Балконды өз қолыңызбен қалай безеуге болады және заңды бұзбауға болады

Балконның өзіңізден бас тартуға болады, бірақ бұл жобаны дайындау және үйлестіру қажет болады. Біз жұмысты қалай дұрыс орындау керектігін айтамыз.

Өзіңіздің қолыңызбен жылтыратқыш балкон оңай. Қоршау мен үстіңгі тақтайшаның арасындағы бос орынды жабудың бірнеше жолы бар. Сіз екі қабатты желмен қапталған терезелерді немесе автобустың қабырғасына ұқсас дизайнды орната аласыз, ол резеңке тығыздағышқа салынған металл жақтаудан және көзілдіріктің құрамына кіреді. Қажымды модельдер бар. Олар заманауи көрінеді, бірақ олардың пайдалану сипаттамалары үшін олардың аналогтарынан төмен көрінеді. Бөлменің мақсатын ескеру маңызды, өйткені ішіндегі температура жылу оқшаулағышқа және жылытуға тікелей байланысты. Егер бос орын жатын бөлмеге немесе кеңседе жабдықталған болса, сізге оқшаулағыш қабат және сенімді қыздыру құрылғысы қажет. Жұмыстар жоба бойынша жүргізіледі, ол мемлекеттік жағдайларда келісілуі керек. Есептеулер заңнама мен техникалық стандарттардың талаптарына сәйкес келуі керек.

Балконға қалай жарысу керек

Қайта құру кезінде заңды бұзуға болмайды

Техникалық шешімдер және олардың ерекшеліктері

Жұмысты орындау жөніндегі нұсқаулық

• Шаралар
• Монтажға дайындық
• Пластикалық жақтауларды орнату
• Алюминий профилін орнату
• Жою
• Қажымды модельдерге арналған нұсқаулық

Қартаюға арналған

Рұқсат береді

Тұрғын үй кодексіне сәйкес, пәтерден тыс кеңістік жалпы меншік болып табылады. Тұрғындар оларды өз қалауы бойынша билік етуге құқылы емес. Бұл BTI шешімінен қажет болады.

Қайта жабдықтау бойынша жұмыс қайта жабдықтау, егер өзгерістер Супаскорға жіберілсе, қайта жабдықтау болып саналады. Әдетте, онда сыртқы құрылымдар туралы ақпарат бар, бірақ барлық ережелерден ерекшеліктер бар. Егер деректер құжаттарға жіберілмеген болса, түзетулер енгізу немесе одан қажеттілік бар-жоғын білу үшін BTI-мен байланысыңыз.

Заңнама әрдайым санатты бас тартуға қатысты және оны заңды негізде ұстау үшін жобаны жасау керектігін анықтай алмайды. Мысалы, Ресейдің Ішкі істер министрлігінің 2006 жылғы 3 сәуірдегі нақтылауында мақұлдауды жөндеу кезінде ашылу кеңеюде, ал сыртқы кеңістік тұрғын үй кеңістігінің құрамына кіретін белгілі бір жағдайларда ғана қажет деп айтылады. . Бұл баспана кодексіне қайшы, онда анықтама қайта ұйымдастыруға берілген және міндетті мақұлдау қажет.

Өзін-өзі пайдалану пайдасына жасалған қақтығыс жол берілмейді. Іс жүзінде, мемлекеттік жағдайлардың рұқсаты әрқашан қажет.

Сызбалар мен есептеулер Тұрғын үй иесі дұрыс емес. Ол инженерлік ұйымға SRO-ны қабылдаумен байланысуы керек. Тек тәжірибелі инженер лоджия немесе балконның пештің мөлдір құрылымдардан қосымша жүктемелерге төтеп бере алатындығын анықтай алады. Мүмкіндік - бұл подшипниктің шектеулерінің бар екендігі және тек жеңіл қоршаулар орнатуға болады. Панельдің жоққа шығарылуы мүмкін және ол жедел нығайтуы керек. Диагностика тек кәсіби жоғары дәлдіктегі жабдықтардың көмегімен жүзеге асырылуы мүмкін.

