Көбінесе адамдар балкон мен лоджия арасындағы айырмашылық туралы ойламайды және объектіні тағайындау туралы ойламайды және объектіге сәйкес келеді. Біз олардың заңдарда не ерекшеленетінін және даулы жағдайларда не істеу керектігін айтамыз.
Дұрыс анықтамалар В қосымшасында 2003 жылдан бастап, 2003 жылдан бастап белгіленген (терминдер мен анықтамалар). Осы құжатқа сәйкес, лодженьден балкон арасындағы айырмашылық - оның кеңістіктегі орналасқан жерінде. Бұл үйдің қасбысынан тыс алаң. Ашық немесе жылтыратылуы мүмкін. Лоджия - бұл бөлме, кіріктірілген немесе ғимаратқа бекітілген. Бұл міндетті түрде үш-екі жағынан қоршалған (егер ол ғимараттың бұрышы немесе өзіндік формасы бар болса).
Әдетте, сәулеттік терминдерде, айырмашылық тұрғын үй бөлігіне қатысты орналасқан жерде орналасқан Пәтерлер және подшипник қабырғаларының саны. Суреттегі дизайн арасындағы осы екі айырмашылық жақсы көрінеді.
Лодиань
Балкондар
Заманауи құрылыстағы нысандардың пайда болуы айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Бірақ біз айтатын негізгі сорттар бар.
Пәтердегі лоджиядан балконның айырмашылығы неде: ғимараттардың түрлері, жұмыс ерекшеліктері
Алдымен балкондар туралы. Ең көп таралғаны тән. Темірбетон негізінде ашық алаңды ұсыныңыз. Семсерлесу - жақшамен дәнекерленген гриль. Кейбір үйлерде ол сәндік тақтайшаларға ауыстырылды. Олар біздің еліміздің барлық қалаларында іс жүзінде.Балкондардың түрлері
- Француз. Оларда бос орын жоқ. Жартылай шеңберлі немесе тікелей қоршау кішкене шығуды жабады, бұл аяқты қою үшін жеткілікті. Есікке ғана емес, сонымен қатар терезелерде де орнатылған. Қазір ол толығымен жылтыратылған ғимараттар деп аталады.
- Тозған. Үлкен және кішкентай болуы мүмкін. Сіз оларды кесекке және қорға оффагонмен ажырата аласыз.
- Жылтыратылған. Бұл әдетте заманауи балкондар. -ден Кеңейтілген Квадрат, көзілдірікпен жоғарыдан төменге немесе жартысы жабылды.
- Жаңа ғимараттарда кеңейтім бар, оның жартысы үйден шығады, оның жартысы.
Лоджия түрлері
Олар екі түрі: егер құрылым жартылай шеңбер болса, оң және солға немесе солға екі қабырғамен, немесе біреуі бар. Бұл орнықты дизайн болып саналады. Әдетте мөлшері көп - сіз толыққанды қосымша бөлмені оқшаулағышпен жабдықта аласыз. Міне, проблемалардың бірін жасырады. Енді егер сіз осы нысандардың кез-келгенін заң бойынша қайта бөлгіңіз келсе Жергілікті тұрғын үй инспекциясына ұсынылады.
Неліктен рұқсатсыз қайта өңдеу мүмкін емес және оған қауіп төндірмейді
Ғарыштағы өзгерістерге байланысты (бөлімдерді бұзу, ауыр құрылыстарды орнату) ғимараттың тұтастығы мен сапасына, көршілерге арналған өмір сүру жағдайына байланысты болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда бұл басқа пәтерлердің жойылуына әкеледі. Құрғатудың үстіңгі құрылымы, жаңа форма мен басқа да жұмыстарды құру Бастапқыдағы қасбеттің пайда болуына жол берілмейді.Жұмыстан бас тартудың барлық ықтимал себептері Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексінің 27-тармағында көрсетілген. Және 25 және 26-да - қайта құру немесе қайта құру анықтамасы бойынша түсетін әрекеттерді аудару. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің 7-бабына сәйкес, бұзушы 1-ден 2,5 мың рубльге дейін айыппұл салады және оның бұрынғы күйінде бәрін қайтару қажеттілігі тудырады.
Тағы бір проблема, мұндай қайта айла-амалмен бірге пәтерді сату, айырбастау және мұрагерлікпен өту қиын болады, өйткені заң бойынша келесі иесі айыппұл төлеуі керек.
Мәселені шешудің қандай да бір тәсілдері бар ма?
Жақсы Жаңалықтар, кейбір жағдайларда ғарыштың ішінара өзгеруі мүмкін. Бөлмені немесе ас үйді балконмен және лоджиямен біріктіру үшін терезе есігі мен Windows бөлімін бұзуға және оны сырғанау немесе бұраумен ауыстыруға рұқсат етіледі. Шыны екі гидпен, бір үлгіні алу керек. Бұл жағдайда сіз бөлмені көре аласыз және қолдау құрылымын сақтай аласыз. Тексеру арқылы басқа нұсқалар бекітілмейді.
