Біз маған жер учаскесінде құжат алу процесінде не өзгергенін айтып береміз және оны қалай шығару керек.
Кадастрлық төлқұжат алу процесі
Тіркелу болмаса не істеу керекҚұжат қандай көрінеді
Қалай шығаруға болады
Пәтер ғимараттарының ережелері
Бұл құжат 2017 жылы, жылжымайтын мүліктің мүлкінің деректері туралы есепте тұрған EGRN сығындысының бір бөлігі болып қала берді. Оның мазмұны өзгерген жоқ, бірақ болатты басқалар алу шарттары. Енді қажетті қағазды алу үшін үйден мүлдем қалдыру және кезекте уақыт өткізудің қажеті жоқ. Үкімет инстанцияларына барудың қажеті жоқ, олардың саны бір рет ондаған есептелген, ал қызмет көрсету сапасы барлық елдік шектеулерден өтті. Бүгінгі таңда жер учаскесіне кадастрлық паспорт және оны қалай алуға болады - мақалада қалай айтыңыз.
Тіркелу болмаса не істеу керек
04.08.2018 ж. «Ресей Федерациясының қала құрылысы кодексіне өзгерістер енгізу туралы» 04.08.2018 ж. № 340-F3 федералды заңы Осыдан бастап, барлық жеке меншіктер екі санатқа бөлінеді:
- Көгалдандыру үшін, егер құрылыс түрі жеке тұрғын үй құрылысының (ИЖС) нысаны болса;
- Көгалдандыру үшін, егер тек экономикалық құрылымдар мен бақша үйі болса, бізде ИЖС нысаны ретінде тіркелмеген.
Сондай-ақ, заң сонымен қатар «Елге рақымшылық жасау» деп аталатын ғимараттар мен жерлер үшін жеңілдетілген тіркеу схемасын енгізді. Ғимараттар үшін рақымшылық жасау 2019 жылдың наурыз айының соңында аяқталды. Ұшқандар үшін ол 2020 жылдың наурызына дейін жалғасады. EGRN сығындысын алу үшін, барлық қажетті бөлімдерден тұратын, сіз Rosreestr-ге хабарласыңыз.
Қандай құжаттармен қамтамасыз етілуі керек
- белгіленген үлгідегі мәлімдеме;
- мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртек;
- Құжаттарды кеңейту (өсиет, мұрагерлік туралы заң сертификаты, сату келісімшарт);
- Кадастрлық жоспар. Алу үшін сауалнама жүргізу үшін инженер шақыруға тура келеді. Осы процедурамен барлық көршілер болуы керек, өйткені өлшеу сыртқы шекаралармен жүзеге асырылады.
Қайда жүгіну керек
- Розресра кеңсесінде немесе Интернеттегі ресми сайттан;
- MFC арқылы - бұл жағдайда бірнеше күнге дейін күту уақыты, өйткені MFC қағазды қарауға мәжбүр етеді, содан кейін оларды қайтып алыңыз;
- пошта арқылы.
Жер учаскесінің кадастрлық төлқұжаты қандай көрінеді
Оны әр түрлі жолмен безендіруге болады, бірақ оның мазмұны әрдайым өзгеріссіз қалады.Сияқты
Бұл құжат төрт бөліктен тұрды, олардың әрқайсысы жеке бетте орналасқан. Олардың құрамында станцияға қатысты барлық ақпарат бар.
Бірінші бөлім - KP 1 - объектінің деректері:
- кадастрлық нөмір;
- жеке меншіктегі аудан;
- Жолдау;
- ЕГР-мен тіркелген күн;
- Санат және кездесу
- меншік құқығын жүргізген қызметкерлер туралы ақпарат;
- Табиғи объектілер туралы ақпарат;
- Мемлекеттік комиссия белгілеген шығындар.
Екінші бөлім - KP 2 - шекаралар мен барлық ғимараттардың, соның ішінде экономикалық тұрғыдан алған графикалық бөлім болды.
Үшінші бөлім - KP 3 - транзакцияларға кедергі келтіретін факторларға арналды. Бұл жерде, мүлік қамауға алынбаған ба, қамауға алынбаған немесе қамтамасыз етілмеген бе, оны жалға алу үшін ұсынылмаған ба, жоқ па, ол ұсынды ма, жоқ па, ол ұсынылды. Сондай-ақ, бөлімде құрылыс туралы қандай шектеулер бар дейді. Әдетте олар үйдің аэродромға жақын жерде, тарихи даму орнында, судан қорғау немесе санитарлық аймаққа жақын орналасқанымен байланысты.
Төртінші бет - KP 4 - схема түрінде ұсынылған жоғарыда көрсетілген ақпарат бар.
Шектеулер мен ауыртпалықтар болмаған жағдайда, құжат тек алғашқы екі бөліктен тұрады.
Ол қалай болды
Кадастрлық паспорттың жарамсыз кезеңі бар, бірақ қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікпен кез-келген әрекеттерді жасау үшін сізге барлық ақпарат одан шығарылатын egrn-дан үзінді қабылдау қажет. Сонымен қатар, сауалнаманы жүргізудің қажеті жоқ, бірақ капиталдың құрылысы жоспарланған жағдайда әлі де тексеріледі.
Сізді қызықтыратын бөлімдер өздерінің прототипінен сәл өзгеше. Олар алты данадан тұрады, олардың алғашқы үшеуі KP 1, 2 және 3-ке сәйкес келеді, олардың төртінші нүктесі - кВ 4-ке сәйкес келеді - кв 4 бұрыштары мен қалпына келтірілген. Бесінші - кВ 5 - шекараларды нақтылады. Оның құрамында көрші түске қарсы бөлмелер бар. Алтыншы - кВ 6 - бұрылу нүктелері мен арнайы маркалармен үйлеседі. Айналмалы ұпайлар - бұл шекарасы бар жерлер, бұл өлшеуді қиындатады.