Теханаға тыйым салынған

Жоспарлау кезінде балконның жылтырауын білген кезде бар болғаны туралы білгіңіз жөн, олар өзіңізде өзіңіз жасалады: олар Хрущевпен немесе элиталық жоғары қабатты ғимаратта ерекшеленеді, өйткені олар ғимараттың сипаттамаларына және тасымалдаушы элементтердің жағдайына байланысты. Мұнда құжаттар келісе алмайтын шарттардың тізімі:

• Ағаш, фанера, кеңейтілген полистирол сияқты өрт қауіпті материалдарды қолдану. Өрт кезінде олар мүмкін емес, олар эвакуацияны мүмкін емес етеді. Антиценттермен сіңдіру - өрттің алдын алатын заттар мәселені шешпейді. Материалдар ашық жалынның әсерінен әлі де жанарады. Полистирол улы газмен ерекшеленеді.
• Тасымалдаушы элементтердің беріктігін азайту немесе оларды жою. Тыйым салу астында сыртқы консольді кеңейту немесе тарылтуға кіреді, оған жүктемелердің жоғарылауы.
• Үйдің сәулеттік келбетін бұзу. Бұл тек сәулет ескерткіштеріне ғана емес, сонымен қатар жеке жоспарға сәйкес салынған көптеген ғимараттар қолданылады.
• Өрт сөндіру құрылғыларының, сыртқы байланыс және басқа да жабдықтардың жұмысындағы бұзушылық.
• Ас үйден тыс жерлерде және тұрғын үйлерден жылу су радиаторларын шығару.
• TES және ұзартқыш сымдарды пайдалану. Электр радиаторлары үшін қорғаныс өшіру құрылғысы бар стационарлық розетка қажет (UZO).

Жобаны қалай үйлестіру керек

Оны Инженерлік фирмада SRO қабылдау арқылы тапсырыс беру керек. Тек осындай ұйымдар жобаны жасауға құқылы. Есептеулер техникалық паспортта қамтылған мәліметтер негізінде жүргізіледі. Компания сауалнама жүргізіп, құрылымдардың мәртебесі туралы қорытынды шығарады.

Балконды өз қолыңызбен жылтыратпас бұрын, қажетті құжаттар пакетін жинау қажет. Олардың тізімі тұрғын үй кодексінің № 25-бабын бекітеді.

Қажетті құжаттар тізімі

• Қайта құру туралы өтініш.
• Нұсқаулық құжат egrn сығындысы немесе оның көшірмесі, оның көшірмесі нотариалды куәландырылған.
• Техникалық сертификат.
• Қайта құру жобасы.
• Барлық тұрғындардың пәтерде және көрші пәтерлерден жазбаша келісімі.
• Роспотребндирден, басқару ұйымынан және басқа да жағдайлардан сертификаттар.

Сізге қасбеттің суреттері де қажет болуы мүмкін.

Координцациялау үшін жағдайлар тізімі:

• Жамымды қызмет көрсетумен айналысатын басқарушы ұйым.
• Роспотребномпьютер (SES).
• Ханым.
• Москомархитектура, екі ауданды тоқтату. Егер үй типтегі болмаса, оны жасаған сәулетшілермен байланысыңыз.
• Мәдени мұра бөлімі - егер ғимарат тарихи ескерткіш болса, оны бұру керек.
• Тұрғын үй саясаты департаменті - осы Ұйымға құрметті келісім бойынша тұратын адамдар жіберіледі.
• Тұрғын үй инспекциясы немесе аудандық үкімет - бұл листингілік ұйымдардан алынған соңғы саты.

Рұқсат алғаннан кейін сіз қайта құру жұмыстарын жүргізе аласыз. Олар аяқталғаннан кейін, қабылдау актісі тұрғын үй инспекциясы мен басқарушы компания қызметкерлеріне қол қояды. Жобаның сақталуы расталған кезде және қол қойылған акт қол қойылған кезде, BTI инженері техникалық паспортқа өзгерістер енгізеді.

Мүмкін техникалық шешімдер және олардың ерекшеліктері

Олардың таңдауы бөлме қалай пайдаланылатынына және ішіндегі температура қандай болуы керек. Біз үй жүйелерін қарастырмаймыз - олар тым қатал немесе қолайсыз. «Автобус» әдісі біртіндеп өткенге кетеді. Жақтаулар тез тотады. Олар тартымсыз болып көрінеді және жылу оқшаулаудың жоғары деңгейін қамтамасыз ете алмайды. Екі жалпы шешім бар.

Жылтырату нұсқалары

• Пластикалық және алюминийдің терезелерін бұрау және сырғыту. Олар дерлік қарапайым заманауи терезелерден ерекшеленбейді.
• Профильге орнатылған алғашқы емес жүйелер. Мөлдір ақаулықтар SASH және Fraamuga сияқты жұмыс істейді. Оларды бүктеу оңай, дуалдың кеңістігін толығымен босату. Әр түрлі ені мен биіктіктегі кенеп шығарылады. Төбеге еден пышақтарын орната аласыз.

