Тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін перзентханадан тұратын екі немесе одан да көп балалы отбасыларды білуге болады, деп хабарлайды мүлік сарапшысы.
Федералды перзентханадан басқа, Отбасы астанасы (магистр), Ресей өңірлеріндегі балалармен бірге отбасылар жергілікті деңгейде төлемдеріне сүйене отырып. Солардың бірі - аймақтық банктер аймақтық заңнамамен реттеледі. Федералды ХҚКО мөлшері 453 026 рубльді құрайды. Ресейдің зейнетақы қоры (FIU) өзінің жобалау және сертификат беру мәселелерімен айналысады. Облыстық MSK - 50 000-нан 150 000 рубльден. Аймаққа байланысты.
Осыған байланысты сіз осыған байланысты тұрғындарды (SZN) әлеуметтік қорғау департаментіне немесе тұрғылықты жері бойынша MFC-де байланысуыңыз керек.
MSC федералды қорларының қаражаттарын толық немесе бөліктермен тастауға болады. MSC-тің әртүрлі бөліктерін федералды және аймақтық ережелерге сәйкес әр түрлі отбасылық қажеттіліктер үшін пайдалануға болады. Көбінесе матекалитальды отбасы немесе балалардың тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін жиі келеді.
2007 жылғы 1 қаңтардан бастап Ресейде балалы отбасыларға қосымша қосымша қолдау бағдарламасы күшіне енді. 2006 жылғы 29 желтоқсандағы №256-да, екінші, үшінші немесе одан кейінгі, үшінші немесе одан кейінгі баланы ресейлік азаматтығы бар (туылған немесе одан кейінгі немесе одан кейінгі балаға) «ана (отбасы)» (MSC) термині пайда болды (туылған немесе болған) қабылданған). Сонымен бірге, ата-аналардың азаматтығы рөл ойнамайды.
Матайипал көмегімен тұрғын үй сатып алу
Опцияны қарастырыңыз: балалары бар отбасында пәтер сатып алу үшін тегін қаражат (MSK компаниясымен) жеткілікті.
- Сатып алу кезінде сатушыға Маткапалиді пайдалану кезінде хабарлау керек. Сатып алушыға меншік құқығын тіркеуден кейін 30-50 күн өткен соң, сатылатын пәтерлер үшін ақшаның бір бөлігін алуға келіспейді. Егер сатушы мен сатып алушы МСК-ны MSK тарту туралы келісімге қол жеткізілді (алдын-ала келісімде белгіленген), сатып алу-сату шартын (DCP) мұқият дайындау қажет.
- Пәтер барлық отбасы мүшелеріне, соның ішінде балаларға меншік құқығында жабылуы керек.
- Кредитте MATKAPALI сатып алу және мәліметтерді пайдалану кезіндегі фразалар, MSC сертификаттары мен олардың шоттарындағы қаражат сомалары FIU және SZN сертификаттарына сәйкес көрсетілген.
- Маткапали қолма-қол ақшамен берілмейді. Сондықтан, сатушының банктік шотының егжей-тегжейлері ДКТ-да дұрыс көрсетілгенін мұқият қадағалап отыру керек. Оны MSK қаражаты тізімге алады.
- Сатып алушыға меншік құқығын, нақты және сығылған мерзімге, барлық қажетті құжаттарды сатып алушыны ҚБ және әлеуметтік қорғау департаментіне жібергеннен кейін, олар қаражатты қарау және беру тәртібін бастайды. Сіз бұл оқиғаны аударым актісіне және пәтерді физикалық азат ету күнімен байланыстыра аласыз.
- Куәлік иесінің ҚББ-ға өтінішін қарау мерзімі толық құжаттар пакетін тапсырған күннен бастап 21 жұмыс күні болып табылады. Егер оң шешім қабылданса, ақшаны сатушының банктік шотына аудару үшін тағы 10 жұмыс күні қажет болады.
- Осы уақытқа дейін мәміле тараптары арасындағы өзара есептеулер толығымен өндірілмеген, пәтер сатушыдан кепілмен орналасқан - бұл DCP-де де жазылады. Сатушының банктік шотында MSK қаражатын алғаннан кейін, ол Пәтерден кен орнын алып тастау туралы Сатып алушыдан хабарласуы керек, пәтерден сатып алу туралы өтініш беруі керек. Осы әрекеттердің мерзімі де КБД-да тағайындалады.
Мәселе қарапайым шешім қабылдауы мүмкін, егер Матекалоның бюджетке қайтарылу механизмі ұсынылған болса, рубль бағамы мен барлық пайдалану уақытында жинақталған пайыздық мөлшерлеме берілді. Прокуратурада сот ісі мен түсініктемесіз MSC-ке өз құқығы бар. Көптеген адамдар отбасының тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін ипотеканы пайдалану үшін MSK құралдарын қайтаруға дайын.
