Панель үйіндегі пәтерді қайта құру: Қабырғалар мен басқа да пайдалы кеңестерді қалай айналып өту керек

Жөндеуден кейін біз қандай өзгерістерді жөндеуден кейін, оны үйлестіру және қайта құруды заңдастыруды қалай жүргізу керектігін түсінеміз.

Пәтерде қайта құруды қалайсыз, бірақ панель үйінің мойынтірек қабырғаларын зақымдаудан қорқасыз ба? Біздің кеңесіміз көмектеседі.

Барлығы панельдік үйлерде қайта құру туралы

Заңның не дейді

Панельдік үйлерде не істеуге болмайды

Неліктен ешқандай рұқсат жоқ

Келісім қажет болған кезде

Мен не түсіндіре аламын

Қайта хабарлау туралы қашан хабарлау керек

Заңсыз қайта құру: не істеу керек

Заңның не дейді

2011 жылғы желтоқсаннан бастап пәтерлерді қайта құру және қайта құру тәртібі Мәскеудің 2011 жылғы 25 қазандағы N 508-б.2 «Қайта құру және (немесе) тұрғын үй және тұрғын емес үй-жайларды қайта құру туралы» Үкіметінің қаулысымен анықталады. Көп пәтерлі үйлер »(бұдан әрі - N 508-PP). Ертерек әрекет ететін нормативтік талаптардың негізгі айырмашылықтары келесідей.

Көптеген идеяларды жүзеге асыру үшін бұдан былай алдын ала қарар алудың қажеті жоқ, ал көп жағдайда аяқталған (бірақ әрқашан бола бермейді) постффффактивті болуы мүмкін. Бұл тек қауіпсіздікке әсер етпейтін өзгерістерге, сондай-ақ инженерлік жүйелерге қатысты, сондай-ақ панельдік үйдегі жүктемені жоғарылатпаңыз, сыртқы қоршау конструкцияларына (қасапшаға) және панельдік қабырғаларға әсер етпеңіз. Осындай жұмысты аяқтағаннан кейін сіз Moszyl жүйесіне қайта қосылу туралы есеп бере аласыз. Осыдан кейін уақыт сізбен келіседі, оның барысында тиісті акт жасалады. Ол пәтер мен еден жоспарының техникалық паспортына өзгерістер енгізу үшін негіз болады.

Сонымен қатар, қазір бұқаралық топтардың тұрғын үйлеріндегі пәтерлердің қайта қаралған негізгі жобалық шешімдер каталогынан дайын нұсқаларды пайдалануға болады. Оны Мәскеудегі көптеген үйлердің жобаларының авторы - Гуп Мнеэтп дайындады. Сіз Moszilospts сайтында каталогпен таныса аласыз.

Сонымен, тұрғын үй инспекциясын қоспағанда, барлық бақылау органдарымен жобаларды үйлестіру тоқтатылды. Пәтер иесі немесе жалға алушы минималды құжаттар пакетіне, ал 20 күннен кейін ұсынылуы керек (егер үй, егер үй мәдени мұраның объектісі болса, 35 күнге дейін артып, қайта өңдеуге немесе дәлелді сәтсіздікке рұқсат беріледі.

Қайта өңдеуге байланысты өзгерістерді өртелген сараптамалық қорытындылардан өту қажеттілігіне сәйкес төрт топқа бөлуге болады.

Дәл не істей алмайды

Қайта құру және қайта құру кезіндегі бұл өзгерістер толығымен қабылданбайды.

• Үйдің жұмыс жағдайының нашарлауы, соның ішінде инженерлік байланыстарға, ажыратылған құрылғыларға, субсидиялау құралдарына және т.б. қол жетімділікке және т.б. және тұрғын емес үй-жайларға (мысалы, жертөлелер, біліктер, ортақ тамбас және т.б.) ). Типтік мысалдар: жалпы бөлімді дәлізге орнату, электронды және өрт сөмкесіне қарсы қол жеткізу; Пәтер - бұл едендер, дыбыстық өткізбейтін қабаты жоқ немесе шу ескірген қабаты жоқ. Сондай-ақ, газ құбырларын панельдерге жабуға, қабырғаға көтеріліп, керамикалық плиткалармен жабыңыз. Газ құбырын тексеру және техникалық қызмет көрсету үшін қол жетімді болуы керек.

