Бізге жөндеу немесе мүмкін емес нәрселер туралы қарапайым тілді айтамыз, бірақ қатаң ережелер бойынша және келісу.
Қайта құру және қайта құру ережелері «Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексінің» 4-тарауында сипатталған, сондай-ақ аймақтық билік органдары жариялаған СНПМ және Ережемен реттеледі. Біз сіз білуіңіз керек маңызды тармақтарды тізіп жатырмыз.
1 бүкіл үйге қатысты жүйелерге әсер ете алмайды
Бәрі тек сізге ғана тыйым салады, тек сіз ғана емес, сонымен бірге пәтерлі тұрғын үйдің басқа тұрғындары да қатысты. Мысалы, жылу жүйесіне өзгертулер енгізу мүмкін емес. Ресей Федерациясының 2003 жылғы 27 қыркүйектегі Госстройя Республикасының 2003 жылғы 27 қыркүйектегі Шешімге сәйкес, тұрғын үй қорының техникалық пайдалану ережелері мен нормалары бойынша жылу жүйесі жалпы меншік болып табылады. Өзгерістер келісіліп, үйдің жобасына енгізілуі керек.
Сондай-ақ, сіз, мысалы, электр қақпасына немесе өрт шлангісіне қол жеткізе алатын немесе велосипедке арналған гардеробты орната аласыз.
2 Сіз үй-жайларды қайта тұрғыза алмайсыз, оларды өмірге жарамсыз етеді
Sanpin 2.1.2.2645-10 мәліметтері бойынша, тұрғын үйлер мен асханаларда кем дегенде бір терезе болуы керек. Бұл шектеуге жатын бөлмені зондау үшін студиялар жұмыс істеп жатқан тауашалар кірмейді, өйткені ол ресми емес.
Сондай-ақ, сіз жобаға ұсынылмаған бір нәрсе үшін тұрғын үй-жайларды пайдалана аласыз. Мысалы, өз пәтерінде зергерлік бұйымдар жасау үшін шағын дүкен құру мүмкін емес - кез-келген кәсіпорын үшін оның техникалық талаптары бар.
3 Мойынтірек қабырғаларын өзгерте алмайды
Мойынтірек қабырғаларын бүкіл тұрғын үйді кез-келген тұрғын үйлерде бұзу мүмкін емес, тіпті егер сіз екі бөлмелі бір немесе бірінші қабаттағы дүкен ашқыңыз келсе де.Мойынтірек қабырғаларында ашылуды жасауға болады, үйдің түріне және құрылыс жылына байланысты.
- Егер ғимарат 2007 жылдан кейін және автор - Mosproekt немесе Mniitep, содан кейін тасымалдау құрылымдарын ұстауға тиіс болса. Бұл үйлерде жоюдың арнайы технологиясы пайдаланылды.
- Басқа жағдайларда, сіз сәулетшіні шақыра аласыз және қай жерде және қай ғимаратқа келісе аласыз. Бұл әдетте бар саңылаудан кемінде 1 метр болуы мүмкін. Жаңа үзіндідің ені 900-1 200 мм-ден астам болмауы керек.
Жобадан кейін сіз оның ресми шешімін орындауыңыз керек. Мусковиттер тұрғын үй инспекциясына, қалғандары - қалалар әкімшілігіне хабарласуы керек. Құжаттардан Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексінің 26-бабына сәйкес сізге келесі нұсқаулар қажет болады.
Қажетті қайта өңдеу құжаттары
- Ресми түрде өтініш.
- Пәтер сенікі екенін растайтын құжаттар немесе сізде иесен сенімхат бар.
- Қайта құру жобасы.
- Техникалық паспорт бөлмесі.
- Пәтерде өмір сүрудің келісімі.
- Үйдің тарихи немесе мәдени құндылықтар объектілеріне қолданылмайтын тұжырымы.
