттың шарттарын келісуге көшуі мүмкін. Клиенттермен келісім-шарт түрлерінің нысандары көбірек немесе аз стандарт болып табылады және тек кейбір нюанстармен ерекшеленеді. Летше бірден толтырылған түрге қол қоюға асықпайды! Оны сіз өзіңіздің барлық тізімделген шарттарда тыныштықтан алатын үйіңізбен бірге алыңыз. Мүмкін болса, көмек алу үшін білікті адвокатпен байланысыңыз. Келісімге қол қойғаннан кейін ажырамас бөлікке айналған қосымшаларға ерекше назар аударыңыз.
Сатушы. Шартты жасасу, әдетте, пәтер сатуға айрықша құқықты алғысы келетін растер-компаниялар, яғни, келісімшарттың әрекеттері кезінде тек олардың қызметтерін пайдаланады. Бұл тілек әбден ақылға қонымды, өйткені пәтер сатумен айналысады, өйткені Агенттік белгілі бір шығындарды жүзеге асырады. Осындай келісімшарт жасасып, қатты партия, сіз уақытты жоғалтасыз. Бұл мәселенің масқара болып табылады.
Келісімшартты беру кезінде бірінші кезекте пәтер беру - бұл пәтер бағасы. Сонымен бірге, екі сома нақты көрініс табылуы керек: риэлтор сізге төлеуге міндеттенетін және ол пәтер сататынын алса. Жиі, олардың біріншісі ғана шарттарда көрсетілген. Arcto сіздің пәтеріңізді сатып алушының қымбат бағамен сатуға болатындығын білдіреді, өйткені сатып алушының ерте ме, жоқ па, жоқ. Бірақ келісім-шарт мерзімі аяқталған кезде сіз бағаны азайтуға тура келеді, өйткені сіз өзіңіздің алдыңғы ақшаңыз үшін пәтерді сату мүмкін емес. Сондықтан пәтердің белгілі бір сатылымының бағасы туралы құжатта болуды талап етіңіз. AZODINO және рельтор осы бағаныңнан асып кеткен кезде келісімшарттан бас тарту құқығыңыздан бас тарту құқығыңыз бойынша.
Сондай-ақ, келісімшарт бойынша реалтистің сыйақысының нақты мөлшері (қатты соманың айқын мөлшері немесе пәтер сату бағасының ұңғымасы) және мәміленің шығыстары: 1- пәтерді жарнамалау шығындары, 2 шығындар Мәміле жасау үшін қажетті қажетті құжаттарды дайындау (BTI, RAU IT.p.p.), 3- мәміле жасауға арналған шығыстар (банк ұяшықтарын төлеу, сату шарты) үшін комиссия және , егер көрсетілген болса, нотариалдық тариф). Жарнамалық шығыстар риэлтордың сыйақы мөлшеріне қосылатын келісімшартта түзетуге тырысыңыз. Егер сіз пәтерді сата алмасаңыз, ешкім жарнама үшін жарнамаға оралмайды.
Тұрғын үй бағасына қосымша, келісім-шарт риретитор оны сатуға міндеттенетін кезеңді көрсетуі керек. Әдетте білікті дилерлер әдетте шамамен екі ай қажет. Әрине, әрине, тараптар келісімшарт бойынша нақты көрсетілуі керек. Көбінесе пәтер сатушысының оны сатудан бас тартуы үшін жауапкершілігін көрсетеді және бұдан былай рельтордың өз міндеттемелерін орындамағаны үшін жауапкершілік көтермейді. Шартта риэлтордың жауапкершілік нүктесін қосу туралы көрінбейді, сіз неғұрлым белсенді жұмысқа қол жеткізесіз.
Егер сіз барлық жоғарыда аталған қоспалармен келісім жасасуға келісетін жылжымайтын мүлік агенттігін тапсаңыз, таңданбаңыз. Бірақ содан кейін, қиындықтардан аулақ болыңыз, сіз табандылық үшін алғыс айтасыз.
Сатып алушы. Жылжымайтын мүлік компаниясымен келісімшарт жасасу, пәтер түрі, үй түрі, үй түрі, метродан, еденнен, бөлмелер саны, жалпы және тұрғын ауданы, бөлмелердің мөлшері, Ас үй және жуынатын бөлме, төбелердің биіктігі, балконның, телефонның және басқалардың болуы әлемнің екі жағындағы терезелерге бағытталған. Маған сеніңіз, риэлторлар сізге мүмкіндік берсе, бұл өте пайдалы болады.