Мұндай бұзушылықтар кең таралған: тұрмыстық техникаға арналған ас үйде орналасқан ас үйде желдеткіш қораптардың бір бөлігі тұрмыстық техниканы алу үшін кесіледі. Мұны істегендер, сөздің тура мағынасында төменгі қабаттардағы пәтерлердің тұрғындарына оттегін біріктіріңіз. Енді пәтер студиясын құру мойынтірек қабырғаларын бұзу салдарынан танымал (мысалы, ас үйді ас үйді немесе басқа бөлмелермен үйлестіру), бұл көршілерге айтарлықтай қауіп төндіреді. Алғашқы қабаттардағы ең қауіпті пәтерлер Кеңселер мен дүкендерден: олардың кеңістігін қалыптастыру және бірнеше бөлмені біріктіріп, жоғарыдағы элементтерге негізделген бағаналарды бөлшектеу, бөлшектеу.

• Бөлмені қайта құру немесе олар белгіленген тәртіпте тұрған бөлмелерді қайта құру, өмір сүруге жарамсыз санатқа жатқызылуы мүмкін. Тұрғын үй-жайлар жиналуы керек талаптар 2006 жылғы 28 қаңтардағы Ресей Федерациясының Үкіметінің қаулысымен белгіленеді. N 47 «Тұрғын үй-жайлардың, тұрғын үй-жайлардың, тұрғын үйлердің және тұрғын үйдің апаттық жағдайы және бұзылуға жатпайтын үй-жайлардың танылуы туралы ережені бекіту туралы».
• Олардың жойылуына әкелетін ғимараттың тірек құрылымдарының күші мен тұрақтылығын бұзу. GLC-тен жаңа төбелерді салу кезінде сіз төбе плиталарында көптеген тесіктерді бұрғылау керек, яғни, оның күші төмендеуі керек. Қалай болу керек? Біз түсіндіреміз: төбенің әрлеуін ауыстыру қайта құру немесе қайта құру болып табылмайды. Мұндай тесіктер қабаттасудың беріктігіне әсер етпейді (олардың таяз тереңдігі әдетте темірбетон плиталарының қорғаныш қабатының қалыңдығынан аспайды) және бүкіл дизайнды жоймайды.
• Егер оларды пайдалану жалпы (жалпы - дәнекерленген) инженерлік желілерде ажыратылған (жалпы дәнекерленген) инженерлік желілерге орнатыңыз, егер оларды пайдалану көрші бөлмелерде ресурстар тұтынуына әсер ете алса. Мысалы, бум сорғысын суық судың басын көбейту үшін орнату мүмкін емес. Жылу құрылғыларына арналған термостат термостаты желісі белгілі бір жағдайларда мүмкін (қыздыру құрылғысын CO жүйенің көтергіштеріне қосуға байланысты).

• Табиғи желдету арналарының көлденең қимасын жою, азайту. Сұрақ туындайды: желдеткішті ventkyanal-да орната аламын ба? Ия, ал желдеткіш «Магистральға» емес, жеке пәтерді шығару арнасында орнатылған (чек клапанымен желдеткіштің дизайны өте пайдалы).
• Жобада рұқсат етілген құрылымдардағы жүктемені ұлғайту (подпозин қабілеттілігін, деформацияларды есептеуге сәйкес) едендердегі тырнақтардың құрылғысында, бөлімдерді жеңіл материалдардан жеңіл, қосымша бөлімдерден алмастырады Пәтерлердегі жабдық. Мысалы, бетонның дәмін қолданып 20 см-ге дейін әр түрлі едендерді туралау мүмкін емес - ол тым ауыр. Ол үшін сіз басқа опцияны таңдауыңыз керек.
• Қыздыру радиаторларын лоджияларға, балкондармен және верандаларға беру (олар жылтыратылған және оқшауланған болса да).
• Жалпы мөлшерде сумен жабдықтау жүйелерінен және (немесе) жылытуға арналған едендер құрылғысы. Бұл жағдайда әр түрлі мәселелер сөзсіз: гидравликалық кедергісі өсірілген желілік сайт құрылады, ол қабылданбайды; Кері жылы су деп аталатын жылы су (оның температурасы шамамен 20-25 г) осы жүйеге біріктіріліп, көршілерге кететін суды салқындатады. Сонымен қатар, сіз пәтерден төмен пәтерден төмен, тіпті оны байқамай-ақ пәтер төгесіз. Ағып кетуді анықтау үшін сіз бүкіл еденді ашуыңыз керек.
• Құрылыс, санитарлық және гигиеналық, жұмыс істеу нормалары мен көп пәтерлі үйлердің өрт қауіпсіздігі туралы талаптарды бұзу. Бұл ең қауіпті жағдай. Ережелер мен нормалар, сондықтан кез-келген тәуелсіз өзгертуден, сіз олардың бұзушылықтарын анықтай аласыз. Біреуі - бекітілген жоба бойынша жетекші жұмыс, құрылысшылармен келісімшарт жазу.
• Ашылатын құрылғы, тауашаларды кесіп, пилон қабырғаларындағы тесіктерді, қабырғаға, диафрагмалар мен бағандарды (тіректер, тіректер, тіректер), сондай-ақ префабративті элементтер арасындағы сілтемелер орналасқан жерлерде (әдеттегі сериялардың) .

