Үйдің қалған нысандарына қатысты орналасқан жері тек дәмі ғана емес. Оның иесін қателіктерден сақтандыруға және жазатайым оқиғалардан қорғауға арналған көптеген ережелер мен ережелер бар.
Үйді сюжетке қалай орналастыруға болады:
Санитарлық-техникалық стандарттар
Қоршаудағы қашықтық
ИЖС және бақша объектілері арасындағы қашықтық
Үйді кеңейтіммен қалай табуға болады
Қызыл сызықтарға қатысты үйді қалай орналастыруға болады
Аудандастыру және жоспарлау принциптері
- Үйдің орналасқан жері әлемнің жағында
- 6-дан 10 акрден тұратын шағын бөлімдер үшін
- 10 гектардан тұратын үлкен бөлімдер үшін
Заңнамада көптеген факторларға қатысты бірқатар шектеулер қарастырылған. Оларға сумен жабдықтау және дренаж жүйесінің схемасы, электр кабельдері мен іргелес посттардағы электр сымдары мен құбырлар арасындағы метрлер саны, бір құрылыс нысандарынан екіншісіне дейінгі қашықтық, сонымен қатар оларды қызыл сызықтан бөледі. Бұл жол картадағы сызық көшелердің шекараларын және қоршаулардың шетіндегі басқа да ортақ жерлерді білдіреді, одан кейін жеке меншіктер. Үйдің орналасқан жері туралы ережелер бақша құрылымы ережелерінен өзгеше емес. Айырмашылық - Izhs нысанының иесі үшін тұрғылықты жері бойынша тіркеу мүмкіндігі бар.
Санитарлық-техникалық стандарттар
Қолданыстағы стандарттар шығармашылық үшін кең көлемді ашады. Тұрғын үйлер, экономикалық құрылымдар, қоршаулар, қоршаулар мен ағаштар мен ағаштар арасындағы қашықтыққа қойылатын негізгі талаптар SNiP 30-02-97. Сонымен қатар, құжат ғимараттардың олар салынған материалдарға байланысты қалай қарама-қайшылықта болуы керек екенін құжаттайды.
- Сумен жабдықтау және дренаждық жүйелерді орналастыру SNIP 2.04.02-87 және SNIP 2.04.01-85.
- Көршілес электрлік кабельдер арасындағы кеңістік SNIP 2.07.01-89-ды бекітеді.
- Санитарлық стандарттар TSN-40-301-97.
- Өрт қауіпсіздігі ережелері SNiP 21-01-97-де көрсетілген.
SP11-106-9 7 сәйкес жеке меншіктің ең аз ауданы - 6 акр. Сонымен бірге тұрғын үй 30% -дан аспауы керек.
Егер жер арнайы қорғалатын табиғи аумаққа қатысты болса, белгілі бір шектеулер туындауы мүмкін, бірақ егер олар әдетте аэродром, егер аэродром немесе оның қасбеті болса, егер ол тарихи дамуы бар аймаққа қатысты болса.
Қорытынды шешім қабылдамағанға дейін барлық нюанстарды анықтау керек, содан кейін компьютерде, сонымен қатар компьютерде, сонымен қатар, осы мақсаттар үшін арнайы жасалған тегін онлайн конструкторды қолдана отырып, жоспармен жоспар құрыңыз.
Қоршаудағы қашықтық
Үйден учаске шекарасына дейінгі қашықтық санитарлық және тұрмыстық жағдайлармен анықталады. Ол 3 м кем болмауы керек. Ол кіреберістен немесе негізден, егер кіреберіс, шатыр, қабырғаға немесе бұрыштық ерлер, шатыр элементтері немесе басқа шығыңқы бөлігі периметрден 0,5 метрден аспаса. Егер шығу Толығырақ, өлшеулер оның шетінен жасалады. Құс, ешкі мен қойлар үшін ән айту, қоршаудан 4 м-ден жақын орналасуы керек. Басқа ғимараттар қоршаған ортаның 1 м-ден асуы керек. Минималды қашықтықта, стандарт өз аумағына бағытталған шатырдың өз аумағына бағытталған. Өсімдіктер үшін мимнальды қашықтық бар: ұзын ағаштар үшін - 4 м; Орташа алғанда - 2 м; Бұталар үшін - 1 м.
