សម្រាប់មួយឆ្នាំកន្លះមានច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការសួនច្បារនិងទីតាំងប្រទេសនិងផ្ទះ។ យើងប្រាប់ពីគម្រោងក្លែងបន្លំដែលបានកើតឡើងជាមួយពួកគេហើយតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកុំឱ្យក្លាយជាជនរងគ្រោះរបស់អ្នកបោកប្រាស់។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
ដំណោះស្រាយនៃជម្លោះអំពីព្រំដែននៃដីឡូត៍នៃដីឡូត៍នៅក្នុងតុលាការបានក្លាយជារឿងធម្មតាជាយូរមកហើយអ្នកជិតខាងតែងតែរកឃើញថាតើនរណាជាអ្នកដែលបានចាប់យកមួយម៉ែត្របន្ថែមឬលើដីរបស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាកើតឡើងដូចនេះ: កង្វះព័ត៌មានអំពីព្រំដែនស្ថានីយ៍ត្រូវបានប្រើដោយប្រភេទផ្សេងៗនៃអ្នកបោកប្រាស់។
វិធានថ្មី
ព័ត៌មានស្តីពីវត្តមាន (ឬអវត្តមាន) ព័ត៌មានអំពីព្រំដែននៃដីឡូត៍ដីអាចទទួលបានពីប្រភពបី:
- ផែនទីសុរិយោដីសាធារណៈបានប្រកាសនៅលើផតថល Rosrestra Portal;
- លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី (ចំរាញ់ចេញពីសញ្ញារោគរបស់រដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ)
- ជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ការិយាល័យនៃការទទួលស្វាគមន៍របស់សាខានៃរ៉ូសរេរ៉ាឬ MFC ជាមួយនឹងការស្នើសុំសម្រាប់ការផ្តល់ព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងសញ្ញាសុកាចរណ៍របស់រដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ។
នៅពេលបង្កើតដីវាចាំបាច់ត្រូវចងចាំថាវាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការធ្វើវាតាមរយៈវិបផតថលអេឡិចត្រូនិច។ ម្ចាស់គេហទំព័រនឹងត្រូវចុះឈ្មោះនៅលើវិបផតថលបញ្ជាទិញសេវាកម្មបង់ពន្ធសម្រាប់កាតព្វកិច្ចនិងបង្ហាញខ្លួននៅថ្ងៃដែលបានកំណត់ទៅការិយាល័យ Rosreestra ឬ MFC (ឬនឹងអាចបង់ថ្លៃសេវាកម្មអេឡិចត្រូនិចនេះបានទទួលឯកសារអេឡិចត្រូនិចនេះដោយទទួលបានឯកសារអេឡិចត្រូនិច។ សំបុត្រឬជាមួយអ្នកនាំសំបុត្រ) ។
ចំណាំថាបញ្ជីឯកសារដែលចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិសមាសធាតុនៃវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិក្នុងតំបន់ដែលវាមានទីតាំងនៅ។
សូមកត់សម្គាល់: ភាពមិនអាចទៅរួចនៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំនេះ។ ដូច្នេះនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះការពារម្ចាស់ដីពីការប៉ុនប៉ងក្លែងបន្លំការប៉ុនប៉ងចុះឈ្មោះគ្រោងរបស់នរណាម្នាក់នៅលើឈ្មោះរបស់ពួកគេ។
លើសពីនេះទៀតដើម្បីកុំឱ្យ "បាត់បង់" នៅពេលកំណត់គណនេយ្យសុរិយោដីរបស់រដ្ឋមិនមែនម្ចាស់ដីនៃដីឡូត៍នោះទេកម្មវិធីតែមួយសម្រាប់តំបន់ដែលមានការអប់រំថ្មីទាំងអស់ត្រូវបានបង្ហាញដល់អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកចូលរួមទាំងអស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបត្រូវបានព្យាបាលដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ - ក្នុងករណីដែលដីធ្លីដើមត្រូវបានកាន់កាប់ដោយមនុស្សជាច្រើន។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
Frameters កាន់តែងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ?