Құжатты тіркеу
Егер дұрыс көрсетілетін қағаз болса, және егер оның барлық деректері дұрыс бекітілген болса, жер учаскесінің кадастрлық паспортының дизайны қарапайым процесске айналады.
Мұндай қажеттілік сату кезінде, сатып алу және сатып алу кезінде, сатып алушы иесі туралы ақпаратты, басқа жылжымайтын мүлік операцияларын жүргізу кезінде, мысалы, объектіні жаңарту кезінде. Құжат қопсытылған кезде, құдық бұрғылау кезінде және электр желісіне қосылған кезде құжат қажет болады. Бұл ғимараттың жобасын үйлестіру және оны ИЖС нысанына ауыстыру кезінде қажет.
Сіз мұны Розресра кеңсесінде, оның ресми сайтында, оның жақын жердегі бөлімінде, сондай-ақ пошта арқылы жібере аласыз.
Дизайн құны қанша тұрады
- Мемлекеттік тізілім кеңсесіне хабарласқан кезде, жобалау процесі үш күнді алады. Өтінішті толтырыңыз, төлқұжатыңыз бен сенімхатыңызды ұсыныңыз. Қызмет тегін емес. Сайтта көрсетілген баж сомасы 400 рубльді құрайды, бірақ ол одан да көп болуы мүмкін. Мүмкін, бұл сәтті үкіметке барудан бұрын нақтылау мүмкін болмауы мүмкін. Қабылдау кезінде сіз алдын-ала тіркеле аласыз. Мәлімдемені қабылдау, қызметкер Интернеттегі қосымшаның күйін бақылауға мүмкіндік беретін нөмір шығарады.
- Егер сіз онлайн тапсырыс берсеңіз, мемлекеттік баж сомасы 250 рубль болады. Қалаған бөлімді таңдау арқылы тіркеу және толтыру қажет. Қағазға үш күннен кейін, ақылы түбіртекті ұсынуға болады. Көптеген клиенттер оны электронды түрде алғанды жөн көреді. Сілтеме өтініш формасын толтыру кезінде көрсетілген хаттарға келеді.
- MFC-де қызмет 400 рубльден тұрады. Төлемді тексеру кезінде немесе жақын банкоматта жасауға болады. Қосымша бағалы қағаздар қажет емес. Құжат шамамен бір аптадан кейін дайын болады, өйткені MFC сұранысты Розрештрге жіберу керек, содан кейін жауап алыңыз.
- Егер сіз пошта арқылы сұрау салсаңыз, сайттағы форманы толтыру және түбіртекті төлеуіңіз керек. Оны төлеудің қажеті жоқ. Сіз банкке оның егжей-тегжейлері айта аласыз. Төлқұжаттың нотариалды куәландырылған көшірмесі қажет болады. Түбіртекпен бірге тіркелген пошта арқылы жақын жердегі бөлімге жіберу керек.
MKD үшін жер учаскесінің кадастрлық төлқұжатын қалай алуға болады
Көп пәтерлі үйлердің тұрғындары (қысқартылған MKD) іргелес аумақты талап етуге құқылы. Бұл иелердің құқықтарын еркін басқару үшін қажет. Барлық тілектер жалпы жиналыстарда көрсетілген. Тұрғындар тосқауылдарды орнату, аумақта салу, оны жалға алу туралы шешім қабылдауы мүмкін. Қолданыстағы заңдар мен санитарлық нормалардан басқа шектеулер жоқ. Егер иелері терезелер астындағы ойын алаңынан шу шығарса, олар оны алып тастауға болады, бірақ олар өз үйлерін қамтитын ғимараттарды жасай алмайды, олар есексіздік үшін стандартты бұзады.
Аумағы жалға алушылардың оң шешімі болған жағдайда меншікті капиталға шығарылады. Алдымен сайттың астында сайттың құрылғанын тексеру керек. Мұны Rosreestra веб-сайтында электронды карта арқылы жасауға болады, онда барлық нысандар туралы ақпарат бар. Мекенжай іздеу жолына енгізілген. Егер деректер көрсетілсе, EMRN үзіндісі жоғарыда сипатталған әдеттегі схемамен беріледі. Оны алғаннан кейін, егер сіз мемлекеттік меншікке қатысу құқығына үзінді алу үшін IFC-ге хабарласуыңыз керек. Ол түбіртек төленгеннен кейін үш күн ішінде шығарылады. Сомасы 600 рубльді құрайды.
Егер сайтта сандар болмаса, жалға алушылар оны тіркеуден алуы керек. Бұл шешім жалпы жиналыста қабылданады. Оған өтінішті толтырғыңыз келетін және Үкіметке қағаз жібергіңіз келетін өкіл тағайындалды. Аумақты кадастрлық инженердендірумен байланысты. Ол көрші заттардың шекараларына негізделген бағдар дайындайды. Олардың желілері көрші үйлердің иелерімен немесе қала үкіметімен келісіледі, егер жер мемлекет тиесілі болса. Жоспар қалалық мүлік департаментін бекітеді. Осыдан кейін сіз интерьерді өткізе аласыз. Оның мәні бір үйден 25-тен 40 мың рубльге дейін өзгереді. Содан кейін тіркеу жүргізілді.
Розресстрге тапсырыс беру үшін құжаттар пакеті
- мәлімдеме;
- Ассамблеяның төлқұжаты;
- Иелер жиналысының шешімі;
- Инженер дайындаған жиналыс жоспары;
- Әрбір иесінің үлесін анықтайтын хаттама;
- Көрсету құжаттары.