Біз қайта қаржыландырудың ресми келісімі алдында қандай кезеңдерден өту керектігін айтамыз және қандай шектеулер кедергі келтіруі мүмкін екенін айтамыз.
2000 жылдардың басына дейін, қайта құру демеушілік болған кезде, сыртқы қабырғаның бұзылуы үйлестіруді қажет етпеді. Тамырдағы жағдай пәтерді жоспарлауға рұқсатсыз өзгерістерге қатысты процестер болған кезде өзгерді. Енді балкон бөлігін жою бірнеше шарттар сақталған жағдайда ғана мүмкін болады. Мұндай қатаңдықты ең алдымен қауіпсіздік мәселелері бойынша түсіндіреді. Дизайнерлердің айтуынша, мәселе - бөлмені лоджиямен қалай біріктіруге болады - ең қиын. Біз сізге мүмкін және мүмкін емес, сонымен қатар рұқсатты қалай алуға болатынын айтамыз.
Лоджессияны бөлмеге немесе ас үйге бекіту
Сіз жасай аласыз немесе мүмкін емес- Нормалар мен ережелер
- Шектеулер тізімі
Жобаны үйлестіру
Жұмысты орындау үшін алгоритм
Сіз жасай аласыз немесе мүмкін емес
Ғимараттың күйіне және оның тасымалдаушы элементтеріне байланысты бірқатар шектеулер бар. Қайта құруға мүмкіндік беретінін түсіну үшін инженерлік компаниямен байланысыңыз. Қайта құру бойынша тыйым салынған шаралар тізбесі қолданыстағы кодтарда, жарлықта және техникалық стандарттарда көрсетілген.
Нормалар мен ережелер
Заңнама барлық жағдайларға жауап беретін біржақты жауап бермейді. Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексінде қолдаушы құрылымдардың кез-келген өзгерісі BTI тұрғысынан картаға түсіруді қажет ететін деп саналады деп айтылады. Мұндай өзгерістер балкон блогын бұзу және саңылаудың кеңеюі кіреді. Мұндай іс-шаралар мемлекеттік жағдайлармен келіскеннен кейін ғана жүзеге асырылуы керек. Бұған арнайы инженерлік жабдықтардың көмегімен құрылыс сараптамасына негізделген жоба кіреді, олар жобалық ұйымдардан келген мамандар орындаған. Заңға сәйкес жобалар тек тиісті лицензиясы бар компаниялармен айналысуға болады.
Тұру ГОСТ пен Келнедерлерде берілген белгілі бір санитарлық және техникалық талаптарға сәйкес келуі керек. Олардың бұзылуымен жобалық құжаттама дәйекті бола алмайды. Оны жөндеу жұмыстарының арқасымен заңдастыру үшін комиссия пәтер иесіне корпусты бірдей келбетке қайтаруға міндеттейді. Егер бұл мүмкін болмаса, зақымдалған дизайн күшейтілуі керек, әйтпесе олар тұрғындардың өмірі мен денсаулығына, сондай-ақ кездейсоқ өтетін адамдарға қауіп төндіреді. Көлденең пештің нашар бекітілгені туралы айтудың қажеті жоқ па?
Әдетте, нығайту, әдетте, өте қиын және кең металл арқалықтар, бөлменің биіктігін 20 см-ден асады. Мұндай шешім панель үйіндегі пәтердің иелеріне, егер олар өздерінің ықшам ас үйінде білімді білсе, бұл шешімге сәйкес келмеуі екіталай.
Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексіне және санитарлық нормалар мен ережелерден басқа, жергілікті заңдар. Мәскеу № 508-П.П. Үкімет қаулысымен балконның ішкі жерге қосылуы тыйым салынған іс-шараларға жатады деп айтылады. Бұл қабырғаны толық бөлшектеу дегенді білдіреді. Ереже GVS жүйесіне немесе орталық жылытудың құбырларына, бөлмеден немесе ас үйде қосылған радиаторды беруге тыйым салуды енгізеді. Кез келген жобаны ұйымдастыру мұндай шешімді келіспейді.