Стандарттағы биіктіктегі ағаштардың жіктелуі мүмкін емес, алайда, егер қарағай тәжі айтарлықтай көлемде жарықтан шығарса, онда айтарлықтай аймаққа жарық түседі, олардың қайсысы өздері жоғалып кетеді. Окс, қайың, терек және басқа «алпағандар» биіктігіден басқа жолмен атау қиын. Алма ағаштары, алмұрт, шие, ергежейлі қарағайлар және жеді орташа деңгейге логикалды. Бұталармен бәрі оңайырақ. Алайда, көршілерінің арасында ерімейтін даулар жиі кездеседі. Мысал ретінде, кішкентай тұқымшыс қақтығыстың себебі болған кезде жағдай жасай аласыз. Судья жалғыз дұрыс нәрсені қабылдады - күте тұру туралы шешім, ол SNOP-ге сәйкес оның сыныбын анықтайды.
ИЖС және бақша объектілері арасындағы қашықтық
SNiP 30-02-97 ж. Көршілес учаскелердегі үйлер арасында немесе оның қарама-қарсы жақтарындағы үйлердің арасында өрттің алдын-алу қашықтықтары көрсетілген:
- Тас, ағаштан, темірбетоннан және жанғыш материалдардан жасалған ғимараттар үшін - 6, 8, 10 м;
- Анктерлермен өңделген ағаш элементтері бар ұқсас ғимараттар үшін - 8, 8, 10 м;
- Өрт сөндірулі композициялармен өңделген ағаш ғимараттар мен рамалық қоршаулар үшін - 10, 10, 15 м.
Құжаттың 6.5-тармағында өрт қауіпсіздігі себептері бойынша меншік құқығының шегінде бір ғимараттан екіншісіне метрлер саны қалыпқа келтірілмегенін айтады. 6.8-параграф санитарлық-тұрмыстық жағдайларда тұрғын немесе бақ ғимаратынан қашықтық мына болуы керек екенін көрсетеді:
- Құс және ұсақ малға арналған дәретхана мен сарайға - 12 м;
- душқа, сауналар мен ванналарға - 8 м;
- Септика сүзгілеу жақсы - 5 м.
Жертөлені дәретханадан кем дегенде 10 метр және сарайдан шығару керек. Компост пен дәретхана ұңғыма 8 м-ден жақын болуы мүмкін емес.
Бұл нақтылықты тек оның аумағында ғана емес, сонымен қатар көрші ғимараттарға қатысты объектілер арасында байқау керек. Дұрыс шешім олардың орналастырылғанын анықтайды және содан кейін тек жоспарлауды бастайды.
Үйді кеңейтіммен қалай орналастыруға болады
Заңнамалық және қолданыстағы санитарлық-техникалық стандарттар кеңейтім үйіне кіруге рұқсат етіледі. Егер бұл малға арналған орын болса, онда ол тұрғын үйден оқшауланған және оның бағаланған болуы керек және оның кем дегенде 7 м.
Қоршаудағы қашықтық қосымша қанат дегенімізге байланысты бөлек анықталады. Sniva 30-02-97 үлгісі ретінде екі типтік жағдай қарастырылған.
- Ғимарат гаражмен біріктірілген. Біз бұрыннан білетініміздей, уақытша немесе тұрақты тұрғылықты жері, қоршаған ордадан кемінде 3 метр, экономикалық құрылым 1 м. Өлшеу әр блоктан жасалған объектінің шетінен, яғни әр қанаттан жасалған: Тұрғын үй бөлігінен сіз 3 м, гараждан 1 м өлшеуіңіз керек - 1 м.
- Тұрғын үй бөлігіне арпа және ұсақ мал бекітілген. Бұл жағдайда екінші қанаттан дрендке дейін кем дегенде 4 м болуы керек.
Қалай үйді қызыл сызықтарға қатысты сюжетке қалай орналастыруға болады
Қызыл сызық - бұл жеке меншік пен көшенің шекарасы, өтіп, басқа ортақ межелі.
Қазіргі стандарттарға сәйкес көшеде 7 м ені бар, ал тұрғын үй 5 м, жеке аумақтың сыртқы лимитінен 5 м қашықтықта болуы керек. Саяхат ені 3,5 м, ал мұнда қоршаудың алдындағы кеңістік 3 м-ге дейін азаяды. Тұрғын емес құрылымдар 5 м-ден аспауы керек.
Аудандастыру және жоспарлау принциптері
Құрылыс және жобалау ережелері SP11-106-9 7-ді жеке аудандағы үш негізгі аймаққа, өз аудандарына қарамастан қамтамасыз етеді:
- тұрғын үй;
- бақша бақшасы;
- Септикалық және басқа сантехникалық қондырғылар.
