របៀបជួលអាផាតមិនផ្លូវការ: ការណែនាំសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីថ្មោង

យើងប្រាប់ពីវិធីធ្វើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ជួលអាផាតមិនមួយនិងទទួលបានគ្រោងការណ៍ពន្ធសមរម្យដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមអប្បបរមាជៀសវាងការប៉ះទង្គិចជាមួយច្បាប់ហើយមិនមែនជាជនរងគ្រោះនៃពិធីបុណ្យសពទេ។

ដោយបាន heard រឿងរ៉ាវអំពីអ្នកជួលដែលមិនស្មោះត្រង់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានភាពរឹងមាំឆាប់ៗឬក្រោយមកឈានដល់ការសម្រេចចិត្តជួលផ្ទះដោយស្របច្បាប់។ ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលបានផ្សំឬជួលដែលមានលក្ខណៈទូលំទូលាយដែលអ្នកជួលមិនអាចជៀសផុតពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្លាក់ចុះសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងបំណុលដ៏ឆ្នើមទេហើយការប៉ុនប៉ងបង្វែររន្ទាជាមួយកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកដទៃប្រឆាំងនឹងអ្នកដែលមានគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកផ្សេងប្រឆាំងនឹងអ្នកបោកប្រាស់របស់អ្នកដទៃ។

រូបថត: Instagram omega_group_spb

ប្រមូលឯកសារសម្រាប់ជួលអាផាតមិន

សម្រាប់ការចែកចាយផ្ទះល្វែងផ្ទះឬបន្ទប់សម្រាប់ជួលត្រូវការឯកសារផ្លូវការ - កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សររវាងម្ចាស់ដីនិងភតិកៈ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់ឱ្យបុគ្គលម្នាក់ៗកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រសិនបើការជួលគឺជាអង្គការ - កិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ភាពខុសគ្នានោះគឺថាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលហើយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំត្រូវបានដាក់ជូនដល់ Rosreeandt តាមកាតព្វកិច្ច។

រូបថត: Instagram andom_1991

ការអនុវត្តបង្ហាញថាកិច្ចសន្យានៃការជួលដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់ឆ្នាំនិងច្រើនទៀតដែលត្រូវចុះឈ្មោះឱ្យបានប្រសើរជាងមុន។ ម៉្យាងវិញទៀតការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាការងាររយៈពេលវែងពង្រីកសិទ្ធិរបស់និយោជក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទុកចិត្តអ្នកជួលសូមពិគ្រោះជាមួយមេធាវីរបៀបចងក្រងកិច្ចសន្យាដូច្នេះវាមិនត្រូវបានបកស្រាយថារយៈពេលវែងទេ។

នៅពេលសន្និដ្ឋានកិច្ចសន្យារយៈពេលយូរនៃការជួលក្រុមគ្រួសារមួយដែលមានកូនអាចអះអាងថាមានសិទ្ធិពង្រីករបស់និយោជក។ រូបថត: Instagram Kompromiss9402

រៀបចំឯកសារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការជួលឬជួលអចលនទ្រព្យគឺជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតចំពោះម្ចាស់តែមួយគត់។

ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងទេអ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែននិងឯកសារមួយដែលបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកចែករំលែកកន្លែងរស់នៅជាមួយអ្នកផ្សេងអ្នកក៏នឹងត្រូវការការដកស្រង់ចេញពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

រូបថត: Instagram omega_group_spb

ការជួលអាផាតមិនដែលមានម្ចាស់ជាច្រើនត្រូវបានអនុញ្ញាតតែដោយមានការយល់ព្រមពីសហកម្មសិទ្ធិកររបស់ម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះហើយការឆ្លងកាត់លំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុងត្រូវការសម្របសម្រួលដោយការលាក់ខ្លួន។ ការព្រមព្រៀងត្រូវបានទទួលស្គាល់និងនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់គួរតែមានវត្តមាន។ នៅលើតារាងដែលបានពិភាក្សាលម្អិតអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការអាក់អន់ចិត្តនៃការជួលអាផាតមិននិងបន្ទប់ក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយ។

រូបថតៈ Instagram RieTor_Iina_gan

	សហម្ចាស់ហាងយល់ព្រម	ការយល់ព្រមពីទំព័រដែលបានផលិត	ការព្រមព្រៀងរបស់ពលរដ្ឋដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្ទះល្វែង	ការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាង
ផ្ទះឯកជន	+ ។	-	-	-
កន្លែងស្នាក់នៅក្រុង	-	+ ។	+ ។	-
ចែករំលែកក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានឯកសិទ្ធិ	+ ។	-	-	-
បន្ទប់នៅផ្ទះល្វែងក្រុងផ្ទះល្វែង	-	+ ។	+ ។	-
បន្ទប់ឯកជនក្នុងសហគមន៍	+ ។	-	-	+ ។
បន្ទប់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងសហគមន៍	-	+ ។	+ ។	+ ។

• 

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើកិច្ចសន្យាដែលនឹងធ្វើការសម្រាប់អ្នក?