Сондай-ақ, мәміле жасау шығындарын және қандай мөлшерде кім қабылдағаны туралы келісім-шарт көрсетілуі керек. Егер шығындар сізге түссе, оларды тарату тізімін арнайы қолданбада талап етсе.
Келісім-шарт жасасу кезінде Компания сізден аз аванстар жасауды талап етуі мүмкін, өйткені пәтерлерді іздеу бірнеше материалдық шығындарды талап етеді. Осылайша, келісімшартта пәтерлерді іріктеудің барлық шығындары риэлтордың жалпы сыйақыларына енгізілгенін атап өту керек. Егер пәтер іздеу оң нәтиже бермесе, даулы жағдайды шешудің жолын шешу пайдалы болады. Қолайлы шығарылған нәтижелердің бірі - келісімшартта рельт лауазымы клиентке декларацияланған талаптарға толық сәйкес келетін пәтерлердің кем дегенде үш нұсқасын тексеруге мүмкіндік беретін лауазымға кіреді. Осы міндеттемелерді тыңдамауды тыңдау келісілген мерзімде, раетер авансты қайтаруы және айыппұл төлеуі керек (ehrmimer құжатта көрсетілуі керек). Егер сіз барлық ұсынылған опциялардан бас тартсаңыз (олар келісім-шарт бойынша жарияланған талаптарға толық сәйкес болған жағдайда), содан кейін сіз рынитордың жұмыс құнынан аз аванстық төлемді қайтаруды талап ете аласыз. Бұл сома да көрсетілуі керек. Шартта осындай заттардың пайда болуы сізді және риэлторларды ең белсенді және жемісті ынтымақтастыққа ынталандырады.
Ал, ең маңызды сұрақ: реалтан мәміленің заңды тазалығына жауап бере ме? Теориялық тұрғыдан алғанда, кез-келген келісімшарт сотта тоқтатылуы мүмкін. Біздің жауабымыз түсініксіз болады. Әрине, риэлтор тек өз қызметкерлеріне сату келісімшартын, сондай-ақ өз міндеттемелерін бұзған кезде ғана жауап береді. Егер сатушының адұрылмаса, риэлтордың жауапкершілігі моральдық, бұл компанияның беделіне қатты соққы береді. Жылжымайтын мүлік компаниясы азаматтық-құқықтық жауапкершілікті сақтандыру шарты бар сатып алушыға келтірілген материалдық залалды қайтару. Сондықтан, осы келісім-шарттың талаптарына сәйкес танысуды ұмытпаңыз. Сақтандырушының жауапкершілігінің мөлшері көрсетілген сақтандыру сомасымен шектелгенін ескеріңіз. Осы құжатқа сілтемеге келісімшартқа қосыңыз.
Құқықтық қауіпсіздік кепілдіктері
Мүлікті иеліктен шығару мен сатып алу кезіндегі құқықтық қауіпсіздік тек құжаттарды мұқият тексеру және құзыретті мәміле арқылы қамтамасыз етілуі мүмкін. Жағдай 2000 жылдан бастап, басшылықтың өтірікші бар, олардың телнұсқалары берілмеуімен біршама қиындық тудырды. Оның орнына, тұрғын үй иесі тіркелген құқықтар тізілімінен алынады, олар тіркеуші органнан шексіз санды және тиісінше, пәтерді иеліктен шығару туралы келісімді жүзеге асыру үшін заңды түрде пайдалана алады.Құжаттарды жинағанда, пәтерде мүлікті иеліктен шығару кезінде ғана емес, сонымен бірге тіркеу есебінен уақытша шығарылған адамдарға да назар аудару қажет (қызметтің өтуімен байланысыңыз) Әскер, бас бостандығынан айыру орындарын табады ..). 292ГКРФ-дан сәйкес меншік құқығын басқа тұлғаға беру бұрынғы иеленуші отбасы мүшелерінің тұрғын үй-жайларды пайдалану құқығының тоқтатылуына негіз болып табылмайды. Осылайша, сату шартын жасасқан кезде, пәтердегі барлық тіркелген адамдардың қатысуын талап ету қажет, олар өздері тұратын мүлікті иеліктен шығаруға және оның шығарылуына кепілдік беретініне кепілдік береді.
Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің ұстанымдарын ұмытпау мүмкін емес, оның 25-бабына сәйкес, олардың некедегі ерлі-зайыптылардың меншігі ерлі-зайыптылардың теңдігі болып табылады, тіпті егер олардың бірі түбіртекке қатыспаса да Табыс туралы, бірақ үй шаруашылығына және балаларын тәрбиелеумен айналысқан. Бұл дегеніміз, мүлікті сату кезінде иесі жоқ, бірақ заңға сәйкес оның жарты отбасылық акциясы бар. Айтпақшы, жұбайының келісімі ерлі-зайыптылардың бірімен жылжымайтын мүлік сатып алған жағдайда талап етіледі. Егер мәміле жасасқан кезде екінші жұбайының иеліктен кету немесе мүлікті сатып алу туралы келісімі көрсетілмесе, мұндай мәміле ерікті болып табылады және сотта жарамсыз болуы мүмкін.
Төртінші қадам:
Біз құжаттар жинаймыз
1998 ж. Басталған сәттен бастап жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен мәмілелер жасалды. Бүкіл Ресей Федерациясының аумағында жыл сайынғы жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді тіркеудің бірыңғай тәртібі енгізілді. 131 және 164 және 164-бабы және 164-бабында, иелік ету және жылжымайтын мүлікке иелік ету және басқа да нақты құқықтар, осы құқықтарға шектеулер, олардың пайда болуы, өтпелері, ауысуы және тоқтатылуы құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде мемлекеттік тіркеуге жатады.
Келісім-шарт жасасу үшін мамандар нұсқаулық деп аталатын құжаттар қажет. Олар Ресей Федерациясының заңнамасының талаптарына сәйкес келуі керек: жылжымайтын мүліктің сипаттамасы және оған құқық түрінде болуы керек, Тараптардың дұрыс қолтаңбаларын білу. Құжаттардың мәтіндері параллюрлармен жазылуы керек, заңды тұлғалардың атаулары олардың орналасқан жерін көрсете отырып, қысқартуларсыз. Жеке тұлғалардың отбасылары, есімдері, жеке тұлғалары, тұрғылықты мекен-жайы да толығымен жазылған. Жасалуға ұсынылған қоспалар, мәмілелер жасалуына жол берілмейді, тіркеу немесе кез-келген басқа түзетулер. Құжаттар қаралуға қабылданбайды, бұл олардың мазмұнын біркелкі түсіндіруге мүмкіндік бермейді.
Сатып алу-сату шарттарын жасасу кезіндегі жылжымайтын мүлікке оң нәтиже құжаттары: Бастапқы құжаттар:
Аударым туралы келісім нотариалды куәландырылған, техникалық түгендеу (BTI) немесе Moszhilkomit-те тіркелген;
Берілу туралы келісім, муниципалды тұрғын үй бөлімі (DMG) немесе коммуналдық тұрғын үй комитетінде (KMH) тіркелген, тұрғын үй иелену сертификаты;
BTI берген сертификат;
Moszhilkomitte, DMG немесе KMZh-те тіркелген PAE-ге төленген сертификат және тұрғын үйге меншік құқығының куәлігі (сізде көрсетілген бастапқы құжаттардың біреуі болуы керек);
Қосымша құжаттар:
сатып алу - сату келісім шарты;
MENA келісімі;
жалдау шарты;
тәуелділікпен өмір сүру туралы келісім;
Құрметті келісім;
Заңмен мұрагерлік құқығының куәлігі (өсиет).
2000 жылдан бастап заңды мемлекеттік тіркеу туралы куәлік беріледі. Бұл құжаттар Мосжилкомитте, DMW немесе ICM-де тіркелуі керек.
Ол жылжымайтын мүлік иесі немесе оның өкілі (бұл жылжымайтын мүлік компаниясының қызметкері болуы мүмкін), сенімхат бойынша әрекет ететін, келісімшарт жасасу үшін барлық құжаттар пакетін жинауы керек. Инноде:
BTI берген сертификат, объектінің болжамды құны туралы (11А нысаны, 1 айдың жарамдылық мерзімі);
Еден жоспары (BTI шығарылды, жарамдылығы 1 жыл);
Анықтама (BTI шығарылған, жарамдылығы 1 жыл);
Үй кітабынан үзінді (PPE төлқұжаты, 1 айдың жарамдылық мерзімі);
Қаржы және жеке шоттың көшірмесі (РАУ »бухгалтерлік есеп, 1 айдың қолданылу мерзімі бойынша шығарылған).
Жалғасы бар