Егер ұсақ мал мен құс еті сақталса, бұл үшін бөлек орынды атап өткен дұрыс. Өкінішке орай, стандарттарда, демалу үшін ештеңе айтылмайды, бірақ бұл арка осы арка ұсынымдық сипатта болғандықтан, сіз ойындарға арналған кішкентай платформаны ұйымдастыра аласыз немесе газебо қоюға болады. Ол бақша ағаштары фонында немесе Айвимен жабылған қоршаулар жақсы көрінеді.
Қабырғалардың көлеңкесі шаршы метрді аз жабады, олардың әрқайсысы алтынның салмағына кетеді, бір-біріне жақын болған дұрыс. Олардың арасындағы ең аз қашықтық 6 м аспауы керек. Бұл олар орнатылған материалдарға байланысты. Дәл сол себепті экономикалық құрылымдарды топтастыру ұсынылады. Бұл әдіс бақшаға және бақшаға аумақты шығаруға мүмкіндік береді. Мұндай ғимараттарды сыртқы шекарадан алыстату ұсынылады.
Ең маңызды пункттердің бірі - сюжеттің, ұзартылған немесе шаршының нысаны. Аздап аймақпен ұзартылған тереңдік айтарлықтай қолайсыздықтар туғызады, жоспарлау шешімдерін, соның ішінде тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың конфигурациясын жобалау кезінде. Әдетте үй қоршау үшін тұрақ қою, алдыңғы шетіне жақын. Көше тым шулы болған кезде, тірі аймақ бақтарға терең аударылып, бақшалар ағаштарының артында жүреді. Айқындықтың айтарлықтай айырмашылығымен, оны ылғалдылық пен су басу мүмкіндігін азайту үшін ең жоғары жиектен қою керек. Жасөспірімдер үшін оңтайлы таңдау - бұл көлеңкелі орындар, өсімдіктерге ең аз жарамды. Егер иесі оның барлық иелігіндегі алақанға ұқсаса, барлық нысандар бірдей қашықтықта болса, оны көршілерден бөліп көре бастайды.
Бұрыш станциясындағы негізгі ғимарат ось бойымен, аумақты жартысынан бөліп, одан аз ауытқуымен жақсы бағдарланған. Мұндай шешімнің кемшіліктері құрылымның формасын ұстануға көмектеседі.
Сайтта үйдің орналасқан жері
Танымал нанымға қайшы, әлемнің бүйірі маңызды рөл атқарады. Солтүстік жел әрқашан оңтүстік, батыс немесе шығыстан гөрі, сондықтан бақша ғимараттың қабырғасын одан қорғайды.
Аумақтың көлеңкесі әлемдік тараптардың бағыттарына байланысты. SP11-106-9 7 ҰСЫНЫЛАБЛАР ҰЙЫМДАСТЫРУ ҮШІН ҰЙЫМДАСТЫРУ ҮШІН ТӘРТІПТІ ҚАЗАҚША ҚАЗАҚСТАННЫҢ ҚАЗАҚСТАННЫҢ ҚАЗАҚСТАННЫҢ ОРЫНДАЛЫҒЫ ТЕЛГЕН, Батыс және Шығыс партияларымен бірге, оның биіктігінен кем емес. Дәл солай көрші ғимараттарға қатысты. Ол әрқашан жазықта тұра бермейді. Егер көлбеу оңтүстікке қараса, тұрғын үйдің жоғарғы бөлігінде ашық және жылу пайда болған дұрыс. Маңызды болғандықтан, жаратылыстану курсынан, біз қаншалықты танымал екенімізді білеміз, мүктер және қыша, тастан және ағаштарда, негізінен солтүстікке қарайтын суық және шикі жиектен тұрады. Басқа жағдайларда тұрғын үй жоғары түрде ұйымдастырылып, суық жағын желден қорғау үшін суық жағына артықшылық беруге тырысады.
Құрылымның өзі әлемдік тараптарға қатысты қалай бағытталғандығы өте маңызды. Осы факторды ескере отырып, сіз жылу және электр қуатын жарықтандыру үшін үнемдей аласыз. Есептеу кезінде жел раушанын ескереді, содан кейін күн қай бағытта қарқынды жарқырайды. Бұл параметрлер аймаққа және оның мүмкіндіктеріне байланысты әр түрлі, бірақ орта жолаққа орташа көрсеткіштер бар.