ការដកស្រង់ចេញពីអេសអិនអិនក៏ដូចជាវិញ្ញាបនប័ត្រនៃកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចាត់ឱ្យចូលត្រានិងចុះហត្ថលេខាដោយអត្រានុកូលដ្ឋានរដ្ឋនិងហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិចត្រូវបានបញ្ចូលនៅលើការបញ្ចេញអេឡិចត្រូនិច។ មធ្យោបាយទាំងនេះអនុញ្ញាតឱ្យអាចជឿជាក់បានដើម្បីការពារសេចក្តីថ្លែងការណ៍និងធានាភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា។
ការបញ្ជាក់តែមួយគត់នៃភាពជាម្ចាស់ដែលបានចុះបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺត្រូវមានកំណត់ត្រានៃការនេះនៅក្នុងការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋបង្រួបបង្រួម។ ដូច្នេះវាចាំបាច់ក្នុងការចងចាំថាឯកសារដែលចេញបន្ទាប់ពីសកម្មភាពចុះឈ្មោះឆ្លុះបញ្ចាំងព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងតែនៅពេលនៃការណែនាំរបស់ពួកគេចំពោះបញ្ជីឈ្មោះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយូរ ៗ ទៅទ្រព្យសម្បត្តិអាចផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ហើយវត្ថុខ្លួនឯងអាចឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរការចាប់ខ្លួនអាចត្រូវបានដាក់លើវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលចន្លោះប្រហោងនៅតែសម្រាប់អ្នកលក់មិនស្មោះត្រង់សម្រាប់ដៃ។ មិនមាននៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះទេហើយក៏មិនមានភស្តុតាងនៃការផ្លាស់ប្តូរគំរូចាស់មិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងទេ - ប្រសិនបើមានតែឯកសារនេះប៉ុណ្ណោះដែលមិនបានទទួលភ្លាមៗមុនពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។ ជាការពិតណាស់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះអ្នកជំនាញខាង Rosreestra ទេប៉ុន្តែវាមិនរារាំងអ្នកបោកប្រាស់ដើម្បីទទួលបានឧទាហរណ៍ការឈានទៅមុខនិងលាក់ជាមួយនឹងប្រាក់នៅក្នុងទិសដៅដែលមិនស្គាល់។
វាអាចទទួលបានការដកស្រង់ចេញ (ផ្ទុយពីវិញ្ញាបនបត្រ) វាលឿនណាស់រយៈពេលនៃសកម្មភាពរបស់វាមិនមានកំណត់ទេ។
គ្រោងការណ៍ក្លែងបន្លំ
ការផ្លាស់ប្តូរប្រឆាំងនឹងឆន្ទៈ
គ្រោងការណ៍ខាងក្រោមនៃការក្លែងបន្លំផែនដីមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងណាស់ដែលគេហទំព័រ (ភាគច្រើនមានទីតាំងនៅលើទឹកដីដែលបាន "ផ្លាស់ទីបាន") អាច "ផ្លាស់ទី" ដោយឆន្ទៈរបស់អ្នករំលោភច្បាប់សម្រាប់រយៈពេលរាប់សិបគីឡូម៉ែត្រ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញបានបង្ហាញពីដីឡូតិ៍នៅកន្លែងស្អាតៗជាញឹកញាប់ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាសនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ហើយតម្លៃនៃគេហទំព័រគឺសមរម្យមិនមែនការទិញទេប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការនៅសតវត្សរ៍នេះ! ទោះយ៉ាងណាបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការវាអាចថាតំបន់នោះមិនមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលដើមឡើយបានបង្ហាញហើយមានចម្ងាយពីរបីគីឡូម៉ែត្រពីគាត់។ការចុះឈ្មោះកំហុសក្នុងទីតាំងនៃព្រំដែននៃដីឡូត៍ប្រសិនបើការបដិសេធនៃតំបន់នោះដោយផ្អែកលើការកែកំហុសនឹងមិនលើសពី 5% អ្នកកំណត់អត្តសញ្ញាណរដ្ឋមានសិទ្ធិបំពេញដោយឯករាជ្យដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នករក្សាសិទ្ធិ។ បន្ទាប់ពី 6 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹង។
លក់ទ្វេ
