ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗគួរតែមានឯកសារមគ្គុទេសក៍ផ្ទាល់របស់ខ្លួនបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការទិញនិងលក់នានាការបរិច្ចាគឬមរតក។ យើងប្រាប់ពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានបាត់បង់ឬខូចក៏ដូចជារបៀបដើម្បីស្តារវាឡើងវិញហើយប្តូរវាវិញ។
ឯកសារពង្រីកគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងនៃភាពជាម្ចាស់នៃវិធីសាស្រ្តដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់, ការលុបបំបាត់ - បង្ហាញថាវត្ថុនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទៅជាពិសេសមនុស្សដែលជាក់លាក់មួយ (ឬមនុស្សជាច្រើន) ។
អំណាចរបស់ម្ចាស់ដែលកំពុងជួសជុលឯកសារ
ឯកសារតស៊ូមតិបញ្ជាក់សិទ្ធិក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ, ជួសជុលវាបានកសាងឡើងវិញនោះទេប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុត - ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានលក់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ភាពជាម្ចាស់នៃកម្មសិទ្ធិសន្មតថាភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដូចខាងក្រោម: ការកាន់កាប់ការប្រើប្រាស់បោះចោល។
ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុតំណាងអចលនទ្រព្យនេះពាក់ព័ន្ធនឹងសិទ្ធិចូលដំណើរការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវហាមឃាត់ដោយដទៃទៀតទាំងអស់ជាងមួយឬម្ចាស់ជាច្រើន។
ការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមតែអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីនៃការកាន់កាប់វត្ថុទេតែថែមទាំងនៅក្នុងវត្តមាននៃការដោះស្រាយរបស់ម្ចាស់ (ឬអ្នកគ្រប់គ្រង) នៃទ្រព្យនេះ។ ឧទាហរណ៍នៅពេលអ្នកជួលផ្ទះល្វែងអ្នកមិនក្លាយជាម្ចាស់របស់វាទេប៉ុន្តែទទួលបានសិទ្ធិប្រើកន្លែងរស់នៅរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។
សំខាន់បំផុតគឺជាសិទ្ធិដើម្បីេបះេចនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់ឱ្យជាម្ចាស់នៃសិទ្ធិអំណាចដើម្បីដោះស្រាយជោគវាសនាបន្ថែមទៀតនៃទ្រព្យនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់នោះ (ដើម្បីផ្តល់ឱ្យ, លក់, និងទ្រព្យសម្បត្តិ, មានតែម្ចាស់មានសមត្ថភាពប៉ុន្តែមិនមែនជាអ្នកគ្រប់គ្រងឬជាបណ្តោះអាសន្ន អ្នកប្រើ)។ ប្រសិនបើម្ចាស់ត្រូវបានអាំងសួរអ្នកតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់អាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវសិទ្ធិនៃការរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិ។
ឯកសារដែលមានកម្មសិទ្ធិផ្តល់នូវកម្មសិទ្ធិករនៃសមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តស្លាបស្តាំរបស់ពួកគេដែលពង្រឹងរបាំងរាងកាយដែលមានស្រាប់ដោយស្របច្បាប់ - កំណត់ដីធ្លីដែលដាក់លើរបងជញ្ជាំងទ្វារនិងប្រាសាទលំនៅដ្ឋាន
ប្រភេទឯកសារអចលនទ្រព្យ
គោលការណ៍ណែនាំរួមមានកិច្ចសន្យាច្បាប់វិញ្ញាបនបត្រវិញ្ញាបនប័ត្រនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។កិច្ចសន្យានៃការលក់
វាត្រូវបានគូរជាគំរូស្មើគ្នាចំនួនបី។ ច្បាប់ចម្លងមួយក្នុងចំណោមច្បាប់ចម្លងត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងការចុះឈ្មោះអាជ្ញាធរ (រដ្ឋបាលតំបន់នៃសហព័ន្ធសេវាកម្មសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋនិងសុរិយោដី) និងពីរ - ភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចផ្ទែមួយនៃប្រតិបត្តិការ។
កិច្ចព្រមព្រៀងវាស់វែង
ដោយស្របច្បាប់សមស្របការពិតនៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងលំនៅដ្ឋានមួយទៅកន្លែងមួយទៀត។ ជាមួយនឹងតម្លៃមិនស្មើគ្នានៃវត្ថុមួយចំហៀងសងប្រាក់វិញនូវភាពខុសគ្នាខុសគ្នានៃសាច់ប្រាក់សមមូលសាច់ប្រាក់។ យើងបានគូរយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកទៅជាការពិតដែលថាការអំពីរដ្ឋទាំងពីរអចលនទ្រព្យវត្ថុបច្ចេកទេសនៃការក្នុងលិខិតឆ្លងដែននិងវិញ្ញាបនបត្រនៃ BTI ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទិ្ធគួរតែមានការដូចគ្នានេះ។កិច្ចព្រមព្រៀងជាទីស្រឡាញ់