Біз не туралы сөйлесіп жатқанымызды нақтылайық. Префаб құрылымдық элементтері арасындағы сілтемелерді әлсіреткен кезде (мысалы, клапандар мен қабырғалардың байланысы және қабырғалардың ипотека бөлшектері мен қабаттағы плиталар зақымдалған болса), бүкіл ғимараттың қаттылығы азайды. Диафрагмалардағы ыдыс-аяқталу құрылғысы болған кезде де солай болады. Соңғысы кадрлық панельде және кадрлық монолитті ғимараттарда қолданылады. Олар тегіс тік құрылымдар, олар кішкене қалыңдығы, айтарлықтай биіктігі мен ұзындығымен ерекшеленеді. Қабырғалық диафрагмалар консольдер ретінде жұмыс істейді, олар іргетастардың жобаларында «қысылды». Олардың «нәзіктігі» алдамшы - Жобалық ұйымнан қабырға түрі туралы. Қабырғалық пилондар - бұл әр түрлі бағандар. Олар тік жүктемені қабылдауға арналған және бөлімде ұзартылған төртбұрыш бар. Жүктелген элементтердің көлденең қимасының әлсіреуіне жол берілмейді.

Ішкі істердің көптеген идеяларын қазір алдын ала рұқсат бермей, алдын-ала рұқсатынсыз және көп жағдайда қайта құру мүмкін емес (бірақ әрқашан бола бермейді).

• Құрылғы көлденең тігістерде және ішкі қабырға панельдерінде, сондай-ақ қабырға панельдерінде, сондай-ақ электр сымдары, құбыр желісі сымдары (әдеттегі сериялардың көп пәтерлі үйлерінде) қабаттағы тақталар тақталары мен пластиналар тақталары. Бұл барлық панельдік үйлерде электр сымдарын уақтылы және жалған кернеулер жасауы керек дегенді білдірмейді. Стандарттарға сәйкес, сіз сыларды сыларды сылақ қабатында, арнайы қораптарда және құбырларда, еденді дайындау қабатында немесе арнайы арналарда немесе құрылыс конструкцияларының жарамсыз жерлерінде қоя аласыз. Міндетті шарт: ол кабельден немесе қорғаныс қабығында оқшауланған сым болуы керек.
• Едендер мен екінші және одан жоғары жаңа логикиялар мен террастардың құрылғысы.
• Шатыр, техникалық қабат қайта құру.
• Қайта құру және (немесе) төтенше жағдай кезінде танылған үйлерде қайта құру жұмыстарын жүргізу.

Шатырдағы шатыр бөлмесін қайта жарақтандыруды қайта құру, қайта құру, қайта құру және қайта құру емес, басқа да нормативтік құқықтық актілермен реттелетініне назар аударыңыз. Сонымен қатар, мұндай қайта қалпына келтіру үшін үйдегі барлық үй-жайлардың иелерін шешу қажет, өйткені шатыр олардың ортақ мүлкіне жатады.

Егер сіз пәтер сатып алмасаңыз және онда бөлімдер мен сантехникалық жабдық жоқ, онда жобада жөндеу жұмыстары жүргізіліп, оған рұқсат алу керек.