អ្នកបោកប្រាស់ក៏អាចព្យាយាមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបានច្រើនដងផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះនៅពេលដែលបានបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការដដែលៗអ្នកបន្លំអ្នកបោកប្រាស់នឹងព្យាយាមទាញយកផលប្រយោជន៍ពីកិច្ចសន្យានិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះភាពជាម្ចាស់។ ជាការពិតណាស់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការគ្រោងការក្បត់នេះដោយជោគជ័យការក្បត់នេះគួរតែត្រូវបានគាំទ្រពីមន្រ្តី។
គ្រោងការណ៍ក្លែងបន្លំនេះអាចធ្វើទៅបានទាំងស្រុងដោយសារតែម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗគ្នាគឺមិនប្រញាប់ជាមួយនឹងការរចនាប្រតិបត្តិការនិងការចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិ។
យើងរំ you កអ្នកថាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអ្នកដែលជាអ្នកទីមួយដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
ភាពថ្លៃថ្នូរនៃតម្លៃសុរិយោដី
អ្នកលក់អាចហៅអ្នកទិញនូវថ្លៃដើមនៃដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានឆ្ពោះទៅរកសុរិយោដី។ ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញសក្តានុពលជឿជាក់លើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគេហៅថាគាត់អ្នកបោកប្រាស់ប្រើឯកសារដែលកូអរដោនេដែលមិនត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុរបស់ខ្លួនលទ្ធផលនៃការបាញ់ប្រហារ (ភូគព្ភសាស្ដ្រ) ត្រូវបានបង្ហាញ។ វាកើតឡើងថាថ្លៃដើមនៃវែបសាយត៍បង្កើនស្ទើរតែពាក់កណ្តាលនៃតម្លៃនេះ។ ការគណនាក្នុងករណីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដែលអ្នកទិញនឹងមិនអនុវត្តការវាស់ទីតាំងភ្លាមៗទេហើយពិនិត្យមើលឯកសារ។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
ការប្រាស្រ័យទាក់ទងលាក់កំបាំង
ថ្លៃដើមនៃគេហទំព័រនឹងទាបជាងនេះប្រសិនបើមានទំនាក់ទំនងដែលបានលាក់នៅក្រោមវានៅក្រោមវា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកលក់គឺមិនអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន - ការសាងសង់ផ្ទះនៅផែនការបែបនេះមិនអាចទៅរួចទេ។
ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញមានឯកសារក្លែងក្លាយនៃការបាញ់សម្លាប់សណ្ឋានដីនិងភូគព្ភពាននៃវត្ថុមួយដែលវាគឺជាឧស្ម័នដែលមានជាតិថ្មក្រោមដីឬការផ្គត់ផ្គង់ទឹកគឺមានចម្ងាយឆ្ងាយពីគេហទំព័រ) ។
ភាពស្មុគស្មាញនៃស្ថានភាពមិនត្រឹមតែនៅក្នុងការពិតដែលថាអ្នកទិញមិនបានដឹងថាផែនដីនឹងមិនសមស្របសម្រាប់ការសាងសង់បានទេ។ ប្រសិនបើវាប្រែថាមានទំនាក់ទំនងផ្នែកខាងក្នុងក្រោមដីនៅលើទីតាំងនោះម្ចាស់ថ្មីរបស់វាត្រូវបានពិន័យនិងមានកាតព្វកិច្ចផ្ទេរការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។
ម្ចាស់មិនស្គាល់អត្តសញ្ញាណ
ទឹកដីដែលជាកម្មសិទ្ធិដែលមិនត្រូវបានចងក្រងជាកម្មសិទ្ធិ (ឬកំណត់តែលើមូលដ្ឋាននៃទំនៀមទម្លាប់ស្របច្បាប់) ខណៈពេលដែលមាននៅលើផែនទីនៃប្រទេសរបស់យើង។ តាមលំនាំដើមឧប្បត្តិហេតុបែបនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។
ដើម្បីប្រកាសការអះអាងរបស់លោកទៅកាន់គេហទំព័រនេះចាំបាច់ត្រូវមានឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីឱ្យគ្រោងនឹងឆបោកវាគឺចាំបាច់ថាអាស័យដ្ឋាននៃគេហទំព័រមិនចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្របែបនេះទេប៉ុន្តែមានការ៉េ។ ហើយជាការពិតអ្នកត្រូវការវិស្វករសុរិយោដីដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ដែលនឹងធ្វើឱ្យទាន់ពេលវេលានិងផ្តល់ឯកសារដែលចំនួននៃដីឡូតិ៍និងតំបន់នោះនៅតែដដែលប៉ុន្តែចំណុចដែលការចងក្រល់នឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
ការចូលទៅកាន់មូលដ្ឋាន