វាអាចជាការពិតនៅពេលដែលម្ខាងបញ្ជូនវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យដោយឥតគិតថ្លៃទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀតជាបន្ទាន់បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាឬការព្រមព្រៀងគ្នានៅពេលដែលវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់មួយសម្រាប់អំណោយទាននេះ។ យ៉ាងខ្លាំងក្នុងន័យនៃការព្រមព្រៀងនៃមាតិកាពេញមួយជីវិតដោយភាពអាស្រ័យ (ជួល) នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យប្រែទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញតែបន្ទាប់ពីការកើតឡើងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកទិញត្រូវបានបំពេញដែលមានតម្រូវការច្រើនត្រូវបានផ្តល់ជូន ដោយស្ថានភាពរស់នៅរបស់ម្ចាស់ជំនួយដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារ។
ផែនការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម
ផែនការនេះជាមួយនឹងកម្មវិធីនៃបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនអវិជ្ជមាន (សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា) ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិអំណាចមានរួមបញ្ចូលទាំងប្រភេទនៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនេះ។វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិទទួលមរតក (ដោយច្បាប់ឬដោយឆន្ទៈ)
ប៉ាន់ស្មានបន្ទាប់ពី 6 ខែ។ ចាប់ពីថ្ងៃមរណភាពរបស់អ្នកធ្វើតេស្ត។ ភាពជាម្ចាស់អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្ទេរផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ, ឬនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនៃការបង់ចំនេះ (នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននិងសំណង់សហប្រតិបត្តិការយានដ្ឋាន-កសាងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការភាពជាដៃគូសួន) ឬក្នុងកិច្ចសន្យានេះ នៃការចូលរួមសមធម៌ក្នុងការសាងសង់។
សូមកត់សម្គាល់: កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវិនិយោគនិងការចូលរួមសមធម៌ក្នុងវិស័យសំណង់គឺនៅជិតមាតិការបស់ពួកគេណាស់។ នៅក្នុងករណីទាំងពីរនេះការដួលរលំរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកទិញនេះគឺមិនមែនអំពីវត្ថុជាក់លាក់ក្នុងកិច្ចសន្យាកាតព្វកិច្ចនៃការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ផ្ទេរបរិវេណនៅក្នុងអគារដែលត្រូវបានកសាងឡើងឬនឹងត្រូវបានកសាងឡើង
លើសពីនេះទៀតមាន:
- ការចាត់តាំងកិច្ចសន្យាកិច្ចសន្យានៃការទាមទារសំណង
- កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្តល់សេវាផ្ទេរប្រាក់យ៉ាងជាក់លាក់ដោយកូនបំណុលនៃអចលនទ្រព្យដល់ម្ចាស់បំណុល។
- កិច្ចព្រមព្រៀងលើសកម្មភាពរួមគ្នា (ឬកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសាមញ្ញ);
- ដំណោះស្រាយប្រធានរដ្ឋបាលស្តីពីការអនុម័តលើគណៈកម្មការគណៈកម្មការនៃរោងចក្រដែលបានបញ្ចប់ដោយការសាងសង់។
- សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ (ស្តីពីការទទួលស្គាល់សិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កម្មសរសោនអចលនទ្រព្យ)
- ឯកសារចង្អុលត្រឹមត្រូវសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់ថ្មី។
- ការពង្រីកឯកសារស្តីពីវត្ថុនៃការសាងសង់ដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់។
ឯកសារត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់ដែលធ្វើសកម្មភាពនៅពេលមានការចងក្រងរបស់ពួកគេនៅទីតាំងទ្រព្យសម្បត្តិ។