Заңға сәйкес, жөндеу жұмыстарын жүргізуге тыйым салынады, онда тасымалдаушы құрылымдардың беріктігі жоғалған. Қайта құру мүмкін бе, білуге болатындығын түсіну үшін техникалық тексеру жүргізу қажет болады. Ол үшін тиісті лицензиясы бар инженерлік компаниямен байланысыңыз.
Шектеулер тізімі
Егер сіз рұқсат алуына әсер ететін барлық факторларды жинасаңыз, ешқандай жағдайда әрекет ететін шектеулер тізімін жасай аласыз. Тұрғын үйдің пәтеріне рұқсат етілмейді:- радиаторды ас үй мен бөлмеден тыс ауыстыру;
- Сыртқы қабырғаның толық бөлшектеуі - егер ол алынып тасталса, балкон тақтасы сенбейді;
- Ашылу үстіндегі темірбетон секіргіштерін жою - онсыз қабырғаға арналған панель күш жоғалтады;
- Кладты жою - консоль дизайны оған қоса беріледі;
- Лоджаманың бүйірліктерін кесу, сонымен қатар ғимараттың пайда болуында көрсетілген мөлшерінің ұлғаюы;
- Жарқыраған - егер үй сәулет ескерткіші болса және оның келбетін өзгермеген жағдайда.
Жобаны үйлестірудің кезеңдері
Біріншіден, мәселені жылтыратқыш балконмен шешу қажет. Егер ол болмаса немесе егер ол болса немесе егер ол болса, бірақ BTI туралы ақпарат тұрғысынан, бірақ ол туралы ақпарат жоқ, сіз тұрғын үй инспекциясында немесе аудандық кеңесте үй салатын инженерлермен байланысуыңыз керек. Әдетте, рұқсат алу проблемалары туындамайды. Комиссия егер үй сәулет ескерткіші болса және оның сыртқы келбетіне өзгерістер енгізілмесе, комиссия жауап бере алады.
Жарқыраған құрылымдарды әлсірету қиынға соғуы керек. Ағымдағы техникалық регламенттерге сәйкес келетін оқшаулауды қамтамасыз ету қажет болады. Бұл тасымалдаушы сыртқы қабырғаға қарағанда тиімді болмауы керек. Жылуэнергетика барлық басқа есептеулермен бірге қайта құруға рұқсат берген жағдайларда қарастырылады.
Мүмкін, мөлдір бөлігі жылудан өтпестен жеткілікті аймақты қабылдауы маңызды. Мұндағы нүкте пәтердің панорамалық көрінісі бар екендігі ғана емес. Бекітілмеуге арнайы талаптар бар. Жатын бөлмесінің ас үйінде ыңғайлы болды, сіз жақсартылған оқшаулаумен үш қабатты әйнек орнатуыңыз керек. Содан кейін Ынтымақтастық кезінде оң жауап үміт артады.
Жобамен байланысты барлық іс-шаралар, Лоджессияны қалай біріктіруге болады, оны бір жоба бойынша біріктіруге болады. Оны үйлестіру үшін сізге үлкен құжаттар пакетін жинау қажет.
Үйлестіруге арналған құжаттар пакеті
- Құжаттарды кеңейту немесе олардың нотариалды куәландырылған көшірмесі. Оларға egrn сығындысы бар, оларды Розресте немесе MFC-де алуға болады. Екінші нұсқа бірнеше күнге созылады, сондықтан Розрештрге тікелей хабарласқан дұрыс. Бұл жағдайда шамамен бір апта күту.
- Техникалық паспорт бөлмесі және BTI жоспары. Олардың болмағанымен BTI-мен байланысып, маманның жөнелтуіне тапсырыс беру және жоспармен төлқұжат беру керек;
- Осындай жұмыстарды жүргізуге лицензиясы бар инженерлік науқан бойынша жобалау жобасы.
- Балкондық тақтайшаның және тасымалдаушы құрылымдардың жағдайы туралы техникалық қорытынды;
- Үйдегі теңделер контейнері болып табылатын ұйымның рұқсаты.
- Ромпаттельнадзордан, Төтенше жағдайлар министрлігінің, өртке қарсы қызмет министрлігінің көмегі, өртке қарсы қызмет, егер ғимарат тарихи даму аймағында болса, сәулеттік қадағалаумен айналысады.
