Жөндеу жұмыстарының құнын не етеді (панель үйіндегі үш бөлмелі пәтер мысалында).
Жазда және күзде әр кіреберістен балғаларды қағып, перфораторлардың дауысы, электр бұрғыларының және электр бұрғыларының кесірлері естілді. Жақсы, жөндеу маусымы қызу жүріп жатыр. Агела автокөлік пен жаңа тұрғын үй алғысы келгеннен кейін біздің отандарымыздан үшінші орында лайықты жөндеуге мүмкіндік береді.
Жарнамалық газеттердің құлауы, жөндеу қызметтерінің нарығының әр түрлі екенін көресіз. Мұнда және ең әртүрлі калибрлер мен шеберлердің фирмалары және жөндеу жұмыстарының толық спектрін және тардың барлық шеберлерінің бригадалары. Олардың қайсысы пәтеріңізді сеніп тапсырады? Ол үшін бүкіл жағдайды төлемей, лайықты сапаны қалай алуға болады? Ақыры, ықтималдығы қаншалықты жоғары, қатты мөлшерде тұрыңыз, сіз лайықты нәтиже аласыз ба?
Фирмалар «жоғары сапалы», жыл сайынғы кепілдік ұсынады (сонымен бірге, сонымен бірге барлық дерлік олар тек жергілікті сиқыршылармен жұмыс істейді) және $ 50-ден 200 доллардан 200 доллардан 200 доллардан 200 доллардан, жалпы ауданның көп бөлігі (онсыз) Материалдардың құны). Мұны білуге тырысайық, көп немесе аздап бар. Мысал, біз әдеттегі әдеттегі нұсқа: біз жалпы ауданы шамамен 75 кВ-тық пәтер аламыз.
Біріншіден, біз жеке шеберлердің тарифтерін зерттейміз. Айтпақшы, олардың арасында өте білікті мамандар бар, және бұл таңқаларлық емес. Өзіңіз үшін судья: тіпті астанаға «Қонақ жұмысшылар» -ге келе жатқан «Қонақ жұмысшылар», әдетте, фирмаларда, содан кейін кейбір тәжірибе мен біліктіліктерден бастайды, жеке бизнеске бару. Табысы кемінде екі, тіпті орта компанияда үш есе де, үш есе көп. «Жеке тұлғалардың» тарифтері, нақты еңбек шығындарына сәйкес, сіз біздің есептеулеріміздің негізін қолдануға болады. Олар сонымен қатар қарапайым жарнама және құралдар үшін ақы төлеуді қамтиды (және онсыз және онсыз жоғары сапаға қол жеткізу мүмкін емес). Дәл сол жұмыста бақыланған баға өзгерісі шебердің біліктілігіне және пайдаланылған материалдардың құнына байланысты. Қарастырылып, онымен жұмыс істеу өте маңызды: сондықтан магистраль құнды өнімді құрту қаупін сақтандырады.
Енді қолданыстағы тарифтерді қарастырайық.
Сантехникалық жұмыс (Ваннаның жаңа сымдары, ваннаны орнату, ваннаға және жуғыш крандар, кір жуғыш машинаға арналған қабықшалар, жабысқақ, дәретхана, раковина және крандар) 150-300 долларды құрайды. Жылыту батареяларын ауыстыру - әр данаға 20-40 доллар.
Бөлімге арналған есіктерді орнату - қымбат импорт үшін 30-50 доллар және отандық үшін 20-30 доллар. Жеті есікті орнату үшін барлығы (тағы бір қосымша кіру алтыға қосылады) - 150-350 доллар.
Плиткалар жұмыс істейді . Әдетте, жуынатын бөлмедегі төбелер мен қабырғалармен еденді плиткалармен және қабырғалармен қаптау керек. Сонымен қатар, бұл кірпіштен жасалған (плиткалармен қапталған). Бетканың ауданы 50кв.м: ваннада - шамамен 30кв.м, ас үйде, 12 кВ.м және кіреберісте, 8кв.м. 1QM үшін 8-10 доллар мөлшерінде. Біз 400-500 долларға бағалаймыз (жоғары сапалы төсеу үшін бағалар беріледі, нәтижесінде ішкі жабылған қабырғалар), нәтижесінде бірдей ені бірдей ені бар плиткалар бөлменің периметрі бойынша жабық сызықтарды құрайды). Әділдікте, мұндай жұмыстарға арналған кейбір шеберлер 1кв.м үшін 15 долларға дейін созылатындығын атап өткен жөн.
Паркет жұмыс істейді : едендік ауданда 55 кВ.М-де - $ 500-600 (1 кВ-та 9-11 доллар). Осы бағамен паркет 10 миллиметрлік фанераның негізінде орналастырылған, ол 10 миллиметрлік фанераның негізінде орналастырылған немесе судың тапаншасы бар, немесе мастикке жабысады. Содан кейін паркет тізбегі және лактардың бірнеше қабаттарымен жабылған.