ឯកសារ - ដៃគូ
ឯកសារដែលអាចភ្ជាប់មកជាមួយនូវគោលការណ៍ណែនាំចម្បង:
- កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីនិយមន័យ (ការបង្កើត) នៃភាគហ៊ុននៅខាងស្តាំកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះល្វែង (អគារលំនៅដ្ឋាន);
- កិច្ចព្រមព្រៀងលើផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យតំណពូជ;
- កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចែកចាយភាគហ៊ុនឡើងវិញនៅខាងស្តាំនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទូទៅនៃអគារលំនៅដ្ឋាននិងរចនាសម្ព័ន្ធ។
- កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីផ្នែកពិតនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនិងការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិឯកជន។
- ទង្វើនៃការទទួលការផ្ទេរនៅពេលទិញនិងលក់ (ដោយបង់រំលស់);
- ទង្វើនៃការទទួលយកនិងការបញ្ជូនក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវិនិយោគនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន (ភាគហ៊ុនក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដែលជាកិច្ចសន្យានៃការចាត់តាំងនៃសិទ្ធិទាមទារ) ។
- កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្កើតទាសភាព (ទាសភាពគឺជាសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ដែលមានកំណត់នៃតំបន់បណ្ដាញចំលែកឧទាហរណ៍នៅពេលដែលមានតែតាមរយៈតំបន់បណ្តាញរបស់អ្នកអ្នកអាចទៅរកសិល្បៈទូទៅ) ។
- កិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍។
ឯកសារទាំងនេះគឺជាអនុវិទ្យាល័យស្របតាមគោលការណ៍ណែនាំ។
យើងប្រកាសពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះល្វែង
ពាក្យសុំចុះឈ្មោះភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងត្រូវបានដាក់ជូនទៅអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីនៅទីតាំងផ្ទះ។ អ្នកនឹងត្រូវការ:- លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
- ឯកសារណែនាំមួយដែលផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យ (ឧទាហរណ៍វិញ្ញាបនប័ត្រមរតកមរតក) ។
- ផ្ទះល្វែងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស (ផ្ទះល្វែងមានចំនួនបន្ទប់ជញ្ជាំងជញ្ជាំងជញ្ជាំងនិងការត្រួតស៊ីគ្នាការសាងសង់ឆ្នាំសាងសង់) ការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសដែលបានចាត់តាំង។
ពាក្យសុំចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់នៅពេលដាក់ឯកសារ។ គំរូនេះអាចរកបាននៅលើវិបផតថលនៃសេវាសាធារណៈស្តង់ព័ត៌មាននៅក្នុង MFC ។
ប្រសិនបើម្ចាស់មានច្រើនឯកសារចង្អុលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យគួរតែទទួលបានពួកគេម្នាក់ៗ។
ឯកសារគួរតែត្រូវបានសរសេរថាតើផ្នែកមួយណាដែលត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះសហកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ៗ។ ទោះយ៉ាងណាច្បាប់នេះមិនអនុវត្តចំពោះសហកម្មសិទ្ធិករទេ - ប្តីប្រពន្ធប្រសិនបើផ្ទះល្វែងឬអចលនវត្ថុត្រូវបានចែករំលែកជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ឯកសារស្តីពីវត្ថុនៃការសាងសង់មិនទាន់បានបញ្ចប់
ការពង្រីកឯកសារស្តីពីកម្មវត្ថុនៃសំណង់ដែលមិនទាន់បញ្ចប់គឺមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងធំធេងដល់ស្ថានភាពផែនដីដែលវត្ថុត្រូវបានសាងសង់។ នេះគឺជាការពិតជាពិសេសនៃដីដែលមានបំណងសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្មបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួនប្រសិនបើពួកគេនៅខាងក្រៅដំណោះស្រាយ។ ការសាងសង់ដីធ្លីត្រូវបានហាមឃាត់ដូច្នេះអ្នកមិនអាចដំណើរការរចនាសម្ព័ន្ធបានដោយមិនគិតពីការបញ្ចប់របស់ខ្លួនឡើយ។