ការទទួលបានការចូលទៅកាន់វិស្វករសុរិយោដីទិន្នន័យអាចរកឃើញនៅលើទឹកដីនៃភាពជាដៃគូសួនច្បារជាក់លាក់ហើយដូច្នេះវាអាចរៀបចំឯកសារបានបញ្ចប់លើពួកគេនិងលក់។ពីមូលដ្ឋានតែមួយអ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានអំពីវិស័យណាមួយដែលមិនមានឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ អ្នកបោកប្រាស់ផ្លាស់ប្តូរព្រំដែននៃគេហទំព័របែបនេះខណៈពេលដែលពួកគេចូលរួមក្នុងដីទំនេរ។
គម្រោងតែមួយនៃគ្រោងការណ៍ដូចគ្នាគឺវិស្វករដែលមិនស្អាតស្អំអាចផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់នៃទីតាំងនេះតាមរបៀបដែលត្រូវយកវាលើសព្រំដែននៃភាពជាដៃគូសួនច្បារ។ វាអាចពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ភាពជាដៃគូទាំងនោះដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងការតាំងទីលំនៅនៅតាមជនបទ។ អត្ថប្រយោជន៍របស់អ្នកបោកប្រាស់គឺការលក់តំបន់នោះដល់អ្នករស់នៅក្នុងភូមិដែលមានបំណងពង្រីកតំបន់។
ផ្នែកម្ខាងទៀតនៃបញ្ហាគឺថានៅក្នុងឯកសារទាំងអស់ម្ចាស់ចូលរួមច្បាប់នឹងក្លាយជាអ្នកឈ្លានពានផែនដី។ ក្នុងករណីនេះយើងអាចស្តារស្ថានភាពបានតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ ម្ចាស់ដីខ្លះនឹងចូលចិត្តកម្ចាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានបញ្ហាការលក់ក្នុងតម្លៃទាប។
វិធីការពារប្រឆាំងនឹងអ្នកក្លែងបន្លំ
មិនតែងតែទេយើងអាចទប់ទល់នឹងអ្នកបោកប្រាស់បានប៉ុន្តែមានច្បាប់មួយចំនួនដែលនឹងជួយឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យការពារខ្លួនក៏ដូចជាក្បួនដោះស្រាយអាកប្បកិរិយាស្តង់ដារនៅក្នុងស្ថានភាពរំខាន។
ដំបូងវាចាំបាច់ក្នុងការរក្សាទុកឯកសារទាំងអស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្នដែលទាក់ទងនឹងវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមច្បាប់ថ្មីផ្នែកនីមួយៗនៃការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យដែលបានបង្រួបបង្រួមផែនទីសុរិយោដីនិងសៀវភៅគណនេយ្យឯកសារត្រូវបានធ្វើឡើងតាមទម្រង់អេឡិចត្រូនិច។ បញ្ជីឈ្មោះខ្លួនឯងនៅតែត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចហើយនៅលើក្រដាស។
សូមកត់សម្គាល់: ការចេញវិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីរបស់រដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃក្រដាសមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនទេហើយព័ត៌មានស្តីពីការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការហូរចេញពីអេសអិនអិន។ នេះមានន័យថាកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលបានការបញ្ចេញទឹករំអិលក្នុងការរៀបចំប្រតិបត្តិការណាមួយគួរតែមានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
ទីពីរម្ចាស់ដីម្នាក់ៗគឺអ្នកអាចធ្វើឱ្យប្រាកដថាព្រំដែននៃតំបន់របស់វាដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារ។ វាចាំបាច់ក្នុងការយល់ថាមានតែសិទ្ធិដីធ្លីប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអភិរក្សដែលត្រូវបានរក្សាទុកដោយឯកសារដែលបានចេញពីមុន។ ដូច្នេះដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់នៃភាគថាសការរចនាឯកសារសុរិយោដីគឺចាំបាច់ស្របតាមវិធានថ្មី។
ទីបីនៅពេលធ្វើការដោះស្រាយវាចាំបាច់ត្រូវធ្វើការពិនិត្យពិសេសនៃឯកសារជាមួយមេធាវី។ ជាពិសេសពិចារណាលើករណីនេះដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានអនុវត្តជាពីរដំណាក់កាល: ទីមួយកិច្ចព្រមព្រៀងលើចេតនាត្រូវបានបញ្ចប់ហើយមានតែផ្នែកសំខាន់នៃប្រតិបត្តិការប៉ុណ្ណោះដែលបានធ្វើ។
ទីបួនទទូចលើការពិតដែលអ្នកខ្លួនអ្នកជ្រើសរើសសារការីសម្រាប់ធ្វើការដោះស្រាយអ្នកមិនគួរយល់ព្រមចំពោះបេក្ខភាពរបស់អ្នកលក់ជាពិសេសប្រសិនបើការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនេះពិតជាមានសញ្ញាណណាមួយដែលអ្នកបានដាក់ឱ្យជាប់លាប់ជាពិសេស។