Екінші нұсқа оқшаулау үшін жаман. Бөлме температурасы 10-15 градусқа қарағанда жоғары болады. Тұрғындарсыз тұрғын емес логиялар мен балкондармен жұмыс жасаңыз. Жемгіш машина дыбыстық толқындардың 50% -ын сіңіреді, жел мен шуылдан қорғайды. Бұл үйге бос емес көшеде жеткілікті. Материал жоғары беріктікпен сипатталады және бұл параметр PVC жақтауларымен стандартты өнімдерден төмен емес. Жүйенің артықшылықтары - бұл жақсы жарық және аз массасы.

Жақсы микроклимация құру үшін не ескеру керек

• Рамкасы жасалған материал. Үздік температура алюминийді жұмсайды.
• Пластикалық немесе алюминий терезелеріндегі ішкі камералардың саны. Ағаш жақтауларды қолдану, мүмкін, мүмкін, ханымға жол берілмейді, өйткені олар сіңдірілгеннен кейін де, табиғи массив жақсы жанды. Бір қабатты құрылымдар суықтан қорғай алмайды.
• Сыртқы қоршауда бос болу.

Орнату әдістері

• Парапет, егер жеткілікті күш болса. Қажет болса, оны нығайтуға және мөрленуге болады.
• Пештің периметрі бойынша арнайы жасалған негізде. Ол қуыс кірпіштен немесе көбік блоктарынан жасалған. Металл қоршаулар орнатылған. Болат бір қабатты модельдер суықтан қорғауды қамтамасыз етпейді. Сіз олардың арасындағы кеңістікті термиялық оқшаулау материалдарымен толтыру арқылы екі қабатты жасай аласыз.
• Сыртқы кенеп еден төбеге алаң алады. Парапет ішінен бөлшектеу немесе ішкі жағынан кету.
• Мөлдір бөлік шекарадан тыс, еденді кеңейтіп немесе кең терезе төсеніштерінің ішінен жасалады. Мұндай жоба күрделі. Панельдің күші жоғарылаған болуы керек, өйткені ол қосымша жүктемелерге тап болды.

Өз қолдарымен жылтыратқыш балкондарды кезең-кезеңмен нұсқаулық

Мысал ретінде стандартты пластикалық және алюминий жүйелерін орнатуды қарастырыңыз.

Шаралар

• Биіктігі - ол алдыңғы жиегінде 1 м қадаммен өлшенеді. Минималды мәнді алыңыз. Нөлдік деңгей парапет, жыныс немесе қосымша дуал ретінде қызмет етеді. Жоғарғы жағы - төбенің табақшасы. Егер сіз пластикалық жүйелерді орнатуды жоспарласаңыз, нәтижесінде 10 см пайда болады. Алюминий үшін айырмашылық 4 см қалдырады.
• Ені - бұл базаның жиектері арасындағы қашықтыққа сәйкес келеді. Алынған құннан PVC жүйелері болған жағдайда, алюминий профилін қолданумен 5 см жыртылған, 2-3 см.

Префабрикациялық элементтер тапсырыс беріледі. Ашу және бекітілген жапқыштардың орналасқан жері туралы схеманы дайындау керек. Қуушыларды да атап өткен жөн. Жоғарғы және төменгі панельдің мөлшері сәйкес келуі керек. Тікпен алынған олардың арасындағы қашықтық барлық периметрмен бірдей болуы керек.

Өлшеусердің қызметтерін қолданған дұрыс - қателіктерден аулақ болу оңай болады. Мамандар бөлшектер мен бөлшектердің тізімін салыстыруға көмектеседі.

Монтажға дайындық

Бальконы өзіңіз білгенге дейін, кеңістікті қоқыстардан тазартып, бәрін жасаңыз. Жобаны әзірлеу кезінде еден мен төбенің тасымалдау қабілеті тексерілуі керек еді. Олардың бетіне ақаулар жойылуы керек. Бетон себу, жарықтар жабылады. Мүмкін сізге тақталарды жақсарту керек шығар.

Қажет болса, парапет жылынуда және күшейтеді. Сіз тек жанбайтын материалдарды - минералды жүнді, полиуретанды көбік, гипсокартон тәрізді пайдалана аласыз. Жолдарды және көбікті пайдалануға тыйым салынады.

Негізді праймерлер мен антисептиктермен емдеу керек. Ол сыртқы ортамен үнемі байланыста. Ішінде мұқият гидроизоляциядан кейін де, бактериялар мен ылғал пайда болуы мүмкін.