Жуынатын бөлмеде және дәретханада (шамамен 30-50 доллар), дәретханада (шамамен 30-50 доллар), шкаф (30-50 доллар) және плинттердегі (80-120 доллар) 1-ден 1-1,5 доллар).
Жөндеудің негізгі қадамдарының құнын жасағаннан кейін, біз қажетті соманы аламыз - 200 доллардан 3200 доллардан. Алайда, біздің тәжірибеміз көрсеткендей, нақты шығындар әрдайым есептелгеннен жоғары, өйткені жөндеу процесінің барлық нюанстар алдын-ала мүмкін емес. Сметаны 15-20% -ға арттырған дұрыс. Видоданың «Тришканы» жөндеу жұмыстарына шығындар 2800-3700 долларды құрайды.
Әрине, сіз «магистрлерді» төменгі төлем үшін таба аласыз. Бірақ бұл қатты және сапалы жөндеу болмайды, сонымен қатар «Евокардия» және одан да көп «Евокардия» және қарапайым «косметика», өте күмәнді нәтижемен, көбінесе материалдар бойынша шығындарды ақтамайды. Клиентке арналған ашық жем ретінде. Содан кейін жарияланған жұмыстардың өте төмен бағасы қосымша жұмыстың артуымен өтеледі, әдетте, жөндеу кезінде пайда болады. Сонымен қатар, қосымша ақы төлеу әдетте негізгі құрамға кіреді.
Толлықты төсеудің тағы бір сипаттамасы. Егер майсыздандырылған (1-2 ° C дейін) қабырғаға туралану қажет болса, плиткалардың құны көбейтілмейді. Олардың тік (шамамен 3-5 см) ауытқуын тыңдау қосымша жұмыс ретінде қарастырылады және болат сылақ торымен жүзеге асырылады.
Жалпы, «қосымша жұмыс» түсінігі нақты емес. Сондықтан, барлық мәліметтерді жөндеу басталғанға дейін талқылауы керек, әйтпесе шығындардың күтпеген өсуі мүмкін. Сонымен, паркет төсеу құнын бүкіл пәтерде еденді туралау кірмейді. Көршілес бөлмелердің түйіскен жерлерінде деңгейдегі төмендеулердің жойылуы және қосымша (және қымбат) жұмыс бар. Ескерту, «бұл» принципі «дейді» дегенді білдіреді «сметаны құра отырып, жұмыс істемейді.
Сапа және, сәйкесінше, жөндеу бағасы екі факторға байланысты. Біріншіден, бұл тез арада орындаушылардың тәжірибесі мен кәсіби шеберлігі (шеберлер). Екіншіден, білікті менеджмент, яғни, мамандарды іріктеу және олардың ырғақты жұмысын дұрыс ұйымдастыру (үзіліссіз және абразациясыз). Осылайша, жөндеуді қалыптастыру бағасы бірқатар ерекшеліктерге ие. Шағын немесе үлкен көтерме сауда заңдары жоқ: жұмыс көлемінің артуы қысқармайды, керісінше, бүкіл процестің құнын арттырады (өйткені ұйымдық қызметтер саны артып, олардың бағасы) ).
Мысал ретінде, «дайын кілт» ваннасын жөндеудің құнын қарастырыңыз, барлығы «тристе» P-44 (бөлек ванна бөлмесі, ванна бөлмесі 170170 см, дәретхана - 13085 мм). Әдетте шеберлер немесе ұсақ фирмалар бригадалары бұл жұмысты 800 доллардан 1200 долларға дейін алады.
Біздің талдауымыз үшін жоғарыда сипатталған бағаларды қолданамыз. Сантехника және тақтайшалар (шамамен 30 шаршы метр. М), екі есікті, екі есікті орнату, дәретханадағы шкаф және аспалы төбедегі төсеніш, сонымен қатар шағын электр жұмысы 550-800 долларды құрайды. Осы соманың арасындағы айырмашылық және «дайын» жұмыс құны - және ұйымдық қызметтер үшін төлем бар. Бұл жалпы жөндеу бағасының шамамен 50% құрайды.
Сонымен, егер сіз балаларға жөндеу жұмыстарының жалпы кешенінің үстінен қосылсаңыз, ұйым үшін 50%, содан кейін ол $ 4200-5500 долларды құрайды. Бұл соманы 75 кВ-та бөлу. М., мен 1 кВ-та 50-70 доллардың нәтижесінде. Ұйымдастыру шығындары одан жоғары болуы мүмкін (100% дейін). Бір қарағанда, бұл тым көп. Бірақ мұнда ол пуланың жалақысы 1,5-2 айлық жұмыс ($ 500-600) және құрал шығындары кіреді, бұл, айтпақшы, «күйіп қалады», ол, олар, әрине, жұмысшылар сияқты, оларды шығармайды Бұл олардың өздері сияқты. Ақыры, салықтар мен қатты жарнама туралы ұмытпаңыз.