Неліктен ешқандай рұқсат жоқ

Бұл оқиғалар қайта құрылып, қайта құрылған немесе қайта құрылған және деректі емес талап етілмейді. Шын мәнінде, оларға BTI жоспарларында көрсетілмеген немесе пәтердің паспортында көрсетілмеген тұрғын үй элементтеріне әсер ететін өзгерістер кіреді.

• Үй-жайларды косметикалық жөндеу (соның ішінде қабырғаға, едендерді, төбелерді, сыртқы ағаш элементтерін, атап айтқанда, Windows). Осылайша, енді ескі терезе блоктарын жаңа терезелермен алмастыра аласыз және екі қабатты терезелермен және олардың түсі мен байланыстыратын сызбасы бастапқыдан өзгеше болады деп алаңдамаңыз.
• Орнатылған жиһаздың құрылғысы (бөлшектеу) (шкафтар, антенттер, тәуелсіз үй-жайлар құрбаған, олардың ауданы техникалық есепке алынбайды).
• Инженерлік жабдықты параметрлермен және техникалық құрылғыға ұқсас ауыстыру (мысалы, қыздыру құрылғысы заманауи, бірақ бірдей күшке ауыстырылады, бірақ мұндай оқиға басқару компаниясымен келісілуі керек).
• Көп пәтерлі үйлердің қасбеттеріне ашық техникалық құралдарды (антенналар, кондиционерлер) орнату.
• Лодгиялар мен балкондардың жылтырлығы (мәдени мұра объектілеріне байланысты үйлерден басқа).
• Ас үй бөлмесінің өлшемдеріндегі тұрмыстық электрлік пештердің өткізілуі.
• Жылыту (жылыту) және газ құрылғыларын қайта құру (қосымша жеткізу желілерімен газ құрылғыларын орнатудан және өткізуге қоспағанда). Мысалы, газ пешті қайта өзгертуге болады, газ құбырын қысқартады немесе оны сертификатталуы керек икемді металл шлангпен көбейтеді. Бұл жұмыстар Мәскеу мемлекеттік университетінің «Мосгаз» мемлекеттік университетінің қызметкерлерін жүргізуге құқылы. Жуынатын бөлмедегі сүлгілер рельсін басқа қабырғаға орналастыра алады немесе ауыстыра алады (қыздыру құрылғылары бөлме жоспарында көрсетілмеген). Бірақ жылу құрылғыларын беру орталық жылыту жүйесінің немесе DHW жұмысын бұзбау үшін басқарушы компаниямен келісілуі керек. Дәл сол газ бағанын ваннадан тек ас үйге немесе басқа тұрғын емес үй-жайларға беру және осы оқиғаны тек жоба бойынша орындаңыз.

Қандай жағдайларда қайта құруды үйлестіру керек

Бұл жобаны орындау үшін жұмыс.

• Дәретханалар мен ванна бөлмелерін беру және беру.
• Ол оларды тұрғын үйлер мен асханаларға орналастыруға тыйым салу болып қалады. Тиісінше, оның ас үйі немесе бір бөлігі жоғарыда орналасқан пәтердің ванна бөлмесіне қоюға болмайды.
• Бөлшектерді бөлшектеу, құрылғы бөлшектермен жабылмаған, газдандырылған бөлмелерді қоршау.
• Нәтижесінде, студия кеңістігінің бөлігі ретінде қонақ бөлмесімен, газ плитасы немесе басқа газ құрылғыларымен жабдықталған ас үйді біріктіру мүмкін емес.
• Мойынтірек қабырғаларының құрылғысы. Мұндай жұмыстар кейде бөлменің үстінен қабаттасуды күшейту қажет болса, кейде орындалады. Бірақ сонымен бірге, басқа қабырғаларға жүктеме қайта бөлінеді, бұл қолайсыз деформацияларға әкелуі мүмкін. Сондықтан жоба қажет.
• Ішкі баспалдақтармен (тік) қабаттарды (тіке) жабыңыз.
• Қолданыстағы құрылғыны жөндеу немесе ауыстыру кезінде өткізілетін жабдық немесе өзгерістер.
• Тасымалдаушы үйдің таспаларында және саңылаулар құру және құрылымдық шеңберлер.
• Мойынтірек қабырғаларында коммерциялық түрде аяқталған саңылауларды жабыңыз және жабыңыз. Қолдаушы құрылымда ашылғаны маңызды емес - сіз немесе пәтердің бұрынғы иесі. Сіз тек жобаны ғана емес, сонымен бірге осындай қайта құруға рұқсат беру туралы техникалық қорытынды жасауыңыз керек. Мойынтірек қабырғасында сіздің алдыңыздағы саңылау сылақ парақтарын жай ғана жаппайды.
• Жабық бөлмелермен лоджияларды біріктіру.