Тізім өзгеруі мүмкін. Әр түрлі аймақтарда айтарлықтай айырмашылықтарға ие. Өзіңіз туралы түсіну үшін, лоджессияны ас үймен немесе бөлмеде қалай біріктіру қиын, сондықтан инженерлік фирмадан заңгерлерді осы мәселе бойынша тәжірибеге сендірген жөн.
Комиссия екі аптаға шешім қабылдайды, бірақ сіз жобаның қайта қаржыландыруы және қайта берілуі үшін дайын болуыңыз керек.
Лоджессияның бөлмеге қосылу алгоритмі
Біріншіден, мұндай қайта құру мүмкін бе, түсінуге тура келеді. Ескі үйлер қайта құру үшін осындай шаралар үшін арналмаған. Олардың көпшілігінде олар үлкен жөндеуді қажет ететіндерге көп тозады. Араласу туралы, рұқсат етілген жүктемелердің өсуіне әкелетін араласу туралы, сөйлеу мүмкін емес. Жағдайды күшейту жақтауын қолдана отырып түзетілуі мүмкін, бірақ ол тым қиын болуы мүмкін. Бұл жағдайда идеядан бас тарту керек. Жауап - жоспарланған жоспарды орындау мүмкіндігі бар ма, бұл құрылымдық элементтер мен пәтердің жалпы жағдайын тексергеннен кейін тек жобалау ұйымын бере алады ма, жоқ па.
Егер әйнек болмаса, оны жасау керек. Тікелей эфирде үш камералы екі камералы әйнекті терезелер жақсы үйлеседі. Жылу шығынын азайту үшін, сіз барлық жерде емес, ашылатын жапқыштарды орната аласыз. Сіз бір-екеуін шектей аласыз. Жылу көтергіш мәселесі 1: 4 арақатынаста саңырау саңылаулармен жылтыратқыштарды таңдау оңайырақ. Бұл үйден панорамалық көрініс үшін жеткілікті.
Лодгиялар мен балкондарда жылу оқшаулау жеткіліксіз. Егер қосымша шаршы метрді қоспас бұрын берілмеген болса, бөлме суық болады. Бұл минералды жүн, полиуретанды көбік, көбік полистирол, сондай-ақ басқа да қасиеттері бар басқа материалдар қолданылады. Сыртта және ішінен суыққа төзімді қабатты жабу керек, ол ылғалдандыратын судың ішіне кірмейді және жарықтарды тығыздағыш мастикамен жақсылап шайыңыз. Әдетте полиэтилен негізінде арнайы фильм қолданылады. Инсоладан оқшаулауды әрлеу және қаптауға арналған берік негіз қалыптастырады.
Біз білетін болсақ, саңылауды сәл кеңейтуге болады. Қараңғыда, люстра жарық күні жеткіліксіз болады. Балконды негізгі үй-жайлардан бөлетін қабырға ресми түрде сыртқы, сондықтан электр сымдарынан тыйым салынады. Шамдарды көрсету үшін біз өзімізді шектеуіміз керек. Дүшелер ас үйде немесе бөлмеде орналасуы керек. Егер сіз олардан тыс тамақпен қамтамасыз ету керек болса, онда розеткадан тұратын қабырғаға ашықты бекітуге болады.
Төменгі шегі және жоғарғы секіргіш олардың жерлерінде қалуы керек. Мүмкін, Windows блогы да тыйым салынады, содан кейін радиаторды алып жүрудің қажеті жоқ. Әйтпесе, баланстық ұстағышқа қыздыруды уақытша өшіру үшін сілтеме жасау қажет болады. Бұл процедураны жылы маусымға өткізу ыңғайлы, сонымен қатар ол әрдайым келісілмейді.
Егер саңылау жоспарланған болса, әсіресе, периораторды пайдаланбаған дұрыс, әсіресе шламаммер үшін. Барлық жұмыстарды гауһар шеңбері бар қабырғаға кесетін машинаның көмегімен орындау керек. Сонда ғана тегіс болады, ал қабырға құрылымдары өзгеріссіз қалады. Көлік кірпіш пен темірбетонды кесіп тастайды, арматурамен тамаша жеңеді.