Солтүстік жағында, экономикалық үй-жайларды - гараж, қоймасы, қазандық бөлмені орналастырған дұрыс. Бұл шетінен қабырғаларда жиі терезелер жоқ - әйтпесе суық және дымқыл бөлме бөлмеге енеді. Оңтүстік бөлігі тұрғын үй құрылғыларына ең қолайлы. Егер көптеген үй-жайлар болса, ол қонақ бөлмеге, балаларға немесе кеңсеге жарамды. Жатын бөлме үшін ас үй және асхана оңтайлы болады, ол шығыс бағыты болады, ол да жылы әрі шуақты болып саналады.
6-дан 10 акрден тұратын шағын бөлімдер үшін
Оның қалай қолданылатынына қарамастан, үй сыртқы қоршаудың бұрышына солтүстік жағынан қойған дұрыс. Осылайша, демалу үшін максималды кеңістік, экономикалық қызмет үшін де, жасыл екпелер өсуі мен пісуі үшін ең жақсы жағдайларға ие болады. Ол бір қарағанда әлдеқайда көп объектілерді орналастыра алады. Ол қатты, бірақ тығыз коттедж болуы мүмкін, алдағы едені бар жертөледен, барлауға және шағын бассейнге өте қолайлы. Мұндай аймақта екі қабатты журнал үйін ұсыну оңай. Терезелердің алдында сіз бақшаны, және қоршауды жеміс ағаштарын отырғыза аласыз. Жазғы ғимарат маусымдық тұруға жарамды. Бұл тұрғын үйден гөрі көп орын алады, өйткені бұл жағдайда ішкі үй-жайлар санитарлық-техникалық ережелермен қалыпқа келтірілмейді.
Тәжірибе көрсеткендей, үйден учаске шекарасына дейін рұқсат етілген қашықтық, 3 м-ге тең, әсіресе үлкен шығын емес, әсіресе, егер сіз трек пен өсімдік гүлдерін құрғыңыз келсе. Егер дуалдан гараж немесе құштар ғимаратқа бекітілген болса, қашықтық 1 М.В. дейін азаяды. Қазіргі уақытта 10 гектар жері бар қонулар жиі кездеседі. Егер біз бір емес, бір-біріне емес, екіден бір-бірден емес, үлкен құрылымды орналастыру әлдеқайда оңай, ал егер біз ижс нысандары туралы айтып жатсақ, басты мақсат тұрғылықты жері бойынша тіркелу болып табылады. Егер меншікке демалу үшін көбірек сатып алса, екінші ғимаратқа қонақтар үшін жиналуы немесе қонақтар үшін жабдықтар жиналуы мүмкін. Негізгі ғимараттың бұрышында, кеңістік тек бақ пен бақ үшін ғана емес, сонымен қатар газео үшін де тегін , 6 ағынды жағдайда, дуал қою қажет емес. Тағы бір айырмашылық тұрғын үйдің дуалға «мүсіндеу» қажет емес, сонымен қатар шекара сызығын параллель қоюға болмайды. Бір жағынан, толығымен толыққанды бақ оған, ал екінші жағынан, ал екіншісіне - бақ, Боб және экономикалық ғимараттар. Мұндай жоспардың артықшылықтарының бірі - жолдан шыққан шуылдан қорғау.
Көпшілігі бірінші нұсқаны, өйткені бұрыштық орналасу кезінде ол кеңірек болады. Экономикаға бару ыңғайлы, өйткені жаппай дизайнды айналып өтудің қажеті жоқ.
10 гектардан тұратын үлкен бөлімдер үшін
Мұнда ғарыштық үнемдеуге фондық деңгейге көшуге және ландшафтық дизайнға көбірек көңіл бөлуге болады. Мұндай жерде, сәндік ағаштар бұдан былай көлемді болып көрінбейді.
Егер аумағы маңызды орын алса, биіктік айырмашылығы тіпті жазықта да байқалады. Үйді жылы және жақсы жағып, оны меншіктің жоғарғы жағына орналастырған дұрыс. Егер айырмашылық маңызды болса, бұл көктемде немесе күзде су басудан аулақ болуға көмектеседі.
Ғимаратта күрделі конфигурация болуы мүмкін және алдыңғы нұсқалардағыдай бұрышқа сәйкес келмеуі мүмкін. 15 акр аумақтан олар көршілермен шекараға жақын, бірақ көшеден немесе сапардан біршама қашықтықта орналасқан. Егер қонақтар үйі кіреберісте орналасқан болса, бұл қағиданы максимумға жеткізуге болады, ал егер алыс шекарадағы негізгі жасыру гараждан алшақ, әдетте, алдыңғы жиегіне сәйкес келеді.