Егер сіз блокта, панельде немесе кірпіш үйінде тұрсаңыз, бұл опция сәйкес келмейді. Төменгі тесікті олардың ішіндегі, өйткені ол тасымалдаушы сияқты. Дизайнерлердің айтуынша, кейде оны алып тастауға рұқсат етіледі, бірақ толығымен емес. Сіз қабырғаның түбінен, шегі деп аталуы керек.
Қайта жазу кезінде не рұқсат етілмейді:
- Тұрғын үй-жайлардан батареяларды тасымалдаңыз.
- Есіктің үстінен алшақтықты азайту.
- Outlook-ті кеңейту. Оның жанында, кем дегенде 1,2 метр болуы керек. Бұл өрт қауіпсіздігінің талаптарына байланысты.
Жиі сұрақтарға жауап беру және жауап беру мүмкіндігі туралы толығырақ әңгіме, осындай жобаларды әзірлеудегі маманнан бейнені қараңыз.
Лоджессияны немесе балконды өзгертуге рұқсат алуға қалай рұқсат ету керек
Сізге құжаттар пакеті қажет болады. Оған мыналар кіреді:
- Қайта өңдеу бастамашысының азаматтық паспорты.
- Дайын жобаның немесе эскиздің көшірмесі дербес немесе жобалық ұйымда жасалған.
- Жобаның нормативтік талаптарға сәйкестігін растайтын акт.
- Техникалық сертификат. Ол сіздің қолыңызда бола алады немесе сіз BTI-ге кіруіңіз керек.
- Барлық отбасы мүшелерінің жазбаша келісімі тұрғын үйге, оның ішінде тұрмайтын адамдарға тіркелген.
- Өтініш берушінің меншігін растайтын қағаз.
Нақты жағдайға, тұрғын үйге және басқа да факторларға байланысты құжаттар тізімі өзгеруі мүмкін.
Қайда хабарласу керек:
- Жергілікті тұрғын үй инспекциясына.
- Ең жақын MFC-ге.
Жаңа ғимараттардағы балкон мен лоджия арасындағы айырмашылық
Пәтер сатып алғанда, CDD жағдайының сәйкес келмеуіне және заттардың нақты жағдайына байланысты проблемалар туындауы мүмкін. Әзірлеуші бөлмеде бір дизайн бар, бірақ қабылдау процесінде біреуі анықталған. Кейбір жағдайларда, бұл жаңа үйлердегі тіркемелер ауданы SNIP және құрылыс ережелеріне сәйкес тұрғын үй құнына қосылғанын ескере отырып.
Есептеу үшін төмендеу коэффициенті қолданылады: 0.3 және 0.5. Ол қорытынды кеңейтілімдегі шаршы метрлердің санына көбейтіліп, оларды тұрғын үйге шығарады. Бағасы айтарлықтай ерекшеленеді. Бұл бұзушылық болып саналады, ал жуғыш затта есептелген тұрғын үй бағасы мен шын мәнінде болуы керек айырмашылықты қайтаруға құқығы бар.
Нысанның барлық сипаттамалары DD-де көрсетілген. Олармен сіз оны анықтай аласыз. Ол үшін пәтерді қабылдау және беру актісіне қол қойып, пәтерді тексеру қажет. Егер бастапқыда белгіленген параметрлерден ауытқулар табылса, сатып алушы сатушыдан анықталған ауытқуларды жоюды және сотқа жүгінуді талап етуі мүмкін. Техникалық сараптама шақыру процесінде жүзеге асырылады. BTI инженері құрылымды өлшеу және бағалауды өндіреді.
Егер Комиссия үйді тапсыру кезінде объектінің барын мойындамаған болса, мәселе шешілмейді. Әзірлеуші акционерге келісімшартқа сәйкессіздік туралы хабарлайды және ол қайтару туралы өтініш жазады.
Біз лоджия мен балконның неден екіншісінен айырмашылығы неде. Қорытындылаңыз. Бөлмені немесе ас үйді кеңейтегіңіз келе ме? БТИ және тұрғын үй инспекциясынан үйлестіруді, бекітілген жоба жасауды алдын-ала алу қажет. Жаңа ғимараттардағы дизайнды анықтауға қатысты даулы мәселелер сотқа сараптама бергеннен кейін немесе сотқа беруші-әзірлеушіге талап қоюмен шешіледі.
Егер сіз пәтерді таңдасаңыз және практикалық қосымша кеңістікке мұқтаж болсаңыз, ең жақсы нұсқа - Логигия. Бұл әдетте кең және тұрақты. Бірақ бұл жағдайда баспана құны жоғары болады.