នីតិវិធីនៃការធ្វើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលនិងអចលនទ្រព្យភតិសន្យាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 34 និង 35 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ឯកសារត្រូវបានចងក្រងក្នុងការសរសេរសាមញ្ញ។ រឿងចំបងគឺត្រូវដោះស្រាយឱ្យបានច្បាស់និងច្បាស់លាស់នូវសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីចំពោះករណីជម្លោះនេះ។ កិច្ចសន្យាត្រូវតែមាន:

• ព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ;
• ព័ត៌មានអំពីម្ចាស់ផ្សេងទៀតនៃកន្លែងរស់នៅ;
• ទិន្នន័យស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន;
• ពេលវេលាកិច្ចសន្យា;
• ចំនួនអ្នកជួលអនាគត
• ថ្លៃឈ្នួលជួលប្រចាំខែ;
• ពេលវេលាទូទាត់ពិតប្រាកដនិងវិធីផ្ទេរប្រាក់;
• ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការទូទាត់ប្រាក់របស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (តើនរណានិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលផ្តល់ជូន)
• ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ប្រដាប់ប្រដាប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះនិងរបស់របរផ្ទាល់ខ្លួន
• ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការសងប្រាក់វិញសម្រាប់ការមិនបង់ប្រាក់ហើយចំនួនសំណងសម្រាប់បណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភតិសន្យា។
• ដំណោះស្រាយឬការហាមឃាត់លើខ្លឹមសាររបស់សត្វនៅក្នុងផ្ទះល្វែង;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៃផ្ទះល្វែង។
• កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែម។

ការចែកចាយយ៉ាងច្បាស់នៃការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នឹងជួយសង្គ្រោះម្ចាស់ផ្ទះល្វែងពីការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អ។ រូបថតៈ Instagram rogranovskii

តុបតែងពេលវេលានៃការចុះសួរសុខទុក្ខសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៃផ្ទះល្វែងបើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចបន្ទោសអ្នក។ រូបថតៈ Instagram Nadezhnyirieltor

កិច្ចសន្យាការងារត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងសកម្មភាពនៃការទទួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ជាមួយនឹងការពិពណ៌នាលំអិតអំពីស្ថានភាព។ ផ្អែកលើឯកសារនេះបើចាំបាច់អ្នកអាចបញ្ជាក់ថាការខូចខាតត្រូវបានអនុវត្តដោយភតិកៈ។

ទឹកជំនន់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះនឹងមិនចុះទៅអ្នកជួលចេញពីដៃទេប្រសិនបើមានកិច្ចសន្យានៃការជួលជាមួយនឹងសកម្មភាពនៃការទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ។ រូបថតៈ Instagram Silana.dance

ច្បាប់មិនមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញភស្តុតាងនៃការដោះស្រាយរបស់ខ្លួនទេនោះម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិទាមទារវិញ្ញាបនប័ត្រប្រាក់ចំណូលឬការដកស្រង់ចេញពីគណនីធនាគារភតិសន្យាដើម្បីឱ្យម្ចាស់បំណុលដែលមានសក្តានុពលជាមុនសិន។ ប៉ុន្តែភតិកៈមិនមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការដោះស្រាយបំណុលរបស់អ្នកដទៃទេដូច្នេះត្រូវបានរៀបចំឱ្យបង្ហាញឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាផ្ទះល្វែងមិនត្រូវបានដាក់ទេហើយអ្នកមិនត្រូវបានគេដាក់ក្នុងការទូទាត់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទេ។

យើងដោះស្រាយពន្ធ: របៀបបង់ប្រាក់តិច?

ក្រមពន្ធរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់ជូនសម្រាប់តែរដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌសម្រាប់ការគេចចេញពីការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ។ ភាគច្រើនអ្នកជិតខាងមិនពេញចិត្តគឺស្ថិតនៅក្នុងតួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុន FTS ដូច្នេះវាងាយស្រួលជាងម្តងក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងការប្រគល់សេចក្តីប្រកាសពន្ធនៅទីតាំងនៃផ្ទះល្វែងជាងការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចអស់កល្បជានិច្ចនៃការភ័យខ្លាចដ៏អស់កល្បរបស់ដែនដី។

រូបថតៈ Instagram rogranovskii

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដើរតួជាបុគ្គលនោះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធត្រូវបានគណនាក្នុងទម្រង់ជា 3 NDFl ។ ការចុះឈ្មោះ IP ធ្វើឱ្យមានលទ្ធភាពជ្រើសរើសរវាងគ្រោងការណ៍ពន្ធចំនួន 3: ទូទៅ, ប៉ាតង់ឬសាមញ្ញ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ត្រូវបានគណនាផ្អែកលើទំហំនៃការជួលប្រចាំខែដែលបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យា។ ក្នុងករណីភាគច្រើនប្រព័ន្ធសាមញ្ញមួយប្រព័ន្ធសាមញ្ញគឺមានគុណប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត - ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់មិនលើសពី 6% នៃប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីផ្ទះល្វែង។

រូបថតៈ Instagram Ocinkaua

ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗតាមក្បួនមួយគឺ 13% នៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីផ្ទះល្វែងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើចំនួនប្រាក់ចំណូលពីការជួលជួលក្នុងរយៈពេលមួយខែចុងក្រោយគឺ 10 ដងច្រើនជាងប្រាក់ខែតិចបំផុតអត្រានេះអត្រាកើនឡើងដល់ 17% នៃចំនួនលើសនេះ។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញពន្ធជួលអចលនទ្រព្យមិនគួរឱ្យភ័យខ្លាចទេដូចដែលវាហាក់ដូចជាដំបូង។ ការពិន័យនិងការចោទប្រកាន់គឺថ្លៃណាស់!

មានសំណួរដែលនៅសល់សម្រាប់ផ្ទះល្វែង? ពិនិត្យមើលមគ្គុទេសក៍វីដេអូនេះ។