ប្រសិនបើប្រភេទនៃដីមានលក្ខណៈសមរម្យ (ឧទាហរណ៍សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ) ប៉ុន្តែផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ដោយម្ចាស់ដីដោយឯករាជ្យដោយមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំទៅសេវាកម្មចុះឈ្មោះហើយមានសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិនៃផ្ទះដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ ។
ប្រសិនបើមានសិទ្ធិក្នុងការផែនដីនេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត្តិទាំងអស់បញ្ជាក់ភាពទុកចិត្ដនៃរចនាសម្ព័ន្ធបានកសាងឡើងនោះហើយបន្ទាប់មកបានអនុវត្តទៅតុលាការសម្រាប់ច្បាប់នៃការសាងសង់នេះ។
យើងស្តារឯកសារឡើងវិញ
ប្រសិនបើមានការខូចខាតឬការបាត់បង់នៃវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយដែលជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋាននេះគួរអនុវត្តទៅរាងកាយដែលជាកន្លែងដែលឯកសារត្រូវបានគេទទួលពីមុន។ប្រសិនបើមានឯកសារដែលត្រូវបានចេញរហូតដល់ខែកុម្ភៈ 1, 1998, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទាក់ទងមកក្រសួងលំនៅដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅជាកន្លែងដែលអចលនទ្រព្យមានទីតាំងស្ថិតនៅបំពេញចេញកម្មវិធីមួយសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញនៃគោលការណ៍ណែនាំ (ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រឯកជន) និងបង់ថ្លៃសេវារដ្ឋ។ ពេលវេលាប្រតិបត្តិ - 15 ថ្ងៃធ្វើការ។
ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានៃការលក់ត្រូវបានគូរនៅក្នុងការសរសេរដ៏សាមញ្ញមួយ (វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើតាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2006) ដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រសារព័ត៌មានវាអាចទាក់ទងរាងកាយដែលវត្ថុអចលនទ្រព្យបានចុះបញ្ជី។ បណ្ណសារនៃសេវាកម្មចុះបញ្ជីរក្សាទុកច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងអស់ដែលបានបញ្ជូនក្នុងកំឡុងពេលចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើផ្ទះល្វែងនេះរួមមានកិច្ចសន្យានៃការលក់។
នៅក្នុងរាងកាយទឹកដីនៃសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធអ្នកត្រូវតែបំពេញកម្មវិធីសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃឯកសារមួយនិងបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបាត់បង់នៃវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីនេះ។ វិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីស្ទួនសម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានចេញក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ កំណត់ត្រាសម្រាប់ការចេញស្ទួនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងការចុះឈ្មោះតែមួយនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងសញ្ញាសម្គាល់ពិសេស "ជំនួសឱ្យការបាត់បង់" ត្រូវបានដំឡើងនៅលើស្ទង់វែបសាយ។ នៅផ្នែកខាងក្រោមនៃឯកសារនៅលើស្ទួនការចុះបញ្ជីវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានធ្វើឡើងដែលមានកាលបរិច្ឆេទនិងហេតុផលសម្រាប់ការចេញច្បាប់ចម្លងព័ត៌មានអំពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំអ្នកដាក់ពាក្យនិងព័ត៌មានសំខាន់ៗផ្សេងទៀត។ នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះឈ្មោះស្ទួនចំនួនលេខនៃឯកសារដែលបាត់ហើយកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញរបស់វាក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។
ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបាត់នៅលើផ្ទះល្វែងគឺស្ថិតនៅក្នុងការិយាល័យដែលមិនមានភាពជាប់រវល់ម្ចាស់អាចងាកទៅរកសេចក្តីប្រកាសរបស់ការខាតបង់។ បន្ទាប់ពីសេវាកម្មទូទាត់ប្រាក់សារការីនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យដោយស្ទួនស្ទួន។
លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចទាក់ទងផ្នែកទីពីរនៃប្រតិបត្តិការ - អ្នកទិញឬអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានអចលនទ្រព្យដោយចូលទៅក្នុងការសរសេរសាមញ្ញរវាងឆ្នាំ 1996 និង 1998 នៅពេលដែលវិញ្ញាបនប័ត្រមិនចាំបាច់ត្រូវបានលុបចោលហើយច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះតែមួយមិនទាន់ចូលជាធរមាននៅឡើយទេ។
ប្រសិនបើវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការស្តារកិច្ចសន្យាឡើងវិញវាចាំបាច់ត្រូវទាក់ទង BTI ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់របស់អ្នកលើផ្ទះល្វែង។ លើសពីនេះទៀតព័ត៌មានអាចទទួលបាននៅក្នុងអធិការកិច្ចពន្ធបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលក់ពន្ធផ្នែកអចលនទ្រព្យនិងពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើម្ចាស់ថ្មីនៃផ្ទះល្វែង។
កិច្ចសន្យាបរិច្ចាគអំណោយឬវិញ្ញាបនបត្រមរតកអាចត្រូវបានស្តារឡើងវិញនៅក្នុងអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីឬនៅការិយាល័យតុលាការដោយទាក់ទងនៅទីនោះជាមួយសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។
ការបាត់សុរិយោដីឬឯកសារបច្ចេកទេសនៅលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានស្តារឡើងវិញទៅប៊ីធី។ សូមកត់សម្គាល់: ប្រសិនបើលើសពី 5 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីកាលបរិច្ឆេទនៃការរចនាលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសឬសុរិយោដីវាចាំបាច់ត្រូវរៀបចំលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនៃលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។
ប្រសិនបើនិយោជិក BTI មិនបានរកឃើញឯកសារដើមឬច្បាប់ចម្លងរបស់គាត់នៅក្នុងប័ណ្ណសាររបស់ពួកគេនោះម្ចាស់អាចដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដោយមានការអះអាងសម្រាប់ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យ។
ក្នុងការបាត់បង់ឬមានឯកសារ Spurry សម្រាប់អចលនទ្រព្យម្ចាស់ត្រូវតែស្តារឡើងវិញនូវពេលវេលាឱ្យបានទាន់ពេលវេលាដោយដាក់ស្នើពាក្យសុំទៅអង្គការដែលពួកគេបានទទួល។ អ្នកក៏ត្រូវការលិខិតឆ្លងដែនឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ
អ្វីដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់
និយោជិកនៃភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យត្រូវបានណែនាំមិនឱ្យធ្វេសប្រហែសក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារទោះបីជាសក្ខីកម្មមួយចំនួនមិនត្រូវការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការក៏ដោយ។
វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិអាចអវត្តមានប្រសិនបើប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានប្រព្រឹត្តរហូតដល់ឆ្នាំ 1997 (មុនពេលការលេចចេញនូវបន្ទប់ចុះឈ្មោះ) ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះនៅលើឯកសារខាងស្តាំត្រូវតែជាត្រាបញ្ជីឈ្មោះ។
ប្រៀបធៀបព័ត៌មានក្នុងឯកសារនិងស្ថានភាពការងារជាក់ស្តែង: ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកលក់កំពុងបើកបរផ្ទះដោយមិនចាំបាច់មានការអនុញ្ញាតក្នុងការកសាងផ្ទះហើយដោយមិនបញ្ឈប់ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនោះទេនោះនឹងមិនអាចអនុវត្តបានទេ , ដោយសារតែឯកសារសម្រាប់ប្រតិបត្តិការមិនទាន់រួចរាល់
យកចិត្តទុកដាក់លើការប្រកួតនៃទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារខាងស្តាំនិងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណខាងស្តាំ។ ឧទាហរណ៍ឈ្មោះណាតាលីយ៉ានិងណាតាលីយ៉ាតែងតែច្រឡំគឺដានីយ៉ែលអាចប្រែទៅជាដានីលហើយចំនុចខាងលើអក្សរ "ё" ត្រូវតែសរសេរឬមិនសរសេរយ៉ាងច្បាស់អំពីរបៀបដែលវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Fedor និង Fedor ដែលមានភាពដូចគ្នា។ ឈ្មោះអាចជាមនុស្សពីរនាក់ផ្សេងគ្នា។