Үй сатып алу үшін алынған несие
Жалпы ережелерге сәйкес, сіз екінші (кейінгі) баланың туғанына немесе асырап алуға үш жыл ішінде MSK-ті іздей аласыз. Бірақ ерекше жағдайлар бар. Солардың бірі - MSK-ті дұрыс пайдаланған кезде MSK қолдануға болатын кезде, олардан ипотека.
Көптеген банктер сіздерге MSK-ге алғашқы салым үшін де, негізгі қарызды да, / немесе пайыздық несие алуға және / немесе пайызды сатып алуға рұқсат етіледі. Екі жағдайда да, ата-аналар (және басқа коута, егер бар болса) ипотекалық ант беруден кейін сатып алынатын пәтерге меншік құқығын беру туралы нотариаттық міндеттеме жазады. Баланың үлесі жан басына шаққандағы MSK (FALADEL + аймақтық) үлесінен кем болмауы керек.
Сбербанк қарыз алушыларға бірден ипотекалық пәтер иелері арасында балалар кіреді. Қамқоршылыққа келісім үшін тіпті қажет емес, тіпті кәмелетке толмаған пәтерді банк кепілге қояды.
Егер Маттапиталға Банктің шарттарына сәйкес, пәтерді банктік шотқа / банк ұяшығына сатып алу және сату туралы қорытынды күні, бастапқы жарна ретінде (немесе оның бір бөлігі) қолданыла алады. Сатушы банктен келеді / пәтерден пәтер, соның ішінде MSK келеді.
Сатушы FIU / SZN шешімін күтудің қажеті жоқ және MSK-тің бюджеттен ауысуы қажет емес. Мұндай листинг Банктің пайдасына барлық ипотекалық құжаттарды және DCP-ді FIU / SZN-де сатып алушы ұсынған кезде жүзеге асырылады.
Егер ипотека немесе ипотеканың негізгі қарызы немесе бөлігі немесе ипотеканың бір бөлігі болса, онда Банкке тиісті құжаттар қажетті құжаттар ұсынылған куәліктер мен мәліметтерді көрсете отырып, Қарыз алушының өтініші арқылы хабарлайды.
Куәлік иесінің ҚББ-ға өтінішін қарау мерзімі толық құжаттар пакетін тапсырған күннен бастап 21 жұмыс күні болып табылады. Егер оң шешім қабылданса, ақшаны сатушының банктік шотына аудару үшін тағы 10 жұмыс күні қажет болады.
Балаларға арналған тұрғын үйге үлгерім - сенімді болыңыз
Көбінесе ата-аналар ипотекалық сатып алу кезінде матекитальды пайдаланып, мүлікке иелік ету бойынша міндеттемелерін орындамайды немесе жасамайды. Кейде бірнеше жылдан кейін оны ұмытып кетіңіз. Қолайсыздық айқын. Балалардың акцияларын қайырымдылық шарты - міндетті нотариат. Тіркеуге өзін-өзі ұсыну кезіндегі мемлекеттік бажмен бірге - кем дегенде 27000 рубль. Мұндай пәтерді одан әрі сату - қамқоршылық органдарының міндетті рұқсаты. Егер сіз тұрғын үй жағдайларын ипотекамен жақсартқыңыз келсе - проблема. Мысал: екі бөлмелі пәтерді сатуға қамқоршылық алу мүмкін болмады, онда екі бөлмелі пәтерді сату мүмкін болмады, онда 2/5 баласы екі баласы болды. Ата-аналарда үш бөлмелі пәтерді бір мезгілде сатып алу бойынша Сбербанк ипотекасы бекітілген. Банк балалардың ата-аналық алаңдаушылығынан басқа иелері болатын несиелік келісімде көрсетілген. DCP жобасы балалардың үлесі, ал аудандардан кем емес, сатылған пәтердегі акцияларының құны белгіленеді. Мәміле сақтандырудың үш түрін, оның ішінде титулды сақтандыруды қабылдады. Ештеңе көмектеспеді. Мен тұтынушылық несиені әлдеқайда кішігірім мерзімде және дракониялық пайызбен қабылдауға тура келді.
Бала үлесінің құны жан басына шаққандағы мотоципалдың (Федералды + аймақтық) үлесінен кем болмауы керек.
МЖМС қолданған кезде балалар балаларын бөлуге болмайды. Оны жасамаған пәтерді сатып алыңыз, қауіпті. 18 жасқа толғанда, «айырылған» баласы немесе одан бұрынғы баласы, оның қамқоршысы сот ісін жүргізе алады, ал қатыспайтын балалармен пәтердегі мәміле сот шешеді. Егер пәтер ипотека сатып алу үшін жоспарланған болса, ипотеканы сатып алу үшін, жасына сәйкес балалары бар, FIU-дан FIU-дан MSK қалдықтары туралы анықтама беруді сұраңыз.
Мәтін: Л.Датшинова, жылжымайтын мүлік сарапшысы.
Мақала № 2 «Үй» журналында жарияланды (2019). Сіз жарияланымның басылған нұсқасына жазыла аласыз.