Шынында да, бұл бастапқы бағаның өсуіне қаншалықты негізделгенін бағалау үшін, егер сіз өзіңіз жұмысты ұйымдастыруға және олардың сапасын бақылауға тырыссаңыз, сіз жасай аласыз. Сіз дизайнердің, қағаз қағазын, өнім берушінің, күзетшінің, күзетшінің міндеттерін орындауыңыз керек. және т.б. Жеке трейдерлердің қызметтеріне жүгіну туралы шешім қабылдау, телефон түтікті көтере отырып, сіз бірден кәсіби деңгейде аласыз деп ойламаңыз. Айтпақшы, фирманың сәтті таңдауын тек бір рет жасау керек. Жеке қолөнершілермен алыс жерде дұрыс шешімге бес-алты рет қажет болады.
«Жеке тұлғалар» мен фирмалар арасындағы бәсекелестік (көбінесе кішкентай), әрине, бар, бірақ өте өткір емес, өйткені бұл бір қарағанда көрінуі мүмкін. Олар бір-бірін толықтырады және тұтынушыларға таңдау қабілетін бере отырып, нарықтық сегменттерге қызмет етеді деп есептеледі. Қаражат жинайтын клиенттер барлық басқа дәлелдерден асып түседі, жеке трейдер таңдаңыз. Өзінің жүйкесі ақшадан гөрі маңызды, сенімді, сенімді компания іздеңіз. Бұл білікті техникалық жобаны жүзеге асыруы керек, ведомствоаралық комиссияда (MVK) барлық келісімдер мен мақұлдауды жүзеге асырады, ақыры өз шеберлеріне жеке меншік иелеріне қол жетімді емес мүмкіндік береді.
Пәтерлерді қайта құрумен байланысты шығындар проблеманың көлеміне және күрделілігіне қарамастан өте жоғары емес (әсіресе егер ол төмен біліктіліктерді шешсе). Осы мақсатта пайдалану, сондай-ақ тиеу және түсіру үшін білікті жұмыс күші, микроскоппен тырнақтарды ұпай жинау сияқты. Жуынатын бөлмедегі бұзылулар салыстырмалы түрде арзан 60-100 долларды құрайды. Жүктеу және қоқыс шығару - $ 30-40, ал ол ең жақын қоқыс немесе есікке кіре бермеу үшін қоқысты шығаруды емес, көлік құралдарын алып тастау дегенді білдіреді. Құны - саңылаулардың саңылауларының ең қиыны - бетон қабырғалардағы саңылаулар - 1 кВ .m (мұнда, содан кейін қалыңдығы 18-25 см ұзындықтағы бағалар көрсетіледі). Бұл әдетте пәтерлерді біріктірген кезде қажет және қымбат құралдар (перфораторлар) арқылы жүзеге асырылады. Бұл 1-ші тоқсанға 150-230 доллардан әлдеқайда қымбат. M- гауһар дискіні көмегімен ашылуды үнсіз кесу болады. Мүмкіндігінше, мұндай жағдайды МВК-да қайта өңдеуге рұқсат беретінін байқамауыңыз мүмкін емес. Екі деңгейлі төбелер түрінің «қуаныштарын» жөндеудің бағасын едәуір арттырды, pdiiums.
Жөндеудің құны жыл ішінде өзгереді. Бұл мақалада жаздың басталуының сметалық бағасы көрсетілген, оларды орта есеппен қарастыруға болады. Олар тамыз айында жоғары және ең төменгі деңгейге жетеді. Біз келесі жолы сөйлесетін материалдардың бағасы сол маусымдық ауытқуларға жатады.
Р-44 сериялы үш бөлмелі пәтердегі жөндеу жұмыстарының құны туралы шоғырландырылған мәліметтер
| Жұмыс орны | Жұмыс пен материалдардың жалпы құны, $ | Еңбек шығындарының құны, жалпы құны | |
|---|---|---|---|
| Жеке шеберлер | Фирмалар | ||
| Антехникалық | 700-2500. | 20-30 | 30-45 |
| Электротехникалық | 550-1200 | 25-30 | 40-45 |
| Плитка | 900-2500 | 25-45 | 40-60 |
| Есікті орнату | 1100-2500. | 15-20. | 25-30 |
| Боялған | 1300-2700 | 60-65 | 75-85 |
| Пароет | 2000-3000 | 20-25 | 40-50 |
Материалдардың құны үшін еңбек шығындары құнының арақатынасы *
| Жұмыс орны | Жеке шеберлер | Фирмалар |
|---|---|---|
| Антехникалық | 20-30 | 40-80 |
| Электротехникалық | 30-40 | 70-75 |
| Плитка | 30-80 | 70-160 |
| Есікті орнату | 15-20. | 30-40 |
| Боялған | 130-140. | 250-300 |
| Пароет | 40. | 100 |
* - жұмыстың әр түрі үшін 100% қабылданған материалдардың құны