ប្រសិនបើអ្នករកឃើញភាពខុសគ្នាសូមផ្តោតលើការសរសេរនៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ត្រូវតែធ្វើឡើងចំពោះឯកសារដែលត្រឹមត្រូវ។
រឿងទី 2 ដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យគឺកង្វះនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់និងការរឹតត្បិតលើការគណនា (នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានសន្យាដោយធនាគារឬនៅឯការគណនាចុងក្រោយជាមួយអ្នកលក់ដូចពេលបង់ពន្ធ) ។
ការផ្ទុះអាច (និងចាំបាច់) ដើម្បីដកចេញដែលចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងយុត្តិធម៌ក្នុងតំបន់ដោយមានឯកសារបញ្ជាក់ពីអវត្តមាននៃអវត្ដមាននៃការអវត្តមាន។ ឧទាហរណ៍នេះអាចជាឧទាហរណ៍នៃទង្វើរបស់អ្នកតាំងលំនៅម៉ាសេ។
ទីបីដែលអ្នកត្រូវការប្រៀបធៀប, ទាំងនេះគឺជាលេខ - តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានឬគ្រោង, ចំនួនបន្ទប់, បន្ទប់, បន្ទប់នៅផ្ទះផ្ទះនិងអាផាតមិន។ ប្រសិនបើលេខមិនស្របគ្នាសូមក្រឡេកមើលឯកសារថ្មីបំផុតតាមកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញ។ ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមានការអភិវឌ្ឍឡើងវិញឬម្ចាស់ដីថ្មីបន្ទាប់ពីនីតិវិធីស្ទង់មតិបានរកឃើញថាតំបន់របស់ខ្លួនខុសគ្នាពីឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារវាចាំបាច់ត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនប័ត្រកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យដែលមានឯកសារបានឆ្លុះបញ្ចាំង នៅក្នុងលក្ខណៈបច្ចេកទេសលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃលំនៅដ្ឋាន។
ឯកសារទីបួនដែលត្រូវតែរៀនគឺជាការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ (ទម្រង់ទី 9) ដែលវាត្រូវបានបង្ហាញថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលបានចុះឈ្មោះនៅលើលំនៅដ្ឋាននេះអាយុរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញឬលក់ដីឡូត៍ដែលមានតែស្នូលនៃផ្ទះអ្នកត្រូវរកឃើញប័ណ្ណសារនៃទម្រង់ដូចគ្នា។
បច្ចេកទេសសុវត្ថិភាព
អចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃដូច្នេះវាមានតម្លៃថ្លៃដើមក្នុងការធ្វើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ចំពោះហានិភ័យរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។
- រក្សាគោលការណ៍ណែនាំក្នុងកន្លែងដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត។
- ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការឯកសារសម្រាប់អចលនទ្រព្យដើម្បីបំពេញឯកសារណាមួយ (ឧទាហរណ៍ការប្រកាសពន្ធ) ឬនៅពេលដែលផ្ទះល្វែងត្រូវបានបង្ហាញឬអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលវាល្អប្រសើរជាងមុនមិនឱ្យធ្វើការជាមួយប្រភពដើមប៉ុន្តែជាមួយច្បាប់ចម្លង។
- ការថតចម្លងពីឯកសារត្រូវតែធ្វើឡើងតែនៅក្នុងវត្តមានរបស់វា (ឬនៅចំពោះមុខអ្នកទទួលការទទួលបានជោគជ័យ) ។
- ប្រសិនបើអ្នកបានបាត់បង់ឯកសារ (ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃចោរកម្ម) អ្នកត្រូវតែប្រកាសជាបន្ទាន់នេះចំពោះអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះហើយទាក់ទងប៉ូលីសដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលពាក់ព័ន្ធ។
លើសពីនេះទៀតវាចាំបាច់ក្នុងការដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដោយតម្រូវឱ្យមានតម្រូវការហាមឃាត់មិនឱ្យអនុវត្តប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យណាមួយឯកសារចង្អុលត្រឹមត្រូវដែលបានបាត់បង់ឬត្រូវបានគេលួច។ នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីដកហូតអ្នកវាយប្រហារសមត្ថភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ឯកសារដែលបាត់បង់ដោយខុសច្បាប់។