• Қосымша жүктемені толығымен немесе ішінара бөлшектеу, олар қосымша жүктемені қабаттасатын (түсіруден) қабылдайтын. Жүк түсіру ағаш бөлімдері мойынтіректердің қабаттасу құрылымдарының деформациясын азайту үшін жасалған, олардың бойында олар орнатылған. Қатты құрылымдық тізбектері бар тас ғимараттарда ағаш бөлімдері кеңістіктік сәйкестікті азайтуға және жалпы құрылыс тұрақтылығын арттыруға мүмкіндік береді. Мұндай бөлімдер ескі үйлерде ағаштан және аралас қабаттасады. Олардың бөлшектілігі, егер олар күшейтілсе, оны күшейтеді және оны жобамен орындау керек.
• Ағаш едендері бар үйлердегі бөлімдердің құрылғысы (ХХ ғасырдың 60-шы жылдарына дейін салынған ғимараттардың тұрғындары, ең алдымен, олардың қандай-да бір себептері бар екенін білуі керек).
• Көп пәтерлі үйлердегі құрылғы, оларда артық жүктемелер пайда болады (қалыңдығы 10 см-ден асатын бөлімдер кірпіштен, жұмбақ, кераметон, көбік бетоннан және газ силикаты) немесе одан 150 кг / м2-ден асатын басқа материалдар). Бұл кез-келген үйлерге - толық қанға да, монолитті, өйткені жүктердің шекті мәндері және темірбетон конструкцияларын есептеу кезінде элементтерге әсері барлығына арналған.
• Едендер құрамындағы, сонымен қатар олардың дизайнындағы өзгерістер. Едендерде біз егжей-тегжейлі тоқтаймыз, өйткені қайта қуанған кезде, олар көбінесе қиындықтарға тап болады. Еден дизайнында бірнеше қабаттар кіреді: базасы, жылу оқшаулау, дыбыстық оқшаулау, скрин, жоғарғы (әрлеу) жабыны. Қосымша қабаттар болуы мүмкін. Еден қабаттарының саны бөлменің мақсатына байланысты.

Егер тек әрлеу жабыны өзгерсе немесе ескі қабаттың үстінде жаңа, жұмыс келіссөздерсіз жүргізілсе, жұмыстарды келіспеуге болады (BTI жабынының құжаттарында әлі көрсетілмеген). Алайда, ескі дизайнның бөлшектеуімен байланысты қаптаманы ауыстыру (мысалы, сіз линолеумдың орнына ламинат ламинатыңызды ламинат алуды шештіңіз және сол уақытта төбенің биіктігін аздап арттырыңыз), сіз жобаны әзірлеуіңіз керек ең азы жеңілдетілген нұсқада.

Жоба құрылғысының жобасы едендердің едендері, олардың құрылғысы және гидроизоляция схемалары кіреді. Егер қосылатын пәтер еденде өтсе, жоба оның қауіпсіздігі мен қауіпсіздігін қамтамасыз ету шараларын ұсынуы керек. Жобаны автордың жетекшілігіне қосу керек. Құрылғы барысында едендер, жасырын жұмысты зерттеу актілері жасалуы керек. Көршілердің барлық талаптары ламинат төселген кезде пайда болады, осылайша, бұл қамту өте мұқият болу керек, сондықтан дыбыстық оқшаулауды мұқият орындау керек.