Бірақ тасымалдаушы емес бөлімдермен бәрі бірдей болса, олар пәтерлер арасында болмайды. Олар есіктерді жауып, жаңадан шығарады, оларды бөлшектеуге болады. Мұндай өзгерістерді қабылдау үшін Мәскеу № 508-П.П. Үкіметінің қаулысына сәйкес болуы керек.
4 Желдетуді нашарлатуға немесе бұзу мүмкін емес
Мысалы, егер сіз өзіңіздің ас үйіңізде ауа түтікшесін ішсеңіз, оны жөндеу кезінде одан құтыла алмайсыз, оны жөндеу кезінде сіз оны жөндей алмайсыз, алайда бөлменің аймағын өзгертіңіз.
Пәтерде желдетумен кез-келген жұмыс алдын-ала анықталған және келісілген жоба бойынша жүзеге асырылуы керек. Егер сіз үйдегі желдету жүйесін бұзсаңыз немесе нашарласаңыз, қалған жалға алушылар осыдан зардап шегеді. Желдетуге қатысты барлық мәндер SNiP 41-01-2003-де тағайындалады, сонымен қатар үйде ауа сапасына арналған санитарлық нормалар бар.
5 Қолдаушы құрылымдарға жүктемені көбейту мүмкін емес
Бұл үшін «MDC 2-03.2003 тұрғын үй қорының техникалық жұмысының ережелері мен нормалары». 1.7.2-параграфта тасымалдаушы құрылымдардың беріктігін бұзу мүмкін емес екенін көрсетеді.
Яғни, мысалы, темірбетон едендері бар көп пәтерлі үйлерде, қосымша қабырғалар, қосымша қабырғалар, еденнен 150 кг / м2-ге дейін жүктейтін қосымша қабырғалар, көбік бетон немесе газ силикат блоктары мүмкін емес. Сондай-ақ, еденге, әсіресе бетоннан жасалған тырналғандардан сақ болу керек - олар қосымша байыпты жүктейді.
6 Сіз лоджия үшін батарея жасай алмайсыз
Өкінішке орай, орталық жылыту радиаторын бөлмеден балконға немесе лоджияға ауыстыру мүмкін болмайды. Бұл ереже Мәскеу № 508-П.П. үкіметінің билігінде жазылған, ал ешқандай ерекшеліктер болуы мүмкін. Бірақ бұған дейін жылы еденді орнатуға немесе электр жылытқышты орнатуға болады. Ең бастысы, жылы қабат ыстық сумен жабдықтаудың орталық жүйесіне қосылмаған.
7 Ылғал аймаққа ауыстыру мүмкін емес
Көбінесе пәтерлердің жалға берушылары басқа үй-жайлар есебінен ванна бөлмесін кеңейтіп, осы бөлмеге кіре берісте ауысқысы келеді. Бұл пәтердегі ылғалды аймақта не істеуге болмайды және оны жасауға болмайды.
- Сіз дәліз сияқты басқа тұрғын емес үй-жайлардың есебінен ванна бөлмесінің ауданын көбейтуге болады.
- Жатын бөлмесін немесе ас үйді азайту, ванна бөлмесінде бос орын беріп, Sanpin 2.1.2.2645-10 және SP 54.13330.2016 ж.
- Жуынатын бөлме мен дәретханаға тиесілі бөлімдердің өзгеруі келісілуі керек және техникалық жобаны құру керек.
- Санитарлық-эпидемиологиялық стандарттар № 2.1.2.2645-10 Жуынатын бөлмеге тек тұрғын емес үй-жайлардан кіруге рұқсат береді. Егер сіздің пәтеріңізде екі ванна бөлмесі болса, екіншісі, мысалы, жатын бөлмеге шығады.
- Ылғал аймақты пәтердің бір бөлігінен екіншісіне ауыстыру мүмкін емес, өйткені ол біреудің қонақ бөлмесінде бола алмайды.