និយាយអញ្ចឹងអ្នកទិញអាចសំដៅទៅលើសារការីសម្រាប់ការផ្តល់យោបល់ដល់ការប្រជុំជាមួយអ្នកលក់។ សារការីនឹងពន្យល់ពីរបៀបដែលប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។
ក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយថាគ្រោងការណ៍ការក្លែងបន្លំលើផែនដីជាច្រើនអាចត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញបន្ទាប់ពីមានកិច្ចសន្យាបឋមប្រសិនបើអ្នកទិញនឹងធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងច្បាប់ទាំងអស់នៅក្នុងវត្តមាននិងការចូលរួមរបស់មេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍។
អនុលោមតាមវិធានថ្មីនៃគណនេយ្យសុរិយោដីផែនការប្រជុំផែនការបច្ចេកទេសនិងឯកសារផ្សេងៗទៀតដែលកត់ត្រាការចុះឈ្មោះអចលនៈទ្រព្យរបស់រដ្ឋដែលបានបង្រួបបង្រួមមានតែអ្នកកាន់ត្រឹមត្រូវឬអ្នកតំណាងរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ ទទួលបាន។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
កាលបរិច្ឆេទនៃឯកសារ
ការផ្លាស់ប្តូរទៅវិធីសាស្ត្រនៃការចុះបញ្ជីនិងអន្តរកម្មត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនថាផែនការអន្តរក្រសួងនិងការស្ទង់មតិនឹងត្រូវអនុវត្តដោយវិស្វករសុរិយោដីដែលមានទម្រង់អេឡិចត្រូនិច។ យោងតាមច្បាប់ថ្មីឯកសារជាទម្រង់ក្រដាសត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំតែនៅពេលដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយកិច្ចសន្យា។អ្នកឯកទេសខាង Rosreestra នឹងជូនដំណឹងដល់អ្នកដាក់ពាក្យអំពីរាល់សកម្មភាពរបស់អ៊ីម៉ែលនិងសារខ្លីៗ។
សូមកត់សម្គាល់ថាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2018 វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងដីធ្លីព្រំដែនដែលមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់ដូច្នេះម្ចាស់ទាំងអស់នៃផែនដីត្រូវតែធ្វើឡើងដើម្បីទទួលបានឯកសារពាក់ព័ន្ធ។
ពេលវេលានៃការអនុម័តឯកសារនៅ Rosreestra គឺ:
- ថ្ងៃធ្វើការ 7 ថ្ងៃ - សម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។
- ថ្ងៃធ្វើការប្រាំ - សម្រាប់គណនេយ្យសុរិយោដី
- 10 ថ្ងៃធ្វើការ - សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះទទួលបានសិទ្ធិនិងសុរិយោដីសុរិយោដីក្នុងពេលដំណាលគ្នា។
- ថ្ងៃធ្វើការបីថ្ងៃ - ការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមិនមានការចាប់អារម្មណ៍ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនប័ត្រមរតក។
- ថ្ងៃធ្វើការមួយ - នៅពេលបញ្ជូនឯកសារតាមទម្រង់អេឡិចត្រូនិច។
សូមចំណាំៈប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនតាម MFC គ្រប់ពេលវេលាចាំបាច់ត្រូវបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃ។
កាលពីមុនបញ្ហាចម្រូងចម្រាសដែលទាក់ទងនឹងភាពត្រឹមត្រូវនៃហត្ថលេខាក្នុងការសម្របសម្រួលព្រំដែននៃតំបន់ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាត្រឹមត្រូវនៃការបោះពុម្ពផ្សាយលើព្រំដែនអាចត្រូវបានពិនិត្យដោយឯករាជ្យ - ឥឡូវនេះវាចាំបាច់ក្នុងការទាក់ទងតុលាការ។
ផែនទីសុរិយោដី
ប័ណ្ណសុរិយោដីសាធារណៈដែលរ៉ូសរេរ៉ាមនាំមុខគេចាប់ពីឆ្នាំ 2010 នឹងជួយឱ្យរៀនមិនត្រឹមតែចំនួនសុរិយោដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងឋានៈរបស់វាផងដែរ។ ប្រភេទដីនិងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត; អាសយដ្ឋានដែលបានកំណត់; ត្រីមាសស្រុកខណ្ឌស្រុកនិងស្រុកស្រុក; តំបន់នេះត្រូវបានដាក់ចេញហើយតម្លៃសុរិយោដីរបស់វា។ កាលបរិច្ឆេទចុះឈ្មោះ។ លើសពីនេះទៀតនៅលើផែនទីអ្នកអាចស្វែងរកព័ត៌មានអំពីអ្វីដែលវិស្វករសុរិយោដីបានធ្វើការជាមួយគ្រោង។
ដូច្នេះកាតសាធារណៈអាចជួយក្នុងការជ្រើសរើសព័ត៌មានដំបូងអំពីវត្ថុដែលអ្នកមានបំណងទិញឬជួល។