Сонымен қатар, жуу және ыдыс жуғыш машиналарды, сондай-ақ гидромассажды ванналарды орнату туралы айтайық (күнделікті өмірде біз «Джакузи» атауын алды). Бұл рұқсат талап ете ме? Жуу және ыдыс жуғыш машиналар, микротолқынды пештер, мысалы, үтіктер, кофе машиналары, тоңазытқыштар, тұрмыстық техникаға жатады және оларды орнатпайды және қосылым қажет емес, бірақ арнайы электр қуаты ішінде құрал мәліметтерін бөлісуге қатысты. Бұл 2006 жылғы 23 мамырдағы Ресей Федерациясы Үкіметі қаулысының 35-тармағынан келесідей. N 307 «азаматтарға коммуналдық қызметтерді ұсыну тәртібі туралы». Ыстық ванналар мен душ кабинасы - санитарлық құрылғылар, ал қазіргі уақытта темірбетон қабаттары бар үйлерде мұндай жабдықты қосымша сәйкестендірусіз орналастыра алады. Алайда, ауыр джакузи ванналарын қондырғыларды қондырғы, олар мұндай жүктемелерге (мысалы, ағаштан жасалған) арналмаған, олар төмендегі пәтерлердің тұрғындары үшін ауыр зардаптарға ие болды. Сондықтан, бұл жағдайда жоба қажет. Егер сіз пәтерде электрмен жылытумен саунаны ұйымдастырғыңыз келсе, арнайы өрт сөндіру шараларын ұсынатын жоба қажет.

Егер пәтер әрлеусіз сатып алса және бөлімдер болмаса, ешқандай санитарлық жабдық жоқ, жобаны қайта құрумен айналысуға және оған рұқсат алу керек.

Пәтер иесі немесе жұмыс беруші тек ең аз құжаттар пакетін «бір терезе» қызметіне жіберуі керек. 20 күннен кейін (егер үй мәдени мұраның объектісі болса - 35 күннен кейін), ол сәтсіздікке немесе дәлелді сәтсіздікке рұқсат алады.

Кейін қандай өзгерістер туралы хабарлауға болады

N 508-PP шешіміне сәйкес, белгілі бір жұмыстардың орындалуы оларды аяқтағаннан кейін берілуі мүмкін - ескерту, алдын-ала рұқсат алмаған. Басқаша айтқанда, бұл оқиғаларға айыппұлдар сізбен қорқытылмайды.

• Қолданыстағы дәретхана мөлшері, ванна бөлмелері, ас үйдегі сантехникалық құрылғыларды қайта құру. Санитарлық-гигиеналық кабинеттердің аспаптар мен құбырларын эд-әскери қабырғаларға бекіту және олар бөлмелерден тыс жерлерде олардың үстіңгі қабырғаларына дейін бекітуге рұқсат етіледі, егер көрсетілген қабырғалар кірпіштен жасалған болса, қалыңдығы 0,38 м және сонымен бірге дыбыс пен діріл оқшаулауға арналған нормативтік талаптарды сақтады.
• Бөлімдердегі есіктерді жабыңыз.
• Рұқсат етілген деңгейден асып түсетін жүктемелер жоқ бөлімдердің құрылғысы (жылдам ауқымды құрылымдардан бөлімдерге сілтеме жасайды - бұл жағдайда жүктеме есептелген).
• Бөлшектеуді аяқтау немесе ішінара бөлшектеу (интерактарды қоспағанда).
• Құрылғыны қажетсіз бөлімдерде пайдалану (Intercouqu-дан басқа). Жұмысты жүзеге асыра алмау немесе қабілетсіздігі негізгі шартпен анықталады: олар ғимараттың қауіпсіздігіне немесе құрылымның жеке құрамына немесе оның жеке бөлігіне байланысты, яғни басқа азаматтардың конституциялық құқықтарын бұзбауы керек, яғни басқа азаматтардың конституциялық құқықтарын бұзбауы керек олардың өмірі мен денсаулығын қорғаумен.

Қайта хабарлау туралы қашан хабарлау керек

Тұрғын үйді қайта қаржыландырудың түрлі типтік шешімдерін зерттегендер Масжилдің веб-сайтында тұрғын үйлердегі тұрғын үйлердегі пәтерлерді қайта құрудың типтік дизайнерлік шешімдерінің каталогында ұсынылған және тиісті нұсқаны тапқан, екі жолмен жүре алады. Мұның бәрі белгілі бір шешімді орындау үшін жобаның қажеті жоқ.

