Демалыс күндерін өткізіп, таза ауада кететін жазғы үйді іздейтін уақыт. Адвокат Юлия Черновамен бірге біз сіздерге кеңестер дайындадық, қалай жалдау келісімін жасадық және таңдаумен қателеспейміз, сонымен қатар үйді іздейтін бағалар мен ұсыныстар мен ұсыныстар мен ұсыныстар мен ұсыныстар жасады.
Үйді таңдағанда не нәрсеге назар аудару керек
1. Ыстық су бар ма?
Ыстық судың қалай жүзеге асырылатынын тексеріңіз. Бұл электр жылытқышы, газ қазандығы немесе басқа жолмен бе? Егер үй үйде газ жүргізілсе, коммуналдық төлемдер тым үлкен болмайды. «Тамақ» электр энергиясы әлдеқайда көп бюджет.2. Орналасу және тұрақтылық
Егер сіз жазға үйді жалға алуды немесе өзіңізді жылжытуды жоспарлап отырсаңыз, онда өзіңізді қозғалтыңыз, сонда сіздің отбасыңызда кішкентай бала бар - мүмкін екі қабатты ғимарат сіз үшін емес шығар. Балалар баспалдаққа көтеріліп, қауіпті болуы мүмкін, ал қарт адамдар қиын. Сізге ыңғайлы, қалаулар мен отбасы құрамына негізделген жоспарлауды қарастырыңыз.
3. Қандай инфрақұрылым
Мүмкін, біз уақытша палатаны таңдаған кезде, дамыған инфрақұрылымның болуы және үлкен рөл атқармаспыз. Бірақ, кем дегенде, кем дегенде, қордағы тұрақты өнімдер жиынтығы бар дүкен жаяу қашықтықта болуы керек - қала, тіпті өз көлігіңізде де, күн сайын қолайсыз.
4. Үй қандай жағдайда
Қабырғалар, терезелер, төбе - теріні тыныс алудың қажеті жоқтығына көз жеткізіңіз, бұл сіздің көгершіннен дем алудың қажеті жоқ, ал терезеден салқын, жазғы жаңбыр жауып, үйді ағып кетпейді.5. Қандай жиһаз
Бұл да назар аудару керек. Егер сіз үйде тұрған ескі диванға ұйықтай алсаңыз, немесе сіз ыңғайлы төсенішпен төсек алып жүруіңіз керек пе? Үйде қандай әдіс бар, кір жуғыш машина бар және бұл техниканың қандай жағдайы бар. Соңында демалу ыңғайлы болуы керек.
Беруге арналған үйді қайдан іздеу керек?
Авито сияқты учаскелерде, көгілдір қарапайым. Қажетті параметрлерді орнату Іздеуден сіз баға ауқымын және қалаған аймақты шектей аласыз және барлық параметрлерді қарастыра аласыз.
Интернетте жарнамалар тек қана иелері орналастырылған сайттар бар, мысалы, антим. Егер сіз риэлтормен сөйлескіңіз келмесе, осы бағытқа назар аударыңыз.
Бағалар бойынша - ауқым өте әртүрлі. 30 шаршыдан тұратын шағын үйді 20-25 мың рубль табуға болады. Бағасы үйдің күйіне және, әрине, оның қаладан қашықтығына байланысты.
Заңгердің 7 пайдалы кеңестері
Біз кәсіби адвокат Юлия Черновтан келісімшарттың құрылуына назар аударып, пәтер иесімен қалай байланыс орнатуды сұрадық.1. Құжаттарды тексеру
Қарауға барар алдында, жалға берілетін жер учаскесінің иесінің паспортын, сондай-ақ үй мен жер үшін құжаттарды қойыңыз. Атаулар мен тегі, кадастрлық нөмір, құжаттардағы сюжеттің мекен-жайы міндетті түрде сәйкес келуі керек.
2. Сенімхат сұраңыз
Егер сіз иесінің өзімімен байланыспаған болсаңыз, онда сенімхатыңызды тексеріңіз. Ол міндетті түрде сенімді тұлғаның төлқұжат мәліметтері, директордың, дектордың, жарамдылық мерзімінің, сондай-ақ қамқоршының өкілеттіктерін қамтиды. Жалға беруді тапсыру иесінің жоспарларына кірмеген болуы мүмкін, ал сенімгер ғана сайттың құжаттарын жинайды.
3. Меншік иесіне хабарласыңыз
Тағы да, сенсорлық болсақ - сізден иесімен сөйлесуді сұраңыз. Хабаршылар немесе скайп арқылы басқа елге және қаланың екінші жағына, барлық уақыттағы ыңғайлы уақытта қоңырау шалыңыз. Коттедждің иесі шынымен оны өткізіп, мысалы, бұл, мысалы, сайтқа қамқорлық жасамауы өте маңызды.4. Жалдау шартын қосыңыз
Сіз коттеджді риэлтор, агенттік арқылы немесе тікелей иесінен атуға бола ма, жоқ па, оған тікелей жалдау шарты жасау қажет. Қол қоюдан бұрын келісімшартты мұқият оқып шығыңыз.
5. Меншікті түгендеу жасаңыз
Жалға алынған мүлікті тексеріңіз. Сіз үймен бірге жалға алу туралы не және оған тиюге болмайды. Егер сайтта құштар болса, онда қараңыз. Меншік иесімен немесе оның өкілімен бірге тізім жасаңыз. Әсіресе таңқаларлық, көгалдар мильдеріне, су сорғыларына, газ қазандықтарына, егер сіз иесіне істен шыққан жағдайда, иесіне төлем жасаудың қажеті жоқ. Мұндай тізім жалдау шартына өтініш болуы керек.
6. Келісімшартта міндеттерді алға жылжытыңыз
Сізге көгалдарға (бұталар, ағаштар, тоған) қамқорлық қажет пе, әлде меншік иесін немесе қызметкерлерді жалдағыңыз келе ме? Егер жалға берушінің арнайы сұрақтары жалдау шартына өтініммен де безендірілсе жақсы.
7. Келісімшартта форс-мажор жағдайындағы мінез-құлық туралы нұсқаулар беруді сұраңыз
Мысалы, жақсы гүлденген, септикалық танк «сварттар», су жылытқышы бұзылды, көрші дуалдың былтырғы қоршауды сындырғанын талап етеді. Сондай-ақ, арнаның иесі немесе оның қамқоршысы бар арналар арналарын көрсетіңіз.