Пластикалық жүйелерді орнату

• Жинақ орауыштан шығарып, барлық бөліктер бар ма, жоқ па.
• Екі қабатты терезелер жақтаудан шығарылады, жапқыштар алынып тасталды.
• Дизайнның төменгі жағында қолдау профилін бекітіңіз. Өздігінен түрту бұрандаларындағы жиектерде тақталар бекітілген. Олар үшін арнайы ойықтар жасалады. Шеттерінен тақталарға дейінгі қашықтық - 15 см.
• Рама ашуға және деңгейге көтерілді. Ол якорьдерде және өзін-өзі ұстайтын бұрандаларда бекітілген. Жинаққа кіретін бекіткіштерді пайдалануға болады. Жүйе екі блоктан тұратын жағдайда, олар олқылықтардан шықпай, бірге тігіледі.
• Периметрдің айналасында босатылған. Көбік құрғақ жерге жағылады.
• Сыртта, орнатылған, ішкі - терезелер. Жоғарғы толқын қар мен жаңбырдан қорғайтын Visor ретінде қызмет етеді. Нижни көбікпен толтырылған тігісті жабады. Бекіту үшін мырышталған бұрандалар қолданылады. Жоғарғы жағы төбенің табақшасына бекітілген, түбінде - қоршауда.
• Бүктелер және екі қабатты терезелер олардың орындарына оралады.

Алюминий профилін орнату

Оның салмағы аз пластик, бірақ механикалық жүктемелерге төзімділігі жоғары. Өнімдер боялған немесе табиғи көлеңкеге ие.

• Бразерлердің көмегімен тураланған және тазартылған негізде ағаш тақталарды бекітіңіз. Мәліметтер деңгейі бойынша орналасқан.
• Жіберушінің ұштарында теміржолдар тығыздағыштарды салады. Жақтаудың егжей-тегжейлері қосылып, өзін-өзі сурет салумен бекітіледі. Оның периметрі бойынша металдан жасалған тікекті бекітілген тақтайшалар орналастырылған.
• Терезе төсеніші ағаш жолаққа орнатылған. Оның үстіне ол кішкене желіммен салынған тақтайшалардан тұратын төсенішпен бұралған.
• Ашу кезінде оларды өздері байланыстыратын жақтаулар орнатылған. Бұрандалар жақтаудың ішіне орналастырылған.
• Құлыптау тақталары темірбетон тақтасына тартылады, оларды Dowel-Nail-ге ауыстырады. Әр қадам құрылыс деңгейін пайдаланып тексерілуі керек.
• Пластиналар мен жоғарғы тақтаның арасында визуал бар. Олқылықтар бөлменің ішіндегі және сыртындағы жиналмен емделеді.
• Ашу кезінде SASH ілулі. Сырғымалы элементтер алдымен жоғарғы, содан кейін төменгі бағыттағышқа салынған.

Шығарумен жылтыратқыш

Алдыңғы қабырға жоғарғы жағын табуға болатын ең үлкен қашықтық 50 см құрайды. Еденнің кеңеюі өте қиын. Типтік сериялардың ғимараттарында ол қосымша жүктемелерге, ескі үйлер мен элиталық жаңа ғимараттарға төтеп бермейді, мұндай қайта құруды сәулетшілер үйлестірмейді.

Ұзартылған терезе Sill тіректерінде оны түбіне немесе парапетаның сыртқы жағымен байланыстырады. Олар болат бұрыштар. Тік бұрыш бағытталған және бөлмеге қарайды.

Парапет болмаған жағдайда, оны еденге бекіту арқылы болат профилінің рөлін жасаңыз. Тасымалдаушы панельдің қабілетін тексергеннен және үкіметтік жағдайлардан келісім алудан кейін оны тікбұрышты етіп, еденді кеңейте алады. Толық мәліметтер дәнекерлеу арқылы қосылған. Бөлімді есептеу және құрастырмалы элементтердің қадамы қайта құру жобасын құрайтын инженер шығаруы керек.

Төменгі бөлігі ғана емес, сонымен қатар төбе де кеңейтіледі. Жоғарғы жақтау темірбетон негізіне орнатылған.

Дизайн тікелей немесе көлбеу қабырғаларды жасау арқылы бөлінген.

Қажымдық модельдерді орнату

Ескі терезе төсеніші мен парапет алынып тасталады. Ашылу тазартылған және деңгейлер. Орнату жоғарғы профильден басталады, содан кейін бүйірлер бұрыштарға бекітілген. Төменгі элемент соңғы рет бекітілген. Көзілдірік алдымен жоғарғы бағыттағышқа, содан кейін төменгі жағында енгізіледі.