• Егер ол қажет болмаса, алдымен жұмысты орындауға болады, содан кейін оны тұрғын үй инспекциясына хабарлаңыз.
• Егер сіз қайта өңдеуді ұнатсаңыз, тек жобаны жасауға болады, сізге Moszilosply-дің «бір терезесінде» рұқсат алуыңыз керек. Дегенмен, жобалық ұйымға хабарласудың қажеті жоқ - Қайта тарату мәлімдемесінде сіз каталогтан таңдалған опциясына сілтеме жасауыңыз керек. Соңғысында барлық үйлер ұсынылмайды, бірақ уақыт өте келе ол жаңа шешімдермен толықтырылсын.

Каталогқа қосылмаған опциялардың ешқайсысы сіз қанағаттанбаған немесе сіздің үйіңіз әдеттегідей салынбаған шығарсыз, бірақ жеке жобаға сәйкес. Бұл жағдайда сіз осы ғимараттың немесе жобалау жобасын жүзеге асыру үшін жобалық жұмыстарды орындауға рұқсат етілген осы ғимарат немесе басқа ұйымның авторына жүгінуіңіз керек.

Сізді заңсыз қайта жасау бар: не істеу керек?

Олардың пәтерін жоспарлауды өзгерткендер, бірақ бәрі дұрыс емес, мәселе маңызды: қазір оны көптеген жұмыстарды орындауға рұқсат алу және айыппұлдар жасау қажет емес кезде оны орындау керек қорқытады?

BTI-де алынған пәтер жоспары, онда қызыл сызықтар жоқ, міндетті түрде нотариаттық куәлікті қажет ететін жылжымайтын мүлікпен кез-келген операция жасау қажет болған жағдайда қажет. Сонымен қатар, ипотекалық несие, қайталанбас жоспарлаумен пәтер сатып алуға ипотекалық несие берген кезде, Банк жасалған жұмыстың заңды екендігіне байланысты шешім қабылдайды. Кейде банк мұндай ақпаратты Мосжилоспорттайды. Жіңген пәтердің құны жаңа иесі айтарлықтай төмен, өйткені жаңа иесі оны заңдастырады және жаңа техникалық жазбалар шығарады. Заңнамаға сәйкес, тұрғын үй-жайларға құқықты сатып алатын жаңа меншік иесі оны заңсыз пайдалануға байланысты жауапкершілікке ие бола бастайды.

Сатып алынатын пәтерге меншік құқығын тіркеу (ол жерде рұқсат етілмеген қайта құру маңызды емес), бізге тек жылжымайтын мүлік жоспары қажет. Бұл жағдайда, объектіні сипаттайтын мемлекеттік тіркеу туралы куәліктің санауында: «Техникалық сілтеме жасалған, белгіленген тәртіппен келісілмеген».

Енді заңсыз қайта құру үшін айыппұл туралы бірнеше сөз. Өнермен. 7.21 Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің күшін жояды, Мосжилпекс өз еркімен «билікке берілуді» шешкендерге қатысты. Мұндай азаматтарға қатысты «рақымшылық», яғни, олар айыппұлсыз, бірақ өзгерістерді талдау жүргізілуде.

Егер алып жүру құрылымдары мен жалпы мүлікке тиіс болмаса, орындалатын жұмыстардың дизайны ешқандай қиындықтар туғызбайды және тек хабарлама болып табылады. Егер іске асырылып, жобаның қажеті бойынша жасалған өзгерістер қызмет тізіміне енгізілген болса, біршама күрделі күрделене түседі.

Бұл жағдайда, қайта қаржыландыруды заңдастыру үшін, уәкілетті жобалық ұйымның, атап айтқанда, Moszhilnieaiproekt мемлекеттік унитарлық кәсіпорны және типтік үйлер үшін және типтік үйлер үшін техникалық қорытындыға, сондай-ақ техникалық қорытындыға ұсыну қажет болады. Mneitp.

Егер өзгерістер ағымдағы нормаларды бұзса және оларды келісу мүмкін болмаса, оларды BTI жоспарына сәйкес жаңадан шығарылған бөлме өзінің бастапқы күйіне қайтаруы керек. Ал, егер меншік иесі немесе жұмыс беруші тұрғын үй инспекциясының заңды талаптарын орындаудан бас тартса, онда сот сотқа беріледі. Мусковиттерді қайта құрудың әрбір нақты ісі бойынша егжей-тегжейлі кеңес беру әрқашан әкімшілік аудандағы тұрғын үйлердегі үй-жайларды қайта құруды қадағалау туралы әрдайым тексерілуі мүмкін.